De 3 hoven, Haarlem. oude situatie

Transcriptie

1 De 3 hoven, Haarlem Locatie Ontwerp foto s Opdrachtgever Aannemer Adviseurs Totaal bvo Bouwkosten Projectduur Bijzonderheden Monacopad e.o., Haarlem M. Henssen, W. Swinkels, K. vd Velden, P. Spoelstra O. Klyn, J. Derwig Elan wonen, Haarlem Ambiance projecten, Haarlem Heddes bouw Pieters Bouwtechniek ABT consult Waterpas civiel 3.00 m, milj. euro excl. infra, inrichting nominatie Philippe Rotthier 008 oude situatie

2 realisatie van woningen inclusief voorzieningen en inrichting hoven Opgave Op de fundamenten van een naoorlogs wooncomplex in Schalkwijk, Haarlem-Zuid, is letterlijk en figuurlijk, met een nieuw programma en nieuwe architectuur, één van de idealen uit de jaren zestig, gemeenschapszin, nieuw leven in geblazen. typen fasering Transformatie Het complex bestaande uit twee hoven met bejaardenwoningen en een kinderdagverblijf is getransformeerd tot drie hoven: het gezinshof, het seniorenhof en het heemhof. Bij de herontwikkeling is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de bestaande bouwkundige casco s en stedenbouwkundige en sociale structuren. De bestaande bejaardenwoningen zijn samengevoegd, horizontaal in het seniorenhof en vertikaal in het gezinshof, waarbij de woningen tevens zijn opgetopt. Bij het seniorenhof en het heemhof zijn tevens enkele nieuwbouw blokken gerealiseerd. Door het project gefaseerd uit te voeren, konden het kinderdagverblijf en een groot aantal van de oorspronkelijke bewoners zonder extra verhuizing hun nieuwe huisvesting in het complex betrekken. Gemengd programma De 3 hoven bestaan uit 40 senioren appartementen, maisonnettes, 3 eengezinswoningen, 8 appartementen begeleidwonen, dagopvang verstandelijk gehandicapten, een kinderdagverblijf en drie hoven. De woningen bestaan zowel uit huur- als koopwoningen. De hoven hebben ieder een eigen identiteit, wat betreft inrichting en beheer. Het semi-openbare gezinshof is ingericht met o.a. speeltoestellen en een jeu de boulebaan en wordt beheerd door de VVE van de bewoners. Het seniorenhof is privé terrein en is ingericht als bloemen en plantenhof. Dit hof wordt door de woningbouwcorporatie en bewoners onderhouden. Het Heemhof is openbaar en van de gemeente. Aan dit hof is het kinderdagverblijf en de dagopvang voor verstandelijk gehandicapten gelegen. Schalkwijk ontsluiting marco henssen architecten bv rotterdam

3 De 3 hoven, Haarlem oude gevel bejaardenwoningen nieuwe gevel eengezinswoning transformatie van bejaardenwoningen naar eengezinswoning (verticale samenvoeging) stapsgewijze transformatie

4 oude gevel bejaardenwoningen nieuwe gevel seniorenwoningen realisatie van woningen inclusief voorzieningen en inrichting hoven Collectief v.s. individue, openbaar v.s. privé De bewoners van de 3 hoven beschikken zowel over individuele als collectieve buitenruimten. Individuele buitenruimten in de vorm van balkons, voortuinen, achtertuinen en dakterrassen. Collectieve en veelal openbare buitenruimten in de vorm van de hoven en de extra brede woonstraten en galerijen. Innovaties en bijzondere kenmerken Om aan alle geluids-, isolatie- en gewichtseisen te voldoen is gewerkt met het doos-in- doos principe. De koopwoningen voldoen volledig aan de STIWOGA eisen. Duurzame ontwikkeling woonkamer keuken 3 hal 4 toilet 5 badkamer slaapkamer 7 berging 8 galerij tuin 0 balkon transformatie van bejaardenwoningen naar seniorenwoning (horizontale samenvoeging) 0 Ruimtelijke kwaliteit Diversiteit woningtypen en categorieën, levensloopbestendig en uitbreidbaar. Veel aandacht detaillering en materialisatie van de hoven, de gemeenschappelijke ruimten en de overgangen van privé naar openbaar. Sociale kwaliteit Door fasering en terugkeer oude bewoners blijft de sociale structuur behouden. Inbedding in de buurt door maatschappelijke voorzieningen en speelplekken. Milieu kwaliteit Hergebruik stedelijke structuur (infrastructuur) en casco s (minder sloopafval). Demontabele (FSC) houten gevelelementen. nieuwe gevelopbouw aanpassing constructie geluidsisolatie Economische kwaliteit Door turn-key ontwikkeling hele gebied; kostencontrole en kwaliteitscontrole. (koop financiert betaalbare huur en voorzieningen). Door fasering geen vervangende ruimten nodig. Proceskwaliteit Samenwerking bewoners, omwonenden, gebruikers, gemeente, wijkraad, (ontwerpteam, bouwteam, projectteams en commissies) vanaf uitschrijving prijsvraag tot realisatie plan leidt tot groter draagvlak. marco henssen architecten bv rotterdam

5 De 3 hoven, Haarlem heemhof 5 woonkamer keuken 3 hal 4 toilet 5 badkamer slaapkamer 7 berging 8 galerij tuin 0 balkon 3 8 0

6 realisatie van woningen inclusief voorzieningen en inrichting hoven Kinderdagverblijf hal directie 3 slaapruimte babys 4 verblijfsruimte babys 5 slaapruimte peuters slaapruimte dreumes 7 bergingen nat 8 bergingen droog verschonen 0 verblijfsruimte dreumes verkeersruimte / spelen keuken / personeel kinderdagverblijf, Bambino dagopvang verstandelijk gehandicapten, Hartekamp groep marco henssen architecten bv rotterdam

7 De 3 hoven, Haarlem gezinshof woonkamer keuken 3 hal 4 toilet 5 badkamer slaapkamer 7 berging 8 galerij tuin 0 dakterras

8 realisatie van woningen inclusief voorzieningen en inrichting hoven seniorenhof woonkamer keuken 3 hal 4 toilet 5 badkamer slaapkamer 7 berging 8 galerij tuin 0 balkon marco henssen architecten bv rotterdam

9 De 3 hoven, Haarlem

10 realisatie van woningen inclusief voorzieningen en inrichting hoven marco henssen architecten bv rotterdam