TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Middellaan 13. Vraagprijs : ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Middellaan 13. Vraagprijs : 349.500,- k.k."

Joke Dijkstra
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Veenendaal Middellaan 13 Kleine zelfstandigen opgelet! Aan de geliefde Middellaan is deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met complete PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE gelegen. Het betreft een ruime, goed onderhouden woning met meerdere slaap/werkkamers, een lichte woonkamer, ruime woonkeuken met bijkeuken en een studeerkamer op de begane grond. De genoemde praktijk-/kantoorruimte is v.v. een eigen trapopgang, wachtruimte en toilet en is ook als extra (zelfstandige) woonruimte te gebruiken. In de sfeervolle tuin is veel privacy! Bouwjaar: 1962, eind jaren '70 uitgebouwd. Kavelgrootte: 280 m². Vraagprijs : ,- k.k. Brouwersgracht TJ Veenendaal telefoon info@diepeveenmakelaars.nl

2 Indeling: Begane grond: via de ruime oprit komen we bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De ontvangsthal is een schitterende binnenkomer: heerlijk ruim, met veel lichtinval en een prachtige leistenen vloer. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen), een garderobehoek en de trapopgang naar de praktijkruimte - waarover later meer. Vanuit de ontvangsthal biedt een paneeldeur met glas-in-roeden toegang tot de zonnige living, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dit vertrek beschikt over verschillende raampartijen in de voor- en de zijgevel, met aan de voorgevel op het zuiden een groot zonnescherm ( 12) met afstandbediening. Blikvanger in de zithoek is de strak vormgegeven open haard met gasblok. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling (deels spachtelputz) en op de vloer is keurige vloerbedekking aanwezig in een warme zandtint. Ook bevindt zich in de woonkamer een kelderkast. Diverse stopcontacten zijn centraal te bedienen. Verder beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een spoelbak en een close-in boiler. De hoge bovenkasten, open schappen en diverse lades bieden veel praktische bergruimte. Modern vormgegeven spots completeren het geheel. De woonkeuken is heerlijk ruim en voorzien van grote raampartijen met zicht op de achtertuin en een eiken laminaatvloer. Ook is er een ruime trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer ( 41 m²) is een kantoor-/studeer-/speelkamer (9,1 m²) bereikbaar, met een deur naar het terras. Ook biedt de woonkamer, via een paneeldeur met glas-in-roeden, toegang tot een halletje, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping van de woning bevinden. Via de ontvangsthal is de ruime woonkeuken (ca. 19 m²) bereikbaar. Een fraaie raampartij scheidt de ontvangsthal van de woonkeuken. In de keuken zien we een nette, rechte keukenopstelling met jadegroene paneelfronten, moderne knoppen en een kunststof aanrechtblad in graniet-look. De omlijsting en achterwand zijn uitgevoerd in beuken-look. Het kookgedeelte is verlaagd en voorzien van een gaskookplaat, met daarboven een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken (11 m²) bereikbaar. Het betreft de oorspronkelijke garage, die nu deels als bijkeuken en deels als inpandig bereikbare berging wordt gebruikt. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, een extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een deur naar de tuin. Ook is er een schuifdeur naar de aangrenzende berging (6,2 m²), die - middels een kanteldeur met loopdeur - toegang biedt tot de oprit. Brouwersgracht TJ Veenendaal tel info@diepeveenmakelaars.nl

3 Tuin: de achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken en de woonkamer, via de kantoor-/studeer-/speelkamer. Het betreft een fraai aangelegde, sfeervolle tuin, met veel sierbestrating, verlichting en mooie beplanting. Ook is er een contactdoos en een buitenkraan aanwezig. Dankzij de hoge bomen bij de achter- en zijgrens is er sprake van een heerlijk vrij gevoel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de badkamer en vier slaapkamers ( ca. 15, en 5.3 m²). In de grootste twee slaapkamers is vaste kastruimte aanwezig en in één slaapkamer een wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit slaapkamer 3 is het dakterras aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld, met lichte wandtegels en diagonaal gelegde, donkere vloertegels. Er is een douchehoek aanwezig, een wastafel met meubel en een designradiator. Via de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Tweede verdieping: een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder, waar twee vaste inloopkasten zijn gerealiseerd. In één van deze kasten is de cv-ketel geplaatst (Nefit Turbo combiketel '92). De vijfde slaapkamer (17 m²) is voorzien van een wastafel, veel bergruimte en twee kopgevelramen. Samenvattend: deze woning biedt verrassend veel leefruimte, is gelegen in een geliefde woonomgeving en is uitermate geschikt voor kleine zelfstandigen, grote gezinnen of extra (zelfstandige) bewoning! Het betreft een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met onder andere een zonnige woonkamer, een ruime woonkeuken, studeerkamer beneden, vijf slaapkamers en een mooie praktijk-/kantoorruimte - compleet met toilet en wachtruimte. De garage is opgesplitst in een bijkeuken en inpandige berging, maar is desgewenst weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. De gehele woning heeft dubbele beglazing, met uitzondering van de twee kopgevelramen. Een vrije tuin met veel groen completeert het geheel. Deze goed onderhouden woning, met mooie brede overstekken, is gelegen aan de statige Middellaan. Een geliefde zijstraat van de Kerkewijk, op slechts enkele minuten afstand van zowel het bruisende centrum als de Prattenburgse Bossen en Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Ook NS-station Veenendaal-Centrum en diverse basis- en middelbare scholen zijn snel bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Praktijkruimte: boven de keuken en voormalige garage is een complete praktijkruimte gerealiseerd. Deze is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en bestaat uit een wachtruimte met toilet en een grote praktijk-/werkkamer (23 m²) met wastafel en meubel, brede dakkapel en drie grote inbouwkasten. Ideaal voor de kleine zelfstandige die graag aan huis werkt! Vanuit de praktijkruimte kan de voordeur elektrisch worden geopend door middel van een intercomsysteem. Brouwersgracht TJ Veenendaal tel info@diepeveenmakelaars.nl

4 Locatie Middellaan 13, 3904 LD Veenendaal Bijzonderheden : Bouwjaar : 1962 Woning type : 2-onder-1-kapwoning Inhoud : 600 m³ Woonoppervlakte : 210 m² + 6 m² overige ruimte Aantal kamers : 9 (waarvan 7 slaapkamers) Verwarming : Via cv-ketel Type cv-ketel : Intergas HRE 36/30 combiketel, bj (eigendom) Warmwater : Via cv-ketel Energielabel : D (voorlopig) Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente : Veenendaal Sectie : C Nummer : 1705 Totale kavelgrootte : 280 m² Brouwersgracht TJ Veenendaal tel info@diepeveenmakelaars.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Overberg de Hucht 6. Vraagprijs : 375.000,- k.k.

TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Overberg de Hucht 6. Vraagprijs : 375.000,- k.k. TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Overberg de Hucht 6 Deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW is gelegen in een rustige straat in Overberg en beschikt aan de voorzijde over een schitterend weids uitzicht over weilanden