Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen 2016 en volgende jaren

Transcriptie

1 Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen 2016 en volgende jaren 1e halfjaar 2016 (peildatum: 1 mei 2016) AFDELING: ABG: RO/FKR. VERSIE: MEI 2016 STATUS: OPENBAAR

2 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING DE BASIS VOOR DE VOORTGANG RAPPORTAGE PROJECTEN IN VOORBEREIDING OF UITVOERING EN IN DE PERIODE 2016 TOT EN MET 2020 GEHEEL OF GEDEELTELIJK GEREED GEMELD WORDEN KERN GILZE KERN RIJEN KERN HULTEN KERN MOLEN CHOT PROJECTEN VOOR PERIODE 2021 TOT EN MET KERN GILZE KERN RIJEN SAMENVATTING PERIODE PROJECTEN VOOR DE LANGE TERMIJN (PERIODE 2026 EN VOLGENDE JAREN) KERN GILZE KERN RIJEN BIJLAGEN: 1. OVERZICHTSKAARTEN WONINGBOUWPROGRAMMA

3 1. INLEIDING. Algemeen: Voor u ligt de voortgangsrapportage eerste halfjaar 2016 over de ontwikkelingen in de woningbouw in de gemeente Gilze en Rijen. De rapportage bevat alle nieuwbouwplannen met vijf woningen of meer. De opzet is schematisch per kern en geeft een vooruitblik tot de volgende rapportage over een half jaar. Als peildatum van deze rapportage is, zo mogelijk, 1 mei 2016 aangehouden. De regiogemeenten werken in samenspraak met de provincie met jaarlijks voortschrijdende vijfjaars termijnen wat is doorvertaald in deze voortgangsrapportage. Inhoud: Uit de bevolkings- en woningbehoefteprognose 2014 van de provincie blijkt, dat Gilze en Rijen nog enigszins groeit. Onze gemeente moet over de periode 2016 tot en met 2020 nog minstens 574 woningen toevoegen (aantal woningen per 1 januari 2016: minus de regionale woningbouwafspraak (scenario laag) met de provincie tot en met 2020: ) Het inlooptekort tot en met 2020 voor onze gemeente is door de provincie berekend op 85 woningen. Mocht blijken dat de behoefte in onze gemeente nog hoger is dan de provinciale prognose aangeeft, dan is de provincie in samenspraak met de regiogemeenten bereid onze woningbouwcijfers op te hogen. Die hogere behoefte moet aantoonbaar zijn en blijken uit het feit dat onze nieuwbouwwoningen, inclusief ruimte voor ruimte wo i ge, daadwerkelijk eerder worden gebouwd en afgenomen dan gepland. Uiteraard is er ook een keerzijde. Onze gemeente heeft zich geconformeerd aan de regionale opdracht om het afgesproken aantal woningen (exclusief inlooptekort) daadwerkelijk te realiseren. Doen we dat niet dan kunnen de woningbouwafspraken naar beneden worden bijgesteld. Het woningbouwprogramma is een dynamisch geheel waarin nagenoeg dagelijks wijzigingen voorkomen door toevoeging, gereedmelding, sloop, onttrekking, aanpassing in aantal en/of categorie, nieuwe afspraken met projectontwikkelaars en corporaties, het niet doorgaan van plannen, enzovoorts. In de periode 1 januari 2016 tot 1 mei 2016 zijn netto 16 (met verrekening sloop, toevoeging anderszins etc.) woningen toegevoegd zodat er tot en met 2020 nog 558 woningen netto kunnen worden toegevoegd. Op dit moment staan er 639 woningen in het programma tot en met Dit betekent voor de korte termijn een overschrijding van de woningbouwafspraken met de regiogemeenten en provincie van 81 woningen. Op de langere termijn blijven we binnen de afspraken met de regio. Regionale Netto gereed tot Opgenomen in Overschrijding binnen afspraken laag 1 mei 2016 plannen tot 2021 regionale afspraken Opzet rapportage: Deze voortgangsrapportage geeft een cijfermatige terugblik vanaf 2014 en een schematische vooruitblik, waarin de periode van de komende jaren tot en met 2020 worden weergegeven. Hoofdstuk 3 gaat hier nader op in. In hoofdstuk 4 geven we een doorkijk over de volgende vijfjaarsperiode 2021 tot en met Hoofdstuk 5 geeft een globaal inzicht in de plannen over de periode vanaf Bijlagen: Als bijlagen zijn kaarten per kern opgenomen met daarop aangegeven het totale gemeentelijke woningbouwprogramma. 3

4 2. DE BASIS VOOR DE VOORTGANGSRAPPORTAGE. De voortgangsrapportage is gebaseerd op diverse gegevensbronnen, rapportages en besluiten: De geactualiseerde bevolkings- en woningbehoefteprognose 2014 provincie Noord-Brabant; Het regionale woonbehoefteonderzoek regio Hart van Brabant 2014; De woonvisie Gilze en Rijen ; Het regionaal woonkader december 2015 met uitvoeringsagenda; Prioriteringsbesluit 27 oktober 2015; De woningbouwafspraken met regiogemeenten en provincie; Prijs- en productdifferentiatie nieuwbouwwoningen In deze voortgangsrapportage hebben wij alle nieuwbouwplannen, voor zover die nu bekend zijn, opgenomen. Per locatie hebben we deze aantallen vertaald naar aantallen en woningtypen. Naarmate we verder in de tijd komen worden de plannen globaler. In de woonvisie evenals in ons coalitieakkoord is als doelstelling opgenomen dat er wordt gebouwd naar behoefte: waar hebben onze woningzoekenden behoefte aan en wat zijn hun mogelijkheden daarin? De resultaten van het in 2014 gehouden regionaal woonbehoefteonderzoek geven hiervoor de nodige indicaties. Ook is meer de nadruk gelegd op de kwaliteit en duurzaamheid van de nieuwbouw, waarbij de regionale kwaliteitsklasse woo produ te, zoals die jaarlijks met de regiogemeenten en provincie wordt afgesproken, mede bepalend zijn. Uiteraard spelen ook de ontwikkelingen op de markt en niet te vergeten de economische situatie een grote rol. Ook zal, waar dat kan, meer nadruk worden gelegd op plannen waarin de gemeente eigenaar van de grond is. Dit heeft als voordeel een betere sturing waarbij ook meer opbrengsten voor de gemeente kunnen worden gegenereerd. De gehanteerde prijsdifferentiatie voor koop- en huurwoningen in deze rapportage is gebaseerd op gezamenlijke afspraken tussen de regiogemeenten en de provincie en de normering huurtoeslag. Tabel prijsdifferentiatie woningen prijspeil 1 januari Programma: Appartementen Grondgebonden woningen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur koop < < > < < > incl. BTW huur <711 >711/<900 >900 <711 >711/<900 >900 per maand NB: Per 1 januari 2016 zijn de huurgrenzen aangepast aan de vanaf die datum geldende (aftoppings)grenzen huurtoeslag. De koopprijzen zijn regionaal afgesproken en blijven voor 2016 ongewijzigd. Tabel woningbouwaantallen nieuwbouw. Aantal woningen Gilze Rijen Hulten Molenschot Totaal Bruto gereed vanaf 2014 tot * Gepland vanaf t/m Gepland vanaf 2021 t/m Gepland periode vanaf * Noot: het netto aantal gereed gemelde woningen vanaf 2014 bedraagt

5 3. Projecten in voorbereiding of uitvoering voor de periode mei 2016 tot en met (peildatum 1 mei 2016) In deze paragraaf worden de woningen per kern beschreven die in de periode mei 2016 tot en met december 2020 opgestart kunnen worden of in aanbouw zijn. Alle plannen met vijf woningen of meer zijn in dit schema opgenomen. Zowel de categorie-indeling als de aantallen woningen worden naarmate de start bouw verder in de tijd ligt steeds minder concreet. 3.1 KERN GILZE planbenaming Wonen aan de Warande woningen JT aantal* 7 Omgevingsvergunning voor 2 waterwoningen zijn aangevraagd. Planning of acties Ontwikkelaar komt met inrichtingsvoorstel om de positie van het hoogteverschil in het terrein t.b.v. boswoningen in beeld te brengen. Boswoningen zijn vertraagd vanwege de beperkte belangstelling voor deze categorie woningen. planbenaming Bolberg individueel woningen aantal* Overleg met initiatiefnemers loopt over eventuele ontwikkeling na Planning of acties Na project Gronden Gilze Zuid. Concurrentie met plan Gilze zuidwest. Planbenaming Gronden Gilze zuidwest L woningen Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* Gemeente wil gronden verkopen aan provincie voor ontwikkeling. Planning of acties Gesprek op bestuurlijk niveau over bereikt onderhandelingsresultaat. Overeenkomst is uit onderhandeld.net voor het moment van ondertekening heeft de provincie aangegeven dat zij het onderhandelingsresultaat onvoldoende vindt. Provincie wil verder onderhandelen. Gesprekken op bestuurlijk niveau vinden nog steeds plaats maar hebben nog niet tot een oplossing geleid. *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 5

6 planbenaming Heuvel (Doorakkers) L woningen JT aantal* 6 21 Bestemmingsplan is door raad op 2 februari 2014 vastgesteld, is in werking getreden en onherroepelijk. Planning of acties Bouw woon-zorggebouw met horeca is bijna gereed. 6 grondgebonden woningen aan de Aalstraat zijn opgeleverd. In appartementencomplex worden 21 woonzorgappartementen van Amarant gehuisvest. planbenaming Plan De Wildschut woningen JB Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* 15 De onderhandelingen met de eigenaar van het naast de school gelegen perceel lopen nog. Dit perceel is nodig om de nieuwbouw van de school en de 15 woningen te kunnen realiseren. Planning of acties De voorbereiding voor de nieuwbouw van de school zijn in volle gang. De planning is dat de school in 2017 gerealiseerd wordt en de woningen in De onderhandelingen met de eigenaar van het naastgelegen perceel zijn nog niet afgerond. Verder moet de bestemmingsplanprocedure nog afgerond worden. planbenaming Nieuwstraat; voormalig Jumboterrein 10 woningen PR Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* 10 De grondeigenaar is aan het verkennen welke ontwikkeling hier mogelijk is. Planning of acties planbenaming Centrumplan Gilze (parkdeel) woningen PR Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* De gemeenteraad heeft op 3 november 2014 het bestemmingsplan vastgesteld. Het bestemmingsplan is flexibel en speelt in op de wensen van de woningmarkt. De bovenstaande aantallen zijn maximaal. Er kunnen ook minder woningen worden gerealiseerd. Inmiddels is bekend uit de eerste initiatieven (CPO) dat er minder woningen worden gerealiseerd. Differentiatie kan ook afwijken. Planning of acties Voorbereiding bouwrijp maken. Grondverkoop aan CPO-groepen. Koppeling aan centrumdeel. Het project wordt gefaseerd gerealiseerd. *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 6

7 planbenaming Centrumplan Gilze (centrumdeel) woningen JT aantal* We hebben voor het centrumdeel van het plan op basis van een stedenbouwkundig ontwerp zowel de markt als belanghebbenden geconsulteerd. Uit marktconsultatie blijkt dat er weinig markt is voor appartementen. Marktpartijen adviseren om nog minder appartementen te programmeren. Het stedenbouwkundig plan zal naar aanleiding van de bevindingen van de consultaties worden aangepast. Het bovenstaande aantal appartementen is al hierop naar beneden bijgesteld. We zijn gestart met de voorbereidingen van het bestemmingsplan. Planning of acties Voorbereidingen t.b.v. het stedenbouwkundig plan, een bestemmingsplan en exploitatieplan. Het project wordt n.a.v. besluitvorming door het college van B&W over prioritering woningbouw nader gefaseerd. Er zijn diverse partijen die de gronden in het plangebied in eigendom hebben. Aan de hand van de uitwerking van het stedenbouwkundig plan gaan we na in hoeverre de grondeigenaren willen of kunnen meewerken aan de realisatie van het plan. planbenaming Centrumplan Gilze (achtertuinen Aalstraat) woningen PR aantal* 9 De gemeenteraad heeft op 3 november 2014 het bestemmingsplan Centrumplan Gilze - parkdeel vastgesteld. Na het bouwrijp maken kan gestart worden met de bouwwerkzaamheden. De bewoners moeten hiertoe hun bouwplan indienen. Planning of acties Voorbereiding bouwrijp maken. Koppeling aan parkdeel *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 7

8 3.2 KERN RIJEN planbenaming Karel Doormanstraat L woningen KS aantal* 7 Het bestemmingsplan is 21 december 2015 gewijzigd vastgesteld en heeft tot en met 23 maart 2016 ter inzage gelegen. Aangezien er geen beroep is ingesteld, is dit bestemmingsplan onherroepelijk. Planning of acties Afronding procedure in Parkeren en erfdienstbaarheid buurman en kwalitatieve verplichting erven van perceel Zijn afspraken gemaakt over het parkeren en erfdienstbaarheid. Nog niet over de kwalitatieve verplichting. Afgesproken is dat notariële akte er is voor vaststelling definitief plan. Op 25 februari 2016 is ambtelijk aan de buurman medegedeeld dat indien hij van mening is dat de laatste akte van levering van de percelen Julianastraat uit 2008 niet klopt dat een privaatrechtelijke kwestie is waarvoor hij zich moet wenden tot de civiele rechter. planbenaming Vliegende Vennen Noord/Oost Fase 1.3 t/m woningen JT aantal* Voor dit plan hebben we een geheel nieuw flexibel bestemmingsplan ontworpen. Planning of acties De bouw van 10 CPO meegroeiwoningen (fase 1.3) zijn gereed en bewoond. Fase 1.4, 21 dure huurwoningen, zijn gereed. Fase 1.5 worden 3 vrij kavels, de verkoop is lopende. Fase 1.6 wacht nog op een uitgewerkt, haalbaar plan. Deelname van Woningstichting Leystromen (fase 1.6) heeft recent een plan voorgelegd om sociale huurwoningen te bouwen. Overleg hierover loopt. planbenaming Vliegende Vennen Noord/Oost Fase 1.7 e.v woningen JT aantal* In fase 1.7 zijn 4 percelen verkocht als vrije kavels. In fase 1.8 worden nu 8 goedkope, 2 betaalbare en 2 dure grondgebonden woningen gerealiseerd. In fase 1.9 wordt ook gestart met de bouw van 8 goedkope, 2 betaalbare en 2 dure grondgebonden woningen. De resterende gronden in fase 1.9 e.v. komen vanaf 2016 in exploitatie. Planning of acties *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 8

9 planbenaming Locatie De Kring (oude locatie) L woningen JB aantal* 17 De Kring is sinds augustus 2015 verhuisd naar de nieuwbouw in de wijk VVNO. Voor het herbestemmen van maatschappelijk vastgoed is een verkorte procedure van toepassing. Daarom is het de bedoeling om medio eind dit jaar / begin volgend jaar marktpartijen te benaderen voor het ontwikkelen / renoveren van het oude hoofdgebouw van De Kring tot woongebouw. In het meest gunstige geval kan er dan in de zomer van 2016 gestart worden met de verbouwing. Dit gaat om ca woningen. De overige (grondgebonden) woningen volgen als fase 2 vanaf naar verwachting 2017/2018. Planning en acties planbenaming Stationsplein Laagstraat L woningen aantal* Intrekking bouwvergunning is onherroepelijk. Er zijn nog geen nieuwe initiatieven ingediend. Wij wachten nieuwe ontwikkelingen af. Planning of acties planbenaming Van Oldenbarneveldtlaan; mar. kazerne L woningen DV aantal* 12 Realiseren van 12 goedkope huurwoningen door Leystromen op eigen grond (principeverzoek 21 april 2015, BW ). Bij ontwikkeling van de plannen en na overleg met Leystromen blijkt dat door onder andere de bouweisen die worden gesteld aan goedkope huurwoningen, er op deze locatie 13 woningen zouden moeten worden gebouwd. Dit is nog niet geaccordeerd door het college. Afgesproken is dat wordt gewacht op het voorontwerpbestemmingsplan, waarin de extra woning wordt onderbouwd. Voordat het plan in procedure gaat wordt akkoord aan het college gevraagd. Planning en acties Voorbereidende fase, wachten op voorontwerp bestemmingsplan. *Bij aa tal geeft de li ker kolo het aa tal koopwo i ge aa e de re hterkolo het aa tal huurwo i ge. 9

10 planbenaming Centrumplan Oost woningen KS aantal* Het oude onherroepelijke bestemmingsplan is niet haalbaar gebleken. Een focusgroep van diverse ondernemers en de ontwikkelaar is tot twee concepten gekomen. Bedoeling is om draagvlak te vinden voor de diverse plannen om daarna zo snel mogelijk een bestemmingsplan op te stellen. Planning of acties Er worden diverse bijeenkomsten gehouden om samen met de inwoners van de gemeente en de ontwikkelaar een gezamenlijk gedragen plan vorm te geven. Een concept voorontwerpbestemmingsplan is ontvangen op 4 maart 2016 en is beoordeeld door de vakspecialisten. Afronding van de pleinwand vraagt bijzondere aandacht, evenals aspect verkeer. Financiële haalbaarheid. planbenaming Afwerking plan Stationsomgeving woningen aantal* 3 3 Ongewijzigd. Planning of acties Be ouwi gs ogelijkheid is opge o e i este i gspla Woo ge ied Rije. Er is nog geen bouwvergunning aangevraagd. Met marktpartijen wordt gesproken over de realisatie van het complex. Er is geen zicht op spoedige realisatie. Grond is eigendom van de gemeente. Financiering. planbenaming Paarse strook woon /werkkavels woningen JT aantal* 18 Realiseren van 18 werk-woon kavels. Start bouw afhankelijk van vraag. Planning en acties Bestemmingsplan is in september 2015 vastgesteld. Start verkoop medio *Bij aa tal geeft de li ker kolo het aa tal koopwo i ge aa e de re hterkolo het aa tal huurwo i ge. 10

11 3.3 KERN HULTEN planbenaming Uitbreiding Hulten (Hultens End, Eikenveld) woningen aantal* Start bouw gepland in 2016 voor 18 woningen. Planning of acties Bestemmingsplan is vastgesteld. Wij voeren overleg t.a.v. CPO. Er zijn ondertussen 14 kopers en 4 kavels in optie. Start bouw is gepland begin april planbenaming Uitbreiding Hulten (ruimte voor ruimte) woningen TC aantal* 8 Start bouw gepland in Planning of acties Bestemmingsplan is vastgesteld en per 8 april onherroepelijk. planbenaming Uitbreiding Hulten (vrije kavels) woningen aantal* 8 Start bouw gepland in Planning of acties We hebben dit plandeel losgeknipt van Hultens End. Het bestemmingsplan moet nog worden vastgesteld. Overleg met initiatiefnemer (provincie) over realisatieovereenkomst is ambtelijk afgerond. In het plan komen 8 kavels. De onderhandelingen over de anterieure overeenkomst hebben zeer lang geduurd. Nu deze nagenoeg zijn afgerond, lijken er geen verdere knelpunten meer aanwezig. *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 11

12 3.4 KERN MOLENSCHOT planbenaming Uitbreiding Molenschot (Nieuwe erven) woningen SW aantal* Er is gestart met de bouw van acht woningen in de tweede fase. Planning of acties Bestemmingsplan onherroepelijk. Fase 1 is opgeleverd en woonrijp gemaakt. Fase 2 wordt momenteel gebouwd. Na deze fase zijn nog drie vrije kavels over voor verkoop. *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 12

13 4. PROJECTEN VOOR DE PERIODE 2021 tot en met In deze paragraaf worden globaal de woningbouwplannen beschreven die vanaf 2021 tot en met 2025 (start bouw) gerealiseerd kunnen worden. Zowel de categorie-indeling als de aantallen zijn indicatief. 4.1 KERN GILZE planbenaming Wendel zuid woningen KS aantal* Het bestemmingsplan is 21 december 2015 gewijzigd vastgesteld en heeft tot en met 23 maart 2016 ter inzage gelegen. Er is beroep ingesteld tegen het vastgestelde bestemmingsplan. Planning of acties Beroep behandelen. *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 13

14 4.2 KERN RIJEN Planbenaming Vliegende Vennen Noord Oost; 2 e fase woningen JT Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* Het bestemmingsplan is op 1 juli 2013 vastgesteld, in werking getreden en onherroepelijk. Planning en acties Projectvoorstel is in voorbereiding. planbenaming Vliegende Vennen Noord Oost; 3 e fase woningen JT aantal* 8 12 Projectvoorstel is in voorbereiding. Planbenaming Rijen noord/oost (kom en oor) zuid 561/ woningen JT Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* Grondpositie gemeenten Planning en acties Projectvoorstel is in voorbereiding. planbenaming Locatie Mosstraat/OOR gebied noord; 1 e fase L woningen aantal* 8 Start bouw onbekend, nog geen werkzaamheden gepland. Stallen Mosstraat 6 zijn gesloopt en kavel is herverkaveld. Planning of acties Woning Mosstraat 6 staat te koop. Nog weinig interesse in dit pand. Wij beraden ons over maatregelen. Planbenaming Locatie Mosstraat/OOR gebied Noord; L woningen 2 e fase Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* Grondpositie gemeente. Planning en acties Projectvoorstel is in voorbereiding. *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 14

15 4.3 SAMENVATTING PERIODE MEI 2016 TOT EN MET In voorgaande overzichten zijn alleen de plannen opgenomen met vijf woningen of meer. Over de periode mei 2016 tot en met 2025 zijn in totaliteit 897 nieuwe woningen gepland. 49 % hiervan zal in Rijen worden gerealiseerd; ongeveer 46 % in Gilze. De overige 5 % in Hulten en Molenschot. Het aandeel goedkope woningen bedraagt in deze periode 29 %. De betaalbare en dure woningen respectievelijk 34 % en 37%. Van het totaal van 897 woningen bestaat 84 % uit grondgebonden woningen en 16 % uit appartementen. Voor 134 woningen is op dit moment vergunning verleend waarvan er 84 in aanbouw zijn. 15

16 5. PROJECTEN VOOR DE LANGE TERMIJN. (Periode 2026 en volgende jaren) In deze paragraaf worden globaal de woningbouwplannen beschreven die vanaf 2026 (start bouw) gerealiseerd kunnen worden. Zowel de categorie-indeling als de aantallen zijn indicatief. 5.1 KERN GILZE Geen plannen met meer dan vijf woningen in deze periode. 5.2 KERN RIJEN Planbenaming Locatie Mosstraat gebied Noord 3 e fase L woningen Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* Grondpositie gemeente. planbenaming Rector Buijselstraat (locatie Kin) L woningen aantal* De grondeigenaar heeft in 2013 aangegeven over enkele jaren tot realisatie te kunnen overgaan. Wij hebben dit project bij de herijking woningprojecten 2013 een lage prioriteit gegeven gelet op de overige (gemeentelijke) projecten, de beschikbare hoeveelheid woningen en de woningbehoefte. Gepland na planbenaming Raadhuisplein - Schoutstraat woningen aantal* 6 Ontwikkelingen worden afgewacht. Gepland na Afronding van deze pleinwand is gewenst. Planbenaming Rijen noord/oost (kom en oor) zuid gem. 561/ woningen Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* Planning en acties Projectvoorstel is in voorbereiding. *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 16

17 Planbenaming Rijen noord/oost (kom en oor) Leystromen 561/ woningen Categorie goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur aantal* Grondpositie gemeente. planbenaming Herontwikkeling hockeyvelden woningen aantal* 25 Plan ligt voorlopig stil. Planning en acties Slopen oude hockeyvelden en tijdelijke herinvulling terrein is gerealiseerd. Ligging binnen / tegen de ecologische hoofdstructuur. *Bij aa tal geeft de li ker kolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen. 17

18 BIJLAGEN: OVERZICHTSKAARTEN WONINGBOUWPROGRAMMA. 18

19 GILZE

20 RIJEN 20

21 MOLENSCHOT 21

22 HULTEN 22