TE KOOP. Korenstraat K.K NL Hoogeveen. Johan Kuiper Makelaardij. Weegbree EJ

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Johan Kuiper Makelaardij Weegbree EJ info@johankuipermakelaardij.nl Korenstraat NL Hoogeveen

2 Korenstraat NL Hoogeveen Inleiding In de ruim opgezette woonwijk Trasselt, direct gelegen aan het fraaie Steenbergerpark, staat deze zeer ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING. De woning staat op een zeer ruime kavel van 601m2 en de onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin met vijver ligt op het zuiden. De woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond, welke ook prima als kantoor dienst kan doen (een glasvezelaansluiting is aanwezig) De woning wordt verwarmd door luchtverwarming en voor warm water is een badgeiser aanwezig. De woning heeft naast de al aanwezige 4 slaapkamers ook nog 2, zeer ruime, afgebouwde (slaap)kamers boven de garage, waarvoor enkel de doorgang nog afgebouwd dient te worden. De woning is gelegen aan een hofje en biedt zeer veel privacy. Voorzieningen in de wijk Trasselt zijn goed bereikbaar. Korenstraat 37, 7908 NL Hoogeveen 2

3 Ligging en indeling Begane grond Hal met trapopgang en vide, toilet en meterkast. Zeer ruime en zonnige woonkamer voorzien van een sfeervolle marmeren vloer en moderne en complete open keuken. Via de grote bijkeuken komt u in slaapkamer op de begane grond waar zich een eigen badkamer met douche, vaste wastafel en toilet bevindt. Ook bereikt u via de bijkeuken de ruime aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een badkamer met bad, vaste wastafel, toilet en douche. Daarnaast bevindt zich hier ook een doorgang naar de 2 kamers boven de garage. Deze kamers zijn ook bereikbaar via de garage. Korenstraat 37, 7908 NL Hoogeveen 3

4 Ligging en indeling Tuin De onderhouds vriendelijke tuin is door een tuinarchitect ontworpen, ligt op het zuiden en biedt zeer veel privacy. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1992 en uitgebouwd in Verwarming in de gehele woning vindt plaats via luchtverwarming, voor de warmwater voorziening is een badgeiser aanwezig. De woning is goed geisoleerd en heeft een energielabel B. Korenstraat 37, 7908 NL Hoogeveen 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1992 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, hofjeswoning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 601 m² Gebruiksoppervlakte wonen 164 m² Inhoud 570 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan park Tuin rondom Ja Zuiden Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Korenstraat 37, 7908 NL Hoogeveen 5

6 Kenmerken Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft schuifdeuren Ja Ja Ja Ja Ja Korenstraat 37, 7908 NL Hoogeveen 6

7 Tekeningen Korenstraat 37, 7908 NL Hoogeveen 7

8 Tekeningen Korenstraat 37, 7908 NL Hoogeveen 8

9 Foto's Korenstraat 37, 7908 NL Hoogeveen 9

13 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën/ lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking/ linoleum parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat 1 van 1

14 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat/keramische plaat/ inductie/fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap/ schouw Koelkast/ vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting/ dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur/ garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna Telefoontoestel/-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen/ radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking 2 van 2

15 Voorzetramen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem 3 van 3

16 1. Fundering, kruipruimte, kelder a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo, welke? nee b. Is de kruipruimte vochtig of met water? nee c. Is er een toegang naar de kruipruimte? nee d. Is er bij de kelder vochtdoorslag of binnendringen van water? nee e. Is de grondwaterstand de laatste ren volgens u gewijzigd? nee 2. Gevels a. Is er sprake van vochtdoorslag of vochtige plekken? Zo, namelijk: nee b. Is er sprake van scheurvorming die niet hersteld is? Zo, namelijk: nee c. Zijn de gevels geïsoleerd? nee d. Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)? (Betonrot komt o.a. voor in kruipruimtes van woningen gebouwd in de periode van 1965 t/m 1980 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen, bijv. balkons kunnen aangetast zijn.) e. Er zijn betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta in het pand aanwezig. f. Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd? Zo, volgens welke methode? droog (met grit) nat (chemisch met water nagespoeld) x anders, nl. vloeistof nee nee nee g. Zijn de gevels in het verleden gereinigd? nee

17 3. Kozijnen, deuren en ramen a. Zijn er ramen, deuren of sloten, die niet functioneren? Zo, welke: nee b. Ontbreken er sleutels? Zo, welke: nee c. Is er bij het dubbel glas sprake van condens tussen het glas (lekke ruiten)? Zo, welke: nee d. Zijn er kozijnen met houtrot? Zo, welke: nee e. In welk ar werd de buitenzijde voor het laatst geschilderd? 2014

18 4. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake van optrekkend vocht? Zo, waar: nee b. Is schimmelvorming aanwezig? Zo, waar: nee c. Zijn er gebreken aan de vloeren bekend? Zo, waar: nee d. Ligt er onder de huidige vloerbedekking een andere vloer(bedekking)? Zo, welke en waar: nee e. Is er sprake van isolatie? Zo, wat voor isolatie en waar: Vloer-wanden en dak nee f. De vloer op de begane grond is van: beton hout anders, nl.: g. De verdiepingsvloer(en) is/zijn van: beton hout anders, nl.: h. Kwaliteit: goed

19 5. Daken a. Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? Zo, waar: nee b. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren? Zo, waar en wanneer: nee c. Is er sprake van platte daken (dus ook uitbouwen, garage, bergingen etc.)? Zo, hoe oud is/zijn het dak/de daken: nee d. Zijn er gebreken aan het dak bekend? Zo, welke: nee e. Is er sprake van dakisolatie? nee f. Is een probleem bekend met afvoer van regenwater? nee g. Is er een gebrek aan een van de dakgoten? nee 6. Installaties a. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk hierbij aan de leidingen voor gas, water en electra, CV, mechanische installatie, apparatuur, zonneschermen, kachels, thermostaat, etc.) Zo, welke: nee b. Zijn er radiatoren of vertrekken die niet verwarmd worden? Zo, welke: nee c. Zijn er radiatoren of waterleidingen die lekken? Zo, welke: nee d. Is de elektrische installatie vernieuwd (uitbreiding groepen, bedrading, etc.)? Zo, wanneer en wat: nee

20 7. Afvoeren a. Het open haardkanaal / de rookafvoeren zijn voor het laatst geveegd in: 2014 b. Is het pand aangesloten op de openbare riolering? Zo nee,op welke wijze dan: nee c. Normaliter dient elk gebouw aangesloten te zijn op de openbare riolering. Is dit bij dit gebouw anders? Wordt er gebruik gemaakt van een septictank of beerput? Is er nog een septictank of beerput aanwezig? d. Zijn er problemen met afvoeren van wastafels, bad, douche, gootstenen, toiletten, etc? Zo, welke: nee nee nee nee e. Zijn er problemen met de afvoer van regenwater? Zo, welke: nee f. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen, kranen, etc.? Zo, waar: nee Als in het verleden maatregelen zijn getroffen tegen een of meer van in deze vraag genoemde gebreken, dan graag aangeven welke en eventuele (garantie-)bewijzen toevoegen. 8. Verontreinigingen a. Is het u bekend of de bodem verontreinigd is, of dat daar een sterke kans op bestaat? Zo, kent u de veroorzaker van deze verontreiniging Zo, waarom is daar een sterke kans op? nee nee b. Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? c. Is of was er een olietank in de grond aanwezig? Zo, is deze geleegd / geschoond / verwijderd? Graag documententoevoegen waaruit e.e.a. blijkt zoals een KIWA-certificaat) d. Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.) nee nee nee nee

21 9. Overige zaken / gebreken a. Is het pand, voor zover u bekend, aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Zo, aangetast door: nee b. Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing? (Denkhierbianverzakkingen, lekkages, etc.) Zo, welke: nee c. Is er om te parkeren in de straat een parkeervergunning nodig? nee

22 Johan Kuiper Makelaardij Weegbree EJ info@johankuipermakelaardij.nl