2. de heer L.L.A.M. Geurts, wonende Koepas 2 te (5808 AB Oirlo), hierna verder te noemen: 'de koper';

Transcriptie

1 Gemeente VeKITOy Pagina 1 van gemeente venray Casenr : afdeling 3(X KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden: -i^sep 2017 Poststuknr.; Kepie Hati: MPdPWUrkfJt Afashanöeld Datum 1. de gemeente Venray, Raadhuisstraat 1 te 5801 MB Venray, hierbij op grond van artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer Johannes Josephus Petrus Maria Gilissen, hierna te noemen 'de gemeente'; en 2. de heer L.L.A.M. Geurts, wonende Koepas 2 te (5808 AB Oirlo), hierna verder te noemen: 'de koper'; hierna gezamenlijk te noemen 'partijen'; zijn door ondertekening hiervan de volgende koopovereenkomst overeengekomen: De gemeente verklaart te hebben verkocht en in eigendom te zullen overdragen aan koper, die verklaart te hebben gekocht en in eigendom te zullen aannemen, de op de bij deze overeenkomst behorende en als zodanig gewaarmerkte tekening nummer , d.d. 24 maart 2017, aangegeven grond, kadastraal bekend gemeente Venray, sectie P, nummer 769, gedeeltelijk, ter grootte van ca m2, gelegen Wijsterveld, tegen de totale prijs van C ,36 (zegge: ZESHONDERDEENENTACHTIGDUIZENDZEVENHONDERD- ACHTENZESTIG EURO ZESENDERTIG EUROCENT), exclusief overdrachtsbelasting, een en ander onder de volgende voorwaarden, bepalingen en bedingen. Artikel 1. Akte van levering en betaling koopsom a. De akte van levering moet gepasseerd worden binnen drie maanden na de dag, waarop het verkoopbesluit door of namens de gemeente ter kennis van de koper is gebracht. b. Indien de koper niet meewerkt aan het passeren van de akte van levering binnen de daarvoor gestelde termijn, dan verbeurt hij aan de gemeente een - na ingebrekestelling en na verloop van de daarin te stellen termijn - dadelijk opeisbare boete van 450, (zegge: VIERHONDERDVIJFTIG EURO) voor elke volle week waarmede de hierboven gestelde termijn van drie maanden wordt overschreden. Alle kosten voortkomende uit de eventuele executie van deze boetebepaling, alsmede de kosten, vallende op de invordering van de uit dien hoofde verschuldigde bedragen, zijn voor rekening van de koper. c. De koopsom moet worden voldaan bij het passeren van de in voorgaand lid genoemde akte van levering.

2 Gemeente VeflTOy Pagina 2 van Artikel 2. Verkoopregulerende bepaling a. Ingeval de koper het verkochte binnen 5 jaren nadat de in artikel 1 bedoelde akte is gepasseerd in eigendom overdraagt aan een derde voor een hogere koopsom dan 6,37/m2, exclusief belastingen, is koper de helft van het meerdere boven 7,50/m2, exclusief belastingen, aan de gemeente verschuldigd. b. Koper is verplicht het op grond van lid 1 verschuldigde bedrag aan de gemeente te voldoen binnen 4 weken nadat de juridische eigendomsoverdracht aan de in lid 1 bedoelde derde heeft plaatsgevonden. c. Indien koper niet dan wel niet tijdig aan de in dit artikel omschreven verplichting voldoet verbeurt hij aan de gemeente een - na ingebrekestelling en na verloop van de daarin te stellen termijn - dadelijk opeisbare boete van 450, (zegge: VIERHONDERDVIJFTIG EURO) voor elke volle week waarmede de in lid 2 termijn wordt overschreden. Alle kosten voortspruitende uit de eventuele executie van deze boetebepaling, alsmede de kosten, vallende op de invordering van de uit dien hoofde verschuldigde bedragen, zijn voor rekening van de koper. Artikel 3. Faillissement van de koper. Indien vóór het passeren van de akte van levering de koper in staat van faillissement wordt verklaard of hem surseance van betaling is verleend, dan wel zijn roerende en/of onroerende zaken geheel of ten dele in beslag genomen zijn, alsook indien om welke reden ook een bewindvoerder over zijn persoon of vermogen is benoemd, vindt géén eigendomsoverdracht plaats en is de koopovereenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de rechter ontbonden, zonder dat enige sommatie of ingebrekestelling zal zijn vereist. Artikel 4. Kosten van deze overeenkomst. Alle kosten en rechten van de koopovereenkomst en van de levering, zoals ook de verschuldigde overdrachtsbelasting, zijn voor rekening van de koper. Artikel 5. Aanvaarding. De koper kan het aan hem verkochte in eigen gebruik en genot aanvaarden per datum van de akte van levering, of vanaf zoveel eerder als partijen nader overeenkomen. Artikel 6. Risico. Het verkochte is voor risico van de koper vanaf de datum van de akte van levering of vanaf zoveel eerder als de feitelijke in gebruik name door de koper plaatsvindt. Artikel 7. Toestand waarin het verkochte wordt overgedragen. Het verkochte wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt op de datum van de akte van levering. Bij eerdere ingebruikneming wordt het overgedragen in de toestand waarin het zich bevond op de datum van ingebruikneming: het verkochte is in gebruik bij koper.

3 Gemeente VetlTOy Pagina 3 van Het verkochte wordt overgedragen vrij van hypotheken en van beslagen, doch overigens met alle daaraan verbonden erfdienstbaarheden, andere beperkte rechten en kwalitatieve verplichtingen, evenwel vrij van huur en pacht. Deze rechten en verplichtingen - althans voor zover bekend - worden in de akte van levering opgenomen en door de koper uitdrukkelijk aanvaard. Koper is bekend met de in het verkochte aanwezige grondwaterput voor landbouwkundige doeleinden. De gemeente staat ervoor in, dat zij gerechtigd is de eigendom over te dragen. Artikel 8. Over- of ondermaat. Verschil tussen de werkelijke grootte, zoals deze zal worden vastgesteld door of vanwege de dienst van het Kadaster en de Openbare Registers, en de grootte zoals die door de gemeente in de koopovereenkomst is aangegeven, wordt niet verrekend tenzij dat verschil groter is dan 500 m2 en een minimum waarde van 250,00 (zegge: TWEEHONDERDVIJFTIG EURO) vertegenwoordigt, in welk geval het meerdere wordt verrekend. Artikel 9. Lasten/belastingen. Alle lasten en belastingen komen voor rekening van de koper vanaf 1 januari van het jaar volgende op de datum van de akte van levering. Artikel 10. Toestand van de bodem. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de over te dragen grond is een verkennend bodemonderzoek verricht. Hieruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven in relatie tot de bestemming van de grond, schadelijk zijn te achten voor het milieu of anderszins onaanvaardbaar zijn. Het verkochte is nadien als landbouwgrond in gebruik geweest. Het verkochte is geruime tijd als landbouwgrond in gebruik bij koper. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken. Artikel 11. Ondeelbaarheid van de verplichtingen van de koper. Indien in het hoofd van deze overeenkomst meer dan één natuurlijke en/of rechtspersoon als koper van de gemeente staat genoemd, rusten de uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten en verplichtingen hoofdelijk en ondeelbaar op ieder van hen. Artikel 12. Gebruik van het verkochte. Het verkochte kan worden gebruikt als landbouwgrond. Artikel 13. De levering van het verkochte vindt plaats door inschrijving van een afschrift van de akte van levering in de openbare registers.

4 Cemeente VetlVOy Pagina 4 van Artikel 14. Notariskeuze. De akte van levering zal worden gepasseerd voor notariskantoor Mathijsen en Weijs te Venray of voor ZwartOpWit Notariaat te Venray of voor een ander notariskantoor zulks ter keuze van de koper. Artikel 15: Goedkeuring college: Deze overeenkomst wordt gesloten onder voorbehoud van goedkeuring door het college van burgemeester en wethouders van Venray. Gekozen notaris:..k^..e..s^.5r. Aldus overeengekomen en in drievoud ondertekend op I' 2^0 O De koper: De verkoper: J.J.P.M. Gilissen

5 50 0 Wijzigingsnr. Datum Omschrijving Status tekening:] Cemeente y/cfiray Raadtiuisstraat 1 Postbus AM Venray Tel. (0478) Fax (0478) gemeente@venray.nl Project: verkoop grond Wusterweg VRYOOP 769 Onderdeel: Castenray Gecontr: ibestand: _verkoop_gTOnd_WusterweQ.dwQ Auteur: ThvdE Type: tekening Projectnummer: Aantal: 1 Formaat: A3 jschaal: 1:2000 Datum: Tekeningnummer: Blad: 1 [ Deze tekening is eigendom van de gemeente Vejray, zonder haar toestemming mag niets van deze tekening worden gekopteerd, gebruikt ot aan derden 1 ter Inzaqe worden gegeven.