Brochure Hoenderstraat 6 Helvoirt

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Brochure Hoenderstraat 6 Helvoirt"

Sarah de Wit
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Half vrijstaande woning met flinke garage en paardenstal op een perceel van 845 m² op een fenomenale locatie nagenoeg tegen het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Extra optie: perceel van m² met schuur los te koop! Brochure Hoenderstraat 6 Helvoirt

2 Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan de Hoenderstraat, op de rand van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, en is centraal gelegen tussen Helvoirt, Cromvoirt/Vught en Vlijmen. Deze dorpen zijn dan ook zeer eenvoudig te bereiken. Ook heeft het een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven- Maastricht. Daarnaast zijn er verscheidene natuurgebieden in de nabije omgeving zoals het Helvoirts Broek, de Kampina, de Oisterwijkse vennen en het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Maar ook de Hoenderstraat is op zichzelf al een geweldige stek! Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Helvoirt B m² Helvoirt B m² Hoenderstraat 6 te Helvoirt 2

3 Enkele kwaliteitsaspecten: Half vrijstaande woning met flinke garage en paardenstal op een perceel van 845 m² op een fenomenale locatie nagenoeg tegen het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen! Ook is recht tegenover het huis een perceel bij te kopen (waarop ook een schuur is geplaatst) dat zich uitstekend leent voor het aanleggen van een eigen rijbak, eventueel stapmolen en een grote paardenweide (totaal groot ha). - Keurig onderhouden woning, traditioneel gebouwd (spouwmuur) in 1933; - Mooie privacy-rijke tuin; - Vrijstaande garage en kweekkasje; - Grote droge kelder aanwezig; - Beneden dubbele HR beglazing; - CV-installatie is geïnstalleerd in de garage; - Royale overkapping aan zuidzijde zorgt voor makkelijke verbinding met garage; - Royale oprit en doorgang tot de garage, paardenstal en grote parkeerplaats; - Aangelegde tuin rondom de woning. Deze goed onderhouden woning is gelegen in het buitengebied, een ideale locatie voor de liefhebber van het buitenleven met paarden. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 3

4 Begane grond: Vanuit de entree komt men in de hal, waar ook een buitendeur die via overdekt terras toegang geeft naar de garage waar de CV-installatie als ook de wasmachine en droger staan opgesteld. In deze hal zijn ook een toilet, de vaste trap naar boven, garderobe en de badkamer bereikbaar. Badkamer: Op de begane grond zijn een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De warmte in de badkamer komt van een design radiator en er is voldoende kastruimte. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 4

5 Keuken: In deze lichte keuken, met nette inbouwkeuken is ook de toegang naar de kelder, hetgeen praktisch is in verband met koele voorraad ten behoeve van de keuken. De keuken is voorzien van licht tegelwerk. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 5

6 Woonkamer: In deze kamer, waar een zithoek en een eettafel zijn gesitueerd, geniet men ook ruimschoots van het directe zicht op de paardenweide (en eventuele paardenbak). Hoenderstraat 6 te Helvoirt 6

7 Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal komt men op de overloop van waaruit een grote slaapkamer, een kleinere slaapkamer met dakraam en een separaat toilet. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 7

8 Garage: De garage heeft een plat dak en is goed geïsoleerd en voorzien van hard houtenkozijnen en dubbele beglazing. De garage biedt ruimte voor een auto en fietsen. Ook de CV-installatie is hier, evenals het witgoed, als wasmachine, droger en een vriezer. Naast de garage is een berging / schuurtje, dat momenteel in gebruik is als stalling voor de dressuurwagen. Maar deze kan ook prima gebruikt worden als garage. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 8

9 Paardenstal: Deze in spouwmuur opgetrokken en goed geïsoleerde paardenstal (± 130 m²) is voorzien van asbestvrije golfplaten op het dak. De inrichting bestaat uit 8 grote paardenboxen voorzien van hardhouten hokafscheidingen, een ruimte voor zadels en een ruimte voor de opslag van hooi en stro. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 9

10 Tuin: Zowel voor als achter het huis is een tuin die, met name achter, veel privacy biedt. De tuin aan de achterzijde is op het zuiden gelegen. Hier is ook een overdekt terras, waar het nagenoeg altijd behaaglijk is om te zitten. Ook staat in de tuin nog een hobbykasje dat in goede staat is. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 10

11 Impressie perceel: Recht tegenover de woning ligt een perceel van ± 1 ha grasland, waar de paarden kunnen grazen. Er staat een schuurtje op en er is een opslag voor vaste mest. Natuurlijk kan er ook hooi gewonnen worden van al het gras wat er groeit. Indien gewenst, kan men op eigen grond een rijbak en/of een stapmolen maken, zodat men altijd de paardenactiviteiten vanuit de woonkamer kan bekijken. Zo n uniek optrekje met zo veel mogelijkheden tegen het Nationaal Park kom je in de streek maar weinig tegen. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 11

12 Kadastrale kaart: Optie weide m² Hoenderstraat 6 te Helvoirt 12

13 Tekening begane grond: Hoenderstraat 6 te Helvoirt 13

14 Tekening eerste verdieping: Hoenderstraat 6 te Helvoirt 14

15 Tekening doorsnede woning: Hoenderstraat 6 te Helvoirt 15

Bouwjaar woonhuis: 1933, in 1994 gemoderniseerd Inhoud woonhuis: ± 205 m³ Perceel woonhuis: 845 m² Perceel weide: 10.155 m² (optioneel los te koop) Vraagprijs: 345.000,- k.k (incl.

Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de koper hieraan geen rechten ontlenen.

16 Bouwjaar woonhuis: 1933, in 1994 gemoderniseerd Inhoud woonhuis: ± 205 m³ Perceel woonhuis: 845 m² Perceel weide: m² (optioneel los te koop) Vraagprijs: ,- k.k (incl. perceel grasland met schuur) Aanvaarding: Medio oktober 2016 Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de koper hieraan geen rechten ontlenen. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Wij hopen dat deze brochure u een goede indruk geeft van het object en de ligging. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u ons altijd bellen of mailen. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3a, 5268 KM HELVOIRT Tel: Fax: info@vandenboerog.nl Website: Makelaardij Van den Boer o.g. is uw VBO makelaar-taxateur in woningen, agrarisch en bedrijfsmatig onroerend goed. Hoenderstraat 6 te Helvoirt 16

Vergelijkbare documenten

TE KOOP K.K. Bossebaan NC Haaren. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

TE KOOP K.K. Bossebaan NC Haaren. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt TE KOOP Bossebaan 24 5076 NC Haaren Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt 0411-642116 info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl 395.000 K.K. Op een rustige en aangename locatie gelegen,