Marjolein HM Kerkrade WONINGPRESENTATIE

Transcriptie

1 Marjolein HM Kerkrade WONINGPRESENTATIE

2 Vrijstaand: Bouwjaar: Aantal kamers: Aantal slaap kamers: Aantal verdiepingen: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aanvaarding: m2 ca 215 m2 ca 600 m3 In overleg Algemene omschrijving: Souterrain: Rustig aan woonplein gelegen goed onderhouden landhuis met dubbele garage en fraaie tuin. Nabij uitvalswegen, met school- en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Het pand is grotendeels onderkelderd en heeft een verdeelhal en 2 slaapkamers cq gastenverblijf en badkamer met douche en toilet. Begane grond: Voortuin, oprit, overdekte entree, ruime hal met trappenhuis, gastentoilet, woonkamer met parketvloer en optimaal tuincontact. Separate keuken met installatie in hoek-opstelling en voorzien van inductie-kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap. Via de hal is ook de dubbele garage bereikbaar met electrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens bergzolder. De fraai aangelegde tuin met gazon en borders is geheel omsloten en biedt optimale privacy. 1ste verdieping: Trappenhuis met bordes. Ruime overloop, de geheel betegelde, complete uitgeruste badkamer met ligbad (whirlpool), badmeubel, 2de toilet en bidet. Vanuit de overloop met vide zijn 2-tal ruime slaapkamers bereikbaar. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - C.V.-combi-installatie uit Vraagprijs: k.k. VOORZIJDE HAL LIGGING WONING INFORMATIE 2

3 Kaalheidersteenweg 107 ACHTERAANZICHT TUIN WOONKAMER WOONKAMER TUIN KEUKEN SLAAPKAMER WONING IMPRESSIEFOTO S 3

4 KADASTRALE KAART BADKAMER 1E VERDIEPING SLAAPKAMER/ HOBBYKAMER BADKAMER SOUTERRAIN WONING KADASTRALE KAART 4

5 ZAAK BLIJFT ACHTER GAAT MEE OVERNAME N.V.T. BIJZONDERHEDEN tuinaanleg/(sier)-bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuis/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen vijver met toebehoren antenne/schotel/kabel brievenbus (voordeur)bel intercom veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken zonwering horizontale lamellen verticale lamellen gordijnrail/lamellenrails losse horren/rolhorren gordijnen rolgordijnen vloerbedekking t.p.v. parketvloer/kurkvloer t.p.v. laminaatvloer t.p.v. vinylvloer t.p.v. warmwatervoorziening waterontharder close-in boiler vloerverwarming c.v. met toebehoren, nl (klok)thermostaat gashaard met toebehoren, nl kachel in eetkamer keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw) apparatuur, nl koelkast INFORMATIE LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN 5

6 ZAAK BLIJFT ACHTER GAAT MEE OVERNAME N.V.T. BIJZONDERHEDEN vrieskast inductie kookplaat afzuigkap oven vaatwasser (combi)magnetron inbouwvverlichting/dimmers, nl opbouwverlichting kast slpkmr losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, ect) badkameraccessoires (planchet,spiegel, kranen, doucheschermen etc.) badkamermeubel zwembad met toebehoren, nl sauna met toebehoren, nl veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen telefooncentrale telefoonaansluitpunt zaken die geen eigendom van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huur-koopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, CV-ketels boilers, geisers): bijzonderheden/opmerkingen overname inventaris NOTITIES: INFORMATIE LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN 6

7 Offermans is sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. De bundeling van verschillende disciplines en specialiteiten is ook in uw voordeel. Zo kunnen wij alle facetten van de financiële dienstverlening betrekken in één integrale oplossing voor uw inkomens- en vermogenszekerheid of voor de realisatie van uw woonwensen. De woningmarkt in de omgeving Parkstad kent weinig geheimen voor de makelaars van Offermans Verzekeringen & Vastgoed. Reeds vele jaren zijn we actief in deze regio en hebben dan ook al veel kopers en verkopers bij elkaar gebracht en zo gezorgd voor een succesvolle verkoop en/of aankoop. Enthousiasme creëren we door met de tijd en de markt mee te gaan en telkens naar nieuwe mogelijkheden te zoeken. Kwaliteit is naar onze mening de sleutel tot succes. Dit vormt dan ook de leidraad binnen het gehele begeleidingstraject, vanaf het begin tot het einde nemen wij de dienstverlening voor onze rekening. Om deze kwaliteit te waarborgen zijn wij aangesloten bij de branchevereniging VBO. Met dit lidmaatschap verplichten wij ons om diverse gedragscodes aan te houden en worden kennis en vaardigheden telkens bijgeschaafd en getoetst. Onze uitgebreide dienstverlening bestaat uit verkoopbegeleiding bij het verkopen van een woning, het adviseren en begeleiden bij de aankoop van een nieuwe woning en het taeren van woningen. Dit laatste wordt uitgewerkt in taatierapporten, welke voldoen aan alle kwaliteitseisen die worden gesteld door hypothecaire financiers zoals banken en verzekeringsmaatschappijen. Daarnaast kunt u bij ons ook terecht voor het aanleveren van een energielabel. Hiermee krijgt u niet alleen in beeld of u een energiezuinige woning in uw bezit heeft, maar ook welke verbeteringen er eventueel kunnen plaatsvinden. Kortom, neem contact op zodat wij uw belangen goed en succesvol kunnen behartigen! Offermans Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg 107. F (045) mnd. t/m vrij 8-18 uur. zat uur