De Staalmanpleinbuurt vernieuwt

Transcriptie

1 De Staalmanpleinbuurt vernieuwt nummer 5 oktober 2008 De Alliantie informeert senioren Op 13, 1 en 16 oktober organiseert de Alliantie informatiebijeenkomsten voor huurders van zestig jaar en ouder omdat we merken dat vooral ouderen zich grote zorgen maken over hun woonsituatie. Veel ouderen zijn sterk aan hun woning gehecht, ze zien op tegen de vernieuwing en vinden de onzekerheid over hun woonsituatie erg moeilijk. Het stedenbouwkundige plan is nog niet af. Tijdens de bijeenkomsten is het voorlopige plan te zien en wordt verteld welke woningen waarschijnlijk blijven staan of worden gesloopt. Het is nog niet bekend wanneer de woningen aan de beurt zijn. Wel krijgen bewoners informatie over hun rechten als ze moeten verhuizen. Presentatie en vragen stellen In het kantoorpand aan de Ottho Heldringstraat 3 legt de Alliantie uit hoe het voorlopige plan tot stand is gekomen en welke keuzen zij moet maken. De oudere bewoners kunnen vragen stellen aan diverse medewerkers van de Alliantie. Vanaf 22 oktober staat op een verslag van deze bijeenkomsten. Kijk ook eens op Presentatie voor alle bewoners Alle bewoners willen heel graag weten welke plannen de Alliantie heeft met hun woning en met de buurt. Zij horen dat op zaterdag 13 december. Dan presenteert de Alliantie het stedenbouwkundige plan aan alle bewoners en legt zij uit wat dit betekent: welke huizen worden gerenoveerd en waar komt nieuwbouw? Hoeveel huur gaan bewoners straks betalen? Wat zijn hun rechten als ze ervoor kiezen om te verhuizen? (Zie ook pagina 2 en 3.) Heeft u een vraag? Op pagina 6 staat informatie over medewerkers van de Alliantie, spreekuren en telefoonnummers. nieuwsbrief

2 Mening van de kopgroep De vijftien bewoners van de kopgroep overleggen regelmatig met de Alliantie en de stedenbouwkundigen over het stedenbouwkundige plan voor de nieuwe buurt. Zij hebben afgelopen maanden hun mening gegeven over voorstellen voor de drie deelbuurten: de Plesmanbuurt, de Staalmanbuurt en de Henri- Dunantbuurt. Ook hebben zij zich uitgesproken over de architectuur, het pakeren en de overgang tussen woning, tuin en straat. De kopgroep ziet bijvoorbeeld liever gemeenschappelijke binnentuinen dan privétuinen. Tijdens het overleg op 13 september heeft de Alliantie het gehele plan met hen doorgesproken en uitgelegd welke beslissingen zij moet nemen. In september en oktober wordt alles uitgewerkt tot een concept plan, dat wordt voorgelegd aan de directie van de Alliantie. Op 27 oktober wordt het conceptplan besproken met de kopgroep. Op zaterdag 13 december wordt het gepresenteerd aan alle bewoners. Geen felle kleuren In juni organiseerde Eigenwijks vijf bijeenkomsten waar bewoners konden vertellen wat zij graag zien in hun nieuwe buurt. Uit de vele gesprekken in de partytent bleek dat bewoners graag een mix van woningen in de buurt zien: zowel eengezinswoningen als flats. De flats moeten wel een lift hebben en niet hoger zijn dan vijf verdiepingen. Bewoners zien het liefst gebouwen van baksteen en niet te felle kleuren. Ze vinden de indeling van de woning belangrijker dan de buitenkant. Veel bewoners vinden gemeenschappelijke tuinen tussen de woningen mooi. De tuinen moeten voor iedereen toegankelijk zijn en kinderen moeten er kunnen spelen. Verder ziet men graag bankjes op straat om even te zitten en gezellige ontmoetingsplekken. Op staan de verslagen van de bijeenkomsten van de kopgroep. Resultaten woonkansenonderzoek De Alliantie liet dit voorjaar een woonkansenonderzoek doen om de woonwensen van bewoners te inventariseren. Ruim 80 procent van de huishoudens vulde de vragenlijst in. Hieronder een samenvatting van de resultaten. Verreweg de meeste huishoudens (70%) zijn redelijk tot zeer tevreden over de buurt. Bewoners waarderen vooral het groen en de bereikbaarheid met openbaar vervoer. Vooral 65-plussers zijn gehecht aan hun buurt: 71% van hen wil niet naar een andere buurt verhuizen. Grootste pluspunten van de woning zijn: grootte, indeling en buitenruimte. Grootste minpunten van de woning: geluidsisolatie, het sanitair en warmte-isolatie. Eén op de tien bewoners heeft last van vochtproblemen en schimmel. Van bewoners die in de buurt willen blijven wonen, wil 85% een woning huren. Bij voorkeur een flatwoning met lift, eengezinswoning of portieketagewoning zonder lift. Van de blijvers heeft 3 % behoefte aan een woning met drie kamers, 38% aan vier kamers en 25% aan vijf kamers. Vrijwel alle bewoners (9%) willen een eigen buitenruimte (balkon, dakterras of tuin). Het netto inkomen van 60% van de huishoudens is lager dan euro. Zij willen gemiddeld 12 euro huur betalen. participeren 2

3 Belangrijk voor u Zaterdag 13 december 2008 De Alliantie presenteert het steden bouwkundige plan en het herhuisvestingsplan. Alle huurders ontvangen hiervoor een persoonlijke uitnodiging. De Alliantie registreert de reacties van bewoners op de plannen en kijkt na de presentatie of zij de plannen moet aanpassen. Februari 2009 De Alliantie presenteert het definitieve stedenbouwkundige plan en herhuisvestingsplan. Alle huishoudens kunnen daarna schriftelijk te stemmen over het plan. Als méér dan vijftig procent van de huishoudens vóór het plan is, biedt de Alliantie het plan aan de deelraad van stadsdeel Slotervaart aan. De deelraad neemt dan waarschijnlijk in april 2009 een besluit over het plan. Stedenbouwkundig plan en herhuisvestingsplan Het stedenbouwkundige plan beschrijft hoe de Staalmanpleinbuurt er uitziet na de vernieuwing: welke woningen blijven staan, waar nieuwe woningen komen en welk type woningen, hoe de straten en stoepen eruit zien, waar bomen, tuinen en speelplaatsen komen, hoe bewoners hun auto s parkeren, etc. In het herhuisvestingsplan staat wat er met alle woningen gebeurt, welke rechten bewoners hebben en wanneer de woningen aan de beurt zijn. Eerst de school Eind mei is aannemer Heddes Bouw gestart met Jamboni: de nieuwbouw in het Hart en de Parade van de Staalmanpleinbuurt. Op 30 juni is de eerste paal van het nieuwe schoolgebouw in het Hart geslagen. Met stadsdeel Slotervaart is afgesproken dat de Professor Einsteinschool volgend schooljaar kan beginnen in het nieuwe schoolgebouw. Dat betekent dat de school in juli 2009 klaar moet zijn. De bouw van de school ligt op schema. Op dit moment worden de wanden gebouwd. Eind augustus is de aannemer begonnen met de bouw van de Parade. Hier is eerst de fundering van de bedrijfsruimten gemaakt, die straks aan de Ottho Heldringstraat liggen. Op deze bedrijfsruimten komen eengezinswoningen. Nu wordt de fundering van de vijf torens en de parkeerkelder geheid. Het heiwerk duurt waarschijnlijk tot half december. Minder lawaai Normaal gesproken geeft het heien van palen voor de fundering veel lawaai. Het is misschien opgevallen dat dit bij de bouw van Jamboni erg meevalt. Dat komt omdat de aannemer bij het heien een mantel gebruikt. Die wordt vóór het heien om de heipaal geschoven en dempt het lawaai. Heien met een mantel kost wel extra tijd en geld. Er worden ongeveer 19 palen per dag geheid. Pas op voor bouwverkeer Er wordt aan beide zijden van de Ottho Heldringstraat gebouwd. Daarom is de straat bij de bouwterreinen verboden voor alle verkeer. Overdag is de straat niet afgesloten omdat er dan vaak bouwmaterialen worden gebracht. Ook lopen en fietsen er nog vaak bewoners door de straat, die het verkeersverbod negeren of niet zien. Zij riskeren daarmee een ongeluk. Maak daarom geen gebruik van de straat. Het wordt steeds drukker en dus gevaarlijker op de bouw. de bouw 3

4 B A 5 A De Parade 1. sociale huurwoningen 2. koopappartementen 3. zorgcentrum. eengezinswoningen met daaronder bedrijfsruimten B Het Hart 1. koopappartementen 2. moskee 3. huurwoningen. community center 5. staalmanpark Elkaar ontmoeten in het wijkrestaurant In het zorgcentrum tegenover het Staalmanpark komen 11 groepswoningen van Cordaan, waarin 66 psychogeriatrische cliënten kunnen wonen. Ook komen er 36 Wibo-woningen, waarin ouderen zelfstandig wonen en gebruik kunnen maken van diverse voorzieningen. Voor zo n Wibo-woning hebben bewoners een indicatie nodig. Ook biedt Cordaan in het zorgcentrum dagopvang voor ouderen aan. En er komt een wijkrestaurant met een terras aan het park. Daar kunnen alle buurtbewoners een kopje koffie, broodje of maaltijd nuttigen. In het restaurant werken straks cliënten van Cordaan, met een verstandelijke handicap of psychiatrische achtergrond. Meer voorzieningen Het is de bedoeling dat er nog meer zorgvoorzieningen komen, zoals een apotheek, huisarts, tandarts, praktijk voor fysiotherapie en een orthopedische schoenwinkel. Deze krijgen een plek in het zorgcentrum of in één van de bedrijfsruimten. Moskee zonder minaretten In het Hart komt ook een moskee. Het gebouw wordt een mix van modern en traditioneel. De opdrachtgevers hebben gekozen voor een moskee zonder minaretten om meer te kunnen investeren in onderwijs aan jongeren. Naast een gebedsruimte komen er in de moskee klaslokalen, een ruimte voor lezingen, twee ontmoetingsruimten en winkelruimte. Community center In de nieuwbouw van de Professor Einsteinschool komt ook een kinderdagverblijf, een buurtontmoetingsruimte en extra voorzieningen zoals een voorschool, sport, kunst, cultuur voor kinderen en opvoedingsondersteuning voor ouders. straks in jamboni

5 Tijdelijk geen Staalmeester Er is tijdelijk geen wijkmeester in de Staalmanpleinbuurt. Sinds half september heeft de vorige Staalmeester (Arie van der Waal) een andere baan. De Alliantie zoekt nu een nieuwe Staalmeester. Hij of zij zorgt er samen met bewoners, de buurtvaders, het stadsdeel, de politie, de straatcoaches en andere organisaties voor dat de buurt schoon, heel en veilig is. Heeft u vragen of klachten? Ga dan naar het spreekuur van de beheerconsulent of van de buurtvoorlichters. Kijk op pagina 6 voor de tijden. Of bel de Alliantie: (020) Periodiek onderhoud U heeft een afspraakbrief van de Alliantie ontvangen voor een Periodieke Inspectie- en Onderhoudsbeurt, kortweg PIOn genoemd. Een vakman controleert dan in uw woning onder andere het toilet, de douche, wastafel, elektra, het hang- en sluitwerk en repareert gebreken. Deze inspectie is gratis. De vaklieden zijn van 27 oktober t/m 22 december in de Staalmanpleinbuurt voor het periodieke onderhoud. Staalkans bezoekt ouderen Sinds maart 2008 werken Loubna Sadoq en Liselore Bulens als bewonersadviseur van Staalkans. Zij gaan bij alle huurders van de Alliantie in de Staalmanpleinbuurt op bezoek om te vragen of zij hen ergens mee kunnen helpen. Met de Alliantie hebben zij afgesproken dat zij eerst de oudere bewoners (vanaf 65 jaar) bezoeken. De bewonersadviseurs hebben aan ruim 90 oudere bewoners een brief gestuurd en zijn bij 60 van hen op bezoek geweest. Positief De meeste bewoners reageren positief op het bezoek van Staalkans. De bewonersadviseurs wijzen hen bijvoorbeeld op financiële voorzieningen zoals de Plusvoorziening 65+ (jaarlijks bedrag voor mensen met alleen AOW of een klein pensioen). Een deel van de ouderen heeft lichamelijke klachten. Staalkans helpt hen met het aanvragen van aanpassingen in de woning, zoals een elektrische deur of met het aanvragen van huishoudelijke en andere hulp. Veel ouderen voelen zich veilig in de buurt. Sommigen hebben last van hangjongeren. Zij krijgen de telefoonnummers van de buurtregisseur en de straatcoaches, zodat die de jongeren kunnen aanspreken op hun gedrag. Bij Staalkans is niet van alle bewoners bekend hoe oud ze zijn. Bent u 65 jaar of ouder, heeft u nog geen bezoek gehad maar wilt u dat wel graag? Bel dan de bewonersadviseurs om een afspraak te maken. Zie pagina 6 voor de telefoonnummers. Talenten in de buurt Buurttelevisie Nieuw West maakt voor de Alliantie filmopnames over de vernieuwing van de Staalmanpleinbuurt. Ze interviewen bewoners, de stedenbouwkundigen, medewerkers van de Alliantie en anderen. Ook hebben ze bijvoorbeeld gefilmd bij de feestelijke start van Jamboni in mei. In opdracht van de Alliantie leert Buurttelevisie ook jongeren uit de buurt om zelf te filmen. Een groep van zo n zes meiden krijgt wekelijks les in camerawerk en interview. Dit filmteam maakt iedere maand een korte film over een talentvolle buurtbewoner. De eerste aflevering gaat over een zangeres. Nieuwsgierig? U kunt de korte film zien op de website Daar kunt u ook eerdere filmfragmenten over de buurt zien. Heeft u zelf een talent of kent u een buurman of buurvrouw met een talent? Stuur dan een mailtje naar info@staalmanplein.nl onder vermelding van talent. nieuws uit de buurt 5

6 Wie doet wat in de Staalmanpleinbuurt? Plannen maken De gebiedsontwikkelaar en de ontwikkelmanager van de Alliantie zijn verantwoordelijk voor het stedenbouwkundige plan en het herhuisvestingsplan. Zij overleggen met medewerkers en de directie van de Alliantie, medewerkers van het stadsdeel, de stedenbouwkundigen, de kopgroep, de bewonerscommissies en andere organisaties. Rob Hoogeveen gebiedsontwikkelaar Telefoon: (020) Egbert Dekker ontwikkelmanager Telefoon: (035) Jan Peelen coördineert de herhuisvesting Telefoon: (020) Participatie Bewoners kunnen in de kopgroep en droomgroepen meedenken over de vernieuwing van hun buurt. Sietske Draaisma projectleider die de inbreng van bewoners coördineert Telefoon: (033) Ietje de Wilde begeleider droomgroepen Telefoon: (020) Bert Meintser begeleider van de kopgroep Telefoon: (020) b.meintser@steunpuntwonen.nl Communicatie Nanny de Jager communicatieadviseur Telefoon: (020) info@nannydejager.nl Colofon Dit is een uitgave van de Alliantie om (toekomstige) bewoners en ondernemers te informeren over de vernieuwing van de Staalmanpleinbuurt. De nieuwsbrief verschijnt vijf maal per jaar. Redactie en teksten: Nanny de Jager - Vormgeving: Buro Ik Grafische Vormgeving Fotografie: Monique Kooijmans - Drukwerk: Aeroprint - Oplage: exemplaren Heeft u vragen? U kunt bij de beheerconsulent terecht met vragen over overlast, klachten over schoonmaak, vragen over de vernieuwing, etc. Gregory Hanenberg beheerconsulent Tel: (020) Spreekuur: dinsdag en donderdag van 1 tot 16 uur, kantoor Abraham Staalmanplein 5 De buurtvoorlichters geven informatie over de vernieuwing en kunnen u ook helpen met andere vragen aan de Alliantie. Fouzia Fatouh buurtvoorlichter Gülay Ersoy buurtvoorlichter Tel: (020) (tijdens de spreekuren) Spreekuur: dinsdag van 9.30 tot uur (alleen voor vrouwen) donderdag van 17 tot 19 uur voor alle bewoners, kantoor Abraham Staalmanplein 5 Altijd bereikbaar U kunt voor reparaties, klachten of andere problemen bellen met (020) Dit nummer is 2 uur per dag en 7 dagen per week bereikbaar. Bewonerscommissies Bewonerscommissie Staalman Carl J. Hirsch Tel: (020) hirschms@xsall.nl Bewonerscommissie Henri Dunant Peter Rijkenberg Tel: (020) p.rykenberg@hccnet.nl Staalkans De bewonersadviseurs van Staalkans gaan bij alle bewoners op bezoek. Zij helpen hen bij vragen over inkomen, werk, gezondheid, opvoeding en andere zaken. Loubna Sadoq bewonersadviseur Tel: (06) Liselore Bulens bewonersadviseur Tel: (06) kantoor: Abraham Staalmanplein 6 nieuwsbrief 6