LAAR MT BLADEL VRAAGPRIJS ,- K.K. Gestoffeerd rolstoelvriendelijk senioren appartement

Transcriptie

1 Gestoffeerd rolstoelvriendelijk senioren appartement LAAR MT BLADEL VRAAGPRIJS ,- K.K. Korenveldstraat 3, 5527 HE HAPERT Tel richard@rhmakelaardij.nl Bouwjaar: 2009 Perceelgrootte: 107 m² Inhoud woning: 280 m³

2 Beste klant, Om te beginnen wil ik u mede namens de opdrachtgever bedanken voor de interesse die u heeft in deze woning. Wij hopen dan ook dat deze woning voldoet aan uw wensen en dat u een aankoop overweegt. Mogelijk wilt u meer weten met betrekking tot deze woning of wilt u deze woning (nogmaals) bezichtigen. Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met Richard Huizer op het nummer of via mail richard@rhmakelaardij.nl. Tevens staan alle contactgegevens op de website Ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannend moment en ik hou mijn klanten ook hiervan graag goed op de hoogte, daarom neem ik een aantal dagen na de bezichtiging contact met u op om te vragen om uw mening met betrekking tot de woning, zodat ik deze terug kan koppelen naar de opdrachtgever. GRATIS zoekservice Mocht deze woning echter niet zijn wat u zoekt dan zou ik graag met u GRATIS de RHM zoekopdracht invullen. Hierbij maakt u uw wensen kenbaar en kan ik de passende woning voor u vinden als deze al te koop staat of binnenkort te koop komt. Aankoopbegeleiding Ook als u inmiddels al een gepaste woning gevonden heeft kan ik u van dienst zijn als aankoopmakelaar. Meer informatie hierover vind u op de website Woning verkopen Bent u zelf woningeigenaar en wilt u de woning verkopen dan verkoop ik deze graag voor u. Informeer naar de mogelijkheden voor de GRATIS RHM waardebepaling. Tevens krijgt u hierbij indien gewenst een uitleg over mijn aanpak van verkopen.

3 LIGGING KENMERKEN Vraagprijs: ,- k.k. Object: Appartement Type: Benedenwoning Bouwjaar: 2009 Ligging: In centrum Perceeloppervlakte: 107 m² Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 280 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur Tuin: Nee Garage: Nee Dak Plat dak met beton Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen Beglazing Hoogrendementsglas Verwarming CV-ketel (Ferroli, b.j. 2010) Warm water CV-Ketel (Ferroli, b.j. 2010) Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd Sanitair Rolstoelvriendelijk

4 OMSCHRIJVING Hierbij bieden wij een gestoffeerd volledig rolstoelvriendelijk appartement op een rustige locatie in het centrum van Bladel aan. Het ruime 3-kamer appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex welke is gebouwd in 2009 en is gelegen op de begane grond. Het complex; Het appartementencomplex is gebouwd in 2009, dit geeft o.a. aan dat het gehele gebouw voldoet aan de huidige normen van o.a. geluid, isolatie, etc. Ook mogen we er gezien het bouwjaar vanuit gaan dat er de komende jaren buiten het gewone onderhoud geen grote reparaties noodzakelijk zijn. Verder beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke berging en een overkapte ruimte waar de afvalcontainers geplaatst dienen te worden. Bij de centrale entree vinden we naast de videofooninstallatie de brievenbussen voorzien van een bellentableau. Verder is het gebouw voorzien van een trappenhuis en een liftinstallatie. Het appartement; Het appartement voorzien van elektrisch bedienbare voordeur is in zowel de hal, berging, keuken als woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden plafondafwerking. De rolstoelvriendelijke keuken is voorzien van inbouwspotjes en een deels betegelde achterwand. Verder is deze keuken voorzien van diverse apparatuur als; afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en elektrische kookplaat. In de beide slaapkamers welke voorzien zijn van laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking is naast een grote geplaatste inbouwkast, welke veel bergruimte biedt, nog ruim voldoende plaats voor een bed en bijvoorbeeld een bureau. Naast het deels betegelde toilet welke vanuit de hal toegankelijk is beschikt dit appartement over een toilet met beugels in de badkamer. Tevens is hier naast de wasbak een douche met stoel. Verder is deze ruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Dit ruime instapklare appartement op de begane grond is uitermate geschikt voor senioren of mensen met een lichamelijke beperking.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 PLATTEGROND

16 KADASTRALE KAART

17 JURIDISCHE EN ANDERE BELANGRIJKE ZAKEN Er is van alle woningen die door Richard Huizer Makelaardij in de verkoop zijn genomen een lijst van zaken ingevuld door de verkoper(s). Deze lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt en is altijd op verzoek aan de makelaar ter inzake. Deze informatie is niet meer tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een bankgarantie te deponeren bij de notaris dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Ik probeer u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoekplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waarvan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen zowel de verkoper als ik het op prijs dat u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door Richard Huizer Makelaardij de koopakte opgemaakt. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het kadaster, tenzij de koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn dan voor de rekening van de koper. De woning is kadastraal bekend gemeente Bladel, sectie en nummer H-2105, grootte m².