Wijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013
|
|
- Karel de Jonge
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Wijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013 Inleiding De wet- en regelgeving op het gebied van hypotheken verandert per 1 januari Hierdoor wijzigen ook de NHG normen en het kredietbeleid van Florius voor hypotheken. 1. Wijzigingen NHG De nieuwe voorwaarden en normen van NHG voor 2013 zijn 7 december bekend gemaakt door NHG. De voorwaarden en normen zijn van toepassing op offertes die worden uitgebracht vanaf 1 januari De belangrijkste wijzigingen lees je in dit document. Het volledig overzicht kun je vinden op Borgtochtprovisie De borgtochtprovisie is voor 2013 verhoogd van 0,70% naar 0,85% Financieringslastpercentages Op advies van het NIBUD heeft NHG de financieringslastpercentages aangepast. De financieringslastpercentages liggen gemiddeld 2,5% lager dan in Financieringslastpercentage buitenlands belastingplichtigen en box 3 De formule voor het berekenen van het financieringslastpercentage voor buitenlands belastingplichtigen en box 3 deel van de hypotheek is aangepast. De nieuwe formule is: Normaal financieringslastpercentage minus de som van 1,5 x de toetsrente + 0,25%. (Oude formule was: 1,5 x de toetsrente plus 1,0%.) 1.4. Aflosvormen Heeft de klant geen bestaande eigenwoningschuld? Dan mag de lening met NHG alleen nog worden afgesloten op basis van een annuïtair of lineair aflossingsschema. Een aflossingsvrije-, spaar-, leven en/of beleggingshypotheek is niet meer mogelijk. Uitzondering is de SVN starterslening Deze blijft toegestaan ook al heeft de starterslening geen aflossingsschema. Heeft de klant wel een bestaande eigenwoningschuld? Dan is het is mogelijk om een andere aflosvorm aan te bieden. Dit betekent dat een gedeelte van de lening aflossingsvrij mag worden verstrekt. Op voorwaarde dat dit gedeelte niet meer bedraagt dan 50% van de marktwaarde van de woning. Het gedeelte van de lening boven de bestaande eigenwoningschuld moet minimaal annuïtair worden afgelost. Daarnaast is leven, belegging of banksparen ook mogelijk bij een bestaande eigenwoningschuld. 1
2 Aflosvrij Omzetten naar aflossingsvrij is niet meer mogelijk. Ook bij een bestaande eigenwoningschuld 1.5. Bijkomende kosten De bijkomende kosten voor de aankoop van een woning zijn verlaagd van 8% naar 5% Maximale verstrekking op marktwaarde De maximale verstrekking is 105% van de marktwaarde van een woning. Dit is inclusief eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting. Bij een verbouwing mag je uitgaan van de marktwaarde na verbouw. De lening mag niet hoger zijn dan de kostengrens voor woningen én niet meer bedragen dan 105% van de marktwaarde (na verbouw) Kwaliteitsverbetering De kosten van kwaliteitsverbetering kunnen meegefinancierd worden tot maximaal de marktwaarde na verbouw. Voor het berekenen van de kosten van verkrijgen in eigendom moet je wel uitgaan van het volledige bedrag aan kwaliteitsverbetering Reikwijdte borg De borgstelling daalt gelijk aan het aflossingsschema (lineair of annuïtair), zoals is overeengekomen tussen geldgever en geldnemer(s). De vertraging van één jaar komt te vervallen Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid Kan de achterblijvende klant niet meer zelfstandig de maandtermijnen van zijn lening betalen? Dan is het mogelijk om een nieuwe schuldenaar toe te voegen Depotverplichting Bij een depotbedrag lager dan 2500 EUR werd het bedrag altijd gelijk uitbetaald aan de klant. Dat is vanaf 2013 niet meer mogelijk. Als er sprake is van een overschot, dan moet dit bedrag ingelost worden op de lening. Het totale bedrag aan verbouwingskosten moet in depot worden gehouden. Kan het hele bedrag niet meegefinancierd worden? Dan zal de klant eigen middelen moeten aantonen Gedeeltelijk royement Deze situatie komt voor als een gedeelte van het onderpand waarop hypotheek gevestigd is verkocht wordt. De lening moet afgelost worden met de waarde van het gedeelte wat geroyeerd wordt. 2
3 1.12. Looncessie NHG is niet mogelijk als op de werkgeversverklaring staat vermeld dat er sprake is van looncessie. Wat is looncessie? Looncessie is vergelijkbaar met loonbeslag. Het verschil is dat loonbeslag executoriaal is en looncessie vrijwillig AOW leeftijd De AOW leeftijd kan per klant verschillend zijn en daarom heeft NHG ervoor gekozen om van het volgende uit te gaan: Bereikt de klant binnen 10 jaar na offertedatum de AOW leeftijd? Dan moet je rekening houden met het toekomstig pensioeninkomen Fiscale lening Is op het moment van offreren van de NHG lening sprake van een andere lening in box 1 voor het verkrijgen van de woning (bijvoorbeeld lening bij de ouders)? Dan mag je de hoofdsom van die lening optellen bij de te verstrekken NHG lening. Als er sprake is van een fiscale lening voor het financieren van de restschuld na verkoop van de woning, dan mag de netto maandlast in mindering worden gebracht op de toegestane financieringslast Studielening Bij een studielening mag je rekening houden met een maandlast van 0,75% van het leningbedrag. De lasten moeten in mindering worden gebracht op de toegestane financieringslast ORV Voor het vaststellen van de hoogte van de overlijdensrisicoverzekering moet je bij een aanvullende lening rekening houden met de hoogte van de bestaande lening. 3
4 2. Wijzigingen Kredietbeleid Florius 1. Welke wijzigingen nemen wij over van NHG per 1 januari 2013? 1.1. Financieringslastpercentage 1.2. Financieringslastpercentages voor buitenlands belastingplichtigen en box Pensioen aantonen 10 jaar voor AOW leeftijd 1.4. Looncessie 2. Overige beleidswijzigingen per NB. (niet van toepassing voor NHG leningen) 2.1. Vervallen grens van EUR voor bepalen financieringslastpercentage bij 2 inkomens De hoogte van het gezinsinkomen is niet langer van belang bij het wel of niet meenemen van het 2e inkomen voor het bepalen van het financieringslastpercentage Fiscale lening Het beleid voor de fiscale lening hebben we van NHG overgenomen maar ook verder uitgewerkt, zie hieronder Hypothecaire kredieten box 1 en box 3 De hoofdsom van de hypothecaire kredieten tel je op bij de te verstrekken hypotheek. De lasten bepaal je volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Het totaal aan hypothecaire kredieten mag niet meer bedragen dan 105% van de marktwaarde Overige financiële verplichtingen uit geldleningen of kredieten (niet hypothecair) De maandelijkse last bij een doorlopend krediet is minimaal 2 % van de kredietlimiet. Bij een aflopend krediet is de maandlast minimaal 2 % van de kredietsom. Dit geldt ook als de werkelijke maandlast lager is. Bovenstaande geldt niet als: De financiële verplichting(en) uiterlijk op de datum van passeren van de lening word(t)(en) afgelost en het contract wordt opgeheven; het een studielening bij het DUO betreft, in dat geval mag je rekening houden met een maandlast van 0,75% van de oorspronkelijke schuld het kredietbedrag EUR of hoger is, in dat geval mag je rekening houden met de werkelijke maandlasten. Reden hiervoor is dat kredieten vanaf EUR buiten de Gedragscode Consumptief Krediet vallen. De kredieten zijn vaak niet geregistreerd bij het BKR (bijv. pilotenlening) en de looptijd is veelal langer. het een woningfinanciering zonder hypothecaire zekerheid is. Dan mag je rekening houden met de werkelijke maandlasten bij een aflopend krediet en met 1% van het kredietlimiet bij een doorlopend krediet. Dit geldt ook voor aanvragen met NHG. 4
5 2.5. Maximale verstrekking op marktwaarde De maximale verstrekking op de marktwaarde van een woning is aangepast van 104% + eventuele overdrachtsbelasting naar 105% van de marktwaarde. Het percentage van 105% is onafhankelijk van de overdrachtsbelasting en daarmee ook van toepassing bij bijvoorbeeld oversluitingen en aankoop vrij op naam. De maximale verstrekking op marktwaarde wordt jaarlijks met 1% afgebouwd van 105% in 2013 naar 100% in Explain op de marktwaarde tot 125% executiewaarde blijft toegestaan in onderstaande situaties: Meefinancieren van restschuld Oversluiten van bestaande lening naar andere geldverstrekker. Hoofdsom mag verhoogd worden met kosten van oversluiten Aanvraag waarbij financieringslasten lager zijn dan de toegestane financieringslasten Zelfstandig ondernemer Het beleid voor ZZP ers vervalt per ZZP ers worden niet meer behandelt als een aparte groep. Het algemene kredietbeleid voor zelfstandig ondernemers is van toepassing. Het vervallen van het specifieke kredietbeleid voor ZZP ers zorgt voor een meer marktconform beleid. Er is geen duidelijke scheidslijn te trekken tussen een ZZP er en een andere ondernemer en er is in de markt geen eenduidige definitie van een ZZP er Verkoop onder voorwaarden NHG heeft een lijst gepubliceerd met de constructies kopen onder voorwaarden die gefinancierd kunnen met NHG. Deze lijst kun je vinden op Erfpachtconstructies en koop- en financieringsvarianten financieren wij alleen nog met NHG. Verder accepteren wij niet alle door NHG toegestane regelingen. De koopregelingen die wij accepteren voor aanvragen met NHG zijn: Koop-en financieringsvarianten: Koopgarant Kopen naar Wens (nieuw) Slimmer Kopen Starterslening SVN Hoe gaan we om met de bestaande klanten? Het is mogelijk voor bestaande klanten om de hypotheek te verhogen of een mutatie aan te vragen. De hypotheek moet wel aan de overige kredietregels blijven voldoen. Voor de erfpachtconstructies die NHG heeft opgenomen in de lijst geldt dat deze voor onderstaande akkoord zijn (onder voorwaarde van goedgekeurde erfpachtopinie): Duokoop (nieuw) Erpachter (nieuw) Verrassend Wonen Regionaal Grondbezit (nieuw) 5
Overzicht mogelijkheden restschuldfinancieringen
ABN AMRO Argenta ASR Bank of Scotland Florius Hypotrust Woonfonds Restschuldfinanciering binnen de nieuwe hypotheek voor bestaande klanten en nieuwe klanten Alleen mogelijk zonder NHG voor alleen bestaande
Nadere informatieWijzigingen / Werkinstructie NHG 2014 & Ministeriële regeling Hypothecair krediet. 30 december 2013 Operational Support / Peter Frank V1.
Wijzigingen / Werkinstructie NHG 2014 & Ministeriële regeling Hypothecair krediet 30 december 2013 Operational Support / Peter Frank V1.0 1 18-12-2012 NHG 2014 Vanaf 1 januari 2014 zijn de nieuwe Voorwaarden
Nadere informatieExtra editie Risk Bulletin Florius
Extra editie Risk Bulletin Florius Mei 2013 In deze editie van het Risk Bulletin vragen we aandacht voor: 1. Creditscore als hulpmiddel voor aanvragen met en zonder NHG 2. Meefinancieren restschulden voor
Nadere informatieRekenvoorbeelden bij de Normen 2012-3
Rekenvoorbeelden bij de Normen 2012-3 Rekenvoorbeelden bij de Normen 2012-3 Versie 5 juli 2012 1 Inhoudsopgave Norm 2.2 Aankoop bestaande woning:...3 Norm 2.3 Aankoop nieuwbouwwoning:...4 Norm 3.1 Nieuwe
Nadere informatieRisk Bulletin Florius April 2013
Risk Bulletin Florius April 2013 In deze editie van het Risk Bulletin vragen we aandacht voor: 1. Recreatiewoningen alleen nog als hoofdverblijf mogelijk 2. Explain toekomstig inkomen 3. Startende ondernemers
Nadere informatieRekenvoorbeelden bij de Normen 2013-2
Rekenvoorbeelden bij de Normen 2013-2 Rekenvoorbeelden bij de Normen 2013-2 Versie 10 januari 2013 1 Inhoudsopgave Norm 2.2 Aankoop bestaande woning:...3 Norm 2.3 Aankoop nieuwbouwwoning:...4 Norm 3.1
Nadere informatieNieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop)
Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop) De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen opgesteld. Het Ministerie van
Nadere informatieDe wijzigingen aan de hand van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en de voorwaarden en normen van NHG. Specifieke wijzigingen
Geachte relatie, Hieronder worden de belangrijkste wijzigingen op het acceptatiebeleid voor de IQWOON Hypotheek vermeld. Lees de nieuwe Acceptatie Handleiding 2017 aandachtig door. Het overzicht met de
Nadere informatieMarktwaarde op moment oversluiten 300.000,- Oversluitkosten + kosten nieuwe lening 25.000,- Verbouwing 40.000,- + Totaal te financieren 360.
Rekenvoorbeelden Hieronder bespreken wij de consequenties van veranderingen in de Gedragscode Hypothecaire Financiering (GHF, ingangsdatum 1 augustus 2011) in veelvoorkomende situaties, aangevuld met rekenvoorbeelden.
Nadere informatieCOMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN
COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN HYPOTRUST COMFORT HYPOTHEEK De Hypotrust Comfort Hypotheek kent verschillende voorwaarden (Budget, Profijt en Standaard). Deze productkaart is ingericht om informatie
Nadere informatieAlgemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Nadere informatieKredietnieuws per oktober 2013
Kredietnieuws per oktober 2013 In deze editie vragen wij aandacht voor de volgende onderwerpen: 1. Erfpacht 2. Gedeeltelijk Royement 3. Fixatie getaxeerde waarde per 1 september 2013 4. GHF norm niet gewijzigd
Nadere informatieCOMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN
COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN HYPOTRUST COMFORT HYPOTHEEK De Hypotrust Comfort Hypotheek kent verschillende voorwaarden (Budget, Profijt en Standaard). Deze productkaart is ingericht om informatie
Nadere informatieWat zijn de voorgestelde veranderingen voor hypotheken?
Wat zijn de voorgestelde veranderingen voor hypotheken? LET OP! Onderstaande informatie is gebaseerd op de gepubliceerde stukken per 3 december 2012. Het verdere wetgevingsproces dat de voorstellen uit
Nadere informatieBewustzijnstoets. Hoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Bewustzijnstoets Je bijbouwe hypotheek wijzigen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring
Nadere informatieBank of Scotland wordt Lloyds Bank en introduceert de Lloyds Bank Hypotheek Informatie voor businesspartners
Bank of Scotland wordt Lloyds Bank en introduceert de Lloyds Bank Hypotheek Informatie voor businesspartners Amsterdam, 10 oktober 2014 1. Bank of Scotland wordt Lloyds Bank... 2 Aanleiding... 2 Overgangsperiode...
Nadere informatieGEMEENTELIJKE UITVOERINGSREGELS VROM STARTERSLENING GEMEENTE VOORST
1 Bijlage 1: Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening Gemeente Voorst Algemeen In deze uitvoeringsregels worden beschreven: Definities gebruikt bij de aanvangsdraagkrachttoets en de draagkrachthertoets
Nadere informatieAlgemene informatie hypotheken (starter)
Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend
Nadere informatieMutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld
Aangeboden door: Mutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld Rob Timmermans MFP De aflossingsverplichting Gedragscode / NHG > 50% marktwaarde woning Fiscaal Art. 3.119a/3.119c
Nadere informatieIQWOON in het kort. Samenvatting van de Algemene Voorwaarden en de Acceptatie Handleiding
IQWOON in het kort Samenvatting van de Algemene Voorwaarden en de Acceptatie Handleiding 2/12 IQWOON in het kort Versie 201607 INLEIDING IQWOON Deze IQWOON in het kort is bedoeld ter ondersteuning van
Nadere informatieRenteoverzichten REAAL Hypotheekarrangementen per 5 oktober 2012
Renteoverzichten REAAL Hypotheekarrangementen per Alkmaar Hypotheken variabel mnd. variabel 3,45% 3,65% 3,75% 3,85% 3,85% 4,15% 4,15% 3 jaar 3,60% 3,80% 3,90% 4,00% 4,00% 4,30% 4,30% 5 jaar 4,00% 4,20%
Nadere informatieOverzicht wijzigingen voorwaarden & normen t.o.v
Overzicht wijzigingen voorwaarden & normen 2018-1 t.o.v. 2017-4 Definitie / Artikel / Norm Inhoud Reden Definitie g Tekst is in lijn gebracht met Regeling Hypothecair Krediet Definitie h Toevoeging 'verminderd
Nadere informatieOnderstaande berekeningen zijn gebaseerd op de acceptatiecriteria en de nieuwe beheercriteria zoals deze vanaf 2014 voor NHG gaan gelden:
Berekeningen maximale hypotheken Onderstaande berekeningen zijn gebaseerd op de acceptatiecriteria en de nieuwe beheercriteria zoals deze vanaf 2014 voor NHG gaan gelden: Acceptatiecriteria De acceptatiecriteria
Nadere informatieAlgemene informatie Allianz Hypotheek
Allianz Nederland Levensverzekering N.V. Algemene informatie Allianz Hypotheek Augustus 2012 1 Inhoudsopgave 0. Algemeen: wat is een hypotheek? 3 1. Financiële consequenties en kosten 3 2. Fiscale gevolgen
Nadere informatieRenteoverzichten REAAL Hypotheekarrangementen per 29 november 2013
Renteoverzichten REAAL Hypotheekarrangementen per 29 november 2013 Alkmaar Hypotheken 29 november 2013 variabel mnd. variabel 2,85% 3,05% 3,15% 3,25% 3,25% 3,55% 3,55% 3 jaar 3,35% 3,55% 3,65% 3,75% 3,75%
Nadere informatieGemeentelijke uitvoeringsregels starterslening
Algemeen De gemeente besluit over de toekenning van de Startersleningen uit het gemeentelijk fonds. De gemeente bepaalt de doelgroep en het marktsegment waarvoor ze de Starterslening wil inzetten. De gemeente
Nadere informatieTijdelijke regeling hypothecair krediet Geldend van t/m heden
Tijdelijke regeling hypothecair krediet Geldend van 01-01-2018 t/m heden Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende de inkomenscriteria voor het verstrekken
Nadere informatiePE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen
PE Plus Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Fiona (32 jaar) verkoopt op 1 maart 2015 haar eigen woning. Ze houdt een restschuld over van 20.000,00. Tot wanneer is de rente over deze restschuld uiterlijk
Nadere informatie5.1.3 Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (als bijlage bij de verordening Starterslening)
5.1.3 Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (als bijlage bij de verordening Starterslening) Algemeen In deze uitvoeringsregels worden beschreven: Kenmerken van de Starterslening; Voorwaarden aan
Nadere informatieWijzigingen Acceptatie Handleiding Nieuwe producten Per 1 januari 2018
Wijzigingen Acceptatie Handleiding Nieuwe producten Per 1 januari 2018 Beste meneer, mevrouw, Graag willen wij u informeren over het feit dat de Acceptatie Handleiding is herzien. In dit document worden
Nadere informatieUitleg inkomens-en vermogensbestanddelen
Uitleg inkomens-en vermogensbestanddelen Hoeveel kunt en wilt u lenen? Inkomen Uitgaven Waarde huis Vermogen Loondienst Overig Invloed leenbedrag Met NHG Zonder NHG Vrij Overwaarde Vast inkomen Variabel
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieEEN HOGERE HYPOTHEEK IS MOGELIJK!
1 EEN HOGERE HYPOTHEEK IS MOGELIJK! Harrie-Jan van Nunen MFP Tips & Tricks in hypothekenland Het Bemiddelingsloket 2 Volledige uitbesteding van hypotheekbemiddeling voor hypotheekadviseurs en financieel
Nadere informatieWijzigingen Handleiding Financieel Adviseur Per 1 januari 2017
Wijzigingen Handleiding Financieel Adviseur Per 1 januari 2017 1 Beste meneer, mevrouw, Graag willen wij u informeren over het feit dat de Handleiding Financieel Adviseur is herzien. In dit document worden
Nadere informatiePer 1 april 2013 berekent Florius de boete volgens een andere methode.
Vanaf april 2013 wijzigen een aantal zaken bij Florius. In dit document kun je lezen wat er precies verandert. Hierin komen de volgende onderwerpen komen aan bod: 1. Ook Margerente boetevrij! 2. Nieuwe
Nadere informatieHypotheek verhogen bijbouwe
Voor het verhogen van je bijbouwe hypotheek zonder hulp van een hypotheekadviseur hebben we (nog) geen digitaal proces zoals bij de aanvraag van je hypotheek. Je gebruikt voor het verhogen van je hypotheek
Nadere informatieElan Hypotheek - 10 juli 2015 -
Vanaf 10 juli 2015 kunnen via Hypotrust producten worden aangevraagd tegen de hieronder vermelde rentepercentages. Rechten kunnen alleen worden ontleend aan door Hypotrust uitgebrachte offertes. 3- maands
Nadere informatieVOORWAARDEN & NORMEN wijzigingen per 1 januari 2014
VOORWAARDEN & NORMEN wijzigingen per 1 januari 2014 Vanaf 1 januari a.s. zijn de Voorwaarden en Normen 2014 van kracht. Deze zijn van toepassing op offertes die worden afgegeven vanaf 1 januari 2014 en
Nadere informatieWELKOM! Harrie-Jan van Nunen MFP. Senioren en de eigen woning
WELKOM! Harrie-Jan van Nunen MFP Senioren en de eigen woning Programma 2 1. Aflossingsvrij; Een tikkende tijdbom? 2. Rekenen met verminderd inkomen 3. Nieuwe (NHG-)norm voor senioren in de praktijk 4.
Nadere informatieDe Nationale Hypotheek Garantie in 2017
De Nationale Hypotheek Garantie in 2017 Marcel Sippekamp, Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) November/ december 2016 De auteursrechten op deze presentatie behoren toe aan het WEW 2 Programma Korte kennismaking
Nadere informatiede Kredieter Hypotheken & financiële planning
de Kredieter Hypotheken & financiële planning de Kredieter Martin van de Biezen Erkend hypotheek adviseur / Gecertificeerd financieel planner Specialisatie: Hypotheken & financiële planning vdbiezen@kredieter.nl
Nadere informatieHoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?
Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld
Nadere informatieProductspecificaties Duurzaamheidslening
Productspecificaties Duurzaamheidslening Verstrekking Op aanwijzing van de gemeente en/of provincie, voor zover de gemeente en/of provincie hiervoor voldoende budget heeft in het gemeentelijk/provinciaal
Nadere informatieWft Hypothecair Krediet oefenexamen
Wft Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Wat is juist met betrekking tot het recht van erfdienstbaarheid? A. Erfdienstbaarheid kan alleen ontstaat vanuit een wettelijke regeling. B. Het recht van erfdienstbaarheid
Nadere informatieDe VFN leden nemen jaarlijks deel aan een self assessment waarin de naleving van de code wordt getoetst.
Toelichting bij de VFN Gedragscode per 01-01-2012 Artikel 1, reikwijdte Dit artikel beoogt de reikwijdte van de VFN Gedragscode ten opzichte van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) vast te
Nadere informatieGemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening als bijlage bij de verordening Starterslening 2013
Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening als bijlage bij de verordening Starterslening 2013 Algemeen In deze uitvoeringsregels worden beschreven: Kenmerken van de Starterslening / Voorwaarden aan
Nadere informatieRenteoverzichten REAAL Hypotheekarrangementen per 13 juli 2012
Renteoverzichten REAAL Hypotheekarrangementen per 13 juli 2012 Alkmaar Hypotheken Offerterente 13 juli 2012 variabel mnd. variabel 3,55% 3,75% 3,85% 3,95% 3,95% 4,25% 4,25% 3 jaar 3,80% 4,00% 4,10% 4,20%
Nadere informatie1 Inleiding 1. 2 Bepaling netto woonlasten 3 2.1 Inleiding 3 2.2 Werkelijke bruto woonlasten 4 2.3 Annuïtaire netto woonlasten 4
Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 2 Bepaling netto woonlasten 3 2.1 Inleiding 3 2.2 Werkelijke bruto woonlasten 4 2.3 Annuïtaire netto woonlasten 4 3 Wijzigingen BKR 7 3.1 Telecombedrijven stoppen met registreren
Nadere informatieDe Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een
De starterslening 2015 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u
Nadere informatieDe Minister van Financiën, Gelet op artikel 115, derde lid, van het Besluit gedragstoezicht financiële ondernemingen Wft;
(Tekst geldend op: 20-06-2013) Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende de inkomenscriteria voor het verstrekken van hypothecair krediet en regels
Nadere informatieKlantprofiel Hypotheken
Klantprofiel Hypotheken Klant 1 Klant 2 Naam.. Ondernemer ja nee ja nee Sinds.. Sinds. Dienstverband Fulltime Fulltime Part-time uur Part-time uur Vast Vast Flex/uitzend Flex/uitzend Bepaalde tijd Bepaalde
Nadere informatieBijlage A. UW KLANTPROFIEL
Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid
Nadere informatieStarterslening en Koopsubsidie
Starterslening en Koopsubsidie Voor starters op de woningmarkt is het kopen van een woning de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Ondanks de lage hypotheekrente en regelingen zoals Nationale Hypotheek
Nadere informatieWft Consumptief krediet oefenexamen
Wft Consumptief krediet oefenexamen Kennis Vraag 1 De Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN) heeft gedragsregels opgesteld om overkreditering te voorkomen. Wat schrijven deze regels
Nadere informatieDe Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk. rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of
Starterslening Logo in Versie 1 april 2017 De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of appartement. In de brochure
Nadere informatieHoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Je bijbouwe hypotheek verhogen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring hebben opgedaan
Nadere informatieKlantprofiel Doelstelling Kennis & ervaring Financiële positie - Risicobereidheid
Klantprofiel Doelstelling Kennis & ervaring Financiële positie - Risicobereidheid Een hypotheek betekent dat u een langdurige financiële verbintenis aangaat. Voor een passend advies is het goed om te bepalen
Nadere informatie4.11 PRODUCTSPECIFICATIES VROM STARTERSLENING
4.11 PRODUCTSPECIFICATIES VROM STARTERSLENING Ingangsdatum De ingangsdatum van de VROM Starterslening is 1 januari 2007. Verstrekking De lening wordt verstrekt door SVn na toewijzing door de gemeente,
Nadere informatieDe Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening Een steuntje in de rug voor woningkopers en...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieBank. Wonen. Algemene informatie Delta Lloyd Hypotheken. Februari 2007
Bank Februari 2007 Wonen Algemene informatie Wonen Bank Algemene informatie 1. Financiële consequenties en kosten 2 2. Fiscale gevolgen 2 3. Overheidsregelingen 3 4. Financieringsvormen 3 5. Rentesoorten
Nadere informatieGedragscode VFN (Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland)
Regelingen en voorzieningen CODE 5.2.2.55 Gedragscode VFN (Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland) bronnen Gedragscode VFN, www.vfn.nl, maart 2012 VFN Gedragscode per 1.1.2012 (vervangt
Nadere informatieDe Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een
De starterslening 2016 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u
Nadere informatieRenteoverzichten REAAL Hypotheekarrangementen per 3 december 2015
Renteoverzichten REAAL Hypotheekarrangementen per Houtvaart Hypotheken t/m 60%EW t/m 75%EW t/m 90%EW t/m 100%EW t/m 115%EW t/m 125%EW ** 2 jaar 2,60% 2,60% 2,70% 2,80% 2,80% 3,30% 3,30% 5 jaar 2,60% 2,60%
Nadere informatieInventarisatieformulier woningfinanciering Aanvrager Naam Voorletters: man vrouw Geboortedatum / -plaats Adres, pc en woonplaats Nationaliteit / BSN
Inventarisatieformulier woningfinanciering Aanvrager Naam Voorletters: man vrouw Geboortedatum / -plaats Adres, pc en woonplaats Nationaliteit / BSN Geboorteplaats: Burger Service Nummer: Telefoonnummer
Nadere informatieAfbetaling Aflossing Aflossingsvrije lening Beleggingskrediet BKR of Bureau Kredietregistratie Consumptief krediet Creditcard
Begrippenlijst A-Z Afbetaling Als u iets op afbetaling koopt, krijgt u uw aankoop direct mee. Vervolgens betaalt u het aankoopbedrag in termijnen terug. U wordt pas officieel eigenaar van uw aankoop zodra
Nadere informatieHet kopen en financieren van een woning
Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning
Nadere informatieGEMEENTELIJKE UITVOERINGSREGELS STARTERSLENING.
GEMEENTELIJKE UITVOERINGSREGELS STARTERSLENING. ALGEMEEN De gemeente besluit over de toekenning van de Startersleningen uit het gemeentelijk fonds. De gemeente bepaalt de doelgroep en het marktsegment
Nadere informatieAandachtspunten in de eigenwoningregeling bij doorstromen
U aangeboden door: Aandachtspunten in de eigenwoningregeling bij doorstromen Rob Timmermans MFP Aandachtspunten bij doorstromen Overgangsrecht Verhuisregelingen Aflossingsverplichting Aflossingsstand Resterende
Nadere informatieDe VFN leden nemen jaarlijks deel aan een self assessment waarin de naleving van de code wordt getoetst.
Toelichting bij de VFN Gedragscode per 01-01-2014 Artikel 1, reikwijdte Dit artikel beoogt de reikwijdte van de VFN Gedragscode ten opzichte van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) vast te
Nadere informatieAanvraag Stimuleringslening Particuliere Woning Verbetering
Aanvraag Stimuleringslening Particuliere Woning Verbetering 1. Gegevens Gegevens aanvrager 1 Naam en voorletters Geboortedatum Burgerservicenummer (BSN) Adres Postcode/woonplaats Telefoonnummer E-mailadres
Nadere informatieDe heer IEX-lezer Mevrouw IEX-lezer Koffiekamer nummer 1 IEX NL BELEGGERSLAND
De heer IEXlezer Mevrouw IEXlezer Koffiekamer nummer 1 IEX NL BELEGGERSLAND Dit advies is voor u gemaakt door: P. Betman Telefoon : 0651137470 Email : pbetman@wanadoo.nl Berekening maximale hypotheek Datum
Nadere informatie1-1 1-1 2-3 2-5 2-5 2-6 2-6 2-6 2-6 2-7 2-8 2-9 2-9 2-11 2-12 2-13 2-14 2-14 2-14 2-15 2-16 2-16 2-17 2-18 2-18 2-19 2-20. Index Index 2-21 2-23 2-24
Inhoudsopgave Hypotheekwijzer Inleiding Inleiding Organisatie Florius 1-1 1-1 De Hypotheken van Florius De Hypotheken van Florius Extra mogelijkheden 4-1 4-1 De Hypotheek Terugbetalen hypotheek Tweede
Nadere informatiefinanciële dienstverlening
Algemene gegevens cliënt Algemene gegevens partner Naam : Naam : Geboortedatum : Geboortedatum : Algemene Kennis en Ervaring 1. Wat weet u van hypotheken? 2. Wat weet u van beleggingsproducten? 3. Wat
Nadere informatieVragen oefenexamen Dukers & Baelemans
Vragen oefenexamen Dukers & Baelemans Kennisvraag: 1 Wat is juist met betrekking tot het recht van erfdienstbaarheid? A. Erfdienstbaarheid kan alleen ontstaat vanuit een wettelijke regeling. B. Het recht
Nadere informatieAanvraag Duurzaamheidslening particuliere eigenaar
Aanvraag Duurzaamheidslening particuliere eigenaar 1. Gegevens Gegevens aanvrager 1 Naam en voorletters Geboortedatum Burgerservicenummer (BSN) Adres Postcode/woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Gegevens
Nadere informatieProcedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening
Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Procedures Het proces van het verstrekken van de door de gemeente valt uiteen in een vijftal stappen c.q. procedures. Deze procedures betreffen: 1. De vorming
Nadere informatieInventarisatieformulier Hypotheken
Inventarisatieformulier Hypotheken Om op voorhand een beter inzicht te krijgen in uw financiële situatie vragen wij u dit formulier zo volledig mogelijk in te vullen voor het geven van een goed hypotheekadvies.
Nadere informatieAan deze checklist kunnen geen rechten worden ontleend en de benoemde punten zijn niet gelimiteerd tot wat benoemd staat.
Checklist bijbouwe Deze checklist geeft een indicatie van de vormvereisten die wij stellen aan de meest voorkomende dossierstukken. Zo kan je in een vroeg stadium eventuele fouten opmerken en corrigeren,
Nadere informatieActualiteiten rond de eigen woning. Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl
Actualiteiten rond de eigen woning Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl 1 Belastbare inkomsten uit eigen woning Voordeel uit eigen woning Aftrekbare kosten (-/-)
Nadere informatieRegels voor het wijzigen van een hypotheek
Regels voor het wijzigen van een hypotheek 1 Inleiding 3 1.1 Waarom deze gids? 3 1.2 Uitgangspunten Regeling Hypothecair Krediet (RHK) en Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) 3 1.3 Welke regels
Nadere informatiePE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen
PE Plus Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Marloes heeft sinds medio 2013 een eigenwoningschuld bij haar vader. Doordat ze het annuïtaire aflossingsschema verkeerd heeft geïnterpreteerd, heeft ze op 31
Nadere informatieGegevens tussenpersoon of notaris die de aanvraag namens de cliënt indient (indien van toepassing)
Aanvraagformulier Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid (let op: dit formulier is digitaal in te vullen, gebruik de TAB-toets om door de in te vullen velden te gaan) Gegevens tussenpersoon of notaris die
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 26433 20 december 2012 Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende
Nadere informatiede naamloze vennootschap ABN AMRO Bank N.V., gevestigd te Amsterdam, hierna te noemen Aangeslotene.
Tussen- en Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2013-348 d.d. 1 november 2013 (mr. H.J. Schepen, voorzitter, mevrouw J.W.M. Lenting en mevrouw mr. A.M.T. Wigger, leden en mevrouw
Nadere informatieEen hypotheek van Delta Lloyd
Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Plus Hypotheek 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer?
Nadere informatie3 Invloed leningdelen uit het verleden in Adviesbox
Gebruikersinstructie Onderwerp Leningdelen uit het verleden Datum 27 juni 2016 Versie 1.1 1 Inleiding Deze gebruikersinstructie beschrijft wat de invloed is van het meenemen van leningdelen uit het verleden
Nadere informatieProcedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening
Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening Deze procedures en uitvoeringsregels gelden ook voor Starterslening (A) De procedures rondom de Starterslening Het proces rondom de Starterslening
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag 2511 DP Uw kenmerk
Nadere informatieMeenemen studieleningen bij acceptatie hypothecair krediet
Meenemen studieleningen bij acceptatie hypothecair krediet Nibud, mei 2016 Het ministerie van BZK heeft het Nibud advies gevraagd hoe de studieschuld meegenomen dient te worden bij hypotheekverstrekking,
Nadere informatieAlgemeen 1. KENMERKEN VAN DE VROM STARTERSLENING
GEMEENTELIJKE UITVOERINGSREGELS STARTERSLENING 2013.00980 1 Algemeen De gemeente besluit over de toekenning van de VROM Startersleningen uit het desbetreffende gemeentelijke fonds. De gemeente bepaalt
Nadere informatieE.F.A. (EerlijkFinancieelAdvies)
Hypotheken Hypotheek (uitleg hypotheektermen) De term hypotheek (letterlijk: onderpand) of hypothecaire lening wordt gebruikt in twee verschillende betekenissen. Deze hangen samen, maar moeten gescheiden
Nadere informatieHypotheekrecht en - vormen
Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van
Nadere informatieKlantinformatie hypotheekrente wijzigen
Klantinformatie hypotheekrente wijzigen (Plusvoorwaarden) Waarom krijgt u deze informatie? U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten
Nadere informatieVragen oefenexamen Dukers & Baelemans
Vragen oefenexamen Dukers & Baelemans Kennisvraag: 1 Wie mag de betaalde rente in mindering brengen op het inkomen in box 1? Twee antwoorden zijn juist A. Linda sluit een doorlopend krediet dat zij gebruikt
Nadere informatieSamenvatting. Toetskader hypothecaire kredietverlening
Samenvatting Toetskader hypothecaire kredietverlening Toetskader hypothecaire kredietverlening Inleiding De AFM heeft naar aanleiding van de reacties op haar voorstellen in het consultatiedocument Toetskader
Nadere informatieAflossen. Minimumbedrag: 25,- per leningdeel, maximumbedrag 500,- per maand.
Beheerkaart Deze Beheerkaart geeft snel inzicht in de mogelijkheden voor klanten die op dit moment al een hypotheek van Obvion hebben. Op hoofdlijnen lichten we een aantal items toe. Voor uitgebreide informatie
Nadere informatieVFN Gedragscode per 01-01-2014 (vervangt de VFN Gedragscode 01-01-2012)
VFN Gedragscode per 01-01-2014 (vervangt de VFN Gedragscode 01-01-2012) 1. Reikwijdte De VFN Gedragscode is van toepassing op alle krediet aan consumenten anders dan een krediet aan een consument voor
Nadere informatieVerkopersavond 5 juni 2012
Verkopersavond 5 juni 2012 Welkom door Floris Hand Dianne de Kort, mede-eigenaar van Floris Hand: werkzaam als financieel adviseur en NMI mediator Floris Hand is sinds 1997 gevestigd in Dongen. Floris
Nadere informatie1-1 1-1 2-3 2-6 2-6 2-7 2-7 2-7 2-7 2-8 2-9 2-10 2-10 2-12 2-13 2-14 2-14 2-15 2-15 2-15 2-16 2-16 2-17 2-19 2-19 2-20 2-21.
Inhoudsopgave Hypotheekwijzer Inleiding Inleiding Organisatie Florius 1-1 1-1 De Hypotheken van Florius De Hypotheken van Florius Extra mogelijkheden 4-1 4-1 De Hypotheek Terugbetalen hypotheek Tweede
Nadere informatie