Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen 2017 en volgende jaren

Transcriptie

1 Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen 2017 en volgende jaren 1e halfjaar 2017 (peildatum: 1 mei 2017) AFDELING: ABG: RO/FKR. VERSIE: MEI 2017 STATUS: OPENBAAR CORSANR: 17INK07759 ADVIESNR: BW

2 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING DE BASIS VOOR DE VOORTGANGSRAPPORTAGE PROJECTEN IN VOORBEREIDING OF UITVOERING EN IN DE PERIODE 2017 TOT EN MET 2021 GEHEEL OF GEDEELTELIJK GEREED GEMELD WORDEN KERN GILZE KERN RIJEN KERN HULTEN KERN MOLENSCHOT PROJECTEN VOOR PERIODE 2022 TOT EN MET KERN GILZE KERN RIJEN SAMENVATTING PERIODE VERKLARING STAND VAN ZAKEN PLANCAPACITEIT PROJECTEN VOOR DE LANGE TERMIJN (PERIODE 2027 EN VOLGENDE JAREN) KERN GILZE KERN RIJEN BIJLAGEN: 1. OVERZICHTSKAARTEN WONINGBOUWPROGRAMMA

3 1. INLEIDING. Algemeen: Voor u ligt de voortgangsrapportage eerste halfjaar 2017 over de ontwikkelingen in de woningbouw in de gemeente Gilze en Rijen. De rapportage bevat alle nieuwbouwplannen met vijf woningen of meer. De opzet is schematisch per kern en geeft een vooruitblik tot de volgende rapportage over een half jaar. Als peildatum van deze rapportage is, zo mogelijk, 1 mei 2017 aangehouden. De regiogemeenten werken in samenspraak met de provincie met jaarlijks voortschrijdende vijfjaars termijnen wat is doorvertaald in deze voortgangsrapportage. In het kader van de woningbouwaantallen zijn we overgegaan van de woningbouw oude stijl naar verblijfsobjecten met een woonfunctie volgens de Basis Administratie Gebouwen (BAG). Inhoud: Uit de bevolkings- en woningbehoefteprognose 2014 van de provincie blijkt, dat Gilze en Rijen nog enigszins groeit. Onze gemeente moet over de periode mei 2017 tot en met 2021 nog minstens 724 woningen toevoegen (aantal woningen per 1 januari 2017: minus de regionale woningbouwafspraak met de provincie tot en met 2021: ; BAG) Mocht blijken dat de behoefte in onze gemeente nog hoger is dan de provinciale prognose aangeeft, dan is de provincie in samenspraak met de regiogemeenten bereid onze woningbouwcijfers op te hogen. Die hogere behoefte moet aantoonbaar zijn en blijken uit het feit dat onze nieuwbouwwoningen, inclusief ruimte voor ruimte woningen, daadwerkelijk eerder worden gebouwd en afgenomen, dan gepland. Uiteraard is er ook een keerzijde. Onze gemeente heeft zich geconformeerd aan de regionale opdracht om het afgesproken aantal woningen daadwerkelijk te realiseren. Doen we dat niet dan kunnen de woningbouwafspraken naar beneden worden bijgesteld. Het woningbouwprogramma is een dynamisch geheel waarin nagenoeg dagelijks wijzigingen voorkomen door toevoeging, gereedmelding, sloop, onttrekking, aanpassing in aantal en/of categorie, nieuwe afspraken met projectontwikkelaars en corporaties, het niet doorgaan van plannen, enzovoorts. In de periode 1 januari 2017 tot 1 mei 2017 is netto (met verrekening sloop, toevoeging anderszins etc.) 1 woning aan de voorraad toegevoegd zodat er tot en met 2021 op basis van de woningbouwafspraken 2017 nog 723 woningen netto kunnen worden toegevoegd. Op dit moment staan er 634 woningen in het programma tot en met Dit betekent voor de korte termijn van vijf jaren een overschot van de woningbouwafspraken met de regiogemeenten en provincie van 89 woningen. Ook op de langere termijn blijven we binnen de afspraken met de regio. Regionale Netto gereed tot Opgenomen in Overschot binnen afspraken 1 mei 2017 plannen tot 2022 regionale afspraken Opzet rapportage: Deze voortgangsrapportage geeft een cijfermatige terugblik vanaf 2014 en een schematische vooruitblik, waarin de periode van de komende jaren tot en met 2021 worden weergegeven. Hoofdstuk 3 gaat hier nader op in. In hoofdstuk 4 geven we een doorkijk over de volgende vijfjaarsperiode; 2022 tot en met Hoofdstuk 5 geeft een globaal inzicht in de plannen over de periode vanaf Bijlagen: Als bijlagen zijn kaarten per kern opgenomen met daarop aangegeven het totale gemeentelijke woningbouwprogramma in plannen met vijf woningen of meer. 3

4 2. BASIS VOOR DE VOORTGANGSRAPPORTAGE. De voortgangsrapportage is gebaseerd op diverse gegevensbronnen, rapportages en besluiten: De geactualiseerde bevolkings- en woningbehoefteprognose 2014 provincie Noord-Brabant; Het regionale woonbehoefteonderzoek regio Hart van Brabant 2014; De woonvisie Gilze en Rijen ; Het regionaal woonkader december 2015 met uitvoeringsagenda; Prioriteringsbesluit 27 oktober 2015; De woningbouwafspraken met regiogemeenten en provincie; Prijs- en productdifferentiatie nieuwbouwwoningen 2017 (RAW 2017) In deze voortgangsrapportage hebben wij alle nieuwbouwplannen met vijf woningen of meer, voor zover die nu bekend zijn, opgenomen. Per locatie hebben we deze aantallen vertaald naar aantallen en woningtypen. Naarmate we verder in de tijd komen worden de plannen globaler. In de woonvisie evenals in ons coalitieakkoord is als doelstelling opgenomen dat er wordt gebouwd naar behoefte: waar hebben onze woningzoekenden behoefte aan en wat zijn hun mogelijkheden daarin? De resultaten van het in 2014 gehouden regionaal woonbehoefteonderzoek geven hiervoor de nodige indicaties. Ook is meer de nadruk gelegd op de kwaliteit en duurzaamheid van de nieuwbouw, waarbij de regionale kwaliteitsklassen woonproducten, zoals die jaarlijks tussen de regiogemeenten en provincie wordt afgesproken, mede bepalend zijn. Uiteraard spelen ook de ontwikkelingen op de markt en niet te vergeten de economische situatie een grote rol. Ook zal, waar dat kan, meer nadruk worden gelegd op plannen waarin de gemeente eigenaar van de grond is. Dit heeft als voordeel een betere sturing waarbij ook meer opbrengsten voor de gemeente kunnen worden gegenereerd. De gehanteerde prijsdifferentiatie voor koop- en huurwoningen in deze rapportage is gebaseerd op gezamenlijke afspraken tussen de regiogemeenten en de provincie en de geldende normering huurtoeslag. Tabel prijsdifferentiatie woningen prijspeil 1 januari Programma: Appartementen Grondgebonden woningen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur Koop < < > < < > incl. BTW Huur <711 >711/<900 >900 <711 >711/<900 >900 per maand NB: Per 1 januari 2017 zijn de huurgrenzen aangepast aan de vanaf die datum geldende (aftoppings)grenzen huurtoeslag. De huurtoeslaggrens/liberalisatiegrens wordt door het Rijk van af 2015 voor drie jaar bevroren. De koopprijzen zijn regionaal afgesproken en blijven voor 2017 ongewijzigd. Tabel woningbouwaantallen nieuwbouw. Aantal woningen Gilze Rijen Hulten Molenschot Totaal Bruto toename woningen vanaf 2014 tot * Gepland vanaf t/m Gepland vanaf 2022 t/m Gepland periode vanaf * Noot: het netto aantal gereed gemelde woningen vanaf 2014 bedraagt

5 3. Projecten in voorbereiding of uitvoering voor de periode mei 2017 tot en met peildatum 1 mei 2017 In deze paragraaf worden de woningen beschreven per kern die in de periode mei 2017 tot en met december 2021 opgestart kunnen worden of in aanbouw zijn. Alle plannen met vijf woningen of meer zijn in dit schema opgenomen. Zowel de categorie-indeling als de aantallen woningen worden naarmate de start bouw verder in de tijd ligt steeds minder concreet. 3.1 KERN GILZE planbenaming Wonen aan de Warande won. PLV JT aantal* 7 De bouw van de 3 woningen is gestart. De omgevingsvergunning voor de overige woningen zijn aangevraagd of verleend. Planning of acties In overleg met ontwikkelaar voorbereiden op woonrijp maken. planbenaming Bolberg individueel won. POC SD aantal* Overleg met initiatiefnemers loopt over eventuele ontwikkeling na Planning of acties Na project Gronden Gilze Zuid. Knelpunten Concurrentie met plan Gilze zuidwest. Planbenaming Gronden Gilze zuidwest L won. POC SD aantal* Gemeente wil gronden verkopen aan provincie voor ontwikkeling. Planning of acties Overeenkomst tekenen, stedenbouwkundig plan verder ontwikkelen, traject van burgerparticipatie opstarten. Knelpunten Overeenkomst met de provincie is eind 2016 getekend. De provincie neemt 7,1 hectare van de gemeente over en ontwikkelt daarop 65 kavels/ woningen waarvan 34 ruimte-voor-ruimtekavels. De ontwikkeling wacht momenteel op het intern aanwijzen van een projectleider bij provincie en ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte. *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 5

6 Planbenaming Heuvel (Doorakkers) L won. ONH JT aantal* 6 Het woon-zorggebouw met 21 appartementen en horeca is opgeleverd en in gebruik genomen. 6 grondgebonden woningen aan de Aalstraat zijn opgeleverd en in gebruik genomen. 6 grondgebonden woningen aan de Molenstraat zijn opgeleverd. Planning of acties Het openbaar gebied moet worden opgeleverd aan gemeente. Planbenaming Plan De Wildschut (vml. Sprangers) won. PLV JB aantal* 15 De onderhandelingen met de eigenaar van het naast de school gelegen perceel lopen nog. Dit perceel is nodig om de nieuwbouw van de school en de 15 woningen te kunnen realiseren. Planning of acties De voorbereiding voor de nieuwbouw van de school zijn in volle gang. De planning is dat de school in gerealiseerd wordt en de woningen in Knelpunten De onderhandelingen met de eigenaar van het naastgelegen perceel zijn nog niet afgerond. Verder moet de bestemmingsplanprocedure nog afgerond worden. Planbenaming Nieuwstraat; voormalig Jumboterrein L won. VST BK aantal* 13 De gemeente is samen met de grondeigenaar aan het verkennen welke ontwikkeling hier mogelijk is. Bestemmingsplan vastgesteld op 3 april Samenhang met Centrumplan Gilze Centrumdeel. Planning of acties Planbenaming Centrumplan Gilze (parkdeel) won. ONH PR aantal* goedkope sector opgeleverd in betaalbare sector opgeleverd in 2016 De gemeenteraad heeft op 3 november 2014 het bestemmingsplan vastgesteld. Het bestemmingsplan is flexibel en speelt in op de wensen van de woningmarkt. De bovenstaande aantallen zijn maximaal. Er kunnen ook minder woningen worden gerealiseerd. Differentiatie kan ook afwijken. Planning of acties Fase 1 is woonrijp gemaakt. Grondverkoop aan ontwikkelaars en particulieren Knelpunten Koppeling aan centrumdeel. Het project wordt gefaseerd gerealiseerd. *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 6

7 planbenaming Centrumplan Gilze (centrumdeel) won. VST BK aantal* We hebben voor het centrumdeel van het plan op basis van een stedenbouwkundig ontwerp zowel de markt als belanghebbenden geconsulteerd. Uit marktconsultatie blijkt dat er weinig markt is voor appartementen. Marktpartijen adviseren om nog minder appartementen te programmeren. Het stedenbouwkundig plan zal naar aanleiding van de bevindingen van de consultaties worden aangepast. Het bovenstaande aantal appartementen is al hierop naar beneden bijgesteld. Het bestemmingsplan is recentelijk vastgesteld door de gemeenteraad. Daartegen loopt beroep bij de Raad van State. Planning of acties Verwerving van de gronden. Knelpunten Er zijn diverse partijen die de gronden in het plangebied in eigendom hebben. planbenaming Centrumplan Gilze (achtertuinen Aalstraat) won. ONH PR aantal* 9 De gemeenteraad heeft op 3 november 2014 het bestemmingsplan Centrumplan Gilze - parkdeel vastgesteld. Het gebied is bouwrijp en er zijn 3 woningen in aanbouw Planning of acties Voorbereiding woonrijp maken. Knelpunten Afsluiting Heuvelstraat voor bouwverkeer *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 7

8 3.2 KERN RIJEN Planbenaming Karel Doormanstraat L won. ONH KB aantal* 7 Het bestemmingsplan is op 23 september onherroepelijk geworden. Bouwvergunning is verleend. Planning of acties - Planbenaming Vliegende Vennen Noord/Oost Fase 1.3 t/m won. ONH MO aantal* Voor dit plan hebben we een geheel nieuw flexibel bestemmingsplan ontworpen. Planning of acties Deelname van Woningstichting Leystromen (fase 1.6) heeft recent een plan voorgelegd om sociale huurwoningen te bouwen. De start van de bouw staat gepland voor 1 augustus. Planbenaming Vliegende Vennen Noord/Oost Fase 1.7 e.v won. ONH MO aantal* In fase 1.7 is komen te vervallen voor woningbouw activiteiten en is ingevuld met een school. In fase 1.8 worden nu 8 vrije sector woningen gebouwd, deze zijn bijn allemaal gereed. In fase 1.9 is gestart met de bouw van 8 goedkope, 2 betaalbare en 2 dure grondgebonden woningen; de woning worden in het najaar opgeleverd. De resterende gronden in fase 2.0 e.v. komen vanaf 2016 in exploitatie. Er is al een herhalingsproject met 10 woningen gestart, 6 goedkoop, twee betaalbaar en 2 dure koopwoningen. In het zelfde gebied is belangstelling voor een CPO initiatief met maximaal 10 woningen. Voor 1 augustus is het noordelijk gedeelte geheel bouwrijp gemaakt.. Planning of acties - *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 8

9 planbenaming Locatie De Kring (oude locatie) L won. PLV JB aantal* De Kring is sinds augustus 2015 verhuisd naar de nieuwbouw in de wijk VVNO. Eind 2016 zijn 3 marktpartijen benaderd voor het ontwikkelen / renoveren van het oude hoofdgebouw van De Kring tot woongebouw en realiseren van grondgebonden woningen op het speelterrein. Dit gebeurd in overleg met WS Leystromen. De planning is dat in de 1e helft van 2017 er een keuze wordt gemaakt uit de plannen en dat daarna de benodigde procedures worden opgestart. Planning uitvoering bouw is Planning en acties Beoordelen plannen marktpartijen Knelpunten Financiële kaders formuleren planbenaming Stationsplein Laagstraat L won. ONH SD aantal* Intrekking bouwvergunning is onherroepelijk. Er zijn nog geen nieuwe initiatieven ingediend. Nieuwe ontwikkelingen worden afgewacht. Planning of acties planbenaming Van Oldenbarneveldtlaan; mar. kazerne L won. PLV KB aantal* 13 Realiseren van 13 goedkope huurwoningen door Leystromen op eigen grond (principeverzoek 21 april 2015). Planning en acties Voorbereidende fase, wachten op voorontwerp bestemmingsplan. planbenaming Raadhuisplein - Schoutstraat won. PLV JT Soort woningen grondgebonden Appartementen aantal* 7 Principebesluit voor het realiseren van 7 energie neutrale grondgebonden woningen. Planning en acties Bestemmingsplanprocedure opstarten en kostenverhaal afsluiten. *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 9

10 Planbenaming Centrumplan Oost won. VST MG aantal* Het oude onherroepelijke bestemmingsplan is niet haalbaar gebleken. Een focusgroep van diverse ondernemers en de ontwikkelaar is tot twee concepten gekomen. Planning of acties Er zijn diverse bijeenkomsten gehouden om samen met de inwoners van de gemeente en de ontwikkelaar een gezamenlijk gedragen plan vorm te geven. Half 2016 heeft er een informatieavond plaatsgevonden in de Schakel waarbij het ontwerpbestemmingsplan is toegelicht. In haar vergadering van 20 februari 2017 heeft de Raad het bestemmingsplan Centrum Rijen Oost vastgesteld. Dit bestemmingsplan ligt van 21 maart tot en met 1 mei ter inzage. Knelpunten Afronding van de pleinwand vraagt bijzondere aandacht, evenals aspect verkeer. Financiële haalbaarheid. Planbenaming Afwerking plan Stationsomgeving won. ONH JT aantal* 3 3 Ongewijzigd. Planning of acties Bebouwingsmogelijkheid is opgenomen in bestemmingsplan Woongebied Rijen. Er is nog geen bouwvergunning aangevraagd. Met marktpartijen wordt gesproken over de realisatie van het complex. Er is geen zicht op spoedige realisatie. Grond is eigendom van de gemeente. Knelpunten Financiering. Planbenaming Paarse strook woon- / werkkavels won. ONH JT aantal* 18 Realiseren van 18 werk-woon kavels. Start bouw afhankelijk van vraag. Planning en acties Bestemmingsplan is in september 2015 vastgesteld. Verkoop vanaf medio Planbenaming Rabobanklocatie (Hoofdstraat 62) L won. PLV JT aantal* 10 7 Principebesluit voor het realiseren van 7 appartementen, commerciële ruimte en 10 grondgebonden woningen. Planning en acties Bestemmingsplanprocedure opstarten en kostenverhaal afsluiten. *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 10

11 3.3 KERN HULTEN planbenaming Uitbreiding Hulten, Eikenveld) won. ONH MO aantal* Bouw van de 18 woningen gestart. Planning of acties Bestemmingsplan is onherroepelijk. DE bouw van de 18 woningen is eind 2016 gestart en verloopt geheel volgens planning. Op het einde van dit jaar wordt alles opgeleverd. Het noordelijk gedeelte is helemaal ingeplant om het verder natuurlijk groen te laten worden. planbenaming Uitbreiding Hulten (ruimte voor ruimte) won. ONH MO aantal* 8 Bouw gestart Planning of acties Bestemmingsplan is onherroepelijk. Locatie is bouwrijp. In het najaar is het gestart met de eerste woning in het plan. Er is veel animo en verwacht wordt dat het plan eind 2018 geheel is afgerond. planbenaming Uitbreiding Hulten (vrije kavels) won. ONH MO aantal* 8 Bouw gestart Planning of acties Bestemmingsplan is onherroepelijk. Locatie is bouwrijp. In het najaar is het gestart met de eerste woning in het plan. Er is veel animo en verwacht wordt dat het plan eind 2018 geheel is afgerond. *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 11

12 3.4 KERN MOLENSCHOT Planbenaming Uitbreiding Molenschot (Nieuwe erven) won. ONH SD aantal* Tweede fase is nagenoeg afgerond. Planning of acties Bestemmingsplan onherroepelijk. Fase 1 is opgeleverd en woonrijp gemaakt. Fase 2 is nagenoeg afgerond. Na deze fase waren nog drie vrije kavels over voor verkoop waarvan momenteel één verkocht is. *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 12

13 4. PROJECTEN VOOR DE PERIODE 2022 tot en met In deze paragraaf worden globaal de woningbouwplannen beschreven die vanaf 2022 tot en met 2026 (start bouw) gerealiseerd kunnen worden. Zowel de categorie-indeling als de aantallen zijn indicatief. 4.1 KERN GILZE planbenaming Wendel zuid won. ONH JT aantal* Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Planning of acties *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 13

14 4.2 KERN RIJEN Planbenaming Vliegende Vennen Noord Oost; 2 e fase won. POC MO aantal* Onderhandelingen met de ontwikkelaar Planning en acties planbenaming Vliegende Vennen Noord Oost; 3 e fase won. PLV MO aantal* 8 12 Projectvoorstel is in voorbereiding. Planbenaming Rijen noord/oost (kom en oor) zuid 561/ won. PLV MO aantal* Grondpositie gemeente. Planning en acties Projectvoorstel is in voorbereiding. planbenaming Locatie Mosstraat/OOR gebied noord; 1 e fase L won. POC MO aantal* 8 Start bouw onbekend, nog geen werkzaamheden gepland. Stallen Mosstraat 6 zijn gesloopt en kavel is herverkaveld. Planning of acties Woning Mosstraat 6 staat te koop. Knelpunten Nog weinig interesse in dit pand. Wij beraden ons over maatregelen. Planbenaming Locatie Mosstraat/OOR gebied Noord; L PLV MO 2 e fase won. aantal* Grondpositie gemeente. Planning en acties Projectvoorstel is in voorbereiding. 14

15 4.3 SAMENVATTING PERIODE MEI 2017 TOT EN MET In voorgaande overzichten zijn alleen de plannen opgenomen met vijf woningen of meer. Over de periode mei 2017 tot en met 2026 zijn in totaliteit 875 nieuwe woningen gepland. 51 % hiervan zal in Rijen worden gerealiseerd; ongeveer 44 % in Gilze. De overige 5 % in Hulten en Molenschot. Het aandeel goedkope woningen bedraagt in deze periode 24 %. De betaalbare en dure woningen respectievelijk 36 % en 40%. Van het totaal van 875 woningen bestaat 81 % uit grondgebonden woningen en 19 % uit appartementen. Voor 101 woningen is op dit moment vergunning verleend waarvan er 62 in aanbouw zijn. 4.4 VERKLARING STAND VAN ZAKEN PLANCAPACITEIT. Harde plancapaciteit ONH = woningbouwcapaciteit in onherroepelijke bestemmingsplannen of projectbesluiten Capaciteit in vigerende (onherroepelijke) bestemmingsplannen of projectbesluiten. VST = woningbouwcapaciteit in vastgestelde bestemmingsplannen of projectbesluiten. Capaciteit in bestemmingsplannen of projectbesluiten die door de gemeenteraad zijn vastgesteld. Zachte plancapaciteit OTW = woningbouwcapaciteit in ontwerp-bestemmingsplannen of ontwerp-projectbesluiten. Capaciteit waarvoor een ontwerp-bestemmingsplan of ontwerp-projectbesluit ter visie is gelegd. PLV = woningbouwcapaciteit in planologische voorbereiding. Capaciteit in een voorontwerp-bestemmingsplan of voorontwerp-projectbesluit en capaciteit waarvoor de gemeente een (voorontwerp-)bestemmingsplan of (voorontwerp-)projectbesluit voorbereidt. POC = potentiële woningbouwcapaciteit Capaciteit in gebieden die nu nog niet voor woningbouw bestemd zijn en waarvoor nog geen bestemmingsplan of projectbesluit wordt voorbereid, maar die volgens de huidige, gemeentelijke inzichten in de toekomst wellicht voor woningbouw in aanmerking komen. 15

16 5. PROJECTEN VOOR DE LANGE TERMIJN. (Periode 2027 en volgende jaren) In deze paragraaf worden globaal de woningbouwplannen beschreven die vanaf 2027 (start bouw) gerealiseerd kunnen worden. Zowel de categorie-indeling als de aantallen zijn indicatief. 5.1 KERN GILZE Geen plannen met meer dan vijf woningen in deze periode. 5.2 KERN RIJEN Planbenaming Locatie Mosstraat gebied Noord 3 e fase L won. POC MO aantal* Grondpositie gemeente. planbenaming Rector Buijselstraat (locatie Kin) L won. POC JT aantal* De grondeigenaar heeft in 2013 aangegeven over enkele jaren tot realisatie te kunnen overgaan. Wij hebben dit project bij de herijking woningprojecten 2013 een lage prioriteit gegeven gelet op de overige (gemeentelijke) projecten, de beschikbare hoeveelheid woningen en de woningbehoefte. Gepland na Planbenaming Rijen noord/oost (kom en oor) zuid gem. 561/ won. POC MO aantal* Planning en acties Projectvoorstel is in voorbereiding. Planbenaming Rijen noord/oost (kom en oor) Leystromen 561/ won POC MO aantal* Grondpositie gemeente. *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 16

17 planbenaming Herontwikkeling hockeyvelden won. POC SD aantal* 25 Plan ligt voorlopig stil. Planning en acties Slopen oude hockeyvelden en tijdelijke herinvulling terrein is gerealiseerd. Knelpunten Ligging binnen / tegen de ecologische hoofdstructuur. *Bij aantal geeft de linker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 17

18 BIJLAGEN: OVERZICHTSKAARTEN WONINGBOUWPROGRAMMA. 18

19 GILZE

20 RIJEN 20

21 MOLENSCHOT 21

22 HULTEN 22