zijn door ondertekening dezer de volgende koopovereenkomst overeengekomen.

Transcriptie

1 Pagina 1 van 5 KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden, de gemeente Venray, Raadhuisstraat 1, 5801 MB Venray, hierbij op grond van artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar wethouder de heer Martijn Petrus Johannes van der Putten, middels besluit van 11 september 2017 gevolmachtigd door de burgemeester van Venray, de heer Johannes Josephus Petrus Maria Gilissen, hierna te noemen, hierna te noemen de gemeente ; en Stichting Destion, statutair gevestigd te Gennep aan de Doelen 2, 6591 BX te Gennep, ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer KvK ten dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar gevolmachtigd directeur bestuurder, de heer W.H.A. Pothoff MRE hierna te noemen "de koper"; zijn door ondertekening dezer de volgende koopovereenkomst overeengekomen. De gemeente verklaart te hebben verkocht en in eigendom te zullen overdragen aan de koper voornoemd, die verklaart te hebben gekocht en in eigendom te zullen aannemen de op de bij deze overeenkomst behorende en als zodanig gewaarmerkte tekening nummer , met een donkergrijze arcering aangegeven grond, kadastraal bekend gemeente Venray sectie L, nummer 5363 gedeeltelijk ter grootte van ca. 61 m 2, verder genoemd als het verkochte, tegen de totale prijs van 6.100,--, exclusief BTW/overdrachtsbelasting, een en ander onder de volgende voorwaarden, bepalingen en bedingen. Artikel 1. Akte van levering en betaling koopsom 1. De akte van levering moet gepasseerd worden binnen drie maanden na de dag, waarop het verkoopbesluit door of namens de gemeente ter kennis van de koper is gebracht doch niet eerder dan nadat de omgevingsvergunning, benodigd voor de ten behoeve van de koper te realiseren bouwwerken op de percelen, kadastraal bekend gemeente Venray sectie L, nummers 4428 en 5363, gelegen aan de Kruisstraat, onherroepelijk geworden is. De akte van levering passeert alsdan binnen twee weken nadat voornoemde omgevingsvergunning onherroepelijk geworden is. Indien de koper niet meewerkt aan het passeren van de akte van levering binnen de

2 Pagina 2 van 5 daarvoor gestelde termijn, dan verbeurt hij aan de gemeente een - na ingebrekestelling en na verloop van de daarin te stellen termijn - dadelijk opeisbare boete van 450,-- (zegge: vierhonderdvijftig euro) voor elke volle week waarmede de hierboven gestelde termijn van drie maanden wordt overschreden. Alle kosten voortspruitende uit de eventuele executie van deze boetebepaling, alsmede de kosten, vallende op de invordering van de uit dien hoofde verschuldigde bedragen, zijn voor rekening van de koper. 2. De koopsom wordt voldaan bij het passeren van de akte van levering. Artikel 2: Faillissement van de koper Indien vóór het passeren van de akten van levering, de koper in staat van faillissement wordt verklaard of hem surséance van betaling is verleend, dan wel zijn roerende en/of onroerende zaken geheel of ten dele in beslag genomen zijn, alsook indien om welke reden ook een bewindvoerder over zijn persoon of vermogen is benoemd, vindt géén eigendomsoverdracht plaats en is de koopovereenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de rechter geheel ontbonden, zonder dat enige sommatie of ingebrekestelling zal zijn vereist. Artikel 3. Kosten van deze overeenkomst Alle kosten en rechten van de koopovereenkomst en van de leveringen, zijn voor rekening van de koper. Artikel 4. Aanvaarding en risico 1. De koper kan het aan hem verkochte in eigen gebruik en genot aanvaarden per datum van de akte van levering als genoemd in artikel 1, eerste lid, of vanaf zoveel eerder als partijen nader overeenkomen. 2. Het verkochte is voor risico van de koper vanaf de datum van de akte van levering als genoemd in artikel 1, eerste lid, of vanaf zoveel eerder als de feitelijke in gebruik name door de koper plaatsvindt. Artikel 5. Toestand waarin het verkochte wordt overgedragen 1. Het verkochte wordt overgedragen in de juridische en feitelijke staat waarin het zich bevindt op de datum van de akte van levering als genoemd in artikel 1, eerste lid. Bij eerdere ingebruikneming wordt het overgedragen in de toestand waarin het zich bevond op de datum van ingebruikneming.

3 Pagina 3 van 5 2. Het verkochte wordt overgedragen vrij van hypotheken en van beslagen, doch overigens met alle daaraan verbonden erfdienstbaarheden, andere beperkte rechten en kwalitatieve verplichtingen, evenwel vrij van huur en pacht. Deze rechten en verplichtingen - althans voorzover bekend - worden in de akte van levering opgenomen en door de koper door ondertekening van de akte van levering uitdrukkelijk aanvaard. Indien uit de kadastrale recherche erfdienstbaarheden, andere beperkte rechten en kwalitatieve verplichtingen blijken die voor de koper onaanvaardbaar is, heeft de koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden. De koper roept deze ontbinding schriftelijk in binnen één week nadat hij kennis genomen heeft van de voornoemde beperkingen. Artikel 12 lid 3 is alsdan van overeenkomstige toepassing. 3. De gemeente staat er voor in, dat zij gerechtigd is de eigendom over te dragen. Artikel 6. Over- of ondermaat Verschil tussen de werkelijke en de opgegeven oppervlakte van het verkochte wordt niet verrekend. Artikel 7. Lasten/belastingen Alle lasten en belastingen komen voor rekening van de koper vanaf 1 januari van het jaar volgende op de datum van de akte van levering. Artikel 8. Afpaling/afsluiting van het verkochte 1. De koper doet ten behoeve van de gemeente Venray, afstand van zijn rechten om op gezamenlijke kosten het verkochte af te palen of af te sluiten, als bedoeld in de artikelen 5:46 en 5:49 van het Burgerlijk Wetboek. 2. De koper is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in het eerste lid bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de grond, alsmede bij verlening daarop van een beperkt (zakelijk genots-) recht, aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde op te leggen en in verband daarmede, om het in het eerste lid bepaalde in de akte van overdracht of verlening van beperkt recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een boete van vijfduizend Euro ( 5.000,00) ten behoeve van de gemeente, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming en/of de eventuele meer geleden schade te vorderen. 3. Op gelijke wijze als in voorgaand lid bepaald, verbindt de koper zich jegens de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde dat ook deze zowel het bepaalde in het eerste lid als de verplichting om dit

4 Pagina 4 van 5 door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/beperkt gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan. Artikel 9. Toestand van de bodem 1. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is in opdracht van de gemeente een verkennend bodemonderzoek verricht. Uit dit onderzoek blijkt dat het verkochte geschikt is voor de realisering van de beoogde bestemming. De koper ontvangt een afschrift van dit rapport. Koper heeft geschiktheidsverklaring ontvangen waaruit het vorenstaande blijkt. 2. Uit het bodemonderzoek blijkt dat er een geval van ernstige bodemverontreiniging aanwezig is in de vorm van een grondwaterverontreiniging. Overeenkomstig de provinciale beschikking zijn er geen saneringsmaatregelen noodzakelijk in verband met het ontbreken van humane, ecologische of verspreidingsrisico s. Indien koper echter een kelder of bouwlaag onder het maaiveld wenst te realiseren in het verkochte waarbij grondbemaling noodzakelijk is, is dit laatste niet toegestaan zonder het nemen van aanvullende maatregelen ter voorkoming van verspreiding. Deze maatregelen komen ten laste van de koper en dienen te worden afgestemd met het bevoegd gezag. 3. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard tenzij deze materialen stoffen bevatten die zijn genoemd in de Wet Milieubeheer, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken. Artikel 10. Erfdienstbaarheden 1. Op het perceel kadastraal bekend gemeente Venray, sectie L nummer 5363 op tekening met nummer met een donker- en lichtgrijze arcering aangegeven rust een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van de percelen sectie L 4588 en Koper zal dit recht te allen tijde respecteren en de doorgang op geen enkele wijze (doen) blokkeren. 2. Ten behoeve van het verkochte en ten laste van de percelen sectie L nummers 4428 en 5363, beide gedeeltelijk, op tekening met nummer met een gele arcering aangegeven, wordt in de akte van levering een erfdienstbaarheid gevestigd, om te komen van de openbare weg tot het verkochte en vice versa.

5 Pagina 5 van 5 Artikel 11 Herstel gemeentegrond Indien ten gevolge van de realisatie van de parkeerplaatsen herstelwerkzaamheden nodig zijn aan hetgeen bij de gemeente in eigendom blijft vinden deze herstelwerkzaamheden door en voor rekening van de koper plaats. Artikel 12 Ontbinding koopovereenkomst 1. Partijen hebben het recht de onderhavige overeenkomst te ontbinden indien de omgevingsvergunning, benodigd voor de, ten behoeve van de koper te realiseren, bouwwerken op de percelen kadastraal bekend gemeente Venray sectie L, nummers 4428 en 5363 gelegen aan de Kruisstraat, niet onherroepelijk wordt. 2. De partij die van de ontbindingsmogelijkheid als genoemd in het eerste lid gebruik maakt, roept de ontbinding, binnen vier weken nadat gebleken is dat de in het eerste lid genoemde omgevingsvergunning niet onherroepelijk wordt, schriftelijk jegens de andere partij in. 3. Indien gebruik wordt gemaakt van de ontbindingsmogelijkheid als genoemd in het eerste lid zijn partijen over een weer elkaar geen vergoeding, hoe ook genaamd en waarop ook gebaseerd, verschuldigd. Artikel 13. Notariskeuze De akte van levering wordt gepasseerd voor notariskantoor Mathijsen en Weijs te Venray. Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend op 24 september 2017 te Venray. De koper: De verkoper: de heer W.H.A. Pothoff.. de heer M.P.J. van der Putten