Geregistreerd partnerschap. Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet
|
|
- Pieter-Jan Koster
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Geregistreerd partnerschap Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet 1
2 2
3 Inleiding In dit boekje staan de Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet vermeld. Hoofdstuk 1 bevat een aantal definities waarin de gebruikte begrippen worden omschreven. In hoofdstuk 2 vindt u de regeling voor het verlenen van optierechten voor aankoop van grond van de gemeente. Wanneer een optierecht is verleend, betekent dit dat de gemeente de desbetreffende grond gedurende de periode dat het optierecht van kracht is niet aan andere kandidaten verkoopt. In de Gemeentewet is bepaald welk orgaan van de gemeente bevoegd is tot het verkopen van grond. Een afschrift van deze nota is verkrijgbaar bij de afdeling Bestuur en Maatschappij. Bij deze afdeling ligt ook een exemplaar van deze wet ter inzage. Als u een koopovereenkomst voor grond met de gemeente sluit, zijn er altijd bepalingen uit deze Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet voor u van toepassing. Voor u is het van belang vooraf na te gaan of u met deze bepalingen akkoord kunt gaan. Besluit u over te gaan tot aankoop van een stuk grond, dan zijn in ieder geval de hoofdstukken 1, 3 en 4 voor u van belang. Verder zijn vaak artikelen uit de overige hoofdstukken (5 tot en met 8) van kracht. In de verkoopovereenkomst staat precies vermeld welke hoofdstukken en artikelen voor u gelden. De verkoopovereenkomst is een contract waarin de met u te sluiten transactie staat omschreven. In de overeenkomst vindt u altijd kernbedingen en een enkele keer bijzondere bedingen. Kernbedingen zijn de namen van de wederpartij (koper) en van de gemeente als verkoopster, wat er wordt verkocht, de prijs en waarvoor de zaak is bestemd. Bijzondere bedingen zijn extra artikelen die alleen in dat bijzondere geval in de overeenkomst worden opgenomen, bijvoorbeeld bij een optieregeling of als er rechten van derden op de onroerende zaak gelden. Hebt u over de Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet nog vragen, dan kunt u telefonisch contact opnemen met directieteam Infra, doorkiesnummer (0341)
4 1. Definities De woorden en begrippen die in deze Algemene voorwaarden steeds worden gebruikt, worden als volgt gedefinieerd. Aflevering De feitelijke terbeschikkingstelling van de onroerende zaak. Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond Deze Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet, die bestemd zijn om te gelden bij gemeentelijke verkoopovereenkomsten van grond. Bouwterrein De onroerende zaak waarop kan worden gebouwd. Delegatie Overdracht van bevoegdheden. Gemeente Verkoopster en ook gebruikster van Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet, ex artikel 6:231, sub b van het Burgerlijk Wetboek (BW). Grond De over te dragen grond die het object vormt van de verkoop. Ingebruikneming Het moment waarop de wederpartij voor het eerst feitelijk over de onroerende zaak beschikt door deze te betrekken, er feitelijke werkzaamheden in of op uit te voeren of er een afrastering omheen te zetten. Het uitvoeren van een sonderingsonderzoek of een milieukundig bodemonderzoek valt hier echter niet onder en kan gebeuren zonder dat er sprake is van ingebruikneming. Notariële akte van levering De voor overdracht vereiste akte van levering. Onroerende zaak De grond en/of de opstallen die het object van de verkoopovereenkomst vormen, waarbij deze Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet behoren. Optierecht Reservering van grond. Gedurende de periode van het optierecht kan verkoop alleen aan de optant plaatsvinden. Optant De houder van een optierecht. Optierente Vergoeding te betalen door de optant voor het verkrijgen van een recht van optie. Overdracht Juridische eigendomsovergang door inschrijving van de akte in de openbare registers. Verkoop De overeenkomst waarbij de gemeente zich verbindt een onroerende zaak te verkopen en de wederpartij om daarvoor een in geld uit te drukken prijs te betalen. Verkoopovereenkomst De overeenkomst tot verkoop waarop deze Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet van toepassing zijn. Wederpartij De koper. 4
5 2. Delegatie aan burgemeester en wethouders Artikel 2.1 Wettelijk kader ten aanzien van bevoegd orgaan Op grond van artikel 108 van de Gemeentewet is de raad van de gemeente bevoegd tot het kopen, ruilen of vervreemden, het bezwaren of verpanden van gemeente-eigendommen. Op grond van artikel 156 van de Gemeentewet kan de raad aan het college van burgemeester en wethouders bevoegdheden van de raad overdragen. Artikel 2.2 Delegatie van de bevoegdheid tot het verlenen van optie-rechten Aan het college van burgemeester en wethouders wordt de bevoegdheid gedelegeerd tot het verlenen van een recht van optie op een perceel grond, tegen door dit college te stellen voorwaarden, maar met inachtneming van het bepaalde in de volgende leden van dit artikel. De termijn gedurende welke een recht van optie voor de koop van een perceel grond wordt verleend, kan nader door burgemeester en wethouders worden bepaald, maar is bij bouwterrein voor woningbouwdoeleinden niet langer dan twee maanden, welke termijn telkens met één maand kan worden verlengd. Bij verlenging van een recht van optie voor de koop van een perceel grond op grond van lid b van dit artikel, wordt in ieder geval de voorwaarde gesteld dat over het tijdvak waarvoor de desbetreffende verlenging geldt, door de optant vooraf aan de gemeente optierente wordt betaald die wordt berekend volgens de formule: 1/12 x wettelijke rente (zoals die geldt op de datum van aanvraag van de verlenging) x de uitgifteprijs, vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De verschuldigde optierente moet vóór de datum van ingang van de verlenging aan de gemeente zijn voldaan. Als de optant binnen de optietermijn besluit tot aankoop van het door hem geopteerde perceel, wordt de uitgifteprijs gehanteerd zoals die gold op het moment dat de optie werd verleend. Als de prijs tijdens de optietermijn wordt verlaagd, wordt die lagere prijs aangehouden. 5
6 3. Geldigheid, begripsomschrijvingen en verklaringen Artikel 3.1 Geldigheid a. Deze Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet behoren bij iedere verkoopovereenkomst tussen de gemeente en haar wederpartij(en), waarin zij uitdrukkelijk van toepassing zijn verklaard en vormen daarmee één onverbrekelijk geheel. b. In de verkoopovereenkomst wordt bepaald welke hoofdstukken c.q. artikelen niet gelden tussen partijen. Artikel 3.2 Tekening Van elke overeenkomst tot verkoop van een gemeentelijke onroerende zaak maakt een tekening deel uit waarop de over te dragen onroerende zaak staat aangegeven. In de verkoopovereenkomst wordt deze tekening met een nummer aangeduid. Artikel 3.3 Btw (omzetbelasting) Alle in de verkoopovereenkomst en in de Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet genoemde bedragen zijn exclusief btw, tenzij in de verkoopovereenkomst uitdrukkelijk anders is bepaald. Artikel 3.4 Termijnen Op de in deze Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet vermelde termijnen is de Algemene termijnenwet van toepassing. 4. Algemene bepalingen Artikel 4.1 Staat van aflevering a. De onroerende zaak wordt afgeleverd in de toestand waarin hij zich bevindt op de datum van de notariële akte van levering. Bij eerdere ingebruikneming wordt hij overgedragen in de toestand waarin hij zich bevindt op de datum van ingebruikneming. b. De onroerende zaak wordt vrij van hypotheken en van beslagen en inschrijvingen daarvan overgedragen. 6
7 Alle eventueel aan de zaak verbonden erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en verplichtingen blijven er echter op rusten. c. Het risico van de onroerende zaak gaat naar de wederpartij over op de dag van de aflevering of op de dag van de notariële akte van levering als deze eerder wordt verleden dan op de dag van de aflevering. Artikel 4.2 Betaling waarborgsom a. De wederpartij voldoet binnen twee weken na het tot stand komen van de verkoopovereenkomst een aanbetaling in de vorm van een waarborgsom van 10% van de koopsom, exclusief de eventueel verschuldigde omzetbelasting. b. Het in lid a van dit artikel bedoelde bedrag wordt verrekend met de verschuldigde koopsom. Artikel 4.3 Betaling koopsom a. Binnen twee maanden na het tot stand komen van de verkoopovereenkomst, of als dit eerder is op de dag van ondertekening van de notariële akte van levering moet volgens factuur de volledige koopsom en de eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting zijn voldaan aan de notaris ten overstaan van wie de akte van levering wordt gepasseerd. b. Als de koopsom met de eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting niet binnen de in het eerste lid van dit artikel gestelde termijn door de gemeente is ontvangen, is de wederpartij in verzuim en is zij, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6:83 van het BW, zonder ingebrekestelling, over de periode vanaf die datum tot aan de datum van betaling, de wettelijke rente zoals bedoeld in artikel 6:119 van het BW verschuldigd. Artikel 4.4 Overdracht en aanvaarding a. De akte van levering wordt ondertekend op een door de notaris te bepalen tijdstip, maar uiterlijk binnen twee maanden na het tot stand komen van de verkoopovereenkomst. 7
8 Als de ondertekening later zou plaatsvinden, is de wederpartij vanaf die datum, twee maanden na het tot stand komen van verkoopovereenkomst, over de overeengekomen verkoopprijs de wettelijke rente zoals bedoeld in artikel 6:119 BW aan de gemeente verschuldigd. b. Tenzij in de verkoopovereenkomst een ander moment is overeengekomen, kan de wederpartij de onroerende zaak in eigen gebruik en genot aanvaarden, zodra de koopsom alsmede eventuele rente en omzetbelasting volledig zijn betaald en de notariële akte is ondertekend. Artikel 4.5 Garantieverklaringen van de gemeente a. Voor zover aan de gemeente bekend zijn in de grond geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. b. Aan de gemeente zijn ten aanzien van de grond noch door de hogere overheden, noch door het Waterschap Veluwe, noch door één of meer nutsbedrijven veranderingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet zijn uitgevoerd. c. Het is de gemeente niet bekend dat er ten aanzien van de grond sprake is van een (lopende adviesaanvraag voor een) aanwijzing als: - beschermd monument of beschermd stads- of dorpsgezicht in de zin van de Monumentenwet; - beschermd stads- of dorpsgezicht, aangewezen door de gemeente of de provincie; - grond, opgenomen in een ruilverkavelings- c.q. herinrichtingsplan; - grond, opgenomen in een onteigeningsplan; - grond, opgenomen in een aanwijzing zoals bedoeld in artikel 2 of 8, dan wel in een voorstel zoals bedoeld in artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Artikel 4.6 Lasten en belastingen a. Alle kosten, rechten en belastingen met betrekking tot de verkoop, de overdracht en de levering, waaronder begrepen de kosten van kadastrale meting, zijn voor rekening van de wederpartij. 8
9 b. Alle lasten en belastingen die ter zake van de onroerende zaak worden geheven komen met ingang van 1 januari van het jaar volgend op de datum van de notariële akte van levering voor rekening van de wederpartij, ook als de aflevering later plaatsvindt. Artikel 4.7 Perceelsomschrijving, meting, terreingrenzen Op verzoek van de wederpartij worden voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak de grenzen door de gemeente in het terrein aangeduid en aan de wederpartij op haar verzoek aangewezen. Artikel 4.8 Over- en ondermaat a. Wegens verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals die door de gemeente is aangegeven, kan geen vernietiging van de verkoopovereenkomst worden gevorderd. b. Als het verschil in grootte meer dan 5% van de totale oppervlakte bedraagt, kan verrekening op basis van de verkoopprijs per vierkante meter plaatsvinden. De partij die tot verrekening wenst over te gaan, kan daartoe binnen drie maanden na de schriftelijke kennisgeving van kadastrale uitmeting door het kadaster, een schriftelijk verzoek of bericht tot verrekening aan de andere partij doen. De wederpartij doet dit verzoek aan de gemeente bij aangetekend schrijven aan burgemeester en wethouders. Artikel 4.9 Milieukundig onderzoek a. Wanneer de grond bestemd is voor bebouwingsdoeleinden wordt voor rekening van de gemeente een in de verkoopovereenkomst nader aangegeven indicatief onderzoek verricht om inzicht te verkrijgen in de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de grond en/ of het grondwater en om na te gaan in hoeverre deze verontreinigingen een beletsel of beperking kunnen vormen voor de bestemming van het terrein. 9
10 De resultaten van dit onderzoek worden vastgelegd in een rapport waarin de toestand van de grond en/of het grondwater wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond en/of het grondwater in onaanvaardbare mate stoffen bevinden die naar huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid of die anderszins onaanvaardbaar zijn. De wederpartij heeft recht op inzage in het rapport. b. De gemeente verklaart in de verkoopovereenkomst dat er geen reden is om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond en/of het grondwater zouden bevinden. c. Wanneer de resultaten van het onderzoek zodanig zijn dat deze verklaring niet kan worden afgegeven, waardoor de grond niet of niet direct kan worden gebruikt voor de realisering van de bestemming waarvoor de grond werd verkocht, wordt met de wederpartij terzake overleg gevoerd en hebben partijen overeenkomstig artikel 4.10 het recht de koopovereenkomst te ontbinden. Artikel 4.10 Ontbinding in geval van verontreiniging a. Als voor de datum van ondertekening van de notariële akte van levering, of als, in geval van eerdere aflevering, voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak zou blijken van aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen van zodanige aard dat van de wederpartij in redelijkheid niet kan worden gevergd dat zij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft de wederpartij het recht de overeenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voor zover redelijkerwijs mogelijk in de toestand waarin de grond zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst. b. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden. Op deze zaken heeft dit artikel daarom geen betrekking. 10
11 Artikel 4.11 Faillissement en beslag a. Als de wederpartij voor de datum van ondertekening van de akte van levering in staat van faillissement wordt verklaard of surséance van betaling heeft gekregen, alsmede wanneer voor de datum van ondertekening van de notariële akte van levering executoriaal beslag op haar roerende en onroerende zaken wordt gelegd, is de gemeente bevoegd de koopovereenkomst als ontbonden te beschouwen, zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist. b. Al betaalde gedeelten van de koopsom worden gerestitueerd voorzover ze het bedrag van de kosten en boeten ingevolge deze overeenkomst te boven gaan. Artikel 4.12 Hoofdelijkheid Als in de verkoopovereenkomst met betrekking tot een en hetzelfde object meer dan één natuurlijke of rechtspersoon als wederpartij is genoemd, zijn deze personen ieder hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit deze verkoopovereenkomst voortvloeien. Artikel 4.13 Algemene boetebepaling Voor zover uit deze Algemene voorwaarden niet blijkt dat een ander boetebeding van kracht is, verbeurt de wederpartij bij iedere niet-nakoming van enige verplichting, voortvloeiende uit de koopovereenkomst en het daarin van toepassing verklaarde deel van de Algemene voorwaarden, na ingebrekestelling en na verloop van de in die ingebrekestelling bepaalde termijn, ten behoeve van de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van 20% van de marktwaarde van de onroerende zaak, onverminderd het recht van de gemeente om schadevergoeding te vorderen. Deze marktwaarde wordt vastgesteld overeenkomstig het in artikel 7.1, lid b, bepaalde. Artikel 4.14 Geschillenregeling Alle geschillen die naar aanleiding van de verkoopovereenkomst mochten ontstaan, van welke aard en omvang ook, daaronder mede begrepen die die slechts door een van de partijen als zodanig worden beschouwd, worden voorgelegd aan de volgens de wet bevoegde rechter, tenzij partijen terzake van die geschillen arbitrage bij het Nederlands Arbitrage Instituut overeenkomen. 11
12 5. Bijzondere bepalingen: algemeen Artikel 5.1 Eerdere ingebruikneming a. Het is de wederpartij toegestaan om de onroerende zaak in gebruik te nemen voordat de notariële akte is ondertekend, maar niet eerder dan de wilsovereenstemming omtrent de verkoopovereenkomst tot stand is gekomen door middel van een besluit daartoe door de gemeenteraad of burgemeester en wethouders en voorts onder de voorwaarde dat voor de datum van ingebruikneming de gehele koopsom, alsmede de eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting, aan de gemeente is voldaan. Eventuele gevolgen voor verschuldigdheid van omzetbelasting door de eerdere ingebruikneming zijn voor rekening van de wederpartij. b. Eerdere ingebruikneming is in beginsel niet toegestaan voor de datum van het rapport inzake het indicatieve onderzoek naar grond- en/of grondwaterverontreiniging, zoals bedoeld in artikel 4.9. Artikel 5.2 Erfdienstbaarheid voor kabels en leidingen Als het verkochte ligt binnen een gebied waar de mogelijkheid bestaat om de te bouwen opstallen aan te sluiten op een centraal antennesysteem, is de wederpartij verplicht medewerking te verlenen tot het vestigen van daartoe strekkende erfdienstbaarheden, zoals de plicht om te dulden dat voor het centraal antennesysteem kabels worden gelegd en in het perceel aanwezig zijn, alsmede te gedogen dat deze kabels worden onderhouden en vernieuwd. Artikel 5.3 Opstalrecht voor kabels en leidingen a. Ten laste van een daartoe op de bij de verkoopovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en voor de in de verkoopovereenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om in, op of boven de onroerende zaak nutsvoorzieningen, of aan die nutsvoorziening dienstbare werken, te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen. 12
13 b. Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van de onroerende zaak geen gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek mag worden aangebracht, ontgrondingen mogen worden verricht of bomen, dan wel diepwortelende struiken mogen worden geplant, of aan derden toestemming tot dergelijke handelingen mag worden verleend. c. In de verkoopovereenkomst wordt bepaald ten laste van wie de kosten van het vestigen van het opstalrecht komen. Artikel 5.4 Gedoogplicht a. De wederpartij moet gedogen dat palen, kabels, draden, aanduidingsbordjes, pijpleidingen en dergelijke voor openbare doeleinden op, in, aan of boven het verkochte en de daarop gestichte of te stichten bebouwing worden aangebracht en onderhouden, op de plaatsen waar en de wijze waarop burgemeester en wethouders dit nodig zullen achten. b. Omtrent bedoelde plaats en wijze wordt tevoren met de wederpartij overleg gepleegd. c. De wederpartij is verplicht al wat krachtens dit artikel is aangebracht, te laten bestaan. d. De wederpartij is desgewenst verplicht mee te werken aan de vestiging van erfdienstbaarheden en/of zakelijke rechten. Artikel 5.5 Gedogen beplanting nabij eigendomsgrens De wederpartij moet, in afwijking van het bepaalde in artikel 5:42 van het BW, gedogen dat op de aan de gemeente in eigendom blijvende grond binnen een afstand van 2 meter uit de eigendomsgrens bomen en struiken worden gehandhaafd, geplant en onderhouden. Artikel 5.6 Erfdienstbaarheden over en weer voor opstallen a. Voor en/of ten laste van het (de) in de verkoopovereenkomst vermelde uit te geven perce(e)l(en) en voor en/of ten laste van het (de) in de verkoopovereenkomst vermelde naastgelegen perce(e)l(en), worden gevestigd en aangenomen, alle zodanige erfdienstbaarheden, dat de toestand waarin die percelen zich ten opzichte van elkaar bevinden, gehandhaafd blijft. 13
14 b. De in lid a genoemde erfdienstbaarheden kunnen onder meer betreffen: de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse kabels en leidingen, rioleringen, waterafvoeren, ventilatiesystemen, lichtinval, inankeringen, inbalkingen en overbouwingen. Zij kunnen echter nimmer een verbod tot bouwen of verbouwen betreffen. Artikel 5.7 Overdracht van rechten a. Het is de wederpartij verboden om, zonder schriftelijke toestemming van de gemeente, in casu het college van burgemeester en wethouders, rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst en/of eventuele met deze overeenkomst samenhangende overeenkomsten tussen partijen, geheel of gedeeltelijk over te dragen aan derden; de gemeente is bevoegd om aan het verlenen van toestemming voorwaarden te verbinden. b. Het in lid a bepaalde is alleen van toepassing op de overdracht van de onroerende zaak door de gemeente aan de wederpartij. Artikel 5.8 Kettingbeding a. De wederpartij is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de artikelen 5.2 tot en met 5.7, 7.1, tenzij deze artikelen in de verkoopovereenkomst niet van toepassing zijn verklaard, bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij vestiging daarop van een beperkt recht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om het in die artikelen bepaalde in de notariële akte van levering of vestiging van een beperkt recht, woordelijk op te nemen, dit op verbeurte van een direct opeisbare boete van tweeëntwintigduizend zeshonderd negenentachtig euro ten behoeve van de gemeente, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade te vorderen. b. Op gelijke wijze als in lid a van dit artikel is bepaald verbindt de wederpartij zich tegenover de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde, dat ook deze zowel het bepaalde in de in lid a genoemde artikelen, als de in lid a en in het desbetreffende lid b opgenomen verplichting om dit door te geven, zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden. 14
15 Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en voor de gemeente het beding aan. Artikel 5.9 Kwalitatieve verplichting Deze Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet blijven rusten op de onroerende zaak en gaan van rechtswege over op degene(n) die de onroerende zaak onder bijzondere titel verkrijgt/ verkrijgen, waarbij dan ook moet worden bepaald dat mede gebonden zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de onroerende zaak verkrijgen. Aangezien van deze overeenkomst tussen partijen een notariële akte wordt opgemaakt die daarna zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 6:252, lid 2 van het BW. 6. Bijzondere bepalingen bij bebouwing Artikel 6.1 Bebouwing a. De wederpartij is verplicht de grond te bebouwen met de in de verkoopovereenkomst aangegeven bebouwing. b. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de notariële akte van levering moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door burgemeester en wethouders worden verlengd. c. Zolang niet is voldaan aan de in lid b vermelde verplichting mag de wederpartij de grond niet zonder toestemming van burgemeester en wethouders in eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten, dan wel op andere wijze in gebruik afstaan. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. d. Het bepaalde in lid c is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop en van verkoop op grond van artikel 3:174 van het BW. 15
16 e. De in lid c bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de desbetreffende grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de verkoopovereenkomst genoemde wederpartij en diens koper(s) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij genoemde wederpartij zich tegenover die koper(s) verplicht de in de verkoopovereenkomst genoemde opstallen te bouwen. f. Het in dit artikel in lid e gestelde geldt uitsluitend voor de in de verkoopovereenkomst genoemde koper(s) en gaat niet over op diens rechtsopvolgers. g. Als na aanvang van de in lid b genoemde termijn de bebouwing wel is gestart, maar na afloop van de in lid b genoemde termijn nog geen 50% van het geschatte bouwvolume is gerealiseerd, is de wederpartij aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd ter grootte van 10% van de koopsom. h. Als na verloop van de in lid b genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, en meer dan 50% van de bebouwing gereed is, verlenen burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. i. Als na verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden, is de wederpartij aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in lid g, onverminderd het recht van de gemeente om volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. 7 Bijzondere bepalingen ten aanzien van woningbouw Artikel 7.1 In geval van doorverkoop a. Als de koper binnen 120 maanden na de datum van de notariële akte van levering overgaat tot verkoop van de onroerende zaak, is hij verplicht het gekochte eerst voor verkoop aan te bieden aan de gemeente, waarbij aan de gemeente het recht van eerste koop behoort. Dit aanbod moet schriftelijk aan de gemeente kenbaar worden gemaakt. 16
17 Als de gemeente geen gebruik maakt van de bevoegdheid in lid c om af te zien van het recht van eerste koop, wordt de door de gemeente aan koper te betalen verkoopprijs berekend volgens de volgende formule. V = A + ( W x T ) 120 In deze formule hebben de letters de volgende betekenis: V = de door de gemeente te betalen koopprijs. A = de oorspronkelijke aankoopprijs. Als het gekochte niet een woning betreft maar een woningbouwkavel die na de koop bebouwd is, bestaat A uitsluitend uit de volgende componenten: de betaalde koopprijs van de bouwkavel en de vastgestelde bouwkosten, overeenkomstig de voor de woning en eventuele bijgebouwen verleende bouwvergunning(en), inclusief omzetbelasting. W = het verschil tussen de marktwaarde op het moment van doorverkoop en de oorspronkelijke koopprijs. T = het aantal maanden dat ligt tussen de aankoop door de koper en de doorverkoop aan de gemeente. b. De marktwaarde zoals bedoeld in lid a wordt als volgt bepaald: - in overeenstemming tussen de koper en de gemeente of - overeenkomstig een taxatie van een beëdigd makelaar. Als koper en gemeente geen overeenstemming bereiken over de aanwijzing van een makelaar, wijzen beide partijen een makelaar aan. Deze makelaars wijzen zelf een derde makelaar aan, waarna deze als commissie de marktwaarde vaststellen. De kosten van aanwijzing van een makelaar c.q. makelaarscommissie worden in een verhouding van 50/50 gedeeld door partijen. 17
18 c. De gemeente is bevoegd om binnen een termijn van twee weken nadat het schriftelijke aanbod zoals bedoeld in lid a is ontvangen, af te zien van het recht van eerste koop zoals bedoeld in lid a. Als hiertoe wordt besloten, wordt koper daar schriftelijk van in kennis gesteld. Burgemeester en wethouders zijn in dat geval bevoegd nadere voorwaarden aan de verkoop te stellen ter bescherming van de belangen die ten grondslag liggen aan het gestelde in lid a. Artikel 7.2 Aanleg parkeerplaats De wederpartij verbindt zich tegenover de gemeente om gelijktijdig met het gereedkomen van de woning(en) voor haar rekening een van de openbare weg af met de auto toegankelijke parkeerplaats (bij elke woning) aan te leggen en in stand te houden. Bij niet-nakoming van de verplichting tot het aanleggen en/of in stand houden van bedoelde parkeerplaats(en) is wederpartij aan de gemeente een boete verschuldigd van 45,38 voor elke dag of gedeelte van een dag dat de wederpartij in gebreke is. Artikel 7.3 ABC-bepaling De gemeente staat toe dat door de wederpartij haar rechten en verplichtingen uit de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak worden overgedragen aan de kopers van de woningen op de door haar te bebouwen kavels, eventueel voordat die bebouwing tot stand gekomen is, onder de voorwaarde dat: a. in de tussen de wederpartij en haar kopers te sluiten overeenkomsten de artikelen 5.2 tot en met 5.7, lid a, 5.8, 5.9 en 7.1 van deze Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet (tenzij deze artikelen in de verkoopovereenkomst niet van toepassing zijn verklaard) integraal worden opgenomen; b. de wederpartij zich tegenover de gemeente garant stelt voor de bouw, waartoe zij zich tegenover de hiervoor bedoelde kopers heeft verplicht. 18
19 Artikel 7.4 Voorwaarde van financiering a. Deze overeenkomst kan uiterlijk binnen twee maanden na de datum van ondertekening van de koopovereenkomst door de wederpartij zonder kosten worden ontbonden, als op een aanvraag voor een Nationale Hypotheek Garantie voor het sluiten van een hypothecaire lening, nodig voor de financiering van de verkochte onroerende zaak en de daarop in eerste instantie te stichten bebouwing, negatief wordt beslist. b. Bij vervulling van deze ontbindende voorwaarde moet de wederpartij binnen zeven dagen na de datum van ontvangst van genoemde negatieve advisering de ontbinding van de overeenkomst bij aangetekend schrijven aan burgemeester en wethouders in te roepen en zo aan de gemeente bekend te maken. 8. Bijzondere bepalingen ten aanzien van bedrijfsterrein Artikel 8.1 Afrastering De wederpartij verplicht zich tegenover de gemeente om, voor haar rekening, de zij- en achtergrens van het terrein af te scheiden met een deugdelijke, niet ontsierende afrastering zoals voor een bedrijfsterrein gebruikelijk is. 19
20 Vastgesteld: september 2003 Informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Klantcontactcentrum van de gemeente Nunspeet, telefoonnummer (0341) Ook kunt u op afspraak dagelijks in het gemeentehuis terecht van tot uur en op donderdag tot uur
21
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE DE MARNE
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE DE MARNE Gemeente De Marne versie: 15 januari 1992 DEFINITIES. Aflevering: feitelijke ter beschikking stelling van de onroerende zaak. Algemene verkoopvoorwaarden:
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE BEDUM
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE BEDUM Bedingen die van toepassing zijn op de verkoop van alle onroerende zaken. HOOFDSTUK 1 ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 1.1 :
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden agrarische grond gemeente Haaren
CVDR Officiële uitgave van Haaren. Nr. CVDR149376_1 9 januari 2018 Algemene verkoopvoorwaarden agrarische grond gemeente Haaren 2009-2012 Algemene verkoopvoorwaarden agrarische grond gemeente Haaren 2009-2012
Nadere informatieBIJLAGE 2 SINT-OEDENRODE
BIJLAGE 2 ALGEMENE VOORWAARDEN VERKOOP WONINGBOUWTERREIN SINT-OEDENRODE Artikel 1 Begripsbepalingen 1. aflevering: de bouwgrond in het bezit stellen van de koper. 2. algemene voorwaarden: deze voorwaarden,
Nadere informatieAlgemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008
Algemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008 Verkoopvoorwaarden bloot eigendom: Vastgesteld door burgemeester en wethouders van s-gravenhage
Nadere informatieINLEIDING 2 DEFINITIES 2 HOOFDSTUK I DE AANBIEDING 3 HOOFDSTUK II DE VERKOOP 4 HOOFDSTUK III SLOTBEPALING 10
Vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Rheden INHOUD BLADZIJDE INLEIDING 2 DEFINITIES 2 HOOFDSTUK I DE AANBIEDING 3 HOOFDSTUK II DE VERKOOP 4 HOOFDSTUK III SLOTBEPALING
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE Blad 1 INHOUD Art. 1. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Art. 10. Art. 11. Art. 12. Art. 13. Art.
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN GEMEENTE BERNHEZE 2012
A 1 januari 2012 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN GEMEENTE BERNHEZE 2012 Artikel 1 Geldigheid a Deze algemene verkoopvoorwaarden behoren bij iedere verkoopovereenkomst tussen de gemeente Bernheze en haar wederpartij(en)
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN,
ALGEMENE VOORWAARDEN, waaronder de verkoop van BOUWTERREINEN door de gemeente Dantumadiel plaats heeft. Artikel 1. Geldigheid. Deze algemene uitgiftevoorwaarden behoren bij iedere verkoopovereenkomst van
Nadere informatieALGEMENE UITGIFTEVOORWAARDEN GEMEENTE OVERBETUWE
ALGEMENE UITGIFTEVOORWAARDEN GEMEENTE OVERBETUWE Inleiding In deze brochure staan de Algemene uitgiftevoorwaarden van de gemeente Overbetuwe vermeld. Wanneer u een koopovereenkomst met betrekking tot grond
Nadere informatieIn de koopovereenkomst staat vermeld welke hoofdstukken en artikelen precies voor de koper gelden of welke worden uitgesloten.
ALGEMENE UITGIFTEVOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE OOST GELRE Inleiding Bij het sluiten van een koopovereenkomst van grond of een gebouw met de gemeente zijn de uitgiftevoorwaarden uit deze algemene uitgiftevoorwaarden
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 - ALGEMENE BEPALINGEN VOOR KOOP
HOOFDSTUK 1 - ALGEMENE BEPALINGEN VOOR KOOP Artikel 1.1 a. De onroerende zaak wordt afgeleverd in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van de notariële akte. Bij eerdere ingebruikname wordt
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE UITGIFTE VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE GULPEN-WITTEM (Wijziging 23 oktober 2007)
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE UITGIFTE VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE GULPEN-WITTEM (Wijziging 23 oktober 2007) HOOFDSTUK 1 : BEPALINGEN ALGEMEEN. Artikel 1.1. : Geldigheid. a. Deze algemene voorwaarden
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN BEDRIJFSTERREINEN GEMEENTE BERNHEZE 2012
A ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN BEDRIJFSTERREINEN GEMEENTE BERNHEZE 2012 Artikel 1 Geldigheid a. Deze algemene verkoopvoorwaarden behoren bij iedere verkoopovereenkomst tussen de gemeente Bernheze en haar
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN BOUWTERREINEN VAN DE GEMEENTE WESTSTELLINGWERF
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN BOUWTERREINEN VAN DE GEMEENTE WESTSTELLINGWERF vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van 3 november 2009 nummer 2009-00211/cb geregistreerd op 18-11-2009 nummer
Nadere informatieBedrijvenpark Weuste Noord
Bedrijvenpark Weuste Noord VERKOOPOVEREENKOMST Ondergetekenden: 1. De heer, hierna te noemen: koper ; en 2. de, voor en namens welke de ondergetekende, de heer G.H.M. Robben, ten deze handelend als burgemeester
Nadere informatieZundertse regelgeving / Wetstechnische informatie
Zundertse regelgeving / Wetstechnische informatie Rubriek Financiën en economie Naam regeling Algemene verkoopvoorwaarden voor woningbouwgrond van de gemeente Zundert Citeertitel Algemene verkoopvoorwaarden
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN BOUWTERREIN IN DE GEMEENTE BORSELE 2010
Burgemeester en wethouders van de gemeente Borsele; overwegende dat het aanbeveling verdient de huidige algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwterrein aan te passen; gelet op het bepaalde in de artikelen
Nadere informatieIn dit boekje staan de algemene verkoopvoorwaarden vermeld die door de gemeente Landerd bij de verkoop van woningbouwkavels worden gehanteerd.
Algemene verkoopvoorwaarden (2011) van de gemeente Landerd voor de verkoop van bouwkavels voor woningen. In dit boekje staan de algemene verkoopvoorwaarden vermeld die door de gemeente Landerd bij de verkoop
Nadere informatie: feitelijke overdracht of inbezitstelling van de onroerende
Artikel 1 Definities In deze Algemene Verkoopvoorwaarden wordt verstaan onder, Aflevering : feitelijke overdracht of inbezitstelling van de onroerende zaak. Algemene Verkoopvoorwaarden : deze voorwaarden
Nadere informatieAlgemene voorwaarden met betrekking tot de uitgifte van bouwgrond in de gemeente Opsterland
Algemene voorwaarden met betrekking tot de uitgifte van bouwgrond in de gemeente Opsterland Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1.1 Begripsbepalingen De gemeente De gemeente Opsterland. Het college
Nadere informatie- 1 - Dossier /locatie Almelo Weggeler
OMSCHRIJVING BIJZONDERE BEPALINGEN (ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDINGEN ETC) Almelo Weggeler Robijnstraat en Saffierstraat (ongenummerd) te Almelo - 1 - Bij onderzoek naar
Nadere informatieOVEREENKOMST VAN AAN- EN VERKOOP project Oranjehof te Langbroek
OVEREENKOMST VAN AAN- EN VERKOOP project Oranjehof te Langbroek De gemeente Wijk bij Duurstede, ten deze krachtens artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer G.M.M. van den
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden bouwkavels gemeente Buren
CVDR Officiële uitgave van Buren. Nr. CVDR91015_1 6 juni 2018 Algemene verkoopvoorwaarden bouwkavels gemeente Buren Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 Geldigheid 1 Deze algemene uitgiftevoorwaarden
Nadere informatiein deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: - de gemeente Ooststellingwerf;
Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken, zijnde geen bouwterreinen voor woningbouw in de gemeente Ooststellingwerf, vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente
Nadere informatieHOOFDSTUK 1: BEPALINGEN ALGEMEEN
No.: 6-9 Onderwerp: Algemene uitgiftevoorwaarden -------------------------------------- De raad van de gemeente Hattem; gelezen het voorstel van het college d.d. 7 februari 1995, no. 6; gelet op de Algemene
Nadere informatieAlgemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Ede 2009
Bijlage 3 Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Ede 2009 Inleiding Deze algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Ede zijn vastgesteld
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE HORST AAN DE MAAS
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE HORST AAN DE MAAS Artikel 1 Geldigheid Deze algemene voorwaarden behoren bij iedere verkoopovereenkomst inzake bouwterreinen tussen de gemeente Horst aan de
Nadere informatieVERKOOPVOORWAARDEN BOUWTERREINEN PLAN LINDEWIJK TE WOLVEGA
VERKOOPVOORWAARDEN BOUWTERREINEN ARGUSVLINDER 1 T/M 13 (ONEVEN) ARGUSVLINDER 2 T/M 18 (EVEN) EIKEPAGE 2 T/M 14 (EVEN) PLAN LINDEWIJK TE WOLVEGA vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van
Nadere informatieAlgemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Marum. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Marum;
CVDR Officiële uitgave van Marum. Nr. CVDR21710_2 9 mei 2017 Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Marum Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE LEEK
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE LEEK HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN ARTIKEL 1.1 Definities In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: Aanbieding: een
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN
"ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE MARUM" HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN Artikel 1.1 Definities: In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: a. Aanbieding:
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken gemeente Moerdijk 2014
Algemene verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken gemeente Moerdijk 2014 Artikel 1: Geldigheid 1. Deze algemene verkoopvoorwaarden behoren bij en zijn onderdeel van de koopovereenkomst tussen de gemeente
Nadere informatieGemeente Bloemendaal ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN VOOR ONROERENDE ZAKEN BLOEMENDAAL 2005
Gemeente Bloemendaal ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN VOOR ONROERENDE ZAKEN BLOEMENDAAL 2005 Inleiding In dit boekje treft u de Algemene Verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken van de gemeente Bloemendaal
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE WESTERKWARTIER
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE WESTERKWARTIER HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN DEFINITIES In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: Aanbieding: een
Nadere informatieAlgemene Verkoopvoorwaarden Gemeente Dinkelland
Vastgesteld door het College van Burgemeester en Wethouders op 6 december 2011 Bepalingen algemeen Algemene Verkoopvoorwaarden Gemeente Dinkelland Artikel 1 Geldigheid 1. Deze Algemene Verkoopvoorwaarden
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE WESTERKWARTIER
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE WESTERKWARTIER Vastgesteld door de raad van de gemeente Westerkwartier op 2 januari 2019 1 van 11 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN
Nadere informatieGemeente Staphorst. ALGEMENE UITGIFTEVOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE STAPHORST 1993 (gewijzigd vastgesteld 21 december 2010)
Gemeente Staphorst ALGEMENE UITGIFTEVOORWAARDEN VAN DE GEMEENTE STAPHORST 1993 (gewijzigd vastgesteld 21 december 2010) Deze voorwaarden dient u goed te bewaren. Zij maken deel uit van de notariële akte.
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN WOONKAVELS ACKERSWOUDE FASE B2 GEMEENTE PIJNACKER-NOOTDORP 2014
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN WOONKAVELS ACKERSWOUDE FASE B2 GEMEENTE PIJNACKER-NOOTDORP 2014 de Gemeente: 1 de Koper: Hoofdstuk 1. Definities In deze Algemene verkoopvoorwaarden wordt verstaan onder: Aflevering:
Nadere informatie11. Algemene verkoopvoorwaarden (2011) van de gemeente Landerd voor de verkoop van percelen industrieterrein
11. Algemene verkoopvoorwaarden (2011) van de gemeente Landerd voor de verkoop van percelen industrieterrein Algemene verkoopvoorwaarden (2011) van de gemeente Landerd voor de verkoop van percelen industrieterrein
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST ONBEBOUWDE KAVEL versie 15 april 2011 (2)
KOOPOVEREENKOMST ONBEBOUWDE KAVEL versie 15 april 2011 (2) DE ONDERGETEKENDEN: De gemeente Heiloo, te dezen op grond van artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwoordigd door de heer T.J. Romeijn, burgemeester,
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN VOOR ONBEBOUWDE GROND VAN DE GEMEENTE WESTERVELD 2007
ALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN VOOR ONBEBOUWDE GROND VAN DE GEMEENTE WESTERVELD 2007 Artikel 1 BEGRIPSBEPALINGEN Algemene Bepalingen: de Algemene Verkoopbepalingen voor onbebouwde grond van de gemeente Westerveld,
Nadere informatiezijn door ondertekening dezer de volgende koopovereenkomst overeengekomen.
Pagina 1 van 5 KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden, de gemeente Venray, Raadhuisstraat 1, 5801 MB Venray, hierbij op grond van artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar wethouder
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Haaren
CVDR Officiële uitgave van Haaren. Nr. CVDR69735_1 9 januari 2018 Algemene verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Haaren 2009-2012 Algemene verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Haaren 2009-2012 Artikel
Nadere informatieInhoudsopgave Algemene Voorwaarden. Hoofdstuk I Toepasselijkheid voorwaarden. Hoofdstuk 2 Verkoop en levering
Inhoudsopgave Algemene Voorwaarden Hoofdstuk I Toepasselijkheid voorwaarden I.1. Geldigheid Hoofdstuk 2 Verkoop en levering 2.1. Staat van overdracht 2.2. Tekening 2.3. Aanvaarding en levering 2.4. Aanbetaling
Nadere informatieVERKOOPVOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE PURMEREND
VERKOOPVOORWAARDEN 1995 VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE PURMEREND Vastgesteld door de Raad van de gemeente Purmerend bij besluit van 24 mei 1995, nummer 95-63, en vastgesteld in een
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN GROND DOOR DE GEMEENTE SINT ANTHONIS.
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN GROND DOOR DE GEMEENTE SINT ANTHONIS. In deze brochure staan de Algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Sint Anthonis vermeld. Als u een koopovereenkomst voor
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN. voor de verkoop van onroerende zaken. in de gemeente Berkelland
ALGEMENE VOORWAARDEN voor de verkoop van onroerende zaken in de gemeente Berkelland Artikel 1.: GELDIGHEID 1. Deze Algemene voorwaarden behoren bij iedere verkoop-overeenkomst tussen de gemeente Berkelland
Nadere informatieAlgemene voorwaarden
Algemene voorwaarden Definities. Algemene verkoopvoorwaarden: deze voorwaarden van de gemeente Dalfsen zijn bestemd te gelden bij verkoop van of vestiging van een beperkt recht van erfpacht of opstal op
Nadere informatieKoopovereenkomst. Hierna te noemen de koper, tezamen te noemen "partijen" en afzonderlijk te noemen "partij" en "wederpartij".
Koopovereenkomst De ondergetekenden: de heer Ir. H. van der Hoeve MPA, handelende in zijn hoedanigheid van burgemeester der gemeente Epe en als zodanig krachtens art. 171 van de Gemeentewet deze gemeente
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Deurne 2015 Woningbouwkavels
Algemene verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Deurne 2015 Woningbouwkavels Hoofdstuk 1 Bepalingen algemeen Artikel 1 Definities In deze algemene verkoopvoorwaarden betreffende de verkoop van bouwkavels
Nadere informatiealgemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente gouda (av gouda)
omslag-alg.voorw. verk. OZ 08-04-2004 10:06 Pagina 1 algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente gouda (av gouda) vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders
Nadere informatie2. de heer L.L.A.M. Geurts, wonende Koepas 2 te (5808 AB Oirlo), hierna verder te noemen: 'de koper';
Gemeente VeKITOy Pagina 1 van 4 20170829 gemeente venray Casenr : afdeling 3(X KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden: -i^sep 2017 Poststuknr.; Kepie Hati: MPdPWUrkfJt Afashanöeld Datum 1. de gemeente Venray,
Nadere informatie.., wonende, en (bij rechtspersoon noemen) ten deze vertegenwoordigd door
K O O P O V E R E E N K O M S T (Bouwkavel Meerser Eindstraat) Ondergetekenden: de verkoopster: de gemeente Stein, ten deze vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer drs. A. C. Barske, handelende
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN BEDRIJVENTERREINEN VAN DE GEMEENTE HARDENBERG 2001
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN BEDRIJVENTERREINEN VAN DE GEMEENTE HARDENBERG 2001 Artikel 1 ALGEMEEN Deze algemene verkoopvoorwaarden behoren bij iedere koopovereenkomst van grond met een bedrijfsmatige bestemming
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN VOOR BOUWTERREINEN VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BLEIZO (2012)
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN VOOR BOUWTERREINEN VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BLEIZO (2012) Paragraaf I: Algemene bepalingen Artikel 1. Toepasselijkheid voorwaarden De onderhavige algemene voorwaarden
Nadere informatieGRONDVERKOOPOVEREENKOMST KAVELS DE VERWONDERING
GRONDVERKOOPOVEREENKOMST KAVELS DE VERWONDERING Ondergetekenden, 1. De gemeente Nieuwkoop, gevestigd te Nieuwveen, Teylersplein 1, 2441 LE, te dezen krachtens artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwoordigd
Nadere informatieAlgemene Verkoopvoorwaarden 2010 betreffende de verkoop van (bouw)kavels door de gemeente Wijchen
CVDR Officiële uitgave van Wijchen. Nr. CVDR105215_1 25 oktober 2016 Algemene Verkoopvoorwaarden 2010 betreffende de verkoop van (bouw)kavels door de gemeente Wijchen Artikel 1 Geldigheid Deze algemene
Nadere informatieDe gemeente Menterwolde, ten deze vertegenwoordigd door.., hierna te noemen: verkoopster of gemeente,
KOOPOVEREENKOMST(concept) Bouwkavel Burgemeester Venemastraat te Meeden De gemeente Menterwolde, ten deze vertegenwoordigd door.., hierna te noemen: verkoopster of gemeente, verklaart te hebben verkocht
Nadere informatieIndustriestraat LV Reuver. Vraagprijs: k.k. WoonGoed 2-Duizend
Industriestraat 75 5953 LV Reuver woonoppervlakte 79 m 2 perceeloppervlakte 202 m 2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 139.000 k.k. WoonGoed 2-Duizend verkoop@woongoed2-d.nl 077-476 77 77 www.woongoed2-d.nl
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden Gemeente Hof van Twente
Gemeente Hof van Twente, Postbus 54, 7470 AB Goor Tel. 0547 85 85 85 Fax 0547 85 85 86 E-mail : info@hofvantwente.nl Website: www.hofvantwente.nl Algemene verkoopvoorwaarden Gemeente Hof van Twente Informatie
Nadere informatieTe koop: perceel landbouwgrond Vierhuizen
Te koop: perceel landbouwgrond Vierhuizen De gemeente De Marne biedt te koop aan: een perceel landbouwgrond aan de Hoofdweg in Vierhuizen, kadastraal bekend gemeente Ulrum, sectie K nr. 243, 244, 245 (ged.),
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden bouwgrond
Gemeenteblad nr. 244, 22 oktober 2015 Rectificatie aanvulling voorwaarden woningbouwkavels, 23 oktober 2015 Algemene verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Deurne 2015 Bedrijfskavels Hoofdstuk 1 Bepalingen
Nadere informatieDEFINITIES/BEGRIPSBEPALINGEN 6 HOOFDSTUK 1 BEPALINGEN ALGEMEEN 7
INHOUDSOPGAVE INLEIDING 5 DEFINITIES/BEGRIPSBEPALINGEN 6 HOOFDSTUK 1 BEPALINGEN ALGEMEEN 7 Artikel 1.1 Geldigheid 7 Artikel 1.2 Definities 7 Artikel 1.3 Tekening 7 Artikel 1.4 Informatieplicht verkoper,
Nadere informatieAlgemene voorwaarden. verkoop openbare ruimte. Definitief 12-11-12
Algemene voorwaarden verkoop openbare ruimte Definitief 12-11-12 Algemene voorwaarden voor de verkoop van openbare ruimte in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk 2013 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze voorwaarden
Nadere informatie- 1 - BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Hoogeveen
- 1 - BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Hoogeveen OMSCHRIJVING TE VEILEN REGISTERGOED. 1. een perceel bouwgrond ten behoeve van de ontwikkeling van een nieuwbouwwoning, plaatselijk bekend als Damhert
Nadere informatieArtikel 1 Notariële akte van levering Artikel 2 Kosten en belastingen Artikel 3 Betaling Artikel 4 Feitelijke levering, staat van het verkochte
Artikel 1 Notariële akte van levering De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden uiterlijk drie maanden na datum van na te melden besluit tot verkoop of zoveel later als partijen
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE 1-1-2010 Bij deze algemene voorwaarden horen: - Koopovereenkomst Grond voor eengezinshuizen, versie 1-1-2010 Definities
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST. 2. a) de heer.., wonende te aan de., geboren te.. op
KOOPOVEREENKOMST Ondergetekenden, 1. de rechtspersoon naar publiek recht Gemeente Nieuwkoop, zetelend te Ter Aar, op grond van artikel 171, eerste lid Gemeentewet vertegenwoordigd door haar burgemeester,
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE Blad 1 INHOUD Art. 1. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Art. 10. Art. 11. Art. 12. Art. 13. Art. 14 Art. 15. Art. 16. Art.
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST. 2., KvK-nummer, kantoorhoudende aan, te, vertegenwoordigd door, geboren te op wonende aan,, hierna te noemen: KOPER ;
BEDRIJVENTERREIN KOOPOVEREENKOMST Ondergetekenden: 1. De gemeente Wierden, voor en namens welke de ondergetekende, de heer J.H.M. Robben, ten deze handelend als burgemeester van de gemeente Wierden, ter
Nadere informatieVERKOOPCONTRACT BEDRIJFSGROND. Bert Theunissen, rechtsgeldig vertegenwoordigend Bert Theunissen BV, hierna te noemen de koper
VERKOOPCONTRACT BEDRIJFSGROND De gemeente Heusden, ten deze krachtens artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer Drs. H.P.T.M. Willems, handelend ter uitvoering
Nadere informatieAlgemene voorwaarden voor verkoop van onroerende zaken door de gemeente Bergeijk
Algemene voorwaarden voor verkoop van onroerende zaken door de gemeente Bergeijk Hoofdstuk 1: Algemene bepalingen Artikel 1.1 Geldigheid a. Deze algemene verkoopvoorwaarden behoren bij iedere koopovereenkomst
Nadere informatieAlgemene gronduitgiftevoorwaarden van de Gemeente Olst-Wijhe 2014
Verkoop van onroerende zaken Algemene Uitgiftevoorwaarden gemeente Olst-Wijhe: vastgesteld op 21 januari 2014 door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Olst-Wijhe ter vervanging van
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST WOONKAVEL EN BOUWCLAIM
KOOPOVEREENKOMST WOONKAVEL EN BOUWCLAIM TUSSEN DE GEMEENTE MIDDEN - DELFLAND EN DE HEER L.W. JANSEN Concept: 20 april 2011 DE ONDERGETEKENDEN 1. De gemeente Midden-Delfland, zetelende aan de Keenenburgweg
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST. de heer en/of mevrouw wonende..te, hierna (samen) te noemen koper,
KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden: De gemeente Roosendaal, hierbij voor het aangaan van na te melden rechtshandeling rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer K. Vermunt, Adviseur IV, daartoe bevoegd
Nadere informatieDe heer P. Barlag en mevrouw H. Willemen hebben een verzoek ingediend om een groenstrook van de gemeente te kopen.
Zaaknummer: AVGKLV07 Onderwerp Verkoop groenstrook Collegevoorstel Inleiding De heer P. Barlag en mevrouw H. Willemen hebben een verzoek ingediend om een groenstrook van de gemeente te kopen. Feitelijke
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST. de heer / mevrouw.. wonende.te., hierna (samen) te noemen koper,
KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden: De gemeente Roosendaal, ten deze voor het aangaan van na te melden rechtshandeling rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer K. Vermunt, Adviseur IV bij Team Ruimtelijke
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden voor bouwgrond van de gemeente
Algemene verkoopvoorwaarden voor bouwgrond van de gemeente Artikel 1 Begripsomschrijvingen. In deze algemene verkoopvoorwaarden wordt verstaan onder: a. Aflevering: Het feitelijk ter beschikking stellen
Nadere informatieVersie ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN WONINGBOUW GEMEENTE OSSS 2014
28 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN WONINGBOUW GEMEENTE OSSS 2014 1 Vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Oss d.d. 10 december 2013 Algemene voorwaarden woningbouw gemeente
Nadere informatieKenmerken. Kaart. Heijackerstraat AG Beesel k.k. Energie. Locatie
Heijackerstraat 2 5954 AG Beesel woonoppervlakte 99 m 2 perceeloppervlakte 317 m 2 4 slaapkamers te koop Vraagprijs: 149.000 k.k. WoonGoed 2-Duizend verkoop@woongoed2-d.nl 077-476 77 77 www.woongoed2-d.nl
Nadere informatieC O N C E P T KOOPOVEREENKOMST KAVEL VRIJSTAANDE WONING DRIEKOPPENLAND
C O N C E P T KOOPOVEREENKOMST KAVEL VRIJSTAANDE WONING DRIEKOPPENLAND Ondergetekenden, 1. De gemeente Nieuwkoop, gevestigd te Nieuwveen, Teylersplein 1, 2441 LE, te dezen krachtens artikel 171 van de
Nadere informatieAlgemene voorwaarden verkoop industrieterrein gemeente Achtkarspelen
Algemene voorwaarden verkoop industrieterrein gemeente Achtkarspelen Artikel 1 (verplichting tot tijdige aktepassering) a. De akte van overdracht van het te verkopen industrieterrein, hierna ook genoemd
Nadere informatieOVEREENKOMST VAN VERKOOP EN KOOP BOUWKAVEL STEENOVEN II FASE I
OVEREENKOMST VAN VERKOOP EN KOOP BOUWKAVEL STEENOVEN II FASE I Ondergetekenden, mevrouw A. Saris - Bronts, leidinggevende van het werkatelier Grondzaken van de gemeente Meierijstad krachtens artikel 171,
Nadere informatieVerkoopovereenkomst De Zwaan in Teuge Kavel 1
Verkoopovereenkomst De Zwaan in Teuge Kavel 1 Ondergetekenden: a. De gemeente Voorst, gevestigd H.W. Iordensweg 17, 7390 HA in Twello te dezen vertegenwoordigd door de heer B.M. Hoogeslag, senior grondzaken
Nadere informatieAlgemene uitgiftevoorwaarden. van de gemeente Zeewolde. 13 november 2001 Algemene uitgiftevoorwaarden van de gemeente Zeewolde
Algemene uitgiftevoorwaarden van de gemeente Inhoudsopgave Definities Hoofdstuk 1. Bepalingen algemeen Hoofdstuk 2. Bepalingen voor koop en erfpacht Hoofdstuk 3. Bepalingen voor koop Hoofdstuk 4. Bepalingen
Nadere informatieC O N C E P T KOOPOVEREENKOMST VRIJE BOUWKAVEL NOORDEREILAND
C O N C E P T KOOPOVEREENKOMST VRIJE BOUWKAVEL NOORDEREILAND Ondergetekenden, 1. De gemeente Nieuwkoop, gevestigd te Nieuwveen, Teylersplein 1, 2441 LE, te dezen krachtens artikel 171 van de Gemeentewet
Nadere informatieALGEMENE UITGIFTEVOORWAARDEN BEDRIJVENPARK DE GOUDEN DRIEHOEK
ALGEMENE UITGIFTEVOORWAARDEN BEDRIJVENPARK DE GOUDEN DRIEHOEK Art. 1 BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN In deze Algemene Uitgiftevoorwaarden wordt verstaan onder: a. Ontwikkelingsmaatschappij: Ontwikkelingsmaatschappij
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken 2008 van de gemeente Son en Breugel
- 0 - Algemene verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken 2008 van de gemeente Son en Breugel Vastgesteld door het College van Burgemeester en Wethouders van Son en Breugel op 26 augustus 2008 H:\Sonniuspark\Algemeen\Diversen\Algemene
Nadere informatieModel Koopovereenkomst
Model Koopovereenkomst 1. De Gemeente Woerden, ten deze vertegenwoordigd door het afdelingshoofd a.i. Vastgoed, de heer A.G. Renkema, handelend krachtens het mandaatregister gemeente Woerden 2008 versie
Nadere informatie94-A-75 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN
94-A-75 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Heden, de drientwintigste januari negentienhonderdvijfennegentig, verscheen voor mij, Mr. Hendrik Steenhuis, notaris ter standplaats Urk: de heer SIJKO VENINGA, Burgemeester
Nadere informatie- 1 - Dossier /locatie De Boech Zuid, Menaldum
OMSCHRIJVING BIJZONDERE BEPALINGEN (ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDINGEN ETC) De Boech Zuid te Menaldum De Foarke 4 tot en met 14 (even nummers) te Menaldum Bij onderzoek
Nadere informatieArtikel 3 Algemene verkoopvoorwaarden bouwkavels Helmond 2011
DE ONDERGETEKENDEN: KOOPOVEREENKOMST BOUWKAVEL 1. De heer C.J.L.A. Janssen, afdelingsmanager Accommodaties en Exploitaties, te dezen handelend in zijn hoedanigheid van gevolmachtigde van de burgemeester
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN 2013 van de Gemeente Arnhem
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN 2013 van de Gemeente Arnhem Artikel 1 Definities Gemeente: De Gemeente Arnhem, als Verkoper partij bij de Koopovereenkomst met Koper aangegaan. Koper: De partij die als Koper
Nadere informatieZundertse regelgeving / Wetstechnische informatie
Zundertse regelgeving / Wetstechnische informatie Naam regeling Algemene verkoopvoorwaarden voor bedrijventerrein gemeente Zundert 2007 Citeertitel Algemene verkoopvoorwaarden voor bedrijventerrein gemeente
Nadere informatieOMSCHRIJVING BIJZONDERE BEPALINGEN (ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDINGEN ETC) Locatie Hengelo (Het Broek Noord)
OMSCHRIJVING BIJZONDERE BEPALINGEN (ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDINGEN ETC) Locatie Hengelo (Het Broek Noord) Bij onderzoek naar de betrokken kadastrale percelen zijn met
Nadere informatieConcept Verkoopovereenkomst Bouwkavels Nijbroek Vrijstaande woning
Concept Verkoopovereenkomst Bouwkavels Nijbroek Vrijstaande woning Ondergetekenden: a. De gemeente Voorst, gevestigd H.W. Iordensweg 17, 7390 HA te Twello te dezen vertegenwoordigd door de heer B.M. Hoogeslag,
Nadere informatieAlgemene Voorwaarden. Int Algemene Voorwaarden bij verkoop van onroerende zaken 2013
Algemene Voorwaarden Int13.3073 Algemene Voorwaarden bij verkoop van onroerende zaken 2013 Vastgesteld op 22 oktober 2013 Artikel 1 Begripsomschrijving In deze voorwaarden wordt verstaan onder: afleveren:
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden registergoederen gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 23 februari 1993;
CVDR Officiële uitgave van Hellendoorn. Nr. CVDR37033_1 29 maart 2016 Algemene verkoopvoorwaarden registergoederen 1993 De raad van de gemeente Hellendoorn; gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden bouwkavels Helmond kernbedingen bijzondere verkoopvoorwaarden Kernbedingen Bijzondere verkoopvoorwaarden
Hierbij treft u aan de Algemene verkoopvoorwaarden bouwkavels Helmond 2011. Als u met de gemeente een koopovereenkomst sluit met betrekking tot een bouwkavel, dan zijn de bepalingen van deze algemene verkoopvoorwaarden
Nadere informatie