Huren. in Nieuw Kortenoord. 34 eengezinswoningen

Transcriptie

1 Huren in Nieuw Kortenoord 34 eengezinswoningen

2 D1s informatie centrum D1s Nijlantsingel Nijlantsingel eind-2a E1s s 11 s s E1 eind-1bs E E1s s eind-6b eind-1b eind-2b s 135 eind-2a 39 s 48 Jan J. de Goedestraat s 136 s C eind F C F A F A B E B s A B A D C eind-5b eind-6a D C eind-5b s 89 s as -as -as Willem Berkhemerstraat Bs eind eind-5as D As B As B eind A eind 67 eind-6b eind-6as 231 E1 -b s 70 s 97 s s 96 s s 95 s s 74 s 228 E1s s s 76 s s 90 eind-1a s 225 E eind-6b a-1s 79 eind-1b eind-1b s G1 Jan J. de Goedestraat Willem Berkhemerstraat 41 G1s E1 George Sturmplantsoen E1 222 E1s 221 s 7 D1 44 s B s s s 281 B1s 280 s C B1 s s s s s s 245 B1s 244 s gezondheidscentrum 291 sp 292 s A3s 295 A A3s 299 A s 262 s A3s 265 A A3s 269 A D A3s 276 A Binnenhaven 30 Inhoud 4 Wageningen tussen Veluwe & Utrechtse Heuvelrug 5 Nieuw Kortenoord 6 Robijn, hoekwoning type A+C 8 Jade, hoekwoning type B 10 Saffier, eengezinswoning type A+C 12 Opaal, verhoogde eengezinswoning type E+F 14 Opaal, eengezinswoning type B+D 18 Allee woning type B 20 Allee woning, hoekwoning type C 21 Gevelaanzichten 22 Technische omschrijving -S s-s Plattegrond Nieuw Kortenoord Saffier Eengezinswoning type A+C eind-2a s s eind-6a Opaal Eengezinswoning type B+D+E+F Robijn Hoekwoning type A+C Jade Hoekwoning type B+D Allee woning type B Allee woning, Hoek woning type C Johan Karschtraat 201 eind-1b eind-5b Nieuw Kortenoord 3

3 Elst Nieuw Kortenoord Wageningen tussen Veluwe & Utrechtse Heuvelrug Impressie van de wijk. Precies daar waar de Veluwerand, de Gelderse Vallei en de Rijn aan elkaar grenzen, ligt Wageningen. In de directe omgeving vind je dan ook een gevarieerd natuurlandschap, van heidevelden en bossen tot zandverstuivingen en uiterwaarden. Op slechts vijf minuten fietsen van Nieuw Kortenoord ligt het centrum van Wageningen. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, goede restaurants, gezellige lunchrooms en eetcafés en alles wat u verder nodig hebt. Daarnaast biedt de stad haar ruim inwoners uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, sport en gezondheidszorg. Een groene woonwijk op het voormalige terrein van Wageningen University & Research centre in het prachtige buitengebied aan de westelijke rand van Wageningen. In Nieuw Kortenoord is het buitengewoon wonen! Nieuw Kortenoord De Grebbeberg in het landschap vanaf Opheusden gefotografeerd. Klaar voor de volgende stap? Ga voor het betere buitenleven! Met een gevarieerd aanbod van zowel koop- als huurwoningen, eengezins-, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen in uiteenlopende prijsklassen biedt deze unieke nieuwe wijk voor elk wat wils. Ideaal voor wie toe is aan de volgende stap in zijn of haar wooncarrière, behoefte heeft aan meer woonruimte en bovendien gesteld is op het betere buitenleven! 4 Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord 5

4 Robijn Hoekwoning Robijn type A+C huisnr. 62 C 40 A Hoekwoningen Robijn hebben een ruime woonkamer en een achtertuin met berging. Deze woningen heb je in een variant met en zonder erker aan de zijkant van de woning. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming , toilet en trapopgang Ruime woonkamer met half open keuken voorzien van Atag inbouwapparatuur: combimagnetron; keramische kookplaat; wasemkap; vaatwasser; koel- en vriescombinatie In de trapkast in de woonkamer bevindt zich de warmte koude opslag installatie (WKO) Achtertuin voorzien van berging Gebakken klinkers als stoepje naar de voordeur Eerste verdieping Drie slaapkamers met toilet, douche en wastafel Tweede verdieping van ca. 25 m 2 Opstelplaats wasmachine en wasdroger Grote dakkapel aan de achterzijde van de zolder e Slaapkamer 3e 3e Slaapkamer Hoofdslaapkamer Hoofdslaapkamer e Kopgevel 1e verdieping 2e verdieping Type A type C zonder erker 6 Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord 7

5 Jade Hoekwoning Jade type B Bs B huisnr Hoekwoning Jade is een grotere variant van type Robijn, met een mooie zonnige achtertuin. Deze woningen zijn er in een variant met en zonder erker aan de zijgevel. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming Hoofdslaapkamer Hoofdslaapkamer 3e Slaapkamer e Slaapkamer 3e Slaapkamer, toilet en trapopgang met open keuken voorzien van Atag inbouwapparatuur: combimagnetron; keramische kookplaat; wasemkap; vaatwasser; koel- en vriescombinatie. In de trapkast in de woonkamer bevindt zich de warmte koude opslag installatie (WKO) Zonnige achtertuin voorzien van berging Gebakken klinkers als stoepje naar de voordeur Eerste verdieping Drie slaapkamers Ruime badkamer met toilet, separate douche, bad en wastafel Hoofdslaapkamer met raam in de zijgevel Tweede verdieping van ca. 29 m 2 Opstelplaats wasmachine en wasdroger Dakraam achterzijde zolder Kopgevel type Bs zonder erker 1e verdieping 2e verdieping 8 Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord 9

6 Saffier Eengezinswoning Saffier type A+C type A type C huisnr C A A A A C C As As De Saffier is een mooie eengezins tussenwoning en praktisch ingedeeld en biedt u veel woonplezier. Type A heeft een afwijkende keukenopstelling van Type C. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming., toilet en trapopgang met half open keuken voorzien van Atag inbouwapparatuur: combimagnetron; keramische kookplaat; wasemkap; vaatwasser; koel- en vriescombinatie In de trapkast in de woonkamer bevindt zich warmte koude opslag installatie (WKO) Achtertuin voorzien van berging Gebakken klinkers als stoepje naar de voordeur Eerste verdieping Drie slaapkamers met toilet, douche en wastafel Hoofdslaapkamer Hoofdslaapkamer 3e Slaapkamer Hoofdslaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer Tweede verdieping van ca. 25 m 2 Opstelplaats wasmachine en wasdroger Grote dakkapel aan de achterzijde van de zolder type C 1e verdieping 2e verdieping Type A 10 Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord 11

7 Opaal Verhoogde eengezinswoning Opaal type E+F F F F huisnr huisnr. 54 E De verhoogde eengezinstussenwoningen Opaal type E en F springen een meter naar voren en rijzen boven de overige woningen uit. Standaard hebben deze woningen een riante 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Type F is net een meter dieper dan type E. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming Hoofdslaapkamer Hoofdslaapkamer 3e Slaapkamer 3e 3e Slaapkamer, toilet en trapopgang met half open keuken voorzien van Atag inbouwapparatuur: combimagnetron; keramische kookplaat; wasemkap; vaatwasser; koel- en vriescombinatie In de trapkast in de woonkamer bevindt zich de warmte koude opslag installatie (WKO) Achtertuin voorzien van berging Voortuintje voor het grootste gedeelte voorzien van gebakken klinkers Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers Ruime badkamer met 2e toilet, separate douche, wastafel en bad e Tweede verdieping met ruime 4e slaapkamer Opstelplaats wasmachine en wasdroger Ruime raampartijen Dakraam achterzijde zolder 1e verdieping 2e verdieping type F 12 Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord 13

8 Opaal Eengezinswoning Opaal type B+D B B B D D D B type B huisnr type D De eengezinstussenwoningen Opaal type B bieden u alles wat u nodig heeft. Deze praktisch ingedeelde woning biedt u 120 m 2 aan woonplezier. Met een zonnige achtertuin. Opaal type D is dezelfde woning, alleen uitgerust met een erker aan de voor gevel en met andere keukenindeling. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming Hoofdslaapkamer Hoofdslaapkamer 3e Slaapkamer e Slaapkamer Hoofdslaapkamer 3e Slaapkamer Overdekte entree, toilet en trapopgang met half open keuken voorzien van Atag inbouwapparatuur: combimagnetron; keramische kookplaat; wasemkap; vaatwasser; koel- en vriescombinatie In de trapkast in de woonkamer bevindt zich de warmte koude opslag installatie (WKO) Zonnige achtertuin voorzien van berging Gebakken klinkers als stoepje naar de voordeur Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers Ruime badkamer met toilet, douche en twee wastafels Tweede verdieping: van ca. 29 m 2 Opstelplaats wasmachine en wasdroger Dakraam achterzijde zolder type D met erker 1e verdieping 2e verdieping Type B 14 Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord 15

9 Opbloeien in Nieuw Kortenoord 16 Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord 17

10 Allee woningen Allee woningen type B huisnr. B s s s s De Allee woningen liggen achter de Kortenoord Allee aan een fraai park. Type B1/ zijn vrijwel identiek. Type heeft een speelse erker in de keuken en de slaapkamer. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming. Ligging aan groen parkachtig plein Overdekte entree, toilet en trapopgang met dubbele tuindeuren voorzien van een half open keuken In de trapkast in de woonkamer bevindt zich de warmte koude opslag installatie (WKO) Achtertuin met fraaie berging met overstekken Dubbele openstaande deuren naar de tuin Ca m 2 woonoppervlakte Eerste verdieping: Drie slaapkamers Ruime badkamer met toilet, separate douche, bad en twee wastafels 3820 Hoofdslaapkamer Hoofdslaapkamer 2100 Hoofdslaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 2700 Tweede verdieping: Zeer ruime zolder met dakraam Type : Kopgevel met erker 1e verdieping 2e verdieping 18 Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord 19

11 Allee hoekwoning Allee hoekwoning type C C huisnr. 13 Deze prachtige Allee hoekwoning heeft een voor-, achter- én zijtuin. De hoofdentree geeft toegang tot de royale hal. Het woongedeelte op de begane grond is dankzij de ramen in de zijgevel heerlijk licht. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming e Riante ontvangsthal, toilet, trapkast met opstelling warmte koude opslag installatie, trapopgang Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, combi magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en koelvriescombinatie Ruime eetkamer aan de voorzijde Eerste verdieping: Twee masterbedrooms en 3e slaapkamer Riante badkamer voorzien van bad, separate douche en dubbele wastafel Separaat 2e toilet Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping Dakkamer met groot raam Opstel plaats wasmachine en wasdroger e 3e Slaapkamer Hoofdslaapkamer Nieuw Kortenoord 1e verdieping 2e verdieping Nieuw Kortenoord 21

12 Gevelaanzichten Technische omschrijving 34 huurwoningen Wageningen Nieuw Kortenoord Plafonds en wanden Alle plafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk. Met uitsluiting van de wanden in de sanitaire ruimten worden alle wanden behang klaar opgeleverd (zonder behang). Bad (alleen type Jade B, Opaal E en F en Alleewoningen) wit bad verchroomde wandhouder-combinatie verchroomde thermostatische badmengkraan Verwarming De verwarming wordt verzorgd door een individueel warmte-, koude opslag (WKO) systeem. Verwarming van de woning vindt plaats door middel van een warmtepomp en vloerverwarming in de gehele woning. De warmtepomp van het WKO systeem staat in de trapkast. In de badkamer is een extra radiator geplaatst. In de woonkamer bevindt zich een klokthermostaat, en in iedere kamer een aparte regelaar. Douchehoek verchroomde thermostatische douchemengkraan glijstangcombinatie hardglazen douchedeur van cm voorzien van een douche wtw -> warm afvalwater wordt gebruikt voor het opwarmen van het koude douchewater douchehoek wordt verdiept uitgevoerd. Ventilatie De badkamer, het toilet, keuken en zolder zijn voorzien van afzuigpunten, die aangesloten zijn op het mechanisch ventilatiesysteem in de woning. Boven verschillende ramen zijn ten behoeve van de ventilatie roosters aangebracht. Wandtegels: afmeting cm, kleur wit. Wandtegels in badkamer tot aan het plafond. Tegels in het toilet tot ca. 1,50 meter boven de vloer. Vanaf de tegels tot aan het plafond worden de wanden afgewerkt met wit spuitwerk. 40 Vloertegels: anti-slip, afmeting cm, kleur zwart Kozijnen en beglazing De binnenkozijnen zijn van wit metaal en hebben een bovenlicht van glas (behalve bij de meterkast en trapkast). De witte binnendeuren zijn opdekdeuren. In de buitenkozijnen wordt overal isolerende beglazing HR++ geplaatst. Een aantal kozijnen is voorzien van een draai-kiepraam. Vensterbanken De vensterbanken worden uitgevoerd in wit kunststeen /toilet Het sanitair is wit van kleur. De volgende onderdelen worden in het toilet aangebracht: zwevend toilet met toiletrolhouder fontein met verchroomde toiletkraan spiegel Nieuw Kortenoord inrichting De kleur van de keuken is wit. Het werkblad is van zwart composiet natuursteen. De keuken is voorzien van onderstaande inbouwapparatuur van het merk ATAG. koel/vriescombinatie RVS combi-oven keramische kookplaat RVS afzuigkap vaatwasser Het werkblad is als plint tegen de achterwand doorgezet. Achter de kookplaat is een RVS plaat tegen de muur bevestigd De volgende onderdelen worden in de badkamer aangebracht: zwevend toilet met toiletrolhouder designradiator Eén wastafel, alle Allee woningen, Opaal tussen B+D hebben een tweede wastafel planchet spiegel verchroomde wastafelmengkraan Wasmachineaansluiting De wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de wasdroger bevinden zich op zolder. Buitenbergingen Behalve 13 die een gemetselde berging heeft, zijn alle woningen voorzien van een houten buitenberging in de achtertuin met een afmeting van ca. 2 3 m, voorzien van electra aansluiting. Buitenkraan In de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. Erfafscheidingen Tussen achtertuinen en het openbaar gebied van 13 t/m 22 (Alleewoningen) worden staalmat hekken geplaatst. Tussen de achtertuinen van huisnummer 33 en 40 en het park worden hoge hagen (olijfwilgen) geplant. Tussen de woningen worden vanaf de achtergevel privacyschermen geplaatst van verduurzaamd hout met een afmeting van 2,20 m hoog en 1,80 m breed. De overige erfafscheidingen tussen de woningen bestaan uit (perkoen-) palen van 60 cm hoog met daar tussen gegalvaniseerd draad. De voortuinen van vrijwel alle woningen, behoudens type Opaal E en F, worden voorzien van een lage haag op de grens met het openbaar gebied. Bestrating: In de voortuinen van alle woningen wordt een pad naar de voordeur aangelegd van gebakken klinkers. Type Opaal E en F krijgen een stoepje voor de voorgevel. In de achtertuinen wordt een terras van betontegels aangebracht over de breedte van de woning en ca 1.80 diep. Er wordt een looppad aangebracht van betontegels naar de berging/achterpad. Divers: De woningen beschikken niet over een gasaansluiting. 13 Deze brochure is met grote zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten ontleend worden aan de inhoud van het gestelde. Druk- en zetfouten voorbehouden. Nieuw Kortenoord 23

13 Informatie en verhuur: Rebo Vastgoed Management BV Spacelab 3, 3824 MR Amersfoort Tel