Vrijblijvende Projectinformatie TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR. St. LUDGERUSHOF 21/St. BONIFACIUSSTRAAT UTRECHT

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR St. LUDGERUSHOF 21/St. BONIFACIUSSTRAAT UTRECHT Object: St. Ludgerushof 21 /St. Bonifaciusstraat te Utrecht Pagina 1 van 11 1

2 Adres St. Ludgerushof 21 / St. Bonifaciusstraat te Utrecht Algemeen Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw met gemoderniseerde representatieve kantoorruimte en eigen voorentree bereikbaar via een hekwerk aan de St. Bonifaciusstraat en aan de achterzijde een afgesloten binnentuin met mogelijkheid voor diverse parkeerplaatsen bereikbaar via het St. Ludgerushof. Ligging c.q. bereikbaarheid Gelegen in het Noord-Westen van Utrecht nabij het stadscentrum goed bereikbaar met eigen vervoer staande en gelegen nabij de Amsterdamsestraatweg via diverse snelwegen o.a. A2 en A12. Met openbaar vervoer zijn de objecten ook uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Via meerdere buslijnen is het centrum en CS van Utrecht snel te bereiken. Diverse woon(wijk)voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, het Julianapark en sportvoorzieningen. Oppervlakte Bedrijfsruimte - St. Ludgerushof 21 Dit bedrijfspand met kantoorgedeelte beschikt over de navolgende oppervlakte: Circa 196m² bedrijfsruimte; Circa 78m² kantoorruimte; Circa 127m² verhard omheind buitenterrein Parkeergelegenheid In de nabijheid kan gratis geparkeerd worden op de openbare weg. Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen. Bouwjaar Kadastrale gegevens Gemeente : Zuilen Sectie : C Nummers : 4556 Kadastrale perceelgrootte : 4 are en 28 centiare Object: St. Bonifaciusstraat 4 / St. Ludgerushof 21 te Utrecht Pagina 2 van 11 2

3 Bestemming De Beheersverordening Zuilen, die per 11 juli 2013 in werking is getreden, is van kracht hetgeen betekent een hoofdregel, dat de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik met andere woorden het bestaande gebruik mag worden voortgezet. Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat met tenminste de navolgende voorzieningen: Bedrijfsruimte Glad afgewerkte betonvloer Gemetselde wanden Gipsplaten plafonds Verwarming middels gasheater TL-opbouw verlichtingsarmaturen Buitenverlichting Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en loopdeur Dubbele deur naar buitenterrein Kantine met recht blok voorzien van close-in-boiler en kastenwand Gemoderniseerde toiletruimte met closet en mechanische ventilatie Brandhaspel, brandmelders en brandblusser 2 opslagruimtes Kantoorruimte Representatieve entree via afgesloten bestrate voorerf Gang met meterkast (11 groepen / 3 x aardlekschakelaar) 2 Kantoorvertrekken, vergaderruimte en archiefruimte met kluis en patchkast Gemoderniseerde toiletruimte met mechanische afzuiging en fonteinbakje Pantry voorzien van onder- en bovenkasten, close-in-boiler en geyser (Vaillant) Vloerverwarming (met uitzondering van toilet en gang) en c.v.-installatie met buitenvoeler Airco-installatie met split-units Alarminstallatie Vloerbedekking Scheidingswanden Systeemplafonds voorzien van TL-inbouw verlichtingsarmaturen Thermopane beglazing Buitenterrein Verhard Parkeergelegenheid Object: St. Bonifaciusstraat 4 / St. Ludgerushof 21 te Utrecht Pagina 3 van 11 3

4 Bijzonderheden Aan achterzijde van de bedrijfsruimte in het Ludgerushof worden 2 percelen voor onbepaalde tijd gehuurd van Woningbouwvereniging Portaal ter grootte van totaal 186 m² voor een bedrag van circa 700,= per jaar. Mogelijkheid voor vergunning voor het realiseren van 2 woningen. Vraagprijs Koopsom bedrijfsruimte met kantoor ,= kosten koper Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Vraag-/huurprijs voor de bedrijfsruimte met kantoor ,= per jaar exclusief BTW en huursom voor 2 percelen in het Ludgerushof. Ondermaat/overmaat Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. Aanvaarding / Oplevering De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Datum van oplevering kan in overleg. Milieu Het is de verkoper bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevatte. Verwezen wordt in deze naar het Verkennend Bodemonderzoek d.d. 5 maart 2008 van het bureau RPS BCC. Volgens opgave eigenaar is de grond in 2009 gesaneerd. Notariskantoor Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. Koopovereenkomst In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn. Object: St. Bonifaciusstraat 4 / St. Ludgerushof 21 te Utrecht Pagina 4 van 11 4

5 Zekerheidsstelling Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor danwel een borgsteling/bankgarantie storten c.q. stellen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Bijlagen: - Plattegrondtekening - Kadastrale kaart - Locatieplattegrond De volgende bescheiden kunnen op aanvraag worden verstrekt: Kadastraal uittreksel Eigendomsbewijs d.d. 1 mei 1990 Bodemonderzoek d.d.5 maart 2008 verricht door RPS BCC nummer NC Bestemmingsplaninformatie Huurovereenkomsten 2 percelen van Portaal Bijzonderheden Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars/IBG Maliebaan CM UTRECHT Telefoon: bedrijf@brecheisen.nl Object: St. Bonifaciusstraat 4 / St. Ludgerushof 21 te Utrecht Pagina 5 van 11 5

6 Pagina 6 van 11 6

7 Pagina 7 van 11 7

8 Pagina 8 van 11 8

9 Pagina 9 van 11 9

10 Pagina 10 van 11 10

11 Pagina 11 van 11 11