EEN HOGERE HYPOTHEEK IS MOGELIJK!
|
|
|
- Sterre ter Linde
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 1 EEN HOGERE HYPOTHEEK IS MOGELIJK! Harrie-Jan van Nunen MFP Tips & Tricks in hypothekenland
2 Het Bemiddelingsloket 2 Volledige uitbesteding van hypotheekbemiddeling voor hypotheekadviseurs en financieel planners Kosten: 495,- o.b.v. no cure, no pay! Klant Productinvulling mogelijk voor onafhankelijke planners! Powered by: Adviseur Het Bemiddelingsloket Productadvies & controle
3 Een hogere hypotheek is mogelijk! 3 Comply of Explain?
4 Programma 4 1. Meer lenen o.b.v. inkomen 2. Meer lenen o.b.v. onderpand 3. Tekorten oplossen middels schenken en lenen 4. Valkuilen in advisering
5 TIPS EN TRICKS IN MEER LENEN OP BASIS VAN HYPOTHEKENLAND HET INKOMEN Tips & Tricks in hypothekenland
6 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 6 Toetsinkomen 1 Toetsinkomen 2 Toetsrente Toetslooptijd Let op! Woonquote Geen (box 1 / box maximale 3) hypotheek, maar maximaal toegestane Maximale financieringslast Financiële verplichtingen financieringslast! Inkomensdaling binnen 10 jaar
7 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 7 Financieringslast Vaststellen per leningdeel Annuïteit: Annuïtaire last o.b.v. werkelijke looptijd * Lineair: Annuïtaire last o.b.v. werkelijke looptijd * Aflossingsvrij: Annuïtaire last o.b.v. 30 jaar Spaar/Leven: Annuïtaire last: Netto hypotheek o.b.v. werkelijke looptijd * Annuïtaire last: Bruto hypotheek o.b.v. 30 jaar * maximaal 30 jaar.
8 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 8 Impact looptijd op maximale hypotheek Voorbeeld inkomen en Toetsrente 3%
9 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 9 Hypotheekverlenging Hypotheek voor 2013 met opnieuw looptijd 30 jaar Hypotheekrenteaftrek totdat oorspronkelijke 30-jaarsperiode is verstreken Hypotheek vanaf 2013 met opnieuw looptijd 30 jaar Direct verlies van hypotheekrenteaftrek! Explain (NHG / Niet NHG): Toetsen o.b.v. 30 jaar indien geldverstrekker dit verantwoord acht.
10 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 10 Hoger toetsinkomen (1) Vast inkomen / Tijdelijke met intentie ORT / Overwerk / Provisie (laatste 12 maanden) Bonus Flexwerker Wel / geen afslag op berekening Loonvervangende uitkeringen Perspectiefverklaring (toetsinkomen op WG verklaring) Geselecteerd aantal uitzendbureaus Minimaal 12 maanden in dienst van dat uitzendbureau
11 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 11 Hoger toetsinkomen (2) Inkomensstijging binnen redelijke termijn Praktijk: Inkomensstijging binnen 6 maanden na bindend aanbod Zowel bij vast dienstverband als tijdelijk met intentie, mits proeftijd verstreken! CAO-afspraken
12 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 12 Toetsrente < 10 jaar: 5% 10 jaar of langer: RVP gelijk aan LT: Werkelijke rente Werkelijke rente Meerdere leningdelen? Gewogen gemiddelde o.b.v. 3 decimalen.
13 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 13 Woonquote / Financieringslastpercentage
14 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 14 Woonquote / Financieringslastpercentage Voorbeeld inkomen en Financieringsoptimalisatie 1,51% ,01% ,51% ,01% ,51% ,01% ,51% ,00% ,67 3,01 3,
15 Maximale hypotheek o.b.v. inkomen 15 Voorbeeld maximale hypotheek Gewenste hypotheek: , Rente 20 jaar vast 7 jaar: 1,95% 10 jaar: 2,25% 20 jaar: 2,85% 30 jaar: 3,15% Maximale hypotheek 7 jaar: jaar: jaar: jaar: ,67% = ,01% = Oplossing o.b.v. 20 jaar o.b.v. 7 jaar (3,01%) o.b.v. 20 jaar o.b.v. 10 jaar (2,67%) o.b.v. 20 jaar o.b.v. 30 jaar (3,01%)
16 Energiezuinige woning 16 A++ (< 2015) of EPC maximaal 0, extra leencapaciteit Geldt voor alle nieuwbouwwoningen Let op: Toetsinkomen minimaal Energie neutrale woning extra leencapaciteit Let op: Toetsinkomen minimaal GELDT ALLEEN BIJ AANKOOP!
17 Energiebesparende voorziening 17 Treffen energiebesparende voorziening (EBV) Tot een bedrag van buiten inkomenstoets Limitatieve lijst: O.a. Isolatie, HR++ glazen, zonnepanelen Art. 1b tijdelijke regeling hypothecair krediet Starters Let op: Toetsinkomen minimaal
18 TIPS EN TRICKS IN INKOMENSANALYSE VOOR HYPOTHEKENLAND ONDERNEMERS Tips & Tricks in hypothekenland
19 Inkomensanalyse ondernemers 19 Toetsinkomen ondernemer verschilt per aanbieder (Verschillen soms zeer groot!) Beoordeling kengetallen verschilt per aanbieder Aanbieders beoordelen (vaak) achteraf Ondernemer wil zekerheid vooraf!
20 Inkomensanalyse ondernemers 20 Inkomensanalyse ondernemers Inkomensanalyse = werkgeversverklaring voor ondernemers Bij welke bank(en) kan ik terecht? Met welk toetsinkomen mag ik rekenen met/zonder NHG? Hoe wordt omgegaan met specifieke zaken zoals RC, auto etc.? Welke beperkingen gelden er eventueel nog meer?
21 Inkomensanalyse ondernemers 21 Zekerheid over toetsinkomen in adviesfase 18 banken = 36 (verschillende) antwoorden! No Cure, No Pay * Ook te gebruiken voor eigen aanstelling! ACTIE 50,- cashback! Kosten: IB-ondernemer: DGA (enkelvoudig): DGA met holding: 295,- (excl. btw) 345,- (excl. btw) 395,- (excl. btw) Powered by:
22 Inkomensanalyse ondernemers 22 DFM Inkomensanalyse ondernemers
23 TIPS EN TRICKS IN HYPOTHEKENLAND VERMINDERINKOMEN Tips & Tricks in hypothekenland
24 Verminderd inkomen 24 Voorbeeld Alleenstaande man gaat over exact 8 jaar met pensioen Huidig inkomen uit loondienst: Pensioeninkomen: Toetsrente: 3,0% Maximale hypotheek op huidig inkomen: Maximale hypotheek op pensioen inkomen: Gewenste hypotheek: (annuïteit) Restschuld op pensioendatum: Akkoord?
25 Verminderd inkomen 25 Voorbeeld Alleenstaande man gaat over exact 8 jaar met pensioen Huidig inkomen uit loondienst: Pensioeninkomen: Toetsrente: 3,0% Hoeveel kan er dan wel geleend worden? Maximale financieringslast op huidig inkomen: 678,33 Maximale financieringslast op pensioen inkomen: 637,50 Gewenste hypotheek: (annuïteit) Financieringslast: 674,57 gedurende looptijd! Overschrijding op pensioendatum: 37,07 per maand
26 Verminderd inkomen 26 Stappenplan 1. Max. financieringslast op pensioeninkomen 2. Max. lening op pensioeninkomen 3. Max. financieringslast op huidig inkomen 4. Verschil tussen uitkomst (3) en (1) 5. Resterende looptijd tot pensioendatum 6. Max. lening o.b.v. uitkomsten (4) en (5) 7. Tel de uitkomsten (1 en 6) bij elkaar op 637, ,33 40,83 96 maanden
27 TIPS EN TRICKS IN MEER LENEN OP BASIS VAN HYPOTHEKENLAND HET ONDERPAND Tips & Tricks in hypothekenland
28 Meer lenen o.b.v. onderpand 28 Koopsom lager dan marktwaarde 100% van de marktwaarde 100% van de marktwaarde na verbouwing Bijv. deurbel 10 euro!
29 Meer lenen o.b.v. onderpand 29 Energiebesparende maatregel Kosten voor energiebesparende voorzieningen mogen worden meegefinancierd tot 106% MW O.a. Isolatie, HR++ glazen, zonnepanelen Art. 1b tijdelijke regeling hypothecair krediet Extra leencapaciteit: Discussie n.a.v. publicatie Vakblad Erkend Extra leenruimte voor EBV Geen extra leenruimte a.g.v. EBV!
30 Meer lenen o.b.v. onderpand 30 Voorbeeld: Energiebesparende maatregel (Tot 2018) Koopsom woning: Kosten koper: HR++ Ketel + zonnepaneel: Marktwaarde voor verbouw: Marktwaarde na verbouw: Zonder EBV Met EBV Koopsom: Kosten koper Verbouwing: Financieringsbehoefte: Maximale Hypotheek: Inbreng eigen geld:
31 Meer lenen o.b.v. onderpand 31 Voorbeeld: Energiebesparende maatregel (Vanaf 2018) Koopsom woning: Kosten koper: HR++ Ketel + zonnepaneel: Marktwaarde voor verbouw: Marktwaarde na verbouw: Zonder EBV Met EBV Koopsom: Kosten koper Verbouwing: Financieringsbehoefte: Maximale Hypotheek: Inbreng eigen geld:
32 Meer lenen o.b.v. onderpand 32 Het wordt er niet makkelijker op! 1. Kwaliteitsverbetering alleen voor EBV Maximale lening: 100% MW voor verbouw + EBV 2. Kwaliteitsverbetering EBV en niet EBV (gescheiden) Maximale lening: 100% MW na verbouw (excl. waardestijging EBV) + EBV 3. Kwaliteitsverbetering EBV en niet EBV (gemengd) Maximale lening: 100% MW na verbouw (pro rato kosten) + EBV LET OP: Nooit meer dan 106% marktwaarde NA verbouw!
33 Meer lenen o.b.v. onderpand 33 Voorbeeld (gemende verbouwing): Koopsom woning: (= marktwaarde) Verbouwing: ,- Waarvan EBV: 6.000,- (=20% van totale kosten) Marktwaarde na: Maximale lening op woning? 100% pro rato marktwaarde na verbouw + EBV 80% * = Maar niet meer dan 106% MW na =
34 TIPS EN TRICKS IN TEKORTEN OPVULLEN MET HYPOTHEKENLAND SCHENKINGEN & LENINGEN Tips & Tricks in hypothekenland
35 Schenken en lenen 35 Financieringstekort? Schenken eigen geld voor ontvanger Toestemming van partner? (1:88 BW)
36 Schenken en lenen 36 Financieringstekort? Lenen Financiële verplichting, tenzij er geen verplichtingen uit voortvloeien: Renteloze lening Fictieve schenking van 6% per jaar Lening mag niet opeisbaar zijn Geen eigenwoninglening Leen-/schenkconstructie Jaarlijks rente en aflossing Jaarlijkse schenking van rente en aflossing binnen vrijstelling Lening mag niet opeisbaar zijn Eigenwoninglening
37 Schenken en lenen 37 Financieringskosten consumptief lenen Overkreditering? KK financieren met CK = overkreditering! Oplossing Eerst krediet afsluiten!
38 VALKUILEN VALKUILEN IN BEMIDDELING Tips en Tricks in Hypothekenland
39 Valkuilen in bemiddeling 39 Nieuwe hypotheek Aanvraag past niet o.b.v. LTI / LTV / Aflossingsvrij Aanvraag past niet o.b.v. normen aanbieder Geen geldige explain Wel geldige explain, maar aanbieder hanteert deze norm niet
40 Valkuilen in bemiddeling 40 Bestaande hypotheek Geen inkomens-/onderpandtoets Vrijgeven zekerheden Verlengen looptijden Vergroten aflossingsvrije delen
41 Tot slot 41 Adviseren is een vak!....bemiddelen ook!
42 HET BEMIDDELINGSLOKET DANK VOOR UW AANDACHT! Tips en Tricks in Hypothekenland
43 Disclaimer & copyright HET BEMIDDELINGSLOKET & DE FINANCIELE MAKELAAR BV HEBBEN AAN DE INHOUD VAN DEZE PRESENTATIE VEEL AANDACHT BESTEED. DE SPREKER, NOCH GENOEMDE ORGANISATIES, KUNNEN OP ENIGERLEI WIJZE AANSPRAKELIJK WORDEN GESTELD VOOR EVENTUELE ONJUISTHEDEN, ALSMEDE VOOR (DE GEVOLGEN VAN) ONJUISTE ADVIEZEN GEBASEERD OP DE MATERIE ZOALS BESPROKEN OF BESCHREVEN IN DEZE SHEETS. HET IS ZONDER SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN DE HARRIE-JAN VAN NUNEN NIET TOEGESTAAN OM (DELEN VAN) DEZE PRESENTATIE TE GEBRUIKEN VOOR EIGEN GEBRUIK, TE VERSPREIDEN (O.A. VIA SOCIAL MEDIA) OF TE GEBRUIKEN VOOR PUBLICATIES OF PRESENTATIES IN DE RUIMSTE ZIN VAN HET WOORD. 43
WELKOM! Zelfde klant, hogere leencapaciteit?!
WELKOM! Zelfde klant, hogere leencapaciteit?! Aangenaam kennis te maken! 2 Ze noemen me weleens een vakidioot DEZELFDE KLANT, MAAR EEN ANDERE MAXIMALE HYPOTHEEK SEH Lentecongres 2019 Casus 4 Jantine: Vast
WELKOM! Harrie-Jan van Nunen MFP. Senioren en de eigen woning
WELKOM! Harrie-Jan van Nunen MFP Senioren en de eigen woning Programma 2 1. Aflossingsvrij; Een tikkende tijdbom? 2. Rekenen met verminderd inkomen 3. Nieuwe (NHG-)norm voor senioren in de praktijk 4.
Wijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013
Wijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013 Inleiding De wet- en regelgeving op het gebied van hypotheken verandert per 1 januari 2013. Hierdoor wijzigen ook de NHG normen en het kredietbeleid
COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN
COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN HYPOTRUST COMFORT HYPOTHEEK De Hypotrust Comfort Hypotheek kent verschillende voorwaarden (Budget, Profijt en Standaard). Deze productkaart is ingericht om informatie
Samenvatting. Toetskader hypothecaire kredietverlening
Samenvatting Toetskader hypothecaire kredietverlening Toetskader hypothecaire kredietverlening Inleiding De AFM heeft naar aanleiding van de reacties op haar voorstellen in het consultatiedocument Toetskader
De wijzigingen aan de hand van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en de voorwaarden en normen van NHG. Specifieke wijzigingen
Geachte relatie, Hieronder worden de belangrijkste wijzigingen op het acceptatiebeleid voor de IQWOON Hypotheek vermeld. Lees de nieuwe Acceptatie Handleiding 2017 aandachtig door. Het overzicht met de
De Nationale Hypotheek Garantie in 2017
De Nationale Hypotheek Garantie in 2017 Marcel Sippekamp, Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) November/ december 2016 De auteursrechten op deze presentatie behoren toe aan het WEW 2 Programma Korte kennismaking
IQWOON in het kort. Samenvatting van de Algemene Voorwaarden en de Acceptatie Handleiding
IQWOON in het kort Samenvatting van de Algemene Voorwaarden en de Acceptatie Handleiding 2/12 IQWOON in het kort Versie 201607 INLEIDING IQWOON Deze IQWOON in het kort is bedoeld ter ondersteuning van
Disclaimer & copyright
Disclaimer & copyright DE FINANCIËLE MAKELAAR HEEFT AAN DE INHOUD VAN DEZE PRESENTATIE VEEL AANDACHT BESTEED. DE SPREKER, NOCH DE FINANCIËLE MAKELAAR, KUNNEN OP ENIGERLEI WIJZE AANSPRAKELIJK WORDEN GESTELD
Financiering energiebesparende voorzieningen: een kans voor een beter hypotheekadvies. Hans Heijnen Waarborgfonds Eigen Woningen september 2017
Financiering energiebesparende voorzieningen: een kans voor een beter hypotheekadvies Hans Heijnen Waarborgfonds Eigen Woningen september 2017 2 Programma Woningverduurzaming: waarom dan? Hypothecaire
Energiebesparende voorzieningen en extra leencapaciteit.
Energiebesparende voorzieningen en extra leencapaciteit. De overheid stimuleert energiebesparende investeringen ook door bij leningen met NHG extra leencapaciteit toe te staan. Enerzijds mag er meer worden
Rob Zwartjens. Validatie instituut inkomensvaststelling Zelfstandigen
Rob Zwartjens Validatie instituut inkomensvaststelling Zelfstandigen Waar het allemaal begint Uw zelfstandige klant wil van u weten: Kan ik een hypotheek krijgen? Tot welk bedrag kan ik kopen? Als adviseur
COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN
COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN HYPOTRUST COMFORT HYPOTHEEK De Hypotrust Comfort Hypotheek kent verschillende voorwaarden (Budget, Profijt en Standaard). Deze productkaart is ingericht om informatie
Overzicht mogelijkheden restschuldfinancieringen
ABN AMRO Argenta ASR Bank of Scotland Florius Hypotrust Woonfonds Restschuldfinanciering binnen de nieuwe hypotheek voor bestaande klanten en nieuwe klanten Alleen mogelijk zonder NHG voor alleen bestaande
NIBC Direct hypotheken DAK 13 september 2018
NIBC Direct hypotheken DAK 13 september 2018 NIBC Bank: innovatief maatwerk Nederlandse bank Opgericht in 1945: De Nationale Investeringsbank Den Haag, Amsterdam, Frankfurt, Brussel en Londen Beursgenoteerd
Wijzigingen / Werkinstructie NHG 2014 & Ministeriële regeling Hypothecair krediet. 30 december 2013 Operational Support / Peter Frank V1.
Wijzigingen / Werkinstructie NHG 2014 & Ministeriële regeling Hypothecair krediet 30 december 2013 Operational Support / Peter Frank V1.0 1 18-12-2012 NHG 2014 Vanaf 1 januari 2014 zijn de nieuwe Voorwaarden
Wijzigingen Handleiding Financieel Adviseur Per 1 januari 2017
Wijzigingen Handleiding Financieel Adviseur Per 1 januari 2017 1 Beste meneer, mevrouw, Graag willen wij u informeren over het feit dat de Handleiding Financieel Adviseur is herzien. In dit document worden
Marktwaarde op moment oversluiten 300.000,- Oversluitkosten + kosten nieuwe lening 25.000,- Verbouwing 40.000,- + Totaal te financieren 360.
Rekenvoorbeelden Hieronder bespreken wij de consequenties van veranderingen in de Gedragscode Hypothecaire Financiering (GHF, ingangsdatum 1 augustus 2011) in veelvoorkomende situaties, aangevuld met rekenvoorbeelden.
Nota Kredietnormen. 1. Aanleiding. 2. De huidige kredietnormen
Nota Kredietnormen 1. Aanleiding Naar aanleiding van de FSC-bijeenkomst in november 2014 over de LTV heeft het Comité om verdere analyses gevraagd. Eén van de vraagstukken betreft de mogelijke beleidsmaatregelen
Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop)
Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop) De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen opgesteld. Het Ministerie van
De Minister van Financiën, Gelet op artikel 115, derde lid, van het Besluit gedragstoezicht financiële ondernemingen Wft;
(Tekst geldend op: 20-06-2013) Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende de inkomenscriteria voor het verstrekken van hypothecair krediet en regels
Uitleg inkomens-en vermogensbestanddelen
Uitleg inkomens-en vermogensbestanddelen Hoeveel kunt en wilt u lenen? Inkomen Uitgaven Waarde huis Vermogen Loondienst Overig Invloed leenbedrag Met NHG Zonder NHG Vrij Overwaarde Vast inkomen Variabel
Het voordeel voor de klant berekenen bij Energiebesparende voorzieningen
Aangeboden door: Het voordeel voor de klant berekenen bij Energiebesparende voorzieningen Rob Timmermans MFP Het klimaatakkoord Is het van belang hoe jouw klant denkt over het klimaatakkoord? De meeste
Algemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Risk Bulletin Florius April 2013
Risk Bulletin Florius April 2013 In deze editie van het Risk Bulletin vragen we aandacht voor: 1. Recreatiewoningen alleen nog als hoofdverblijf mogelijk 2. Explain toekomstig inkomen 3. Startende ondernemers
de Kredieter Hypotheken & financiële planning
de Kredieter Hypotheken & financiële planning de Kredieter Martin van de Biezen Erkend hypotheek adviseur / Gecertificeerd financieel planner Specialisatie: Hypotheken & financiële planning vdbiezen@kredieter.nl
Workshop hypothecaire financiering energiebesparende voorzieningen. Waarborgfonds Eigen Woningen oktober 2017
Workshop hypothecaire financiering energiebesparende voorzieningen Waarborgfonds Eigen Woningen oktober 2017 Woningverduurzaming, waarom dan? 3 The big picture: urgente noodzaak voor CO 2 reductie Klimaatakkoord
De overheid verandert de regels voor hypotheken, zodat minder woningbezitters in financiële problemen komen.
Hypotheekregels 2015 Hypotheekregels 2015 De overheid verandert de regels voor hypotheken, zodat minder woningbezitters in financiële problemen komen. Wijziging hypotheekrenteaftrek 4e schijf De maximale
Inventarisatieformulier woningfinanciering Aanvrager Naam Voorletters: man vrouw Geboortedatum / -plaats Adres, pc en woonplaats Nationaliteit / BSN
Inventarisatieformulier woningfinanciering Aanvrager Naam Voorletters: man vrouw Geboortedatum / -plaats Adres, pc en woonplaats Nationaliteit / BSN Geboorteplaats: Burger Service Nummer: Telefoonnummer
Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 26433 20 december 2012 Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende
Extra editie Risk Bulletin Florius
Extra editie Risk Bulletin Florius Mei 2013 In deze editie van het Risk Bulletin vragen we aandacht voor: 1. Creditscore als hulpmiddel voor aanvragen met en zonder NHG 2. Meefinancieren restschulden voor
Inventarisatieformulier
Inventarisatieformulier Klantgegevens Voornaam Voorletters Tussenvoegsel Achternaam Geboortedatum Geslacht Nationaliteit Postcode Straat Plaatsnaam Telefoonnummer E-mailadres Burgerlijke staat Datum burgerlijke
Annuïtair of lineair aflossen?
1 Annuïtair of lineair aflossen? Vind de hypotheekvorm voor jouw situatie Een publicatie van 2 Over eyeopen MEEUWENLAAN 98-100 1021 JL AMSTERDAM 020 303 1160 INFO@EYEOPEN.NL eyeopen is je eigen digitale
Wijzigingen Acceptatie handleiding Per 24 juli 2018
Wijzigingen Acceptatie handleiding Per 24 juli 2018 Beste meneer, mevrouw, Graag willen wij u informeren over het feit dat de Acceptatiehandleiding is herzien. In dit document worden de belangrijkste wijzigingen
Florius Verduurzaam Hypotheek
Florius Verduurzaam Hypotheek Antwoorden op veelgestelde vragen Versie voor hypotheekadviseurs Vrijdag 29 maart 2019 Meer informatie op Florius.nl Vanaf 1 april 2019 kun je voor meer informatie over de
AANVRAAGFORMULIER AANKOOP BESTAANDE WONING AANKOOP NIEUWBOUW WONING OVERSLUITEN BESTAANDE HYPOTHEEK
AANVRAAGFORMULIER AANKOOP BESTAANDE WONING AANKOOP NIEUWBOUW WONING OVERSLUITEN BESTAANDE HYPOTHEEK Heeft u tijdens het aanvraagproces nog vragen? Dan kunt u contact opnemen met onze Hypotheek Service
Algemene informatie hypotheken (starter)
Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend
Zelfstandig ondernemer? Indien ja, dan vult u vraag 4 in en gaat u verder met vraag 6.
Inventarisatieformulier Om u een indicatie van mogelijke hypotheek en maandlast te geven, is het belangrijk om gegevens over uw situatie te verzamelen. Wanneer u dit formulier zo volledig mogelijk invult,
Kennis- en ervaringstoets als klant afziet van (hernieuwd) advies
Kennis- en ervaringstoets als klant afziet van (hernieuwd) advies De wetgever stelt het inwinnen van advies niet verplicht, ook niet bij impactvolle producten zoals bijvoorbeeld hypotheken. Wel wil de
Het kopen en financieren van een woning
Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning
Senioren verhuisregeling
Senioren verhuisregeling 2 Probleem Senior wil verhuizen naar woning met lagere maandlasten, maar doorstaat annuïtaire toets niet Oplossing voor AOW-ers: werkelijke lastentoets voor senioren vanaf 10 jaar
Tijdelijke regeling hypothecair krediet Geldend van t/m heden
Tijdelijke regeling hypothecair krediet Geldend van 01-01-2018 t/m heden Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende de inkomenscriteria voor het verstrekken
Verkopersavond 5 juni 2012
Verkopersavond 5 juni 2012 Welkom door Floris Hand Dianne de Kort, mede-eigenaar van Floris Hand: werkzaam als financieel adviseur en NMI mediator Floris Hand is sinds 1997 gevestigd in Dongen. Floris
Aanvrager versie 20-04-2015
Inventarisatieformulier woningfinanciering Aanvrager versie 20-04-2015 Naam Voorletters: man vrouw Geboortedatum / -plaats Adres, pc en woonplaats Nationaliteit / BSN Burger Service Nummer: Geboorteplaats:
Financiering, zo geregeld. Thomas Dekker - Rabobank
Financiering, zo geregeld Thomas Dekker - Rabobank 09-10-2018 Woningmarkt vs. Energielabel Financieringsopties Klimaatakkoord en alternatieve financieringsvormen Om te beginnen Stijging woningwaarde Kans
Consumptief krediet (met hypothecaire zekerheid in tweede rang) (2H/CK)
Uitwerking compensatieberekening Consumptief krediet (met hypothecaire zekerheid in tweede rang) (2H/CK) Cliënt: Voorbeeld Beoordeling Consumptief krediet (CK) Afgesloten in het jaar : 2006 Verstrekt krediet
Per 1 april 2013 berekent Florius de boete volgens een andere methode.
Vanaf april 2013 wijzigen een aantal zaken bij Florius. In dit document kun je lezen wat er precies verandert. Hierin komen de volgende onderwerpen komen aan bod: 1. Ook Margerente boetevrij! 2. Nieuwe
Voorbeeld gebaseerd op een goede adviespraktijk m.b.t. bruto/netto berekening: man, 44 jaar en vrouw, 40 jaar Verstrekte hypotheek in 2006 195.
Casussen fiscaliteit In dit document biedt de AFM u als financiële dienstverleners enkele uitgewerkte praktijkvoorbeelden aan die de AFM heeft aangetroffen bij haar onderzoek. Er zijn voorbeelden die in
Inventarisatieformulier Financieel advies
Om u een passend advies te geven, is het belangrijk om gegevens over uw situatie te verzamelen. Wanneer u dit formulier alvast zo volledig mogelijk invult, kunnen wij in het volgende gesprek gericht met
Bank of Scotland wordt Lloyds Bank en introduceert de Lloyds Bank Hypotheek Informatie voor businesspartners
Bank of Scotland wordt Lloyds Bank en introduceert de Lloyds Bank Hypotheek Informatie voor businesspartners Amsterdam, 10 oktober 2014 1. Bank of Scotland wordt Lloyds Bank... 2 Aanleiding... 2 Overgangsperiode...
Mutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld
Aangeboden door: Mutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld Rob Timmermans MFP De aflossingsverplichting Gedragscode / NHG > 50% marktwaarde woning Fiscaal Art. 3.119a/3.119c
Binnenkort hebt u een afspraak met één van onze adviseurs. Om u goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van u nodig.
Uw Klantprofiel Binnenkort hebt u een afspraak met één van onze adviseurs. Om u goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van u nodig. Waarom een Klantprofiel? Het Klantprofiel heeft als doel
Hypotheek Adviesplanner
Hypotheek Adviesplanner De Hypotheek Adviesplanner vervangt de Leidraad Hypotheek. Met de Hypotheek Adviesplanner worden financiële planning en hypotheekplanning efficiënt geïntegreerd. Hoe we tot die
Masterclass Validatie instituut inkomensvaststelling Zelfstandigen. Validatie instituut inkomensvaststelling Zelfstandigen
Masterclass Validatie instituut inkomensvaststelling Zelfstandigen Validatie instituut inkomensvaststelling Zelfstandigen Inleiding Geeft u duidelijkheid over het zakelijk inkomen van uw klant bij de diverse
Meefinancieren van energiebesparende voorzieningen De mogelijkheden bij BLG Wonen Versie 1-1-2016
Meefinancieren van energiebesparende voorzieningen De mogelijkheden bij BLG Wonen Versie 1-1-2016 Energiebesparende voorzieningen zijn in meerdere opzichten interessant: Structurele besparing tot 30% op
Gelet op artikel 115, derde lid, van het Besluit Gedragstoezicht financiële ondernemingen Wft;
Wijziging Tijdelijke regeling hypothecair krediet Regeling van de Minister van Financiën van kenmerk: nr. FM/2014/1655 M, tot wijziging van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet in verband met de
PE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen
PE Plus Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Marloes heeft sinds medio 2013 een eigenwoningschuld bij haar vader. Doordat ze het annuïtaire aflossingsschema verkeerd heeft geïnterpreteerd, heeft ze op 31
Begrippenlijst hypotheekofferte
Begrippenlijst hypotheekofferte Acceptatieverklaring Als u deze verklaring ondertekent en terugstuurt, accepteert u de offerte in de huidige vorm. U verstrekt de benodigde gegevens zoals de naam van de
Oriëntatierapport Lenen & Wonen
Oriëntatierapport Rabobank Samenvatting: U kunt lenen: 590.850 U heeft nodig: 585.000 U betaalt per voor deze lening: 1.588 Dit is de gemiddelde netto last in het eerste jaar voor de lening van 585.000.
Hypotheek verhogen bijbouwe
Voor het verhogen van je bijbouwe hypotheek zonder hulp van een hypotheekadviseur hebben we (nog) geen digitaal proces zoals bij de aanvraag van je hypotheek. Je gebruikt voor het verhogen van je hypotheek
PE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen
PE Plus Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Fiona (32 jaar) verkoopt op 1 maart 2015 haar eigen woning. Ze houdt een restschuld over van 20.000,00. Tot wanneer is de rente over deze restschuld uiterlijk
Prospectus Internet Voordeel Krediet
Prospectus Internet Voordeel Krediet De ABN AMRO Bank N.V. (ABN AMRO) is een financiële dienstverlener die onder andere actief is als aanbieder van kredieten. Op basis van de wetgeving voor financiële
Contactgegevens. Boekweit Financiële Diensten Riekevoort 16 5121 SC Rijen Tel: 0161-851390 Gsm: 06-13348338 www.boekweitfd.nl.nl info@boekweitfd.
Kantoorpresentatie Contactgegevens Boekweit Financiële Diensten Riekevoort 16 5121 SC Rijen Tel: 0161-851390 Gsm: 06-13348338 www.boekweitfd.nl.nl info@boekweitfd.nl Volg Boekweit FD via: Even voorstellen
Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig.
het klantprofiel Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig. Waarom een klantprofiel? Het klantprofiel heeft als
Aanvraagformulier Hypotheek
Persoonlijke gegevens aanvrager Persoonlijke gegevens echtgeno(o)t(e) / partner Aanvrager Heer Mevrouw Echtgeno(o)t(e) / partner Heer Mevrouw Voorletters en tussenvoegsel(s) Voorletters en tussenvoegsel(s)
UW KLANTPROFIEL ALGEMEEN - DOEL ALGEMEEN - TOEKOMSTPERSPECTIEF. Welke verwachtingen in de toekomst hebt u?
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid met
Wft Hypothecair Krediet oefenexamen
Wft Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Wat is juist met betrekking tot het recht van erfdienstbaarheid? A. Erfdienstbaarheid kan alleen ontstaat vanuit een wettelijke regeling. B. Het recht van erfdienstbaarheid
O geregistreerd partner O samenwonend O gescheiden O weduwe O alleenstaand. Kinderen Naam Geboortedatum Geboortedatum
INVENTARISATIE FRMULIER Persoonlijke gegevens Cliënt Partner Voornaam Achternaam Adres Postcode / Woonplaats Telefoon / Mobiel Geboortedatum / / / / BSNnummer E-mail adres Burgerlijk staat gehuwd geregistreerd
Klantgegevens naam: te Dienstverleningsdocument [] uitgereikt: d.d. [] gemaild d.d.
![Klantgegevens naam: te Dienstverleningsdocument [] uitgereikt: d.d. [] gemaild d.d.](/thumbs/27/9460989.jpg "Klantgegevens naam: te Dienstverleningsdocument [] uitgereikt: d.d. [] gemaild d.d.")
Klantprofiel Hypotheken Datum :... Klantgegevens naam: te Dienstverleningsdocument [] uitgereikt: d.d. [] gemaild d.d. 1. Doel van het gesprek : [ ] financieren nieuwe woning [ ] financieren aanpassen
Een hypotheek van Delta Lloyd
Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Plus Hypotheek 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer?
Accepteren 2.0 Elan Plus Hypotheek en IQWOON
Accepteren 2.0 Elan Plus Hypotheek en IQWOON Accepteren 2.0 Naast scherpe rente en goede voorwaarden is een vlot en voorspelbaar acceptatieproces doorslaggevend voor een succesvol hypotheeklabel. Op het
KLANTPROFIEL VOOR 2 personen
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid
Wijzigingen Acceptatie Handleiding Nieuwe producten Per 1 januari 2018
Wijzigingen Acceptatie Handleiding Nieuwe producten Per 1 januari 2018 Beste meneer, mevrouw, Graag willen wij u informeren over het feit dat de Acceptatie Handleiding is herzien. In dit document worden
Onderstaande berekeningen zijn gebaseerd op de acceptatiecriteria en de nieuwe beheercriteria zoals deze vanaf 2014 voor NHG gaan gelden:
Berekeningen maximale hypotheken Onderstaande berekeningen zijn gebaseerd op de acceptatiecriteria en de nieuwe beheercriteria zoals deze vanaf 2014 voor NHG gaan gelden: Acceptatiecriteria De acceptatiecriteria
De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk. rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of
Starterslening Logo in Versie 1 april 2017 De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of appartement. In de brochure
Geachte Heer Jansen en Mevrouw De Vries,
Hypotheekrapport Geachte Heer Jansen en Mevrouw De Vries, Hierbij ontvangt u het hypotheekrapport dat u op de website hyp-o-theek.nl heeft aangevraagd. Dit persoonlijke rapport is met de grootste zorg
Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Inventarisatieformulier financiële situatie en wensen
Inventarisatieformulier financiële situatie en wensen Ten geleide Voor het maken van een verantwoord advies hebben wij een aantal gegevens van u nodig. Dit is ook noodzakelijk op grond van de Wet op het
Kwaliteitscheck. Heeft de adviseur jou van tevoren uitgelegd welke stappen je moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten?
Kwaliteitscheck 1.)Verloop en tijdsduur Voordat je een hypotheek afsluit, moet de adviseur met jou een aantal stappen doorlopen. Hij moet jou van tevoren uitleggen welke stappen dat zijn. De stappen die
Persoonlijk hypotheekadvies
Persoonlijk hypotheekadvies Bestemd voor: Dhr. de Vries & Mevr. Kooier Op 26-09-2018 samengesteld door: Financieel Advies BV - Ad Viseur Dorpsstraat 151-155 2903LA Capelle aan den IJssel Tel: 010-2646666
Grip op uw Vermogen. Aflossen, waarom goed voor u?
Aflossen, waarom goed voor u? Agenda 1. Even voorstellen 2. Aanleiding presentatie 3. Hypotheken: hoe zit het ook alweer? 4. Waarom aflossen? - Voor uzelf - Voor uw kinderen - Voor later 5. Hoe werkt aflossen?
Oriëntatierapport Lenen & Wonen
Oriëntatierapport Rabobank Samenvatting: U kunt lenen: 327.800 U heeft nodig: 292.500 U betaalt per voor deze lening: 613 Dit is de gemiddelde netto last in het eerste jaar voor de lening van 292.500.
Ondernemers Hypotheek
Ondernemers Hypotheek Bent u zelfstandig ondernemer en wilt u een hypotheeklening voor een woning of een woning met bedrijfspand? Dan is de Ondernemers Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen
Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid
Een hypotheek van Delta Lloyd
Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer? 6 Terugbetalen
Rabobank Helmond. Rabobank, altijd dichtbij! 24 oktober 2012. Rabobank Helmond
Rabobank, altijd dichtbij! 24 oktober 2012 Programma: Inleiding: Hypotheken: Johan Sterke Vermogensoverdracht: Ibrahim Esilcimen Gelegenheid tot stellen vragen Organisatie Afdeling Particulieren Afdeling
Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,
Mag het een onsje meer zijn? DAK 13 September 2018
Mag het een onsje meer zijn? DAK 13 September 2018 Anders, Passie voor huizen en wonen, product staat er echt, Snelle verwerking, zelfde dag kredietvoorstel, Efficient geen gedoe met bankafschriften, Cooool
Bijlage A. UW KLANTPROFIEL
Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid
WoonBeurs. Rabobank Maastricht en Omstreken
WoonBeurs Rabobank Maastricht en Omstreken Verbouwen Rabobank Maastricht en Omstreken Programma Informatie notaris Informatie makelaar Informatie bank Schenken mr. Hans Achten, notaris mr. Siv Lucassen,
Persoonlijk hypotheekadvies
Persoonlijk hypotheekadvies Bestemd voor: Test Persoon & Test Partner Op 27-10-2015 samengesteld door: - Adviseur Tel: 024 8000 789 E-mail: info@bijbouwe.nl Wat lees je in dit adviesrapport? Waarom ontvang
Ondernemers Hypotheek
Ondernemers Hypotheek Bent u zelfstandig ondernemer en wilt u een hypotheeklening voor een woning of een woning met bedrijfspand? Dan is de Ondernemers Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen
Hierna zal de berekening van de compensatie overkreditering worden toegelicht.
1. Inleiding Bij kredietverlening aan particulieren worden normen gehanteerd om te bepalen hoeveel krediet u op basis van uw persoonlijke omstandigheden maximaal verleend mag worden. Indien er meer krediet
Hypotheken Acceptatiebeleid
Hypotheken Acceptatiebeleid Juni 2016 Versie 2016-3 (v 1.0) Wijzigingen op versie 2016-2 (februari): 1.1 Een aanvrager moet, conform NHG, naast eigenaar ook bewoner van de woning zijn of worden. 1.4 Op
DSB COMMISSIE BIJZONDERE OMSTANDIGHEDEN. BESLISSING van 11 november 2014 inzake het verzoek met referentie 'CBO017 - ' van
DSB COMMISSIE BIJZONDERE OMSTANDIGHEDEN BESLISSING van 11 november 2014 inzake het verzoek met referentie 'CBO017 - ' van woonachtig te hierna: "Verzoeker" tegen Mr. R.J. Schimmelpenninck en mr. B.F.M.
Hypotheken Acceptatiebeleid
Hypotheken Acceptatiebeleid Januari 2017 Versie 2017 (v 1.0) ING Acceptatiebeleid Hypotheken versie 2017-1 (januari 2017) Pagina 1 Inleiding ING wil klanten helpen om hun woonwensen te realiseren. De wensen
Wat zijn de voorgestelde veranderingen voor hypotheken?
Wat zijn de voorgestelde veranderingen voor hypotheken? LET OP! Onderstaande informatie is gebaseerd op de gepubliceerde stukken per 3 december 2012. Het verdere wetgevingsproces dat de voorstellen uit
DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.
DrieSterrenHypotheek Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en
Bewustzijnstoets. Hoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Bewustzijnstoets Je bijbouwe hypotheek wijzigen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring