VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP. Maliebaan 10 te Utrecht

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP Maliebaan 10 te Utrecht Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliebaan CG UTRECHT TEL : bedrijven@waltmann.nl

2

3

4

5 TE KOOP KANTOOR- WOONHUIS Adres Algemene informatie Maliebaan 10 te Utrecht (3581 CN) Het betreft een rijksmonumentale stijlvolle, karakteristiek kantoor-woonvilla met tuin en parkeerplaatsen, gebouwd in Het pand is gebouwd in overgangsarchitectuur, deze bouwstijl werd voornamelijk gebruikt omstreeks De naam werd aan deze stroming gegeven omdat ze de overgang markeerde tussen de neo-stijlen en de modernere stijlen als Jugendstil en art nouveau. Er zijn veel originele details zoals cassette- en ornamentenplafonds, Jugendstil verlichtingsarmaturen, ensuite-deuren, wandbetimmering, glas-in-lood (gemaakt door Prinsenhof in Delft), marmer-, granito- en parketvloeren, schouwen, paneeldeuren en smeedijzeren hekwerken. De Maliebaan is een van mooiste lanen even buiten de singels aan de oostzijde van Utrecht. Er bevinden zich aan deze laan gedeeltelijk vrijstaande villa s en aaneengesloten historische stadspanden. Het Wilhelminapark bevindt zich op loopafstand. Er zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder; Rabobank, ING, Hermans & Schuttevaer Notarissen, SNS Reaal Fonds etc. Tevens zijn er tal van panden aan de Maliebaan die volledig particulier worden bewoond. De winkels aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat zijn op loopafstand gelegen. Hier zijn winkels gevestigd zoals; Albert Heijn, Blokker, Bruna, Paradigit, Hema, Kruidvat, Etos, diverse kleding -/ schoenenzaken, etc. Bereikbaarheid Met eigen vervoer De Maliebaan is zeer goed te bereiken met het eigen vervoer, via de oostelijke rondweg met directe aansluiting op de rijkswegen A28, A27, A2 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn. Met openbaar vervoer Prima te bereiken met openbaar vervoer. Op loopafstand is er een bushalte waar Lijn 3 stopt. Met de bus is het ongeveer 10 minuten rijden naar het Centraal Station. Oppervlakte Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt circa 591 m² bestaande uit: ca. 107 m² in de kelder ca. 186 m² op de begane grond ca. 144 m² 1 e verdieping ca. 154 m² 2 e verdieping Kadastrale gegevens Gemeente: Abstede Sectie: B Nummer: 5714 Groot: 9 are en 91 centiare

6 Constructief / bouwkundig traditioneel bouwjaar: ca materialen (baksteen met hardstenen detaillering, leien en bitumineuze dakbedekking, houten vloeren in combinatie met marmer en granito) bouwtechnisch rapport aanwezig NEN2580-meting aanwezig Voorzieningen Parkeren Het object zal in de huidige staat, ontruimd en vrij van huur of andere aanspraken tot gebruik worden aangeboden. 10 parkeerplaatsen op achtergelegen eigen terrein, bereikbaar via recht van overpad vanaf de Maliesingel, alsmede betaald parkeren langs openbare weg. Ten aanzien van het recht van overpad is de volgende kostenverdeling voor het onderhoud, herstel en vernieuwing van het dienend erf afgesproken: De kosten voor het onderhoud, herstel en vernieuwing van het Dienende erf (inclusief verlichting, het schoonhouden, de toegangshekken en toegangspoorten), komen voor rekening van de rechthebbende van het Heersende en Dienende erf, pro rata naar het aantal parkeerplaatsen, met dien verstande dat de onderhoudskosten van het gedeelte van het Dienende erf zoals met kruisarcering is weergegeven op de aan deze akte gehechte tekening B geheel voor rekening van de rechthebbende van het Heersende erf komt. Voor de verdere omschrijving verwijzen wij u naar de akte vestiging erfdienstbaarheid. Bestemming De voor Gemengd-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huisverbonden-beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast; b. Kantoren; Voor de volledige omschrijving verwijzen wij u naar het bestemmingsplan dat ter inzage is op de website van de Gemeente Utrecht.

7 Bodem Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte, daaronder begrepen de tot het verkochte bijbehorende grond en grondwater, zoals omschreven in het nader bodemonderzoek d.d. 17 februari 2016 met projectnummer , verricht door Aveco de Bondt te Amersfoort, waarvan de samenvatting en conclusies digitaal beschikbaar zijn bij Waltmann, zie ook bijlage, en deze bij de koopovereenkomst zullen worden gevoegd. Koper aanvaardt dan ook uitdrukkelijk de uitkomsten van dit bodemonderzoek. Verontreinigingrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken derden, waaronder de overheid, ter zake van de milieukundige toestand van het verkochte, de grond en het grondwater. Rechten en verplichtingen Vraagprijs Baten en lasten Notaris Aanvaarding Bijzonderheden Overige voorwaarden en condities Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen e.d. blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan ,- kosten koper vrij van BTW. Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak. Ter keuze van verkoper. In overleg, doch spoedig De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning door eigenaar Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van opdrachtgever Bezichtigingen Bezichtigingen kunnen plaatsvinden vanaf 9 mei 2016 Bijlage De bijlage zijn via een gedeelde dropbox beschikbaar en omvatten onder andere: - Afschrift akte van erfdienstbaarheid - Nader bodemonderzoek Aveco de Bondt d.d. 17 februari Bouwtechnisch rapport MOB Consultancy d.d. 17 maart Meetrapport NEN2580 van RPS, d.d. 3 september Omschrijving Rijksmonument d.d. 1 april Plankaart bestemmingsplan en voorschriften - Model koopovereenkomst - Kadastrale informatie

8 Voor informatie Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus AH UTRECHT TEL. : FAX : bedrijven@waltmann.nl Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

9 Plattegrond

10

11

12

13 Begane grond

14 1 e verdieping

15 2 e verdieping

16 kelder

17 Locatiekaart