Wonen op een unieke locatie in plan Willis!

Transcriptie

1 Wonen op een unieke locatie in plan Willis! Krommenie, Wilgenhaantje 52 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Is het niet een plaatje? Deze zeer royale villa met geschakelde garage ligt aan de rand van Krommenie in de zeer gewilde woonwijk Willis. Verscholen achter het wuivende riet heeft u vanuit de woonkamer en royale tuin een prachtig weids uitzicht over (vaar)water en groen en stapt u zo in uw bootje om een lekker stukje te varen. Bovendien heeft u de gehele dag tot laat in de avond nog de zon in de tuin. Door de aanbouw aan de zijkant van de woonkamer heeft u een heerlijke royale living met sfeervolle houtkachel en grote raampartijen waardoor u niet alleen veel lichtinval heeft, maar ook nog een fantastisch uitzicht. Bovendien geeft het split-level-niveau een extra speels effect. De woonwijk is ideaal en kenmerkt zich vooral door ruimte, groen en een landelijke ligging. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, bos en duinen. Het NS station bereikt u op korte fietsafstand. Het dorp Krommenie biedt goede winkelvoorzieningen, basis en middelbare scholen en veel sportgelegenheid. De indeling: Begane grond: zij-entree, ruime hal met garderobe, vernieuwd toilet, grote splitlevel woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en de extra ruimte door de ideale uitbouw aan de zijkant van de woning waar u nog eens van fantastisch uitzicht kunt genieten. Een gezellige en royale woonkeuken met Boretti gasfornuis. Deze verdieping is deels voorzien van een Jotoba houten vloer en deels Chinees leistenen vloer met vloerverwarming. Via de hal is de garage inpandig te bereiken. Eerste verdieping: ruime overloop met veel lichtinval, 4 grote slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met Velux kantelraam, de vernieuwde badkamer is lekker luxe en voorzien van 2e toilet, ligbad en inloopdouche. Verder is er nog een ruime wasmachine/bergruimte. Vliering: bereikbaar met vlizotrap en thans gebruikt als bergzolder. Mogelijkheden tot dakopbouw nader te onderzoeken. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 169 m2 Perceeloppervlakte 397 m2 Inhoud 723 m3 Eigen oprit voor de garage Alarminstallatie 10 zonnepanelen (2014) Energielabel A Zonnescreens (beneden+ boven) Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2001 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 723 m 3 Perceel oppervlakte 397 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 169 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater Verwarming C.V.-Ketel (2002) Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Kwaliteit Verzorgd

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - boiler in keuken 10 liter CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - Boretti gasfornuis/oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: hanglampen/stalampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: planken in de garage - overige planken - kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc rolhouder/wcborstel - zeepdispender Badkameraccessoires zeepdispender - wc rolhouder/wcborstel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

13

14 Makelaars die de huizenmarkt in Krommenie kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel