Nieuwevaart 60. Woonkenners.nl. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 oonkenners.nl makelaardij en taxatiebureau Sprang-Capelle Nieuwevaart 60 S Karakteristieke vrijstaande woning op rustige buitenlocatie in Sprang-Capelle met royaal perceel, oprit, weiland Vraagprijs ,- k.k. Opvallend is de rust en de ruimte met een weids uitzicht. Perceelgrootte 4800 m²

2 Informatie Bijzonderheden Nieuwevaart 60 in Sprang-Capelle De vlotte indeling van de woning geeft de mogelijkheid voor slapen parterre dan wel het uitoefenen van een bedrijf/beroep aan huis. Het geheel is uitermate deugdelijk gebouwd en goed afgewerkt. Authentieke elementen; Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2011; Boiler aanwezig met leasecontract 9,90,- p.m.; De living is uitgerust met dubbele beglazing; Badkamer is in 2012 geheel vernieuwd; Er is een waterfilterpijp aanwezig in de grond een grondwaterpomp; Het royale perceel biedt perfecte mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden door de aanwezigheid van een weide. De omgeving maakt het tevens uitermate geschikt voor een paardenhobby door de aanwezigheid van diverse rijverenigingen en natuurgebied Loonse en Drunense Duinen op rijafstand. welke aangesloten kan worden op Kortom een woning om in te genieten! Perceel: 4800 m 2 Bouwjaar: ca (volledig verbouwd, nieuw dak en gemoderniseerd) Aanvaarding in overleg Nieuwevaart 60 in Sprang-Capelle Woonkenners.nl

3 Locatie Zowel de centrumvoorzieningen van Sprang-Capelle als die van Kaatsheuvel bevinden zich op korte afstand. Het levendige Waalwijkse centrum bevindt zich op slechts 10 autominuten. Ondanks twee gemeentelijke herindelingen hebben Sprang, Vrijhoeve en Capelle altijd hun eigen karakter behouden. De Van der Duinstraat maakt deel van de centrale oost-west-as door de kern Sprang. Vanwege hun bijzondere opbouw en historie zijn de stedenbouwkundige linten van grote cultuurhistorisch waarde voor Waalwijk. Er is sprake van een bijzondere bebouwing met bijbehorende verkaveling en structuur. Dit geeft het geheel een aparte uitstraling. De bebouwing in de linten wordt gekenmerkt door de karakteristiek van de Langstraat. Gebouwen zijn overwegend gesitueerd op een smal, diep perceel, met de nokrichting in een lichte hoek op de straat.

4 Binnen kijken Welkom In de woning waar je thuis komt De vlotte indeling van de woning geeft de mogelijkheid voor slapen parterre dan wel het uitoefenen van een bedrijf/beroep aan huis. Het omliggende buitengebied wordt gekenmerkt door akkers, agrarische bedrijvigheid, paardenhouders, (woon)boerderijen, prachtige vergezichten en rust!

5 Binnen kijken Entree Entree, royale ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de living, woonkeuken, toilet, badkamer en de ruime tuinkamer met openslaande deuren naar het terras.

6 Binnen kijken Living Vanuit de hal is er toegang tot de living, aan de voorzijde van de woning gelegen. De sfeervolle living is uitgerust met een gaskachel wat het geheel extra cachet geeft. Door de grote raampartijen is er een zeer comfortabel lichtinval.

7 Binnen kijken WoonKeuken Met sfeervol potkacheltje te bereiken vanuit de hal en geeft middels opstapje toegang tot de living. De woonkeuken heeft een L-vormige opstelling met een frisse tint. Voorts is de volgende apparatuur aanwezig: 4-pits keramischekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, apothekerskast en spoelbak. Er is meer dan voldoende kast- en werkruimte. Let op de details, zoals de authentieke stalraampjes.

8 Binnen kijken Tuinkamer, slaapkamer of kantoor Openslaande deuren naar het terras met tevens uitzicht over de tuin en weilanden. Diverse indelingsmogelijkheden maken het tot een praktisch en gezellig geheel.

9 Binnen kijken Badkamer (2012) Royale badkamer uitgerust met inloopdouche, 2 e toilet, wasmeubel met dubbele wastafel en prachtig wandmeubel. Natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.

10 W Binnen kijken Bijkeuken Vanuit de hal te bereiken tussenportaal met toegang tot de bijkeuken met loopdeur naar het terras, tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Nieuwevaart 60 in Sprang-Capelle Woonkenners.nl

11 Binnen kijken 1 e verdieping 2 slaapkamers De overloop heeft een ruime bergkast.

12 Binnen kijken 2 Slaapkamers De ruime lichte slaapkamers zijn in de breedte van de woning gelegen en zijn uitgerust met veel bergruimte. De slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning gelegen is heeft een balkon met een heerlijk uitzicht over de tuin en het weiland.

13 Buiten kijken Tuin perceel ca m² gelegen op het Westen Het zonneterras siert de achtertuin welke aangelegd is met gazon en diverse volwassen planten en bomen. Tevens staan er diverse opstallen. Middels de brede en diepe oprit komt men op het terrein. Er is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto s, tevens kan men makkelijk met een trailer of vrachtwagen het terrein oprijden. Dubbele garage uitgerust met krachtstroom en aan de achterzijde een grote carport voorzien van elektra.

14 Buiten kijken Kortom een heerlijk plek om te genieten van de rust, de ruimte en het weidse uitzicht!

15 Plattegronden Begane grond 1 e etage

16 Omgeving Op donderdag naar de markt.. Of lekker uitwaaien in de Loonse en Drunense Duinen. Sprang-Capelle Sprang-Capelle ligt in de streek de Langstraat ten westen van Waalwijk. In 1923 uit Sprang, Vrijhoeve-Capelle en 's Grevelduin-Capelle. Winkelen Het centrum op loopafstand biedt een divers aanbod van winkels, de weekmarkt is op donderdag van 's morgens 9.00 uur tot 's middags uur. Supermarkt: Em-Té, Plus, Kruidvat. Natuur en landschap In Capelle is een jachthaven, die in verbinding staat met het Oude Maasje. Vrijhoeve-Capelle herbergt de centrumfuncties van Sprang-Capelle. Men vindt er een winkelplein (Raadhuisplein) met daaraan het voormalige gemeentehuis. In deze kern ligt ook Kasteel Zuidewijn, een 16e-eeuws kasteeltje, in eigendom van de familie De Roy van Zuydewijn. In Sprang, de meest oostelijke kern, zijn twee markante bezienswaardigheden te zien. Standerdmolen Dye Sprancke staat aan de Oudestraat. In oktober 2005 is de molen gerenoveerd. Aan de Kerkstraat staat de vijftiende-eeuwse Grote of Sint Nicolaaskerk, met secco's op een aantal van de binnenmuren. Gebouwd als rooms-katholiek godshuis, maar na de reformatie in handen van protestanten gekomen Onderwijs - OBS De Krullevaar - CBS De Willem Alexanderschool - CBS De Rank - PCBS De Bron - BS DeVrijhoeve - OBS Vlinderhof - Voortgezet onderwijs Willem van Oranje College Verenigingsleven In Sprang-Capelle zijn onder andere de volgende verenigingen: Voetbalvereniging NEO'25 (Sprang) Voetbalvereniging SSC'55 (Vrijhoeve) Voetbalvereniging SV Capelle (Capelle) Scouting Diverse muziek- en zangverenigingen V.O.S.C., ondernemersvereniging, Voorzieningen Bibliotheek Zorgcentrum Elzenhoven Openluchtzwembad Zidewinde Verkeer en vervoer Sprang-Capelle l is bereikbaar via de A59 en de N261 Openbaar vervoer per bus van Veolia met buslijn

17 Naam Adres Telefoon Zoekcriteria Waar wilt u graag gaan wonen? 0 De Moer 0 Dongen 0 Drunen 0 s Gravenmoer 0 Kaatsheuvel 0 Loon op Zand 0 andere plaats of bepaalde wijk In welke prijsklasse zoet u een woning? Naar wat voor soort woning bent u op zoek? 0 Tussenwoning 0 Hoekwoning 0 2^1kapwoning 0 Vrijstaande woning 0 Bungalow 0 Appartement 0 Woonboerderij Ook v Nieuwevaart 60 in Sprang-Capelle

18 oonkenners.nl makelaardij en taxatiebureau Sprang-Capelle Nieuwevaart 60 Wij nodigen u van harte uit om zelf de verrassende ruimte te ervaren, welke achter de voorgevel schuilgaat! Een afspraak is snel gemaakt, ook buiten kantoortijden en op zaterdag. Heeft u zelf ook verkoopplannen? Wij stellen ons graag aan u voor! Woonkenners.nl stelt het op prijs dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening en deze brochure heeft aangevraagd. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kan het zijn dat de informatie onjuistheden vertoont. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Jan de Rooijstraat DR Kaatsheuvel T: info@woonkenners.nl Hoge Ham JC Dongen T: dongen@woonkenners.nl