In het buitengebied van Halsteren, een dorp binnen de gemeente Bergen op Zoom, gelegen

Transcriptie

1 Algemeen In het buitengebied van Halsteren, een dorp binnen de gemeente Bergen op Zoom, gelegen akkerbouwbedrijf Tholenaarshoeve, bestaande uit een woonhuis met werktuigenloods / hangar, landbouwschuur -/ akkerbouwschuur en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en akkerbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van hectaren. Het object is gelegen in plangebied Auvergnepolder Zuid te Halsteren (Bergen op Zoom).

2 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van Halsteren L ha Halsteren L ha Halsteren L ha Halsteren L ha Halsteren L ha Totaal ha Aantekening kadaster: De jaarlijkse herinrichtingsrente is: o Perceelnummer 311 5,34 met als eindjaar 2024 o Perceelnummer 312 8,22 met als eindjaar 2024 o Perceelnummer 313 0,60 met als eindjaar 2014 o Perceelnummer ,89 met als eindjaar Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van Halsteren L ha Halsteren L ha Halsteren L ha Totaal ha

3 Aantekening kadaster: De jaarlijkse herinrichtingsrente is: o Perceelnummer ,11 met als eindjaar 2024 o Perceelnummer ,24 met als eindjaar 2024 o Perceelnummer ,08 met als eindjaar 2014 Voor de eigendomssituatie en de zakelijk gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten. (Bron: De Dienst voor het kadaster en de openbare registers, Breda).

4 Bestemming Krachtens het bestemmingsplan Buitengebied Noord van de gemeente Bergen op Zoom, vastgesteld d.d. 26 augustus 2015, is het huisperceel bestemd als: Enkelbestemming agrarisch met Dubbelbestemming : Agrarisch met waarden Openheid, bestemd voor waarden. : Waarde Archeologie, bestemd voor waarde. Bouwaanduiding Bouwvlak : Karakteristiek. : Bouwvlak. Gebiedsaanduiding : Geluidzone industrie 50db. Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone radar 10. Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone radar 11.

5 (Bron: d.d. 01 februari 2017). Nutsvoorzieningen Aangesloten op: - drinkwaterleiding; - elektriciteitsnet; - telefoonnet; Riolering is aangesloten op septictank.

6 Omschrijving van het object Woonhuis: bouwjaar circa inhoud bedraagt circa 975 m³. woonhuis: goothoogte 4,50 m, nokhoogte 9,00 m aanbouw: goothoogte 3,50 m, nokhoogte 6,00 m opgetrokken in 1½ steense muren van baksteen. zadeldak beschoten met houten delen dakplaten en gedekt met dakpannen. kozijnen van hardhout, op de begane grond voorzien van enkele beglazing. gaskachels keuken en woonkamer. begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van beton en hout. indeling begane grond: woonkamer en suite met vloerbedekking, behangwand, houten lamellen plafond. De woonkamer is tweemaal voorzien van een inbouwkast en gaskachel. De suite is in spouw gemaakt middels isolatie en gipsplaten. keuken met tegelvloer, half betegelde - / behangwand, plafond van houten delen (hardboard). De keuken is voorzien van een keukenmeubel en gaskachel; hal met trap naar verdiepingsvloer, tegelvloer, lambrisering / behangwand, zachtboard plafond; opkamer met vloerbedekking, behangwand, balkenplafond met gipsplaten. De opkamer is voorzien van twee inbouwkasten. kelder, 1,80 m x 5,00 x 4,00 m. slaapkamer met vloerbedekking, behang wand, zachtboard plafond; slaapkamer met vloerbedekking, behang wand, zachtboard plafond.

7 Aanbouw: bijkeuken met tegelvloer, half betegelde wand / stucwerk wand, plafond van vezeltegels. In de bijkeuken zijn gesitueerd badkamer met Terrazzo vloer, half betegelde wand / stucwerk wand, met douche en vaste wastafel; toilet met Terrazzo vloer, half betegelde wand; open zolder op bijkeuken. indeling verdieping: grote zolder; een slaapkamer met vloerbedekking, houten wanden / gipsplaten wand, gipsplaten plafond. Werktuigenloods / hangar: bouwjaar 1980 / afmetingen 1980: 12,50 m x 15,00 m 2000: 12,50 m x 15,00 m = 375 m 2. (1980) de drie wanden zijn opgetrokken in stalen damwandplaat. De voorzijde is open en heeft voldoende hoogte. (1980) het dak is gedekt met ABC golfplaten en ligt op stalen spanten. (2000) de wanden zijn opgetrokken in stalen damwandprofiel. De binnenzijde is afgetimmerd met daartussen isolatieplaten. (2000) het dak is gedekt met een asbestvrije platen. de loods is voorzien van een klinkervloer.

8 Landbouw-/akkerbouwschuur: bouwjaar afmetingen 18,00 m x 21,00 m = 378 m². opgetrokken in 1½ steense muren van baksteen. het dak is met riet onderlaten en met dakpannen en ligt op houten spanten met vrije overspanning. de ruimte is voorzien van een betonvloer. er is een afgescheiden garage met betonvloer, met holle bouwsteen plafond en houten draaideuren (afmetingen 2,00 m x 2,00 m), deze dient als werkplaats. Daarachter is een afgescheiden voormalige stal, waarvan de grup, standen en voergang nog aanwezig zijn. het plafond is gemetseld in holle bouwsteen. een groot gedeelte van de schuur is met een inhoud voor circa 250 ton aardappelen ingericht voor opslag en koeling met buitenlucht. het koelen geschiedt met een ventilator, een houten bovengronds hoofdkanaal en bovengrondse houten kanalen. het plafond is geïsoleerd met kunststof, de wanden zijn betimmerd met hout en voorzien van isolatie. Verhardingen Erfverharding van beton en grind, circa m 2. LLB s 374 LLB s (de uitstaande ledenleveringsbewijzen) gaan over naar koper.

9 Gewas Gewasrotatie huisperceel: Jaar 2009 Jaar 2010 Jaar 2011 Jaar 2012 Jaar 2013 Jaar 2014 Jaar 2015 : aardappelen : zonnebloemen

10 Gewasrotatie, perceel gelegen tegenover huisperceel: Jaar 2009 Jaar 2010 Jaar 2011 Jaar 2012 Jaar 2013 Jaar 2014 Jaar 2015 : gerst : bieten : tarwe : aardappelen : groenten : tarwe : bieten

11 Gewasrotatie, perceel gelegen tegenover huisperceel: Jaar 2009 Jaar 2010 Jaar 2011 Jaar 2012 Jaar 2013 Jaar 2014 Jaar 2015 : groenten : tarwe : aardappelen

12 Gewasrotatie, perceel gelegen tegenover huisperceel: Jaar 2009 Jaar 2010 Jaar 2011 Jaar 2012 Jaar 2013 Jaar 2014 Jaar 2015 : bessen.

13 Schouwkaart Om wateroverlast te voorkomen, moeten alle sloten goed en op de juiste manier worden onderhouden. Het Waterschap Brabantse Delta controleert elk jaar de particulieren perceelsloten. In waterschapstaal noemen we dat de schouw. Op de kaart hieronder staan de sloten (paars) die het waterschap controleert tijdens de jaarlijkse schouw.

14 Landbouwgrond Tot het bedrijf behoort een oppervlakte akkerbouwgrond van circa hectaren. Deze oppervlakte is verdeeld over een huiskavel en 1 veldkavel. 1. Huiskavel met een totale kadastrale oppervlakte van ha. Het is kalkrijke zavel / zeekleigrond met een afslibbaarheid van ca %. Het perceel is rechthoekig van vorm. Het perceel is gedraineerd. ( ); drainafstand 12 en 16 m. Het perceel is egaal. Ontsluiting via toegangsdreef naar Zuider Kreekweg en kavel pad via het erf. Het perceel verkeerd in goede staat van onderhoud. 2. Veldkavel 1 aan de Zuider Kreekweg te Halsteren (tegenover het huisperceel), met een totale kadastrale oppervlakte van ha. Het is kalkrijke zavel / zeekleigrond met een afslibbaarheid van ca %. Het perceel is gedraineerd ( ); drainafstand 12 en 14 m. Het perceel is egaal. Ontsluiting via toegangsdreef naar Zuider Kreekweg en kavel pad via het erf. Het perceel verkeerd in goede staat van onderhoud. 3. De aansluitende grond van aan veldkavel 1 aan de Zuider Kreekweg te Halsteren, met een totale kadastrale oppervlakte van ha. Het is kalkrijke zavel / zeekleigrond met een afslibbaarheid van ca %. Het perceel is gedraineerd (1994); drainafstand m. Het perceel is egaal. Drie dammen Zuiderkreekweg en langs kavel pad via het erf. Het perceel verkeerd in goede staat van onderhoud. De benodigde grondmonsters zijn bijgevoegd in de bijlagen.

15 Bezichtiging Wilt u dit object bezichtigen of heeft u nog vragen, neem dan rechtstreeks contact op met de heer Ing. R.J.W. (Roy) van Laarhoven, te bereiken onder mobiele nummer of via kantoor ZLTO Vastgoed, telefoon De heer Ing. R.J.W. van Laarhoven zal u rondleiden. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook en naar roy.van.laarhoven@zlto.nl. Dit object is ten delen in de gezamenlijke verkoop met Van der Slikke Rentmeesters. Contact persoon Marnix Konings is te bereiken via het mobiele nummer

16 Informatie Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. Aansprakelijkheid Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. ZLTO Vastgoed en Van der Slikke Rentmeesters aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

17 Roerende zaken Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen. Vraagprijs De vraagprijs is op aanvraag.