Industriestraat LV Reuver. Vraagprijs: k.k. WoonGoed 2-Duizend

Transcriptie

1 Industriestraat LV Reuver woonoppervlakte 79 m 2 perceeloppervlakte 202 m 2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. WoonGoed 2-Duizend verkoop@woongoed2-d.nl

2 Kenmerken Locatie Industriestraat LV Reuver k.k. Basisinformatie soort object: woonhuis type object: 2-onder-1-kapwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 79 m 2 perceelopp.: 202 m 2 bouwjaar: 1954 beschikbaar: in overleg Energie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit bouwjaar CV-Ketel: 2013 energielabel: E Gebouw verdiepingen: 4 slaapkamers: 3 inhoud: 330 m 3 Berging type: aangebouwd steen Kadastrale informatie gemeente Beesel, sectie K, nummer 2751, perceelopp. 202 m 2, type deels Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 88 m 2 achterom: nee

3 Omschrijving OPEN HUIS: om 16:00 uur. Leuke en betaalbare (!) twee-onder-kap woning met berging, kelder en drie slaapkamers. De woning kan een opknapbeurt gebruiken, maar voor deze scherpe prijs is het een mooie kans voor starters. Op het perceel heb je zelfs de mogelijkheid een carport of garage te realiseren. Indeling Souterrain: provisiekelder met stahoogte. Begane grond: hal, meterkast, woonkamer, open keuken, berging, toiletruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, doucheruimte. De verkoopvoorwaarden van WoonGoed 2-Duizend zijn bij deze verkoop van toepassing. Inzake de levering door de gemeente Beesel zijn door de gemeente Beesel van toepassing verklaard de "algemene voorwaarden voor de uitgifte van onroerende zaken door de gemeente Beesel", vastgesteld bij besluit van de raad dier gemeente van vijftien maart negentienhonderd drieënnegentig nummer 8. Overigens, voor zover hier van belang, luiden gemelde "algemene voorwaarden voor de uitgifte van onroerende zaken door de gemeente Beesel" als volgt: "Artikel 3.2.: Bebouwing bij koop. a. De koper is verplicht de grond te bebouwen met de in de uitgifte-overeenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond(en), woning(en), bedrijfsgebouw(en) of kanto(o)r(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. b. Binnen twee jaar na de datum van ondertekening van de notariële akte moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door Burgemeester en Wethouders worden verlengd. c. Zolang niet is voldaan aan de in het lid b. vermelde verplichting kan de koper de grond niet zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders in eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. d. Het bepaalde in lid c. is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop en van verkoop op grond van artikel 3:174 Nieuw Burgerlijk Wetboek. e. De in lid c. bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als overdracht van de onderhavige grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de uitgifte-overeenkomst genoemde koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de uitgifte-overeenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen. f. Het in dit artikel in lid e. gestelde, geldt uitsluitend voor de in de uitgifte-overeenkomst genoemde koper(s) en gaat niet over op diens rechtsopvolgers g. Indien na verloop van de in lid b. genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen vijftig procent van de geschatte bouwtijd is verlopen, is de koper aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd van tien procent van de koopsom. h. Indien na verloop van de in lid b. genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan vijftig procent van de bebouwing gereed is, verlenen burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de koper aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in lid g., onverminderd het recht van de gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. Artikel 3.4: Opstalrecht voor kabels en leidingen. a. Ten laste van een daartoe op de bij de uitgifte-overeenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de uitgifte-overeenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen. b. Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van het verkochte geen bouwwerk mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek wordt aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen, dan wel diepwortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling wordt verleend. Voor de vestiging van dit zakelijk recht is de begunstigde geen enkele vergoeding verschuldigd. c. In de uitgifte-overeenkomst wordt bepaald ten laste van wie de kosten van het vestigen van het opstalrecht komen. Artikel 3.5: Erfdienstbaarheden over en weer voor opstallen. a. Ten behoeve en ten laste van de in de uitgifte-overeenkomst vermelde uit te geven grond en ten behoeve en

4 ten laste van de naastgelegen grond, mits eveneens eigendom van de gemeente en bestemd voor bebouwing, worden gevestigd en aangenomen al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin die percelen zich ten opzichte van elkaar na eerste bebouwing bevinden, gehandhaafd blijft. b. Onder andere geldt dit voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse kabels en leidingen, rioleringen, waterafvoer, ventilatiesystemen, lichtinval, inankeringen, inbalkingen en overbouwingen. Hieronder kan echter nimmer een verbod tot bouwen of verbouwen worden verstaan. Artikel 3.7: Ontbindingsmogelijkheid. a. De wederpartij heeft het recht om deze overeenkomst te ontbinden, indien uiterlijk een jaar na datum van de notariële akte formeel (geen) bouwvergunning kan worden verleend. b. Deze overeenkomst is ontbonden, indien de wederpartij binnen twee maanden na ondertekening van de uitgifteovereenkomst geen hypothecaire lening onder naar de situatie op de geldmarkt redelijk te achten condities heeft kunnen verkrijgen, nodig voor de financiering van de hem verkochte onroerende zaak en de daarop in eerste instantie te stichten bebouwing. c. Bij vervulling van een ontbindende voorwaarde dient de wederpartij binnen zeven dagen na de bedoelde datum de ontbinding van de overeenkomst schriftelijk in te roepen en aan de gemeente bekend te maken. Artikel 3.8: Kettingbeding. a. De wederpartij is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de daartoe in de uitgifte-overeenkomst aangewezen artikelen bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk recht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om het in die artikelen bepaalde in de notariële akte of verlening van zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks over verbeurte van een direct opeisbare boete van vijftig duizend gulden ten behoeve van de gemeente, met bevoegdheid van deze laatste om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. b. Op gelijke wijze als in lid a. bepaald, verbindt de wederpartij zich jegens de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dat ook deze zowel het bepaalde in de in lid a. bedoelde artikelen, als de in lid a. en in het onderhavige lid b. opgenomen verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolger/zakelijk gerechtigden. Elke opvolgende eigenaar neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan. Artikel 3.9: Kwalitatieve verplichting. De in de uitgifte-overeenkomst aangewezen artikelen blijven rusten op het registergoed zullen van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen."

5 Foto's

6 Foto's

7

8 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I5953LV75_ Sint Theresiastraat a b a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Beesel K 2751 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt WoonGoed 2-Duizend gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met WoonGoed 2-Duizend op telefoonnummer of via Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bijzondere bepalingen Algemene voorwaarden gem. Beesel Inzake de levering door de gemeente Beesel zijn door de gemeente Beesel van toepassing verklaard de "algemene voorwaarden voor de uitgifte van onroerende zaken door de gemeente Beesel", vastgesteld bij besluit van de raad dier gemeente van vijftien maart negentienhonderd drieënnegentig nummer 8. Overigens, voor zover hier van belang, luiden gemelde "algemene voorwaarden voor de uitgifte van onroerende zaken door de gemeente Beesel" als volgt: "Artikel 3.2.: Bebouwing bij koop. a. De koper is verplicht de grond te bebouwen met de in de uitgifte-overeenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond(en), woning(en), bedrijfsgebouw(en) of kanto(o)r(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. b. Binnen twee jaar na de datum van ondertekening van de notariële akte moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door Burgemeester en Wethouders worden verlengd. c. Zolang niet is voldaan aan de in het lid b. vermelde verplichting kan de koper de grond niet zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders in eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. d. Het bepaalde in lid c. is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop en van verkoop op grond van artikel 3:174 Nieuw Burgerlijk Wetboek. e. De in lid c. bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als overdracht van de onderhavige grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de uitgifteovereenkomst genoemde koper en diens wederpartij(en) Bijzondere bepalingen De Woningvereniging en alle eventueel volgende rechtverkrijgenden (koper(s)) moeten gedogen dat de in en op de vooromschreven onroerende goederen aangebrachte leidingen, kabels, kastjes en andere voorzieningen voor electriciteit, gas, water, telefoon, centrale antenne en riool aanwezig blijven en moeten toelaten, dat hieraan vernieuwings-, herstel- of onderhoudswerkzaamheden worden verricht. Boven de leidingen, kabels, kastjes en andere voorzieningen mogen geen bouwwerken, bomen of diepwortelende struiken worden aangebracht, terwijl alleen open verhardingen zijn toegestaan. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

10 gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de uitgifte-overeenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen. f. Het in dit artikel in lid e. gestelde, geldt uitsluitend voor de in de uitgifte-overeenkomst genoemde koper(s) en gaat niet over op diens rechtsopvolgers g. Indien na verloop van de in lid b. genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen vijftig procent van de geschatte bouwtijd is verlopen, is de koper aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd van tien procent van de koopsom. h. Indien na verloop van de in lid b. genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan vijftig procent van de bebouwing gereed is, verlenen burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de koper aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in lid g., onverminderd het recht van de gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. Artikel 3.4: Opstalrecht voor kabels en leidingen. a. Ten laste van een daartoe op de bij de uitgifteovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de uitgifte-overeenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen. b. Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van het verkochte geen bouwwerk mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek wordt aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen, dan wel diepwortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling wordt verleend. Voor de vestiging van dit zakelijk recht is de begunstigde geen enkele vergoeding verschuldigd. c. In de uitgifte-overeenkomst wordt bepaald ten laste van wie de kosten van het vestigen van het opstalrecht komen. Artikel 3.5: Erfdienstbaarheden over en weer voor opstallen. a. Ten behoeve en ten laste van de in de uitgifteovereenkomst vermelde uit te geven grond en ten behoeve en ten laste van de naastgelegen grond, mits eveneens eigendom van de gemeente en bestemd voor bebouwing, worden gevestigd en aangenomen al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin die percelen zich ten opzichte van elkaar na eerste bebouwing bevinden, gehandhaafd blijft. b. Onder andere geldt dit voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse kabels en leidingen, rioleringen, waterafvoer, ventilatiesystemen, lichtinval, inankeringen, inbalkingen en overbouwingen. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

11 Hieronder kan echter nimmer een verbod tot bouwen of verbouwen worden verstaan. Artikel 3.7: Ontbindingsmogelijkheid. a. De wederpartij heeft het recht om deze overeenkomst te ontbinden, indien uiterlijk een jaar na datum van de notariële akte formeel (geen) bouwvergunning kan worden verleend. b. Deze overeenkomst is ontbonden, indien de wederpartij binnen twee maanden na ondertekening van de uitgifteovereenkomst geen hypothecaire lening onder naar de situatie op de geldmarkt redelijk te achten condities heeft kunnen verkrijgen, nodig voor de financiering van de hem verkochte onroerende zaak en de daarop in eerste instantie te stichten bebouwing. c. Bij vervulling van een ontbindende voorwaarde dient de wederpartij binnen zeven dagen na de bedoelde datum de ontbinding van de overeenkomst schriftelijk in te roepen en aan de gemeente bekend te maken. Artikel 3.8: Kettingbeding. a. De wederpartij is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de daartoe in de uitgifte-overeenkomst aangewezen artikelen bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk recht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om het in die artikelen bepaalde in de notariële akte of verlening van zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks over verbeurte van een direct opeisbare boete van vijftig duizend gulden ten behoeve van de gemeente, met bevoegdheid van deze laatste om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. b. Op gelijke wijze als in lid a. bepaald, verbindt de wederpartij zich jegens de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dat ook deze zowel het bepaalde in de in lid a. bedoelde artikelen, als de in lid a. en in het onderhavige lid b. opgenomen verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolger/zakelijk gerechtigden. Elke opvolgende eigenaar neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan. Artikel 3.9: Kwalitatieve verplichting. De in de uitgifte-overeenkomst aangewezen artikelen blijven rusten op het registergoed zullen van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen."

12 Powered by TCPDF ( Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.