Projectinformatie. TE KOOP / TE HUUR Bedrijfs-/kantoorruimte. Object: Archimedesbaan 25 Nieuwegein

Transcriptie

1 Projectinformatie TE KOOP / TE HUUR Bedrijfs-/kantoorruimte Archimedesbaan 25 Nieuwegein Pagina 1 van

2 ADRES Archimedesbaan 25 Nieuwegein ALGEMEEN Het moderne bedrijfsgebouw staat vrij op zijn grond met 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. De gevel is opgetrokken uit gebakken steen, kleur rood en gebroken wit. Het kantoorgedeelte is hoogwaardig afgewerkt en gelegen op de verdieping. De scheidingwanden zijn uitgevoerd in metalstud met drukschoten tot aan het bouwkundig plafond. Zowel de tussenwanden als de bouwkundige wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De binnendeurkozijnen en binnen puien zijn uitgevoerd in meranti met merbau/multiplex deuren. De toiletruimten op de verdieping zijn voorzien van hangcloset, fontein, vol betegelde wanden met voorportaal. LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers kortbij de op en afritten van Rijkswegen A2 en A27. Per Auto De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 65 en 66) vanaf Utrecht CS, welke 4x per uur rijdt, met circa 20 minuten reistijd. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het bedrijfsgebouw. BOUWJAAR KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Nieuwegein Sectie : D Nummers : 2141, 2837, 2840 Kadastrale perceelgrootte : 2141: 6 are 90 centiare 2837: 2 are 78 centiare 2840: 1 are 40 centiare Zakelijk recht : eigendom BESTEMMING Van toepassing is bestemmingsplan Plettenburg De Wiers De op de plankaart voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding (b 2): bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Nieuwegein. Pagina 2 van

3 OPPERVLAKTE Totaal ca m² b.v.o., onderverdeeld als volgt: Ca. 544 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 112 m² b.v.o. entresolvloer in de bedrijfsruimte; Ca. 520 m² b.v.o. kantoor-/overige-/entreeruimte (begane grond en verdieping). Op eigen terrein is ca. 90 m² afsluitbaar buitenterrein beschikbaar. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.: Algemeen: entreedeur voorzien van elektrisch bedienbaar slot gecombineerd met intercom; alle buitenbeglazing uitgevoerd in geïsoleerde HR-uitvoering; buitenverlichting aan de gevel; receptiebalie; kantine / keuken met aanrechtblok; cv-installatie (H.R. uitvoering); mechanische afzuiging; brandslanghaspels; gedeeltelijk zonwering. Bedrijfsruimte: monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting ca kg/m²; vrije hoogte ca. 4,70 meter; 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren; direct gestookte heater. Kantoorruimte: bestaande vloerbedekking; vloerbelasting ca. 400 kg/m²; systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen (400 lux); elektrisch bedienbare buitenzonwering; pantry voorzien van 10 liter close in boiler; wandkabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling; paneelradiatoren voorzien van thermostaatkranen; koelsysteem in de plafonds ingebouwd, per kantoorvertrek regelbaar. PARKEREN Bij het object behoren 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. Pagina 3 van

4 HUURPRIJS De huurprijs bedraagt ,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen. KOOPPRIJS De koopprijs bedraagt ,-- kosten koper. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten. SERVICEKOSTEN (BIJ VERHUUR) Nader overeen te komen. KOSTEN NUTSBEDRIJVEN (BIJ VERHUUR) Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. OPZEGTERMIJN Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn. HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING (VERHUUR) Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. AANVAARDING/LEVERING De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Het registergoed wordt geleverd leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering/levering erfpacht. Pagina 4 van

5 MILIEU Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigingsen restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake. NOTARISKANTOOR Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. KOOPOVEREENKOMST In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koop-/aannemingsovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn. ZEKERHEIDSSTELLING Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. OPLEVERING/AANVAARDING In overleg. B.T.W. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW. Pagina 5 van

6 Bijzonderheden Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars/IBG Maliebaan CM UTRECHT Telefoon: bedrijf@brecheisen.nl Pagina 6 van

7 Pagina 7 van

8 Pagina 8 van

9 Pagina 9 van

10 Pagina 10 van

11 Pagina 11 van

12 AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Pagina 12 van

13 AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Pagina 13 van

14 Pagina 14 van