BESLUIT OPSCHRIFT AANHEF MOTIVERING BESLISSING. Vergadering van 20 september 2016

Transcriptie

1 BESLUIT OPSCHRIFT Vergadering van 20 september 2016 Besluit nummer: 2016_BW_00720 Onderwerp Raadsmededeling over: Aanvullende informatie behorende bij het raadsvoorstel "wijzigingen vennootschapsbelasting voor onze grondexploitaties" - Besluitvormend Beknopte samenvatting Op 31 augustus j.l. is in de Cie BFT het raadsvoorstel uitwerking wijzigingen vennootschapsbelasting voor onze grond exploitaties besproken. In de commissie is afgesproken in de fracties mee te nemen of een gezamenlijke vergadering met de cie Ruimte over dit voorstel nodig is. Het leek het college goed u nog enige aanvullende informatie te doen toekomen die u kunt betrekken in uw besluit of een gezamenlijke behandeling met de cie Ruimte van dit voorstel noodzakelijk is, of dat rechtstreekse besluitvorming in de raad mogelijk is. Bevoegd portefeuillehouder: Kees van Velzen Betrokken portefeuillehouder: Bas Brekelmans HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS AANHEF Bijgevoegde bijlage(n): Raadsmededeling 'wijziging VPB grondexploitaties' Raadsmededeling 'wijziging VPB grondexploitaties' word-versie (informatief) MOTIVERING Beslist het volgende: BESLISSING Besluitpunt 1: In te stemmen met de raadsmededeling Aanvullende informatie behorende bij het raadsvoorstel "wijzigingen venootschapsbelasting voor onze grondexploitaties" p 1 van 6

2 BIJKOMENDE INFO BIJ HET BESLUIT Bedrijfsvoering Financiën BIJLAGEN DIE INTEGRAAL DEEL UITMAKEN VAN HET BESLUIT Raadsmededeling 'wijziging VPB grondexploitaties' p 2 van 6

3 Raadsmededeling 'wijziging VPB grondexploitaties' RAADSMEDEDELING (van het college aan de gemeenteraad) R a a d s m e d e d e l i n g n r. : 2016/ V a n A a n wethouder Van Velzen / wethouder Brekelmans De raad O n d e r w e r p : Aanvullende informatie behorende bij raadsvoorstel wijzigingen vennootschapsbelasting voor onze grondexploitaties D a t u m b e s l u i t v a n c o l l e g e O n t v a n g e n g r i f f i e d. d. B e h a n d e l i n g c o m m i s s i e B F T / R u i m t e / W e l z i j n d. d. ( v i a l i j s t i n g e k o m e n s t u k k e n ) B e h a n d e l i n g r a a d d. d. ( v i a l i j s t i n g e k o m e n s t u k k e n ) I n h o u d m e d e d e l i n g Inleiding Op 31 augustus is in de Cie BFT het raadsvoorstel uitwerking wijzigingen vennootschapsbelasting voor onze grond exploitaties besproken. U heeft toen besloten in de fracties mee te nemen of een gezamenlijke vergadering met de cie Ruimte over dit voorstel nodig is voordat het stuk in de raad behandeld kan worden. De bespreking op 31 augustus richtte zich met name op de classificering van het complex Langeveld als materieel vast actief. Het leek het college goed u nog enige aanvullende informatie te doen toekomen die u kunt betrekken in uw besluit of een gezamenlijke behandeling met de cie Ruimte van dit voorstel noodzakelijk is. Invoering nieuwe wetgeving BBV In de nieuwe BBV wetgeving verdwijnt ingaande 1 januari 2016 de balans classificering niet in exploitatie genomen goederen. Over activa die in 2016 nog met deze classificering op de balans staan moet bij de jaarrekening 2016 een beslissing genomen zijn volgens welke classificering we deze activa in de balans waarderen. In de begroting 2016 zijn de volgende activa opgenomen onder de categorie niet in exploitatie genomen goederen: - Bloementuin - Gemeentewerf Warmond - Langeveld Voor de complexen Bloementuin en gemeentewerf Warmond is duidelijk dat deze ontwikkeld gaan worden en de gemeente daarbij een actieve rol zal spelen. Om deze reden kunnen beide complexen alleen ingedeeld worden als bouwgrond in exploitatie. Voor het complex Langeveld zal een keuze gemaakt moeten worden. Vennootschapsbelasting De gemeenten krijgen per 2016 naast de nieuwe BBV wetgeving ook te maken met de invoering van vennootschapsbelasting (per ). Hiervoor is de gemeente samen met PwC een onderzoek gestart om te bepalen of de gemeente Vpb plichtig is. Ook in de discussie Vpb concentreert de vraag zich rondom het complex Langeveld of er een Vbp p 3 van 6

4 administratie moet worden ingericht of niet. Ruimtelijke consequenties bij keuze zelf exploiteren of verkopen als vaste activa. In de commissie Ruimte zijn er zorgen geuit over de mogelijkheden van de gemeente om invloed te hebben op het aanleggen van Langeveld. Mocht de gemeente het gebied als vaste activa verkopen is er nog steeds de mogelijkheid om nadrukkelijke eisen en wensen te stellen aan de locatieontwikkeling. Het gebied kan met stedenbouwkundige wensen, programmatische behoeftes (types en prijsklassen), duurzaamheids-, en inrichtingseisen worden verkocht. Het is dus niet noodzakelijk om zelf de exploitatie te voeren om toch de regie te kunnen voeren. Bij het verkopen als vaste activa kunnen we ook het beste uit de markt halen door het plan met de kaders in een prijsvraag naar de markt te brengen en te kiezen voor het beste aanbod. Mocht naar de mening van de gemeenteraad de invloed en het meegegeven kader niet toereikend zijn dan kan altijd nog besloten worden om het project van vaste activa naar in exploitatie te brengen. Conclusie Nu een keuze maken over de classificering van het complex Langeveld is noodzakelijk om aan de BBV wetgeving te kunnen voldoen. De keuze die de raad daarin heeft is het complex te bestempelen als materiële vaste activa of bouwgrond in exploitatie. Bij de gedachte over herontwikkeling op dit moment past de classificering materiele vaste activa. Bijkomend voordeel daarvan is dat er geen VPB administratie hoeft te worden ingericht. Mocht de raad te zijner tijd een andere afweging maken die niet past bij de classificering materiële vaste activa dan is het mogelijk de classificering alsdan te wijzigen. Gevolg daarvan is dat alsdan een VBP administratie moet worden ingericht. p 4 van 6

5 Goedgekeurd door het college van burgemeester en wethouders in vergadering van 20 september 2016 p 5 van 6