Huur of koop bedrijfsruimte op Houtweg 5 te Culemborg kosten koper

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfsruimte op Houtweg 5 te Culemborg kosten koper Aanbiedende partij: Leck Makelaardij B.V. info@leck.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Multifuncitoneel bedrijfsgebouw Omschrijving Het zelfstandige bedrijfsgebouw met deels inpandige kantoorruimte en eenvoudige showroomruimte. Gelegen op bedrijventerrein "Pavijen" aan de westzijde van Culemborg. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan gebruikers en gebouwen. In de omgeving hebben zich al verschillende vooraanstaande organisaties zich gevestigd. Bereikbaarheid & Reistijden Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelweg A2 is gelegen op circa zeven autominuten. Een bushalte/treinstation is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Eigen vervoer Openbaar vervoer 20 minuten 41 minuten (incl lopen) Utrecht 40 minuten 60 minuten (incl lopen) Amsterdam 50 minuten 75 minuten (incl lopen) Schiphol 90 minuten 160 minuten (incl lopen) * Maastricht Reistijden zijn gebaseerd op reguliere situaties, zonder congestie of andere vertragingen Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is voorzien van onder meer; - CV met radiatoren in de kantoorruime en showroom; - Heater; - Toilet ; - Pantry; - Elektrisch bedienbare overheaddeur; Vloeroppervlak Totaal beschikbaar circa 674 m²; Bedrijfsruimte I 562 m² Bedrijfsruimte II 60 m² Showroomruimte 30 m² Kantoorruimte 12 m² De metrage is niet gebaseerd op een NEN 2580 meting. De vermelde metrage evenals de mogelijke tekeningen zijn indicatief. Parkeergelegenheid Op eigen terrein zijn diverse mogelijkheden. Aanvaarding In overleg, op korte termijn. Oplevering kan uitsluitend plaatsvinden na betaling van de eerste huurperiode het verstrekken van een borg of bankgarantie en rechtsgeldige ondertekening van de huurovereenkomst. Noot Deze vrijblijvende project informatie is algemeen en kan niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. Eventueel bijbehorende tekeningen zijn uitsluitend indicatief. Aan de ingetekende voorzieningen, wanden en vermelde metrages kan geen enkel recht worden ontleend. Onze opdrachtgever, eigenaar en Leck Makelaardij B.V. kunnen nimmer aansprakelijk worden gesteld voor opgaven afwijkend van de feitelijk geldende situatie. Wij wijzen een ieder op zijn of haar onderzoeksplicht. Aanbiedingen geschieden te allen tijde na overleg met en goedkeuring van onze opdrachtgever, zijn persoonlijk gericht en omvatten duidelijk omschreven de kenmerken van de kandidaat.

3 Dit object is zowel te koop als te huur. Op de volgende pagina's worden de condities genoemd. Huurcondities Huurprijs ,-- per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Voorschot servicekosten Huurder dient zelfstandig zorg te dragen voor naleving van de artikelen 13 en 16 van de Algemene Bepalingen huurovereenkomst bedrijfsruimte ROZ juli 2003, met daarbij opgemerkt dat eventueel door verhuurder gemaakte kosten, welke behoren tot de zogenaamde servicekosten te allen tijde worden doorbelast. Op het eerste verzoek wordt een exemplaar van de Algemene Bepalingen verstrekt. BTW-heffing Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur. Derhalve dienen alle bedragen bedrag te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal vijf jaar met een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar, opzegging is mogelijk twaalf maanden voor het einde van iedere huurperiode. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Eén en ander na verificatie van solvabiliteit en liquiditeit in opdracht van verhuurder. Voor zover noodzakelijk kan een bedrijfsinformatierapport, referenties of een accountantsverklaring worden gevraagd. Huurcontract Gebaseerd op de meest recente modellen zoals worden verstrekt door de Raad van Onroerende Zaken, aangevuld met van toepassing zijnde bepalingen en bijbehorende algemene bepalingen. Koopcondities Vraagprijs ,-- kosten koper, voor zover van toepassing te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Kadastrale gegevens Gemeente : Culemborg Sectie : C Nummer : 3142 Grootte : 14 are en 38 centiare Erfdienstbaarheden Ten laste van het onderhavige perceel is een recht van overpad gevestigd voor het achtergelegen perceeel. Overige bepalingen zie het eigendomsbewijs.

4 Bodem Er zijn verontreinigingen geconstateerd in de bodem. Momenteel is er geen urgentie overeenkomstig de informatie van Gemeente Culemborg en Provincie Gelderland. Koper dient zelfstandig zorg te dragen voor een actueel bodemrapport teneinde zijn koopprijs te bepalen. Koper koopt de onroerende zaak in huidige staat, aanvaard de aanwezige verontreiniging en accepteert de eventuele opruim en saneringsplicht. Zekerheidstelling 10% van de koopsom te voldoen bij de betrokken notaris binnen tien werkdagen na overeenstemming. Notaris Ter keuze van de koper. Baten en Lasten Alle baten en lasten in de meest ruime zin van het woord komen vanaf de datum van levering voor rekening van de koper. De lopende baten en lasten, worden naar rato verdeeld.

5 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Showroom Straat Houtweg 5 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 4104 AA Culemborg kosten koper 674 m2 - opp. kantoor: 12 m2 - opp. winkel: 30 m2 - opp. bedrijf: 622 m2