Vaals - Aan de Ververij 10. Aan de Ververij 10 TE KOOP. Vaals. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Aan de Ververij 10 Vaals Halfvrijstaand geschakeld woonhuis met verassend veel ruimte!! Vier slaapkamers en royale complete badkamer. Berging en garage voor voldoende bergruimte. Fraaie ligging en zonnige achtertuin met overkapping. Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving en kenmerken van de woning Begane grond Entree (3,5m²) met toegang naar de woonkamer. Ruime woonkamer(28m²) met trapberging en gesloten portaal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Gesloten keuken(8m²) voorzien van gedateerd keukenblok voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Het is mogelijkheid om er een open keuken van te maken, een niet dragende wand kan weggehaald worden. De keuken is voorzien van linoleumvloer en de woonkamer voorzien van een kurkvloer. 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I(13m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II (10,5m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III (7m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Royale badkamer(6,8m²) voorzien van ligbad, douche tweede toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Raam voor daglichttoetreding. 2e verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, alwaar men een vierde slaapkamer kan maken. De zolder is zeer ruim(28m² ). Nokhoogte bedraagt 3 meter. De zolder is voorzien van een raam. CV (Bosch, huur). Garage en berging Garage gelegen naast de woning van 20,5m². Met elektrische poort en voor de garage bevindt zich nog een oprit. Achter de garage is een berging gelegen van 6,5m². Door de overkapping is zowel de garage als ook de berging droog te bereiken. Achtertuin Zonnige tuin gelegen op het Zuiden voorzien van een overkapping van 13m². Verder is de tuin voorzien van gazon en beplanting. Totale perceeloppervlakte bedraagt 198m². Kenmerken Halfvrijstaand geschakeld woonhuis met verassend veel ruimte Garage, berging en zolder zorgen voor voldoende bergruimte Royale badkamer en vier slaapkamers (waarvan drie zeer ruim) Geheel voorzien van rolluiken Rustige kindvriendelijke ligging Vloeroppervlakte 138m² (incl. garage) Perceeloppervlakte 198m².

3 Fotopresentatie

4 Fotopresentatie

5 Plattegronden Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping

6 Kadastrale kaart

7 Lijst met roerende zaken De linkerkolom is bestemd voor zaken die, zonder dat er extra voor betaald wordt, in de woning worden achtergelaten. Met andere woorden de prijs is in de koopsom inbegrepen. Zaak Blijft achter Gaat mee Overname n.v.t. Buiten de woning tuinaanleg/ beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting vijver met toebehoren o o o x tuinhuis/buitenberging o o o x rolluiken zonwering o o o x brievenbus (voordeur)bel kabel alarminstallatie o o o x Stoffering lamellen o o o x gordijnen gordijnrail/lamellenrails Rolgordijn (zolder) vloerbedekking (slaapkamers) Kurkvloer (woonkamer) laminaatvloer o o o x Vinylvloer (keuken) Apparatuur etc. cv installatie boiler o o o x vloerverwarming o o o x klokthermostaat openhaard o o o x kachel o o o x

8 Zaak Blijft achter Gaat mee Overname n.v.t. Keuken keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw) apparatuur : koelkast vrieskast kookplaat (gas) afzuigkap oven Vaatwasser (is defect) (combi)magnetron o o o x o o o x o o o x o o o x o o o o Sanitaire voorzieningen wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, doucheschermen etc.) badkamermeubel o o o x Overige roerende zaken zwembad met toebehoren o o o x sauna met toebehoren o o o x losse kasten o o o x opbouwverlichting Bijzonderheden: Traplift Houten rekken in berging Werkbank in garage o x o o

9 Diensten ABC Adviesgroep Makelaardij Verkoopbegeleiding De verkoop van een woning is vaak heel spannend! ABC Makelaardij biedt u verkoopbegeleiding tegen een vaste lage courtage. Wij vinden het belangrijk dat onze klanten meedenken, maar onze makelaars doen uiteindelijke het werk. De eerste stap is een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Door onze ervaring kunnen wij een indicatie geven van de benodigde verkooptijd. Bij de verkoop van uw woning mag u naast de standaard service van ons verwachten: Professionele fotografie en verkoopstyling: wij laten uw woning opvallen door een perfecte presentatie. Courtage: wij realiseren de beste prijs tegen een lage courtage Open en eerlijk advies: wij werken in het belang van de klant, open- en eerlijkheid staan centraal. Woningdossier: via internet kunt u 24 uur per dag de status van de verkoop van uw woning volgen, ook evalueren wij persoonlijk met u. Klantenbestand: een zeer groot aantal woningzoekende staan bij ons ingeschreven. Wij zijn voorzien van moderne software om kopers en verkopers bij elkaar te brengen. Flexibiliteit: onze makelaars zijn zeer flexibel en werken zowel in de avonduren als op zaterdag. Makelaars: alle makelaars zijn SVM-Nivo gecertificeerd. Aankoopbegeleiding U heeft uw nieuwe droomwoning gevonden en dan? Dan belt u een makelaar van ABC adviesgroep! Wij bekijken voor u de waarde van de woning, de bouwkundige staat en de juridische aspecten van de woning. We voeren de onderhandelingen en controleren de contracten en begeleiden u tot en met de notaris. Dit alles voor een vast laag bedrag. Verhuur Wij verzorgen ook de verhuur van woningen. Indien u uw woning wil verhuren dan kunt u graag bij ons terecht. Wij komen vrijblijvend kijken naar de woning om een huurprijs samen met u vast te stellen. Ook de huurder controleren hoort bij onze dienst. Hypotheken

10 ABC Adviesgroep is een onafhankelijk en professionele tussenpersoon, ook op het gebied van hypotheken. Door onze uitgebreide ervaring en ons omvangrijk netwerk hebben wij een helder overzicht van de laatste ontwikkelingen op de hypotheekmarkt. Mede hierdoor kunnen wij u een hypotheekadvies aanbieden welke perfect aansluit op uw situatie en wensen. Iedereen heeft andere financiële mogelijkheden, dus zorgen wij altijd voor maatwerk. Wij beschikken over het productassortiment van vele financiële instellingen, waardoor u bij ABC Adviesgroep dan ook altijd een advies krijgt dat past bij uw persoonlijke situatie en uw wensen. Wij kijken hierbij niet alleen naar de laagste rente, maar ook naar de meest verstandige keuze. Verzekeringen ABC Adviesgroep biedt alle denkbare verzekeringen aan. Omdat wij voor 100% onafhankelijk zijn en los van de verzekeraars werken bieden wij u niet alleen de laagste premies, maar ook de beste voorwaarden. Wij inventariseren tot in detail uw specifieke omstandigheden, we geven vervolgens een passend advies en u beslist. Wij verzekeren u van kwaliteit. Financiële planning en pensioen Wat gebeurt er uw vermogen als u komt te overlijden? Een simpele vraag waar helaas maar weinig mensen een correct antwoord op hebben. En dat is vooral vervelend voor uw nabestaanden. De werkwijze van ABC Financiële Vermogensplanning is niet makkelijk samen te vatten maar bestaat altijd uit de volgende 3 stappen: Inventarisatie: Complete inventarisatie van uw persoonlijke en financiële situatie. Daarbij geeft u aan wat uw specifieke wensen zijn met betrekking tot de overdracht en instandhouding van uw wensen. Analyse van de juridische, fiscale en financiële gevolgen van uw overlijden: de resultaten van deze analyse worden vergeleken met uw wensen. Als uw wensen niet overeenstemmen met de verwachte gevolgen, bespreken we dit met u. Realisatie van het advies: wanneer u de beste oplossingen hebt gekozen, begeleiden we u bij het vast laten leggen bij de notaris.