Te koop. Prachtig monumentale boerderij Het Princehof met bijgebouwen op een perceel van circa m². Heusdensebaan 93 Oisterwijk

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop. Prachtig monumentale boerderij Het Princehof met bijgebouwen op een perceel van circa m². Heusdensebaan 93 Oisterwijk"

Juliana Brouwer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop Prachtig monumentale boerderij Het Princehof met bijgebouwen op een perceel van circa m². Heusdensebaan 93 Oisterwijk

2 Oisterwijk Oisterwijk, 'Parel in 't groen', is een dynamische, groene gemeente in Midden-Brabant. De gemeente bestaat uit de kernen Oisterwijk, Moergestel en de buurtschap Heukelom en telt ruim inwoners. Oisterwijk is een gastvrije gevarieerde gemeente, waar het goed wonen en recreëren is. Een gemeente, ingebed in opvallend veel natuurschoon, waarvan de bossen en vennen landelijke bekendheid genieten, met volop mogelijkheden voor een flinke fiets- of wandeltocht. De kern Oisterwijk staat bekend als toeristische trekpleister. De gevarieerde hoogstaande winkels, boetieks en restaurants maken het winkelen aantrekkelijk. Oisterwijk, Moergestel en Heukelom hebben zeker één ding gemeen. Ze zijn al eeuwen oud. Verder heeft de gemeente als kenmerk een bijzonder breed en bloeiend verenigingsleven. Tevens beschikt Oisterwijk over een voorzieningenpakket, waarop elke middelgrote stad trots zou zijn. Tevens zijn uitvalswegen naar de steden Den Bosch en Tilburg snel te bereiken. Zowel de jongere als de oudere mensen uit Oisterwijk voelen zich thuis in hun gemeente en nieuwe burgers worden snel in de plaatselijke gemeenschap opgenomen. Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 2

3 Omschrijving object Kadastrale gegevens: Oisterwijk A 3767 ged. groot circa m². De boerderij Het Princehof is één van de oudste boerderijen aan de Heusdensebaan. Het is gebouwd in 1869, in grotendeels steense muren en heeft een inhoud van ± m³ en staat ook op de monumentenlijst. Het woongedeelte dat nog in authentieke staat verkeert is in de tachtiger jaren verbouwd, doch de cascobouw is oerdegelijk. Het dak is in de zestiger jaren vernieuwd. Het stalgedeelte is n prachtige ruimte voor het creëren van een grote tuinkamer, speelkamer of kantoor. Een kleine opsomming van enkele belangrijke kwaliteitsaspecten: - Badkamer op begane grond; - Ruime slaapkamer met separate bergruimte op de begane grond; - Mooie ruime verdeling van de ruimtes als keuken, woonkamer, slaapkamer en bijkeuken; - Stalgedeelte in te richten voor velerlei doelen (alles inpandig); - Kort bij het centrum van Oisterwijk, N65 en A 58 en toch veel privacy en vrij; Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 3

4 - Blijvend vrij wonen omdat belendende grond eigendom is.; - De status monument geeft subsidiemogelijkheden bij renovatie of verbouw; - Buitenschilderwerk van 2010; - Grote tuin in te richten met volledige privacy!!! Vooraanzicht woning Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote wei voor schapen of paarden. Het vrije uitzicht aan verscheidene zijden biedt puur woongenot. Vanuit Oisterwijk is dit n kapitaal plaatje en plekje om te wonen. U hebt altijd de mogelijkheid om te verblijven in de zon en/of in de luwte van de aanwezige grote bomen. Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 4

5 Zijaanzicht voorhuis Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 5

6 Impressie ligging / perceel De bijbehorende grond is zowel aan de voor- en achterzijde als naast de woning gelegen. Alle voorzieningen, zoals station, winkels en restaurants en de uitvalsweg N65 zijn binnen bereik. Enkele bijgebouwen voor diverse doelen te gebruiken, zoals stalling van caravan/boot, hobbyruimte of stalling van kleinvee, pony en paarden. Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 6

7 Achterzijde woning Aan de achterzijde ligt een tuin welke zeer veel privacy biedt en nog op vele andere manieren in te richten. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een kleine uitbouw; vroeger werd deze ruimte gebruikt als bakhuis. De originele broodoven is nog aanwezig. Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 7

8 Indeling De woning is ingedeeld: beneden met entree (gang) kamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, 2 opkamers en badkamer. De z.g. opkamers zijn leuk om bij de woonkamer te trekken. Er zijn ook 2 gewelfde kelders, te gebruiken als wijn- of provisiekelders. Boven is een onderschoten open zolder die ook mogelijkheden geeft. De oude gebintbalken zijn bij de vernieuwing van de dakconstructie in het zicht bewaard gebleven. Het staldeel, thans nog ingericht als veestal, geeft alle kans om in te richten als tuinkamer, kantoor, expositie/werkruimte, kortom geeft veel mogelijkheden voor zowel privé als zakelijke activiteiten. Boven de stal is het schoor, de hooizolder. Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 8

9 Bijgebouwen Op het perceel zijn verschillende bijgebouwen aanwezig. Het meest in het oog springende bijgebouw is de Vlaamse schuur, voorzien van een oud houten gebint, grotendeels gepotdekseld en voorzien van z.g.a.n. rieten dak. Ook deze schuur bied tal van mogelijkheden. (kantoor, werkruimte, expositieruimte.) Deze schuur heeft in ieder geval uitstraling. Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 9

10 Het afdak van deze schuur kan eenvoudig gedekt worden met riet of de aanbouw kan er afgehaald worden zodat de oude gevel in zicht komt. Veldschuur Deze veldschuur, die overigens buiten het zicht van de boerderij staat is eventueel te slopen of voor diegene die op rendement uit zijn, ook te verhuren voor b.v. stalling van caravans. Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 10

Bestemmingsplan In het huidige bestemmingsplan is de locatie opgenomen als

11 Deze voormalige kippenhokken geven leuke mogelijkheden voor bijvoorbeeld tuinhuis of schapenstal/kippenhok. Bestemmingsplan In het huidige bestemmingsplan is de locatie opgenomen als agrarisch bedrijf/bouwblok. Daarnaast is de boerderij aangemerkt als gemeentelijk monument. (bron: gem Oisterwijk) Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 11

12 Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 12

13 Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 13

14 Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 14

15 Vraagprijs: Op aanvraag. Aanvaarding: In overleg, eventueel direct. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de koper hieraan geen rechten ontlenen. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Wij hopen dat deze brochure u een goede indruk geeft van het object en de ligging. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u ons altijd bellen of mailen. Makelaardij Van den Boer o.g., Gijzelsestraat 3a, 5268 KM HELVOIRT Tel: Fax: info@vandenboerog.nl Website: Makelaardij van den Boer is uw VBO register makelaar/taxateur in woningen en bedrijfsmatig onroerend goed. Heusdensebaan 93 te Oisterwijk 15

Vergelijkbare documenten

Makelaardij Van den Boer o.g K.K. Heusdensebaan PP Oisterwijk. Makelaardij Van den Boer o.g.te. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

Makelaardij Van den Boer o.g K.K. Heusdensebaan PP Oisterwijk. Makelaardij Van den Boer o.g.te. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt Makelaardij Van den Boer o.g.te KOOP Heusdensebaan 121 5061 PP Oisterwijk Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt 0411-642116 info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl 495.000 K.K.