Te koop. Veenhuizerweg 11. Heerhugowaard. Vraagprijs: ,- C.P. Zuurbier. Molenvaart 254. Adres. 1764AX Breezand. Postcode.

Transcriptie

1 C.P. Zuurbier Te koop Adres Postcode Telefoon mobiel Telefoon kantoor Molenvaart AX Breezand Heerhugowaard Veenhuizerweg 11 Vraagprijs: ,-

2 Omschrijving Vlakbij Heerhugowaard aan de Veenhuizerweg 11 staat deze prachtige en ruime stolpboerderij. Deze Stolpboerderij is volledig en modern ingericht voor optimaal woonplezier. Met daarbij een groot en ruim erf met voormalige ligboxen stal van 270 m², een open frontschuur van 72 m² en een totaal oppervlakte van 5735 m², heeft deze locatie veel mogelijkheden om zich naar ieder wens in te richten. De boerderij heeft met een moderne benedenverdieping, heeft één slaapkamer beneden en 5 slaapkamers op de bovenverdieping die naar keuze ingericht kunnen worden. Zowel boven als beneden is er een toilet. Beneden grenst aan de hoofd slaapkamer een moderne badkamer met toilet. De woonkamer en keuken grenzen aan elkaar zodat er een enorm gevoel van ruimte wordt gecreëerd. Ook is er een kantoor en waar ongestoord gewerkt kan worden. Via de keuken en hal loop je het terras op en verder de tuin in die aan de zuidkant van het huis ligt. De boerderij verkeert in prima staat en is samen met de schuren en het erf een geweldige locatie met veel mogelijkheden.

3 Wetenswaardigheden Inhoud stolp: 900 m³ Perceeloppervlakte: 5725 m² Woonoppervlakte: 256 m² Bouwjaar: 1920 Aantal kamers: 15 Aantal slaapkamers: 6 Gerenoveerd: Dak, 1995 Beneden vierdieping, 2001 Oppervlakte schuren: 342 m² Begane grond: Een ruime hal met een harde vloer en stevige trap naar de bovenverdieping. Bij binnenkomst bevindt u zich in de bijkeuken met een flink oppervlak. Via de hal loopt u de keuken binnen die aansluit op de eetkamer en woonkamer. Via de keuken komt u ook bij het kantoor. Aan de overkant van de hal bevindt zich een grote slaapkamer met een eigen toilet en badkamer. Aan de bijkeuken ligt een ruime garage voor een auto of opslag. 1e verdieping: Ruime overloop met 5 aansluitende kamers en toilet. Alle kamers kunnen ingericht worden tot slaapkamer. Ook is er een toegangsluik voor de zolder. 2e verdieping: Een groot zolder oppervlak geschikt voor opslag. Tuin: Een gazon aan de voorkant van het huis en een grote tuin aan de zuidkant van het huis.

4 Huis & Tuin

5 Bovenverdieping Studeer kamer Zitkamer Hal beneden

6 Bovenverdieping Overloop Kinderkamer Slaapkamer

7 Bovenverdieping Toilet Slaapkamer Zolder

8 Beneden verdieping Woonkamer Woonkamer Keuken

9 Garage & Bijkeuken Badkamer

10 Specificaties Stolpboerderij Bouwjaar : Ca 1920 Renovatie: dak vernieuwd in 1995 beneden verdieping 2001 Type : Stolpboerderij Aan de oostzijde een aanbouw van 4,5 m breedte, Auto garage Inhoud / woonoppervlakte : 900 m³ / 256 m² Indeling : Begane grond: Woonkamer, hal, toilet, badkamer, werkkamer, openkeuken, bijkeuken, slaapkamer Verdieping: 5 slaapkamers, toilet, overloop, Zolderverdieping: Zolder Omschrijvingen : Keuken bouwjaar Woonkamer met vloerverwarming Goothoogte : 2,50 m Nokhoogte : 10 m Muren : Spouwmuur, niet onderheid, Dak : Geïsoleerd met tempexplaten en met pannen afgedekt Vierkante constructie. Vloer : De beneden verdieping is voorzien van een betonvloer Plafond : Balken met hout betimmerd Verwarming : CV Ramen : Thermophene Bijzonder : Naast de woning is een bloemenbedrijf gesitueerd met opslag en schuurkassen Kwaliteit : De stolp is zeer goed onderhouden, alle moderne voorzieningen zijn aanwezig Voorzieningen : Kabel, water, Electra en riolering

11 Schuur Bouwjaar : 1980 Oppervlakte / Inhoud : 18 m x 15 m = 270 m² Goot hoogte : 2,5 m Nok hoogte : 6 m Spanten : Stalen spanten, vrije overspanning, houten gordingen. Onderheid Muren : Gemetselde stenen muur Dak : Zadeldak met zonnepanelen, bedekt met asbestvrije golfplaten. Vloer : Beton Gebruik : Opslag, paardenstalling Open Werktuigen berging Bouwjaar : Ongeveer 1980 Oppervlakte / Inhoud : 12 m x 6 m = 72 m² Voorzijde hoogte : 4,5 m Nokhoogte : 5 m Spanten : Stalen spanten, met vrije overspanning Wanden : Damwandprofiel (gecoat staal) Dak : Lessennaardak, met asbestvrije golfplaten Gebruik : Opslag

12 Ligging

13 Kadaster Kadastrale Kaart Gemeente : Heerhugowaard Sectie : 3225

14 Plattegronden

15

16 Zuurbier Makelaardij Geachte geïnteresseerde, Langs deze weg willen wij u namens de verkoper bedanken voor uw belangstelling. Ter informatie De door Zuurbier Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Een overeenkomst zal tot stand komen indien en nadat over alle hoofd en bijzaken overeenstemming is bereikt. Eigen huis Bent u momenteel eigenaar van een woning en wilt u een nieuwe woning aankopen? Dan is het wellicht verstandig een waardebepaling te laten maken voor uw huidige woning. Wij kunnen u daarbij van dienst zijn. Taxatie Zuurbier Makelaardij is een specialist in taxaties: het bepalen van de waarde van uw woning of bedrijfsobject. Wij bepalen zowel de vrije onderhandse verkoopwaarde (beter bekend als de marktwaarde) als de waarde bij een gedwongen verkoop (oftewel executie waarde). Wij stellen het op prijs als u een reactie geeft naar aanleiding van de bezichtiging. Uitsluiting aansprakelijkheid Hoewel zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, wordt noch door de eigenaar, noch door Zuurbier Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens

17 Verdere procedure Een bod uitbrengen: Wanneer u dusdanig geïnteresseerd bent in een woning, kunt u een bod uitbrengen. De verkopende makelaar zal het bod overleggen met de verkoper. Let op: pas wanneer de verkoper een tegenbod doet, bent u in onderhandeling! Tijdens de onderhandeling is het toegestaan dat de makelaar doorgaat met bezichtigen. Overigens zal de makelaar pas met nieuwe kandidaten in onderhandeling gaan wanneer de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. Koopovereenkomst: Nadat koper en verkoper het mondeling eens zijn geworden over de koopprijs, de opleveringsdatum, eventuele roerende zaken en de ontbindende voorwaarden stellen wij de (voorlopige) koopakte op waarna koper en verkoper uitgenodigd worden om bij ons op kantoor de koopakte te ondertekenen. In de koopakte wordt gebruikelijk een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering of NHG) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. In de koopovereenkomst worden de volgende bijzondere bepalingen opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijderingen van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid dit uit aanwezigheid van enig asbest in onroerende zaak kan voortvloeien. Koper is bekend met de ouderdom van het verkochte en is bekend met de dienovereenkomstige staat van het verkochte. Hij aanvaardt alle in verband daarmee voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder voor wat betreft leidingen, lozingen, daken, muren, gebruikte materialen en eventuele installaties, ook zover die een belemmering zouden zijn voor het normale gebruik van het verkochte. Kosten koper: Voor rekening van de koper komen de overdrachtsbelasting (2%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. De notariskeuze wordt bepaald door de koper.

18 C.P. Zuurbier Adres Molenvaart 254 Postcode 1764AX Breezand Telefoon mobiel Telefoon kantoor