Gemeente Nijmegen. Inhoud. Vastgoed gemeente Nijmegen Verduurzaming tot 2012 Verduurzaming vanaf 2012

Transcriptie

1

2 Inhoud Vastgoed gemeente Nijmegen Verduurzaming tot 2012 Verduurzaming vanaf

3 Vastgoed gemeente Nijmegen Enkele bedragen Waarde WOZ-waarden gemeentelijk eigendom Totale verzekerde waarde (herbouwwaarde) Bedrag (in miljoenen euro) 402,9 571,3 Totale boekwaarde VSA 529,5 Totale boekwaarde OB 20,8 Totale huuropbrengst VSA 12,5 Totale huuropbrengst OB 1,2 Jaarlijks onderhoud 5,2 3

4 Vastgoed gemeente Nijmegen Samenstelling Soort objecten In beheer voor programma MV GB OR GEM totaal Wijkaccommodaties Sportaccommodaties Jeugdaccommodaties 5 5 Onderwijs en kinderopvang (ná doordecentralisatie) Culturele instellingen en cultureel erfgoed Gemeentelijke locaties (dienstgebouwen) Bedrijfsobjecten Woonverblijven (bv. Woonwagens / Maycrete) Terreinen Diversen (parkeergarages, bibliotheken, opstallen, begraafplaatsen, kinder boerderijen, scouting) Eindtotaal

5 Vastgoed gemeente Nijmegen Verschillende constructies Pand Bouw Eigendom Contract beheer Exploitatie (binnenkant) Facilitair beheer Activiteiten VZH De Ster Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gymzaal Palembangstr. Gemeente Gemeente Elckerlyc Gemeente Gemeente Gemeente Lux Gemeente Gemeente Gemeente Triavium, ijsbaan Gemeente Gemeente Vocasahal Gemeente Gemeente Sporthal Citadel Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Speeltuin De Leemkuil Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Kanunnikenhuisjes Gemeente Gemeente Belvédère Gemeente Gemeente 5

6 Vastgoed gemeente Nijmegen Vastgoedbeleid Vastgoed gecentraliseerd (2004) Outsourcing onderhoud (2008) Doordecentralisatie scholen Benchmark Rood voor Rood (Cultuurhistorie) (2011) Duurzaamheid voor duurzaamheid (2012) Algemeen: - Alleen panden met programma (verkoop overig) - In aanvulling op de markt - Maatwerk 6

7 Duurzaamheid tot 2012 Klimaatplan , door Milieu Kadernota Klimaat , door de raad Verduurzaming gebeurde ad hoc Onderhoud een-op-een vervanging (geen upgrading) Probleem: - Hoge ambities - Geen budget - Split incentive - Duurzaamheid in concurrentie met andere programma s - Milieu vs. Vastgoed 7

8 Duurzaamheid tot 2012 Voorbeelden: Aktie wijkcentra Verlichting Stadhuis, KKP Energielabels Zonnepanelen (Zonnepark NL) P-garage Kelfkensbos Nieuwbouw: strengere eisen Onderhoud: vervangingen + Géén baten! 8

9 Duurzaamheid tot 2012 Energieverbruik gemeente Nijmegen Elektriciteit kwh Gas m3 9

10 Duurzaamheid tot 2012 Uitgangspunten: Andere aanpak nodig! Bestaand vastgoed verduurzamen Budgetneutraal Wet- en regelgeving Oplossing: Gesloten begrotingssysteem Duurzaamheid Masterplan, integraal, alles benoemen Milieu + Vastgoed 10

11 Duurzaamheid Technisch: 1. Inventarisatie panden (eigendom + exploitatie) 2. Opstellen uitvoeringsplan 3. Uitwerken en uitvoeren projecten Financieel: Duurzaamheid voor Duurzaamheid Revolverend fonds Alle programma s dragen bij, zonder in te leveren Vliegwieleffect / sneeuwbaleffect, éérst quickwins Eigen ESCo 11

12 Duurzaamheid Raadsbesluit Duurzaamheid voor Duurzaamheid principe Raadsbesluit uitvoeringsplan duurzaamheid Uitvoeringsplan per jaar > Collegebesluit 12

13 Duurzaamheid Principewerking fonds Uitgangspunten: Berekende besparing (ipv gerealiseerde besp) Heldere uitgangspunten, conservatieve berekening Geheel moet rendabel, niet elk onderdeel Max 2 miljoen/jaar investeren Dekking kapitaalslasten, onderhoud, vervanging Begrotingswijziging: geld van exploitatie naar fonds (structureel) 13

14 Duurzaamheid Principewerking fonds 14

15 Duurzaamheid Masterplan Clustering projecten Vulling fonds PR / voorbeeldfunctie Inzicht in: - CO2 - Geld - Energielabels / GPR - Planning 15

16 Duurzaamheid Projecten Grote publieke panden Quick win-panden Energiemonitoring Verlichting Energieopwekking Verduurzaming jaarplannen Energielabels Monumenten Innovatie / pilots (WFC, LED sporthal) 16

17 Duurzaamheid Stadhuis Van energielabel F naar C Triple-glas Klimaatinstallatie, WTW, WFC Gevelisolatie Dakisolatie Zonnepanelen Historisch gedeelte is monument Landelijk DuMo-netwerk 17

18 Duurzaamheid Keizer Karel Podia Schouwburg & de Vereeniging 18

19 Duurzaamheid Quick win-panden 10 panden uit database met hoog energieverbruik. 19

20 Duurzaamheid Energiemonitoring Gebouwen met complexe klimaatinstallaties: monitoring, analyse, inregelen Mariënburg Stadhuis De Klif Ark v Oost Jan Massinkhal De Ster 20

21 Duurzaamheid Energielabels Wetgeving G.O. > 250m2 beleid, inzicht, communicatie, keuzes GPR ipv labels tgv Groen Akkoord? 21

22 Samenvattend Resultaat Verduurzaming vastgoed, zoveel mogelijk voldoen aan ambities klimaat energie Verbetering Energielabels / GPR-score Voorbeeldfunctie Verbetering kwaliteit panden Besparing, mogelijkheid voor investering in onrendabel deel, geen extra beslag op gemeentebegroting 22

23 Duurzaamheid GPR in nieuwbouw Sporthal Noord (Triangel) Bastei Kinderboerderij Kobus Doornroosje 23

24 Communicatie 24

25 Verduurzaming Keyfigures: Totaalinvestering : 5,8 miljoen Total energiebesparing / jaar Besparing op energierekening 2012: 16% Verminderde uitstoot ton CO2 (235 huishoudens) 25

26 Verduurzaming

27 Verduurzaming

28 Verduurzaming

29 Verduurzaming

30 Verduurzaming

31 Verduurzaming Sunny Portal: Bewaking zonnepanelen 31

32 Verduurzaming Asset database verduurzaming 32

33 Verduurzaming