Algemeen. ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 1

Transcriptie

1 Verkoopinformatie Zeeland, De Kuipersweg 9 Pluimveebedrijf gelegen op een mooie locatie in het buitengebied, bestaande uit een woonhuis met bijgebouwen en verdere aanhorigheden op een huiskavel van ha

2 Algemeen Het object is gelegen in Zeeland aan De Kuipersweg 9, het betreft een pluimveebedrijf (opfokvleeskuiken ouderdieren < 19 jaar) op een huiskavel van ha. Kansen: - Uitermate geschikte locatie voor het houden van pluimvee; - Nieuwste technologie aanwezig en geheel up to date! - Tevens geschikt voor het houden van: o Vleeskuikens o Kalkoenen o Geiten ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 1

3 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Zeeland K ha Zeeland K ha Totale oppervlakte ha Aantekening kadaster: Perceel kadastraal bekend gemeente Zeeland, sectie K, nummer 1458 heeft een herinrichtingsrente van 27,30, eindjaar 2027; Perceel kadastraal bekend gemeente Zeeland, sectie K, nummer 1459 heeft een herinrichtingsrente van 3,68, eindjaar (Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers, d.d. 22 december 2015). Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten. ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 2

4 Bestemming Krachtens het bestemmingsplan Buitengebied Landerd, deels onherroepelijk d.d. 12 november 2014 is het huisperceel bestemd als: Enkelbestemming : Agrarisch met waarden 1. Bouwvlak Functieaanduiding Gebiedsaanduiding Gebiedsaanduiding wro zone : Bouwvlak (circa m²) : Intensieve veehouderij : Reconstructiewetzone verwevingsgebied. : Groenblauwe mantel (Bron: Ruimtelijkeplannen.nl). ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 3

5 Nutsvoorzieningen Aangesloten op: - drinkwaterleiding - drinkput --> 10 m³ incl. zuivering, 170 m diep - elektriciteitsnet; - gastank; - riolering; - Telefoon Milieuvergunning ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 4

6 Omschrijving van het object Woonhuis algemeen: - bouwjaar 1954 gerenoveerd in 1992; - voorhuis 245 m², achterhuis 160 m² (haaks aan de woonboerderij) - inhoud voorhuis 1592 m³, inhoud achterhuis 544 m3, totaal m³. Indeling begane grond: Entree/gang met muurkast en meterkast, vanuit de entree komt men in de woonkeuken. De keuken is voorzien van een keukenblad van granite, rvs spoelbak, oven, keramische kookplaat, koelkast en afwasmachine. kelder met betonvloer, wanden betegeld. Vanuit de keuken kan men naar de hal met trap naar verdiepingsvloer. Tevens is ook de woonkamer bereikbaar vanuit de keuken, met eikenhoutenvloer, gestucte wand. Woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel. De gang geeft toegang tot het kantoor met eiken vloer, wanden zijn gestukadoord. Bijkeuken met groot toilet. Hygiënesluis, geheel betegeld met 3 douches, vaste wastafel en een muurkast. Garage met grootte houten deur. Tussengang/afscheiding voor- en achterhuis, achterhuis voorzien van twee grote automatische roldeuren. Washok met ligbad en rvs aanrecht. Werkplaats met gevlinderde betonvloer en warmwatervoorziening, geheel voorzien van zolder (op een vlak na). Achter de werkplaats is nog een ruimte met 2 paardenboxen en een hooizolder van hout. Grondwaterput van 170 m diep met ontijzeringsinstallatie. Indeling eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan drie met ingebouwde kasten; badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel, zonnebank, toilet en bidet, geheel betegelde vloer en wand, gehele ruimte voorzien met vloerverwarming; vliering, bereikbaar met trap (niet begaanbaar) ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 5

7 Bedrijfsopstallen Kantine: Bouwjaar 2004; Afmetingen 15 m x 5 m = 75 m², goothoogte 2,6 m, nokhoogte 5,5 m; 2 keukenblokken; Hygiëne sluis met 4 douches Pluimveestal I: bouwjaar 2002 en 2004; afmetingen 100 m x 17 m = m², goothoogte 2,6 m, nokhoogte 5,1 m. Pluimveestal II: bouwjaar 1986; afmetingen 43 m x 12 m = 516 m², goothoogte 2,2 m, nokhoogte 4,7 m. Pluimveestal III: bouwjaar 1992; afmetingen 51 m x 13 m = 660 m², goothoogte 2,2 m, nokhoogte 4,7 m. Pluimveestal IV: bouwjaar 1998; afmetingen 53,6 m x 13 m = 697 m², goothoogte 2,385 m, nokhoogte 4,465 m. Pluimveestal V: bouwjaar 2010; afmetingen 68,6 m x 19 m = 1303 m², goothoogte 2,385 m, nokhoogte 5,205 m. Pluimveestal VI: bouwjaar 1998; afmetingen 53,6 m x 13 m = 697 m², goothoogte 2,385 m, nokhoogte 4,465 m. Pluimveestal VII: Bouwjaar 2001; afmetingen 53,6 m x 17 m = 955 m², goothoogte 2,6 m, nokhoogte 5,47 m. Werktuigenloods: bouwjaar 2001; afmetingen 20 m x 8 m = 160 m², goothoogte 3 m, nokhoogte 5 m. ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 6

8 Diversen Erfverharding: ca m² verharding van betonklinkers. ca. 750 m² asfalt. Voersilo s : 3 voersilo s met vijzel van 6 ton 1 voersilo met graan van 3 ton 1 voersilo met vijzel van 32 ton 2 voersilo met vijzel van 17 ton Landbouwgrond Tot het object behoren een perceel landbouwgrond die onderdeel uitmaakt van de huiskavel ter grootte van circa hectare. De grondsoort van de huiskavel bestaat uit beekdallandschap; matig voedselrijk en vochtig tot nat. ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 7

9 Bezichtiging Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks Arjan van Heerebeek, te bereiken onder of via ZLTO Vastgoed Dhr. Van Heerebeek zal u rondleiden. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook en naar Arjan.van.Heerebeek@zlto.nl. Informatie Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. Aansprakelijkheid Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Aanvaarding De aanvaarding is in overleg. ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 8

10 Vraagprijs Prijs op aanvraag. Inlichtingen Mocht u nog vragen hebben dan kunt u ons altijd bellen of mailen: ZLTO Vastgoed Kantooradres : Onderwijsboulevard DE s-hertogenbosch Postbus : AC s-hertogenbosch Arjan.van.heerebeek@zlto.nl Telefoonnummer : Internet site : ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 9

11 ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 10

12 ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 11

13 ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 12

14 ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 13

15 ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 14

16 ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 15

17 ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 16

18 ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 17

19 ZLTO Vastgoed Deskundigen op het gebied van taxaties, onteigening, makelaardij en bemiddeling in productierechten Bezoekadres Onderwijsboulevard DE s-hertogenbosch Postadres Postbus AC s-hertogenbosch ZLTO Verkoopinformatie: De Kuipersweg 9 te Zeeland 18