Vrijwillige verkoop bij inschrijving

Transcriptie

1 Deldenerstraat 61 Postbus BG Hengelo Tel: Vrijwillige verkoop bij inschrijving Goorseweg 47 Markelo

2 Vrij gelegen recreatiewoning op de Herikerberg (Markelo gemeente Hof van Twente). U heeft nu de unieke kans om in het bezit te komen van een uitermate fraai gelegen recreatiewoning midden in de prachtige natuur van de Herikerberg nabij Markelo. Een dergelijke mogelijkheid is zeer zeldzaam! De recreatiewoning ligt op een schilderachtige en rustige plek in de prachtige bosrijke omgeving van de Herikerberg. De Herikerberg is één van de vijf heuvels rondom het gezellige dorp Markelo in de Overijsselse streek Twente. Het is een stuwwal tussen de plaatsen Markelo en Goor met een hoogste punt van 46,6 meter boven NAP, waar de belvedère Galgenbelt is gelegen. Een groot gedeelte van de Herikerberg maakt deel uit van de bezittingen van kasteel Weldam. Het betreft een uitgestrekt en zeer waardevol natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.

3 De recreatiewoning In de ochtend staat u heerlijk fris op en kunt u vanuit dit idyllisch gelegen huis, gelijk een prachtige wandeling of fietstocht maken door dit prachtige gebied. Na een ontspannen tocht is het heerlijk vertoeven in en rondom uw eigen bezit waar u de natuur in alle pracht en praal kunt aanschouwen. Rust en ontspanning in optima forma. De recreatiewoning is gebouwd in 1981 ter vervanging van een recreatieverblijf uit De woning is zeer degelijk gebouwd, beperkt uitgebouwd en altijd liefdevol bewoond. Het huis beschikt over een zeer goed bruikbaar souterrain waardoor het verrassend veel ruimte biedt.

4 De indeling is als volgt: Entree, hal, meterkast; Woonkamer met royale vensters en schuifpuien voor een maximaal contact met de prachtige omgeving, Tevens aanwezig een rookkanaal dat tweezijdig gebruikt kan worden (open haard en kachel);

5 Aansluitend de open keuken met bar. Tevens bevindt zich hier de achterentree; Badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en toilet;

6 Slaapkamer met vide; Souterrain (ook via buiten te bereiken) waarin verschillende ruimtes zijn ondergebracht waarondere een atelier/werkplaats, sanitairruimte, en een ontspanningsruimte welke bijvoorbeeld ook te gebruiken is als extra slaapkamer. Aan de woning is een carport gebouwd die uiteraard ruimte biedt voor het stallen van een auto, maar ook geschikt is voor bijvoorbeeld opslag van haardhout of iets dergelijks.

7 Achter de woning staat een eenvoudig bijgebouw met aanbouwen van 3,5 x 5 meter. Eveneens staat er aan de achterzijde van de woning nog een authentieke caravan die altijd in gebruik is geweest als extra logiesgelegenheid. Kavelinrichting De kavel is bereikbaar via een zijweg van de Goorseweg (nabij huisnummer 45). Het is een goed begaanbare zandweg door het bos. Nabij de woning is een nette tuin aangelegd met diverse zitjes zodat u naar eigen keuze en voor ieder moment van de dag het mooiste plekje kunt kiezen. Het uitzicht en de beleving is altijd fantastisch; prachtige natuur waarbij u niet vreemd moet opkijken wanneer u oog in oog komt te staan met een of enkele reeën. Verder van de woning af gaat de tuin geleidelijk over in een bosperceel met diverse boomopstanden, uitmondend op een openbaar wandelpad.

8 Technische informatie De woning is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren en voorzien van een samengesteld zadeldak gedekt met keramische dakpannen. De woning is destijds van isolatie voorzien. Volgens het bestek uit 1981 is de woning voorzien van vloer-, muur-, dak- en glas isolatie. Er is centrale verwarming aanwezig die wordt gevoed door een cv-combiketel (Remeha 2006). De woning is onderworpen aan een bouwkundige inspectie. Ook is er een asbestcheck gedaan. Beide rapportages zijn op aanvraag verkrijgbaar.

9 Bestemmingsplan Het object kent de volgende bestemmingen conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hof van Twente: enkelbestemming Natuur (art 16.); dubbelbestemming waarde archeologische verwachting 1 (art 37) functie aanduiding recreatiewoning (max. inhoud 300 m³ (inclusief kelders en bijgebouwen), goothoogte 4 m, bouwhoogte 6,5 m, 1 bijgebouw 10 m² goothoogte 3 en bouwhoogte 4,5 m²) gebiedsaanduiding vrijwaringszone radar (art 45.9) milieuzone s: grondwaterbeschermingsgebied (art 45.2), intrekgebied (art 45.4) en extensiveringsgebied (art 45.5) De belangrijkste bepalingen zijn op aanvraag verkrijgbaar. Ook kunt uzelf via Ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Hof van Twente het bestemmingsplan en/of de bouw- en gebruiksmogelijkheden onderzoeken.

10 Nutsvoorzieningen De woning is aangesloten op het water-, elektriciteitsnetwerk en telecomnetwerk en is er een aansluiting op het gemeentelijk riool. Er ligt geen CAI of glasvezel. Het is onbekend of de aanwezige schotelantenne nog functioneert. Dit geldt ook voor het functioneren van een grondwaterpomp. Gaslevering geschiedt via de gehuurde propaantank. Nieuwe bewoners kunnen een contract voor de huur van de tank afsluiten bij de huidige leverancier voor 85,-- excl. BTW / per jaar (en exclusief vulling). De tank is recent nog gecontroleerd, de eerstvolgende keuring dient in 2020 te geschieden. Kadastrale gegevens Het object is kadastraal bekend gemeente Markelo, sectie N, nummer 551, ter grootte van 4040 m². Niet vermeld op de kadastrale legger, maar wel afgesloten (2005) is een beperkt zakelijk recht van de gemeente Hof van Twente voor het hebben en onderhouden van een rioolleiding met bijbehoren op het perceel.

11 Vrijwillige verkoop bij inschrijving en kijkdagen Dit object is te bezichtigen tijdens de kijkmiddagen op Maandag 23 mei 2016 van 15:00 tot 17:00 uur Vrijdag 27 mei 2016 van 15:00 tot 17:00 uur De inschrijving vindt plaats op woensdag 29 juni 2016 in het kantoor van Landerijenbureau Kromhof-Pullen BV, Villa Berfloborgh, Deldenerstraat 61, 7551 AC te Hengelo. Inschrijven kan uitsluitend via het daarvoor bestemde inschrijfformulier, een bankverklaring en geldig id-bewijs. De verkoopvoorwaarden, het inschrijfformulier en overige bijlagen zijn op aanvraag verkrijgbaar. De aanvaarding van het object is uiterlijk 01 augustus In overleg kan dit eerder. Indien u hulp nodig heeft bij een waardebepaling of de inschrijving, adviseren wij u een onafhankelijke aankoopmakelaar of taxateur in te schakelen. Waarborgsom / bankgarantie Wanneer u als koper een bieding uitbrengt op een object uit onze portefeuille en er komt een koopovereenkomst tot stand, dan wordt door de verkoper een waarborgsom of bankgarantie van u verlangd. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief geworden is, gestort te zijn. De gegevens in deze prospectus zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten ontleend worden.

12