RIJPERSHOEK VX REUSEL VRAAGPRIJS ,- K.K. Klussers opgelet: vrijstaand wonen nabij het centrum.

Transcriptie

1 Klussers opgelet: vrijstaand wonen nabij het centrum. RIJPERSHOEK VX REUSEL VRAAGPRIJS ,- K.K. Korenveldstraat 3, 5527 HE HAPERT Tel richard@rhmakelaardij.nl Bouwjaar: 1971 Perceelgrootte: 435 m² Inhoud woning: 350 m³

2 Beste klant, Om te beginnen wil ik u mede namens de opdrachtgever bedanken voor de interesse die u heeft in deze woning. Wij hopen dan ook dat deze woning voldoet aan uw wensen en dat u een aankoop overweegt. Mogelijk wilt u meer weten met betrekking tot deze woning of wilt u deze woning (nogmaals) bezichtigen. Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met Richard Huizer op het nummer of via mail richard@rhmakelaardij.nl. Tevens staan alle contactgegevens op de website Ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannend moment en ik hou mijn klanten ook hiervan graag goed op de hoogte, daarom neem ik een aantal dagen na de bezichtiging contact met u op om te vragen om uw mening met betrekking tot de woning, zodat ik deze terug kan koppelen naar de opdrachtgever. GRATIS zoekservice Mocht deze woning echter niet zijn wat u zoekt dan zou ik graag met u GRATIS de RHM zoekopdracht invullen. Hierbij maakt u uw wensen kenbaar en kan ik de passende woning voor u vinden als deze al te koop staat of binnenkort te koop komt. Aankoopbegeleiding Ook als u inmiddels al een gepaste woning gevonden heeft kan ik u van dienst zijn als aankoopmakelaar. Meer informatie hierover vind u op de website Woning verkopen Bent u zelf woningeigenaar en wilt u de woning verkopen dan verkoop ik deze graag voor u. Informeer naar de mogelijkheden voor de GRATIS RHM waardebepaling. Tevens krijgt u hierbij indien gewenst een uitleg over mijn aanpak van verkopen.

3 LIGGING KENMERKEN Vraagprijs: Object: Type: ,- k.k. Woning Bouwjaar: 1971 Ligging: Perceeloppervlakte: 435 m² Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud: 350 m³ Aantal kamers: Keuken: Tuin: Garage: Kozijnen Beglazing Verwarming Warm water Eengezinswoning In centrum, Aan rustige weg 4 (waarvan 3 slaapkamers) Ja, 14,50 m², Dichte keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur Ja, 110m², Zuid-West Nee Draai-/kiepramen, Aluminium Dubbel CV-ketel Geiser eigendom

4 OMSCHRIJVING Hierbij bieden wij u deze vrijstaande woning aan, gelegen nabij het centrum van Reusel, maar toch op een rustige locatie. Deze woning beschikt onder andere over een vrijstaande garage, berging, serre en een overkapt terras. De woning is afgewerkt met aluminium kozijnen en is voor een groot deel voorzien van rolluiken. BEGANE GROND Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en een speel-/studeerkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer, sierpleister wandafwerking en zachtboard plafond. Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van grote ramen waardoor er veel licht in de woning komt. Deze ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, sierpleister wanden en het plafond bestaat uit merantischrootjes. Speel-/studeerkamer Deze ruimte heeft dezelfde afwerking als de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en radiator en is afgewerkt met een antislip tegelvoer en deels betegelde wanden. Woonkeuken De woonkeuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. De keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleister wandafwerking en merantischrootjes als plafondafwerking. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Bijkeuken In deze ruime bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasmachine/droger en er is een wastafel. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en schrootjes plafondafwerking. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet, een inbouwkast, de woonkeuken en de serre. Serre Vanuit de serre kunt u genieten van de tuin. De serre is voorzien van een tegelvloer, dubbelglas en kunststof dakplaten. EERSTE VERDIEPING Slaapkamer 1 Deze kamer is voorzien van diverse inbouwkasten en een dakraam. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond van schrootjes. Slaapkamer 2 Ook deze kamer beschikt over een dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer en

5 kunststof wand- en plafondafwerking. In deze ruimte is tevens een geiser geplaatst. EXTERIEUR Tuin De op het zuid-westen gesitueerde privacy biedende achtertuin is o.a. voorzien van een vijver, terras met overkapping en een houten berging. Garage In spouw opgemetselde garage voorzien van elektra en ruime bergzolder. De garage is in twee ruimtes opgesplitst welke door middel van een loopdeur met elkaar geschakeld zijn. OFTEWEL: Zoekt u een ruime vrijstaande woning, nabij het centrum van Reusel, welke u nog geheel naar eigen wens kunt aanpassen, laat u dan verrassen door hetgeen deze woning te bieden heeft.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 PLATTEGROND

20 PLATTEGROND

21 KADASTRALE KAART

22 JURIDISCHE EN ANDERE BELANGRIJKE ZAKEN Er is van alle woningen die door Richard Huizer Makelaardij in de verkoop zijn genomen een lijst van zaken ingevuld door de verkoper(s). Deze lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt en is altijd op verzoek aan de makelaar ter inzake. Deze informatie is niet meer tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een bankgarantie te deponeren bij de notaris dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Ik probeer u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoekplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waarvan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen zowel de verkoper als ik het op prijs dat u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door Richard Huizer Makelaardij de koopakte opgemaakt. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het kadaster, tenzij de koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn dan voor de rekening van de koper. De woning is kadastraal bekend gemeente Reusel, sectie en nummer A-3641, grootte 435 m².