Vrijblijvende Projectinformatie TE KOOP. Onder Architectuur ontworpen zelfstandig kantoor-/bedrijfsgebouw. Damzigt 45 De Meern

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie TE KOOP Onder Architectuur ontworpen zelfstandig kantoor-/bedrijfsgebouw Damzigt 45 De Meern Object: Damzigt 45 De Meern Pagina 1 van 20 1

2 Adres Damzigt 45 De Meern. Algemeen Het onder architectuur ontworpen gebouw met energielabel A, is gelegen op een fraaie locatie nabij de rijkswegen A2 en A12. Daarnaast kenmerkt het gebouw zich door een hoogwaardig inpandig afwerkingsniveau, en heeft goede voorzieningen ten aanzien van inbraak en brandbeveiliging. Het zelfstandige gebouw heeft een meer dan representatieve uitstraling en bestaat uit 3 bouwlagen. De gevel van het kantoorgedeelte is opgetrokken uit rood-bruin metselwerk en antracietgrijs voegwerk. Door de grote raampartijen heeft het gebouw een industriële look en maakt het uniek en toonaangevend. Van het bedrijfsgedeelte is de borstwering van zwart-bruin metselwerk met daarboven hoogwaardige aluminium gevelbeplating. Voor de constructie, de buitenwanden en het dak is gekozen voor een duurzame oplossing, en is er betonbouw toegepast. Hierdoor is het volledige gebouw brandwerend zonder dat u kostbare en kwetsbare voorzieningen hoeft aan te brengen. Door de degelijke betonwanden is het gebouw uitstekend beschermd tegen inbraak. Bovendien zorgt betonbouw voor een goed thermisch geïsoleerd gebouw. Door de toepassing van duurzame materialen, zoals beton en aluminium kozijnen, heeft het gebouw ook na jaren nog een uitstekende marktwaarde. Een betonconstructie is robuust, kan nauwelijks worden beschadigd en is onderhoudsarm, zodat u er jarenlang gebruik van kunt maken, zonder dat u er aan de andere kant veel omkijken naar heeft. Ligging c.q. bereikbaarheid Het gebouw is gelegen op het nieuwe gedeelte van het bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern. Kenmerkend voor het bedrijventerrein is het gemengde karakter met bedrijven uit diverse sectoren als zakelijke dienstverlening, handel, transport en industrie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bedrijven gehuisvest: Achmea, Albron Nederland, Audi Muntstad, ISS Facility Service, KPMG Accountants, Velux Nederland en Rabobank. Per auto Bedrijventerrein Oudenrijn ligt direct langs de rijksweg A12 (afslag 15 De Meern) en nabij rijksweg A2 (afslag 8). De op en afritten zijn slechts op enkele (auto) minuten bereikbaar. Door deze centrale ligging t.o.v. rijkswegen en knooppunten is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Per openbaar vervoer Op het noordelijk deel van het bedrijventerrein is de aanleg van een tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) gereed waardoor deze locatie vanaf Utrecht CS ook per openbaar vervoer goed en snel te bereiken is. Op loopafstand bevinden zich de bushaltes met de lijnen 24, 28, 125,126, en, 180. Object: Damzigt 45 De Meern Pagina 2 van 20 2

3 Oppervlakte Het registergoed is totaal groot ca m² b.v.o., onderverdeeld als volgt: Bedrijfsruimte/expeditie ca. 750 m² Verdiepingsvloer (beton), bedrijfsruimte ca. 315 m² Tussenvloer (systeemvloer), bedrijfsruimte ca. 121 m² Kantoor-/overige ruimte, begane grond ca. 225 m² Kantoor-/overige en serverruimte, 1 e verd. ca. 236 m² Expeditiekantoorruimte 1 e verd. ca. 125 m² Kantoor/-overige ruimte 2 e verd. ca. 225 m² De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Bouwjaar Omstreeks Kadastrale gegevens Gemeente : Oudenrijn Sectie : A Nummers : 3916 Kadastrale perceelgrootte : 21 are 70 centiare Zakelijk recht : voortdurend recht van erfpacht, voor onbepaalde tijd. De Algemene Voorwaarden voor de uitgifte van gronden in erfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (AV1989), zoals vastgesteld door de Raad op 22 juni 1989, zijn van toepassing. Bestemming Het ontwerp bestemmingsplan Bedrijfsterrein Oudenrijn, vastgesteld door de gemeenteraad op 18 december 2014 wordt door de gemeente Utrecht gehanteerd als toetsingskader. De op de plankaart voor bedrijven aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij dit ontwerpplan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten. Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruik verwijzen wij u naar de website van de gemeente Utrecht. Opleveringsniveau Het registergoed wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat met een hoogwaardig inpandig afwerkingsniveau inclusief o.a.: Algemeen entree met tochtsluis; stalen trap met hardhouten treden, bordessen en stalen traphek met RVS leuningen; personenlift (elektrisch), Schindler, 630kg/8 personen; brandmeld-/ontruimingsinstallatie; brandslanghaspel(s); Object: Damzigt 45 De Meern Pagina 3 van 20 3

4 alarminstallatie; elektrisch bedienbare rolluiken bij entree en begane grond kantoorruimte; buitenverlichtingsarmaturen aan de gevel(s); camera / observatiesysteem. De (binnen/tussen)deuren van de vertrekken zijn voorzien van een gecodeerd toegangscontrolesysteem. De vertrekken zijn uitsluitend toegankelijk voor personen die daarvoor toestemming hebben en blijven gesloten voor personen die niet bevoegd zijn. Bedrijfsruimte vrije hoogte deels circa 7,5 meter en deels circa 3,7 meter; gepolijste betonvloer (stofvrij) (begane grond); vloerbelasting circa kg/m² bedrijfsruimte (begane grond); vloerbelasting circa kg/m² werkruimte (begane grond); verdiepingsvloer (beton), vloerbelasting ca. 500 kg/m²; 2 inpandige elektrisch bedienbare overheaddeuren tussen expeditie en bedrijfsruimte; 2 elektrisch bedienbare overheaddeur, circa 4.10 mtr. x circa 4.00 mtr. (hoog x breed); heftafel geïntegreerd in de expeditie ruimte t.b.v. laad/losfaciliteiten; verwarming middels direct gasgestookte heaters; TL-opbouwverlichting; diverse opbouwwandcontactdozen; krachtstroomaansluitingen; toiletruimte (expeditie ruimte) voorzien van hangcloset, fontein en tegelwerk. Kantoorruimte systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen met bewegingsmelders; directiekamer stucplafond voorzien van inbouwspots, lambrisering en luxe kastenwand; vloerbedekking middels antraciet gebakken vloertegels (60 x 60 cm); pantry voorzien van onder- en bovenkasten en vaatwasser, per verdieping; dubbele toiletruimte voorzien van hangcloset, fontein en tegelwerk, per verdieping; vloerverwarming-/vloerkoeling middels een warmtepomp, per vertrek regelbaar; warmte-terugwin ventilatiesysteem; bestaande (lichte)scheidingswanden, wandafwerking, deels glas in kozijnen en plafondhoge tussendeuren; vloerbelasting ca. 400 kg/m²; bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling (Cat 6A) en 220V wandcontactdozen; bestaande patchkast voorzien van Cat 6A databekabeling; 2 airco splitunits in de serverruimte; buitenkozijnen aluminium gemoffelde kozijnen met gedeeltelijk draai-/valramen voorzien van dubbele beglazing; elektrisch bedienbare buitenzonwering middels screens individueel regelbaar met zon- /windmeter. Object: Damzigt 45 De Meern Pagina 4 van 20 4

5 Buitenterrein stalen hekwerk met elektrisch bedienbaar rolhek; klinkerbestrating; fietsenstalling; buitenverlichting. Overname van onder andere de kantoorinrichting (roerende zaken) alsmede de kledingtransportsysteem in de bedrijfsruimte is bespreekbaar, tegen nader over een te komen koopprijs. Parkeren 23 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Koopprijs De koopsom van het registergoed bedraagt ,-- kosten koper, exclusief BTW. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Verhuur is bespreekbaar. De huurprijs bedraagt ,- per jaar exclusief BTW. Voor overige voorwaarden en condities verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. Ondermaat/overmaat Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. Aanvaarding/levering Het registergoed wordt geleverd leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering/levering erfpacht. Milieu Het is de verkoper niet bekend dat het registergoed verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van het registergoed in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Object: Damzigt 45 De Meern Pagina 5 van 20 5

6 Notariskantoor Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. Koopovereenkomst In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn. Zekerheidsstelling Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. Aanvaarding In overleg. Bijlagen: - fotoreportage, interieur en exterieur; - tekeningen (plattegrond, indeling, gevel en doorsnede); - kadastrale kaart; - locatieplattegrond. De volgende bescheiden kunnen op aanvraag worden verstrekt: kadastraal uittreksel; algemene voorwaarden tot uitgifte van gronden in erfpacht 1989 (AV1989) eigendomsbewijs d.d. 18 december 2008; bouwvergunning; tekeningen in PDF. Bijzonderheden Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars/IBG Maliebaan CM UTRECHT Telefoon: mvandiggelen@brecheisen.nl Object: Damzigt 45 De Meern Pagina 6 van 20 6