Vrijblijvende Beleggingsinformatie TE KOOP. Componistenlaan 8 Vleuten (Utrecht) Pagina 1 van 18

Transcriptie

1 Vrijblijvende Beleggingsinformatie TE KOOP Componistenlaan 8 Vleuten (Utrecht) Pagina 1 van 18

2 ADRES Componistenlaan 8 Vleuten (Utrecht) ALGEMEEN Het betreft een zelfstandig gebouw bestaande uit 2 bouwlagen. Het gebouw beschikt over een ingericht buitenverblijf. Het gebouw staat vrij op zijn grond en heeft de mogelijkheden om rondom het gebouw buitenactiviteiten te houden. Tegenover het object ligt Sportpark de Vrijheid, met tennisbanen en voetbalvelden en een paar kavels verderop is een paardenmanege / pensionstalling Haarrijn gevestigd. Het gebouw is verhuurd aan Stichting Exploitatie Scholen Leidsche Rijn en in gebruik bij Vrije School Utrecht en Stichting Brede School Lumiair. Duurzaamheid: Er is ten behoeve van de verwarming een warmtepompsysteem met gesloten bron voor Warmte Koude Opslag geïnstalleerd voor vloerverwarming en -koeling. De gevel is afgewerkt met duurzame Plato Fracké houten gevelelementen. In het gebouw zijn talloze energiezuinige oplossingen gekozen zoals automatisch terugdimmende hoog frequente verlichtingsarmaturen, verlichting op bewegingsmelders en buitenverlichting op schemerschakelaars. LIGGING/BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2 en de daaraan gelegen ontsluitingswegen richting o.a. Utrecht, Maarssen, Vleuten en Leidsche Rijn. De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Een bushalte bevindt zich aan de Krommewetering (Lijn 19 en 39, Halte Walter Kollolaan) op ca. 10 minuten loopafstand. OPPERVLAKTE Totaal ca m² b.v.o.., onderverdeeld als volgt: Ca. 657 m² b.v.o. op de begane grond; Ca. 585 m² b.v.o. op de verdieping. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. BOUWJAAR Omstreeks KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Vleuten, Utrecht Sectie : D Nummers : 800, 882 Kadastrale perceelgrootte : 16 are en 30 centiare, 7 are en 15 centiare Zakelijk recht : Eigendom belast met erfpacht, Algemene Verkoop Voorwaarden : AV 1989, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Pagina 2 van 18

3 BESTEMMING Maatschappelijke doeleinden, sport en sportieve recreatie. KERNGEGEVENS HUUROVEREENKOMST Huurder : Stichting Exploitatie Scholen Leidsche Rijn Gebruik : Het gehuurde zal door of vanwege Huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als conform de bestemming en gebruik, zijnde Maatschappelijke doeleinden. Huurder is voornemens het gehuurde te gebruiken als schoolgebouw, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Duur : Ingangsdatum 1 augustus 2016 en loopt tot en met 30 juni Verlenging : Aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegging : met inachtneming van een termijn van ten minste 12 maanden. Huurprijs : De aanvangshuurprijs van het gehuurde inclusief B.T.W. compensatie bedraagt op de ingangsdatum op jaarbasis ,- (zegge: honderd zestigduizend euro) Ingroeihuur : Huurjaar 1, bedraagt de huurprijs op jaarbasis ,-; Huurjaar 2, bedraagt de huurprijs op jaarbasis ,-; Huurjaar 3, bedraagt de huurprijs op jaarbasis ,-; Huurjaar 4, indexering huurjaar 3. BTW : Er wordt geen omzetbelasting over de huurprijs in rekening gebracht. Indexering : jaarlijks per 1 augustus voor het eerst met ingang van 1 augustus Garantie : Bankgarantie ,--. KOOPPRIJS De koopprijs ,- kosten koper. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, eventuele verschuldigde omzetbelasting, overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten. AANVAARDING/LEVERING De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, technische, milieukundige en verhuurde staat, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. MILIEU Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik waarvoor de grond bestemd is, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-) materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Pagina 3 van 18

4 NOTARISKANTOOR Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ZEKERHEIDSTELLING Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. AANVAARDING In overleg. Bijzonderheden Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V. /IBG Maliebaan CM UTRECHT Telefoon: bedrijf@brecheisen.nl Bijlagen: - Tekeningen - Fotoreportage (2016) - Kadastrale gegevens - Bestemmingsplan - Locatieplattegrond Pagina 4 van 18

5 TEKENINGEN Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend Pagina 5 van 18

6 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend Pagina 6 van 18

7 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend Pagina 7 van 18

8 FOTOREPORTAGE (2018) Pagina 8 van 18

9 INTERNE FOTOREPORTAGE (2016) Pagina 9 van 18

10 KADASTRALE GEGEVENS Pagina 10 van 18

11 Pagina 11 van 18

12 Pagina 12 van 18

13 Pagina 13 van 18

14 Pagina 14 van 18

15 Pagina 15 van 18

16 Pagina 16 van 18

17 BESTEMMINGSPLAN Componistenlaan 8 Vleuten gemeentelijk plankaart; bestemmingsplan Leidsche Rijn Park Bestemming: UGD5, gemengde doeleinden, uit te werken 5 Status: onherroepelijk (20 februari 2008) Artikel 8 Gemengde doeleinden, uit te werken -UGD1-, -UGD2-, -UGD3-, -UGD4-, -UGD5-1. Doeleindenomschrijving 1.5. De op de kaart voor gemengde doeleinden, uit te werken (UGD5) aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. manege met maximaal twee dienstwoningen; c. tuincentrum met maximaal één dienstwoning; d. recreatieve en/of sportvoorzieningen; Bestemmingsplan Leidsche Rijn Park Voorschriften juni 2006 Pagina 24 e. verkeer en verblijf; f. groenvoorzieningen waaronder watergangen en waterpartijen; g. parkeervoorzieningen; h. speelvoorzieningen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Utrecht. Pagina 17 van 18

18 LOCATIEPLATTEGROND Pagina 18 van 18