BIJLAGE. Aanduiding gebieden waar preventief welstandstoezicht van toepassing blijft overeenkomstig de criteria uit de welstandsnota 2007

Transcriptie

1 BIJLAGE Aanduiding gebieden waar preventief welstandstezicht van tepassing blijft vereenkmstig de criteria uit de welstandsnta 2007 Almen H1 - Histrisch drpsgebied H2 - Histrisch bebuwingslint * G2 - Landged t Elger Barchem H2 - Histrisch bebuwingslint Eefde H1 - Histrisch drpsgebied * H2 - Histrisch bebuwingslint G2 - Landgederen Het Barge en t Haveke Epse H2 - Histrisch bebuwingslint * Exel H2 - Histrisch bebuwingslint Grssel H1 - Histrisch drpsgebied * H2 - Histrisch bebuwingslint Harfsen H2 - Histrisch bebuwingslint Laren H2 - Histrisch bebuwingslint Lchem H3 - Histrische stedelijke bebuwing H2 - Histrisch bebuwingslint H4 - Gemengde bebuwing rnd centrum W2 - Parkachtig wngebied Berkelrd Buitengebied - Landgederen en buitenplaatsen *Vr Almen, Eefde, Epse en Grssel geldt dat enkele buiten de centra/drpskernen gelegen histrische bebuwingslinten gedurende de prefperide welstandsvrij zijn.

2

3 ALMEN H1 HISTORISCH DORPSGEBIED Het stelijk deel van de Drpsstraat is een karakteristiek deel van het drp. Het belp van de straat en de diversiteit aan bebuwing en functies maken duidelijk dat hier sprake is van een centrumgebied. Het plein met de kerk en de daaraan grenzende bebuwing (schl, hrecabedrijf) vrmen tezamen de meest beeldbepalende elementen. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de penbare ruimte; - De hfdmassa s ndersteunen dr de hgte en plaatsing het karakter van de penbare ruimte. - De gevelbreedte is beperkt f er is sprake van geleding van de massa (parcellering) zdat een kleinschalig beeld ntstaat f behuden blijft; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Blinde gevels aan de zijde van de penbare weg zijn niet gewenst; hekpanden hebben derhalve twee representatieve gevels; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

4 ALMEN H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT De bebuwingslinten kmen vr in de Drpsstraat, vanaf het centrumgebied rnd de kerk tt de rand van het drp. De architectuur is relatief kleinschalig, en wisselend qua buwstijl. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

5 ALMEN G2 LANDGOED T ELGER Aan de stkant van de kern ligt een grene lng, die als het ware het drp binnendringt. Dit gebied wrdt gekenmerkt dr vchtig grasland en merasbs. In dit deelgebied wrdt welstandsniveau 1 gehanteerd. - De bebuwing is vrij gelegen in het gren f vrij gelegen p het terrein; - Bijgebuwen zals schuren en garages staan niet p de vrgrnd; - Bijgebuwen zijn ndergeschikt en maken deel uit van de ttale cmpsitie van het gebuw f cmplex; - Beeld verstrend terreingebruik (zals pslag) wrdt zveel mgelijk aan het g nttrkken en niet aan de vrzijde gesitueerd. - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Bebuwing is individueel; - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mgeving; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur. - Het materiaal- en kleurgebruik vrmt een duidelijke eenheid; - Schilderen van bakstenen gevels is niet tegestaan, tenzij passend bij de architectuur; - Tepassing van rde- f antracietkleurige dakpannen (bij vrkeur gebakken), riet f leien verdient de vrkeur; één en ander af te stemmen p de architectuur van het gebuw; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan. - Detaillering - De detaillering van de gevel, de vergang van het dakvlak naar de gevel, dakgten en daklijsten dient te passen bij de architectuur.

6 BARCHEM H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT De bebuwingslinten van Barchem wrden vanuit het centrale punt van het drp gevrmd dr de Lchemseweg, de Ruurlseweg, de Brculseweg en de Zwiepseweg. Deze wegen kennen een bebuwing die in verschillende periden is gebuwd. Het betreffen vrnamelijk vrijstaande wningen f gebuwen. Veelal zijn winkels en andere vrzieningen pgenmen in vrmalige wnpanden. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

7 EEFDE H1 HISTORISCH DORPSGEBIED Het centrumgebied van Eefde ligt in het zuidelijk gedeelte van de kern, rnd de kruising Rustrdlaan/Schlstraat. Hier vindt menging plaats van verschillende functies. Er kmen wningen vr, evenals winkels en kantren. Winkels en kantren zijn vaak gevestigd in vrmalige, relatief grtschalige wningen. Deze panden hebben veelal een fraaie uitstraling, met verschillende pvallende details (gten, entrees) en zijn gedeeltelijk in de jaren 30 gebuwd. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de penbare ruimte; - De hfdmassa s ndersteunen dr de hgte en plaatsing het karakter van de penbare ruimte. - De gevelbreedte is beperkt f er is sprake van geleding van de massa (parcellering) zdat een kleinschalig beeld ntstaat f behuden blijft; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Blinde gevels aan de zijde van de penbare weg zijn niet gewenst; hekpanden hebben derhalve twee representatieve gevels; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

8 EEFDE H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT Dit deelgebied betreft de rsprnkelijke bebuwingslinten langs de Schlstraat, de Bedelhfweg, de Rustrdlaan, de Zutphenseweg, de Schurinklaan en het gedeelte van de Kapperallee dat ten nrden van het sluizencmplex ligt. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

9 EEFDE G2 LANDGOEDEREN HET BARGE EN T HAVEKE Eefde kent twee landgederen binnen de bebuwde km, landged Het Barge en landged t Haveke. Landged Het Barge vrmt een belangrijke grene plek in Eefde. Landged t Haveke zrgt met de Eefdese Beek vr de landschappelijke scheiding tussen het nrdelijke en het zuidelijke deel van de kern. In dit deelgebied wrdt welstandsniveau 1 gehanteerd. - De bebuwing is vrij gelegen in het gren f vrij gelegen p het terrein; - Bijgebuwen zals schuren en garages staan niet p de vrgrnd; - Bijgebuwen zijn ndergeschikt en maken deel uit van de ttale cmpsitie van het gebuw f cmplex; - Beeld verstrend terreingebruik (zals pslag) wrdt zveel mgelijk aan het g nttrkken en niet aan de vrzijde gesitueerd. - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Bebuwing is individueel; - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mgeving; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur. - Het materiaal- en kleurgebruik vrmt een duidelijke eenheid; - Schilderen van bakstenen gevels is niet tegestaan, tenzij passend bij de architectuur; - Tepassing van rde- f antracietkleurige dakpannen (bij vrkeur gebakken), riet f leien verdient de vrkeur; één en ander af te stemmen p de architectuur van het gebuw; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan. Detaillering - De detaillering van de gevel, de vergang van het dakvlak naar de gevel, dakgten en daklijsten dient te passen bij de architectuur.

10 EPSE H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT Dit deelgebied bevat de bebuwing langs de Lchemseweg, met vrnamelijk vrijstaande wningen uit diverse buwperides. Vr de prefperide geldt dat het welstandstezicht zich beperkt tt gedeelte het tussen wnbebuwing, vanaf het kruispunt met Het Wilgert/Het Wansink tt die met de Hassinklaan en de Oude Larenseweg. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

11 EXEL H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT De bebuwing langs de Exelseweg en de Oude Larenseweg binnen de km Exel wrdt aangemerkt als het bebuwingslint. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

12 GORSSEL H1 HISTORISCH DORPSGEBIED Het centrum van Grssel bevindt zich langs de Hfdstraat en rnd de kerk. Het grtste deel van de vrzieningen van Grssel is aan de Hfdstraat gesitueerd. Dit gebied ntleent zijn ruimtelijke kwaliteit aan een cmbinatie van verschillende buwstijlen. Er is sprake van functiemenging, van een gede afwisseling van gren en bebuwing en er zijn een aantal beeldbepalende en histrische gebuwen gesitueerd. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de penbare ruimte; - De hfdmassa s ndersteunen dr de hgte en plaatsing het karakter van de penbare ruimte. - De gevelbreedte is beperkt f er is sprake van geleding van de massa (parcellering) zdat een kleinschalig beeld ntstaat f behuden blijft; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Blinde gevels aan de zijde van de penbare weg zijn niet gewenst; hekpanden hebben derhalve twee representatieve gevels; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

13 GORSSEL H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT De bebuwingslinten in Grssel zijn duidelijk zichtbaar aanwezig langs de ntsluitingsrutes, te weten de Hfdstraat (in nrdelijke en zuidelijke richting) en de Jppelaan. Langs deze rutes kmen verschillende functies vr, meestal gesitueerd in (vrmalige) vrijstaande wningen. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

14 HARFSEN H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT In dit deelgebied, dat kenmerkend is vr de narlgse ntwikkeling van het nieuwe Harfsen, zijn bebuwingslinten langs de Lchemseweg en de Reeverweg. Er is sprake van een gevarieerde bebuwing uit verschillende buwperides, met uiteenlpend gebruik. Veelal betreffen het vrijstaande wningen, al dan niet met inmiddels gewijzigde functie. Naast wningen en winkels kmen er bedrijven en hrecagelegenheden vr. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

15 LAREN H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT De bebuwingslintenlangs de Rengersweg, de Deventerweg, de Zutphenseweg en de Verwldseweg kennen een pen bebuwingsstructuur, met een gevarieerde bebuwing uit verschillende perides. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

16 LOCHEM H3 HISTORISCHE STEDELIJKE BEBOUWING Dit deelgebied betreft het histrische centrum van Lchem. In dit centrum is het histrische stratenpatrn ng ged herkenbaar. Van rsprng is dit centrum een samenhangende eenheid van verschillende afznderlijke panden met een eigen karakter. In de lp der jaren zijn enkele panden geslpt en is er nieuwbuw vr in de plaats gekmen. Met name enkele tegevegde panden in de jaren 70 en 80 verstren het fraaie beeld dat de binnenstad van Lchem uitstraalt. In dit deelgebied wrdt welstandsniveau 1 gehanteerd. - Bebuwing staat in de rilijn, geringe verspringingen zijn mgelijk binnen de uitersten van de naastgelegen bebuwing; - Bij nieuwbuw blijft de samenhangende en geslten karakteristiek van de gevelwand behuden; - De ritmiek van individuele gevels, met een eigen vrmgeving, maatvering en detaillering, blijft behuden; - Panden zijn rechtstreeks geriënteerd p de penbare ruimte. tegangen naar publieksruimten wrden k aan de straat gesitueerd; - De indeling in percelen (parcellering), de psitie en de riëntatie van de rsprnkelijke bebuwing zijn richtinggevend (k bij nieuwbuw), waarbij de karakteristieke tussenruimte tussen de gebuwen behuden blijft f wrdt tegevegd; - De massa en de vrm van nieuwbuw zijn zrgvuldig ingepast tussen de bestaande bebuwing. de buwhgte is afgestemd p het silhuet van de straatwand en wijkt af van de directe belendingen; - De bestaande samenhang en afwisseling in de vrmgeving van de kappen in de mgeving blijft gehandhaafd. de vrmgeving van het dak is afgestemd p het karakter van het betreffende pand; - Bij panden die een stedenbuwkundig geheel vrmen zijn tevegingen per wning ndergeschikt aan de hfdstructuur en de ritmiek van het geheel. Hierbij is de eenmaal tegevegde teveging in beginsel de standaard uitvering vr de verige panden; - Serres vr hrecadeleinden zijn in maatvering en aansluiting afgestemd p de ndergevel en transparant uitgeverd. Zie verder vlgende blz.

17 Vervlg histrisch stedelijke bebuwing - Bij verbuw en renvatie wrdt de rsprnkelijke gevelpbuw, maatvering materiaal- en kleurgebruik tt uitgangspunt genmen; - De geleding en ritmiek van de gevel zijn verticaal gericht en kmt naar vren in gevelassen; - De architectnische eenheid van de panden met bij samenveging gehandhaafd blijven, evenals de individualiteit bij splitsing; - De nderpui en de bvengevel vrmen een samenhangend geheel. De plaatsing van penanten en klmmen dienen de gevelritmiek te ndersteunen; - De nderzijde (plint) en de bvenzijde (gt f krnlijst) geven een hrizntale geleding en bakenen het gevelvlak af; - Gevels aan de penbare ruimte hebben ten minste p vetgangersniveau een pen karakter; - De plaatsing en behandeling van de hfdentree en eventuele symmetrie dienen bijzndere aandacht te verkrijgen. Detaillering - De detaillering van de gevel, de vergang van het dakvlak naar de gevel, dakgten en daklijsten dient te passen bij de architectuur; - Bij renvatie wrdt zrgvuldig mgegaan met de kenmerkende rnamentiek als verstekken, dak- en gevellijsten, siermetselwerk en speklagen (herstel, interpretatie f reactie); - Specifieke detaillering van gevelpeningen, balknhekken, deurluifels en dergelijke wrdt met aandacht ntwrpen. - Het rsprnkelijke materiaal- en kleurgebruik is uitgangspunt; - Gevels wrden hfdzakelijk pgetrkken uit rde baksteen in cmbinatie met natuursteen, afgewisseld met gepleisterde gevels; - Daken wrden afgedekt met keramische (niet geglazuurde) gewelfde pannen; - Kleurgebruik is ndergeschikt en dient zdanig tegepast te wrden dat deze de architectuur ndersteunt, tevens is het stadsbeeld ter plaatse mede bepalend vr de keuze van de kleur; - Het gebruik van glas als gevelmateriaal, f spiegelende ppervlakken, kunststf f kunsthars gevelbeplating, is niet tegestaan.

18 LOCHEM H2 HISTORISCH BEBOUWINGSLINT De bebuwingslinten in Lchem betreffen de radiale wegen die vanuit het centrum van Lchem richting de mliggende kernen lpen. Deze rutes kennen een pen bebuwingsstructuur, met een gevarieerde bebuwing uit verschillende perides. In dit gebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De bebuwing is geriënteerd p de straat; - De bebuwing is geplaatst in een (licht) verspringende rilijn; - Tussen de hfdmassa s is een nbebuwde ruimte aanwezig. - Bebuwing is individueel en afwisselend (gevarieerd beeld); - De massa van de bebuwing is gerelateerd aan de mliggende bebuwing; - Seriematige bebuwing is niet tegestaan; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Bijgebuwen zijn naar achteren geplaatst ten pzichte van de rilijn teneinde het vrijstaande individuele karakter van de hfdbebuwing te benadrukken; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Schaalvergrting dr samenveging f grte aanbuwen is ngewenst; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij vrkeur tepassing van gedekte kleuren; - Het gebruik van pvallende (schreeuwende) kleuren is niet tegestaan.

19 LOCHEM H4 GEMENGDE BEBOUWING ROND CENTRUM Rndm het centrum van Lchem heeft in de lp der tijd een verandering van functies en een verdichting van de bebuwing plaatsgevnden. Omdat deze verdichting een langere peride besleg, zijn uiteenlpende stedenbuwkundige en architectnische principes tegepast, waardr een gevarieerd bebuwingsbeeld met een rafelige stedenbuwkundige structuur is ntstaan. Het gebied van de vrmalige vestinggrdel valt in dit gebied. Vr een gedeelte bestaat deze ng uit water en deels uit drgaande verkeerswegen. De grdel nderscheidt zich van de verige gebieden dr zijn pen en relatief grene karakter, met de pmerkelijke hgteverschillen tussen de grdel en de hger gelegen binnenstad. In de ruimtelijke karakteristiek van de mwalling is duidelijk het histrisch ntwikkelingspatrn afleesbaar. Smmige delen zijn ng redelijk rsprnkelijk terwijl andere delen een specifiek nieuwe karakteristiek hebben gekregen. In dit deelgebied wrdt welstandsniveau 2 gehanteerd. - De panden meten met een eigen entree en entreegebied geriënteerd zijn p de penbare ruimte ruimte/straatzijde; - Verspringingen in de rilijn en dakgthgte meten binnen de uitersten van de naastgelegen bebuwing blijven; - De indeling van het perceel en de hfdpzet van het pand meten wrden afgestemd p de stedenbuwkundige karakteristiek van de lcatie; - Zijgevels die duidelijk zichtbaar zijn vanaf de penbare weg dienen als vrgevel behandeld te wrden; - Bij panden die een stedenbuwkundig geheel vrmen dienen tevegingen ndergeschikt te zijn aan de hfdstructuur en de ritmiek van het geheel. Hierbij is de eenmaal tegevegde teveging in beginsel de standaard uitvering vr de verige panden; - De hfdvrm van de gebuwen met eenduidig zijn; - De vrmgeving van het dak met afgestemd zijn p de stijl van het betreffende pand en passen in het bekappingsbeeld van de mgeving. Detaillering - De gevel is samenhangend vrmgegeven. - Bij renvatie/nieuwbuw dient de rsprnkelijke gevelpbuw en het materiaal- en kleurgebruik gerespecteerd te wrden; - De nderpui en bvengevel dienen een samenhangend geheel te vrmen; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur; - Luifels: terughudend mgaan met tepassing van luifels; indien tegepast dan: Passend bij de architectuur van het pand; Geen massief gende zware cnstructies; Niet breder dan het pand, drtrekken ver meerdere panden is niet tegestaan, maximaal 1,5 m diep. - Bij renvatie en verbuwing dient het rsprnkelijk materiaalgebruik uitgangspunt te zijn; - Bij panden die een stedenbuwkundig geheel vrmen meten de kleuren van gevels, daken, kzijnen, ramen en deuren evenals de aangebuwde delen p elkaar afgestemd zijn.

20 LOCHEM W2 PARKACHTIG WOONGEBIED BERKELOORD Het villapark Berkelrd ligt ten sten van het centrum. Het is in de peride gefaseerd tt stand gekmen en bestaat uit drie samenhangende nderdelen: de Nieuweweg (ntstaan vanaf ca. 1880), de Haitsma Mulierlaan en de Marinus Naefflaan (ntstaan vanaf ca. 1910). In de peride 1920 tt aan de Tweede Wereldrlg is het villapark geleidelijk met meer villa s en landhuizen ingevuld, met handhaving van de ruime, parkachtige karakteristiek. Ok in de narlgse decennia zijn p verschillende plaatsen in het villagebied ng enkele nieuwe villa s en wnhuizen in dezelfde stijl gebuwd. Het villagebied vrmt een ged herkenbaar gebleven vrbeeld van een villagebied uit het einde van de 19 e eeuw en het begin van de 20 e eeuw met veel gren en een lage bebuwingsdichtheid. Daarnaast is in het stelijk deel van het gebied een hg gewaardeerde vergang van de stedelijke bebuwing naar het buitengebied. Het villapark is aangewezen als beschermd stads- en drpsgezicht. In dit deelgebied wrdt welstandsniveau 1 gehanteerd. - De bebuwing is niet geplaatst in de rilijn, de vrgevels verspringen per perceel sms aanzienlijk; - De bebuwing is centraal geplaatst p het perceel, mspeld dr gren; - De bebuwing is geriënteerd p de penbare ruimte en staat met de entree en vrgevel gericht naar de straat; - De representatieve buwmassa s mgeven dr een landschappelijke inrichting van de tuinen dient behuden te wrden; - Bestaande drzichten wrden gehandhaafd. - Bij renvatie f (vervangende) nieuwbuw cnfrmeert het gebuw zich wat betreft massa en hfdvrm aan de bebuwing in de mgeving; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - De hfdmassa s en het kappensilhuet vertnen samenhang; - Aanbuwen zijn ndergeschikt en maken deel uit van de ttaalcmpsitie van het gebuw. - Blinde gevels aan de zijde van de penbare ruimte zijn niet gewenst. Hekpanden hebben daarm twee representatieve gevels; - Bij splitsing van het pand blijft de architectnische eenheid van het rsprnkelijke pand behuden; - Bij verbuw/renvatie wrdt aangeslten bij de richting en maatverhuding van de bestaande gevelpeningen. - Het rsprnkelijke materiaal en kleurgebruik is uitgangspunt; - Gevels wrden hfdzakelijk pgetrkken uit rde baksteen in cmbinatie met natuursteen, afgewisseld met bepleisterde gevels; - Daken wrden afgedekt met keramische (niet geglazuurde) gewelfde pannen; - Kleurgebruik is ndergeschikt en dient zdanig tegepast te wrden dat deze de architectuur ndersteunt, tevens is het stadsbeeld ter plaatse mede bepalend vr de keuze van de kleur; - Het gebruik van glas als gevelmateriaal, f spiegelende ppervlakken, kunststf f kunsthars gevelbeplating, is niet tegestaan.

21 BUITENGEBIED LANDGOEDEREN EN BUITENPLAATSEN Het buitengebied van Lchem kent, zals k elders in de Achterhek, een grt aantal landgederen en buitenplaatsen. Deze hebben ieder een eigen ntstaansgeschiedenis en zijn zeer verschillend van mvang. Enkele landgederen beslaan uitgestrekte bs- en landbuwgebieden, andere zijn eerder p te vatten als een buitenplaats (landhuis en tuin). Het centrale huis, met allure, bepaalt veelal de herkenbaarheid, in samenhang met een stelsel van lanen en bspercelen. Een aantal landgederen, zals Verwlde, Ampsen en t Jppe mvatten bvendien een aantal karakteristieke berderijen. Bij de berdeling van initiatieven dient in sterke mate rekening gehuden te wrden met de histrische situatie en de specifieke ruimtelijke kwaliteiten die de landgederen bezitten. Per landged is vaak sprake van een nadere, karakteristieke architectuur. Deze architectuur dient beschermd te wrden. In dit deelgebied Landgederen en buitenplaatsen wrdt welstandsniveau 1 gehanteerd. - De bebuwing is vrij gelegen in het gren f vrij gelegen p het terrein; - De vrzijde van de bebuwing is gericht naar de weg, f naar het gebuw van allure; - Bijgebuwen zijn ndergeschikt en maken deel uit van de ttale cmpsitie van het gebuw f cmplex; - Beeld verstrend terreingebruik (zals pslag) wrdt zveel mgelijk aan het g nttrkken en niet aan de vrzijde gesitueerd. - In de structuur, de pbuw, de schaal en de ritmiek van de bebuwing is het rsprnkelijke karakter en de histrische ntwikkeling afleesbaar; - De hfdvrm is eenvudig (geen buwmassa, pgebuwd uit diverse vrmen) en blijft k na aanpassing duidelijk herkenbaar; - Bebuwing is individueel; - De massa van nieuwe tevegingen is gerelateerd aan de mgeving; - Traditinele kapvrmen hebben de vrkeur. - Het materiaal- en kleurgebruik vrmt een duidelijke eenheid; - Het gebruik van bakstenen en hut verdient de vrkeur; - Schilderen van bakstenen gevels is niet tegestaan, tenzij passend bij de architectuur; - Dakbedekking: tepassing van rde- f antracietkleurige pannen f riet verdient de vrkeur; Detaillering De detaillering van de gevel, de vergang van het dakvlak naar de gevel, dakgten en daklijsten dient te passen bij de architectuur.

22 Landgederen en buitenplaatsen