Onderwerp Rapportage Waarderingskamer over de uitvoering van de Wet WOZ

Transcriptie

1 gemeentebestuur PURMEREND 1440 AA Purmerend telefoon telefax Afdeling Bedrijfsvoering Team Belastingen Aan de gemeenteraad van Purmerend uw brief van uw kenmerk ons kenmerk februari 2016 Onderwerp Rapportage Waarderingskamer over de uitvoering van de Wet WOZ Geachte leden van de raad, Hierbij informeren wij u over de uitkomsten van de Waarderingskamer over de uitvoering door de gemeente Purmerend van de Wet WOZ. De brief van de Waarderingskamer met de bevindingen treft u bijgaand aan. De Waarderingskamer is het toezichthoudende orgaan dat bij gemeenten onderzoek uitvoert over de wijze van uitvoeren van de Wet WOZ. Op basis van dit onderzoek wordt beoordeeld of de gemeente de regels van de Wet WOZ en de daarvoor noodzakelijke werkzaamheden correct uitvoert. Naar aanleiding van dit onderzoek beoordeelt de Waarderingskamer of een gemeente aan het begin van het jaar de WOZ-beschikkingen mag versturen. De Waarderingskamer komt tot het oordeel dat de gemeente de Wet WOZ "goed" uitvoert. Burgemeester en wethouders van Purmerend, de secretaris de burgemeester, bijlage(n): Brief Waarderingskamer behandeld door: G.H. Strijbos telefoonnummer Stadhuis bezoekadres: Purmersteenweg 42 rekeningnummer: NL35 BNGH Werkplein Purmerend Waterlandlaan 22-36

2 Aan het college van burgemeester en wethouders van Purmerend I44O AA PURMEREND tz67 s rs ons kenmerk RK bijlage(n) betrerr: Verzending WOZ-beschikkingen en OZB -aanslagen I7 februari20l6 Geacht college, U heeft ons gerapporteerd dat de herwaardering die u in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (V/et WOZ) heeft uitgevoerd naar de waardepeil l januari 2015, nagenoeg is afgerond. In het kader van uw verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de Wet WOZ heeft u onderzoeken gedaan of laten doen naar de kwaliteitvan deze nieuwe WOZwaarden. Op basis van deze onderzoeken heeft u de conclusie getrokken dat de nieuwe WOZtaxatiewaarden voldoen aan de gestelde eisen en geschikt zijn om bekend te maken aan de belanghebbenden met een voor bezwaar vatbare WOZ-beschikking. Op basis van uw rapportage, de overige informatie w urover wij beschikken en eigen onderzoeken, delen wij deze conclusie. Het bekend maken van de nieuwe W}Z-waarden aan belanghebbenden heeft de instemming van de Waarderingskamer. Wij melden dit op de voor iedereen toegankelijke pagina over uw gemeente op onze internetsite. Op deze pagina staat ook ons algemeen oordeel over de uitvoering van de Wet WOZ in uw gemeente. Dit oordeel luidt op dit moment: "Goed". Verder staan er op deze pagrna enkele kengetallen over de uitvoering van de V/et WOZ in uw gemeente, waaronder de door uw gemeente opgegeven gemiddelde waardeontwikkeling van woningen. volgens uw opgave zijndewoz-waarden van woningen tussen de waardepeil I januari 2074 en l januari 2015 gemiddeld met0,7 o/o gestegen en van de overige onroerende zakengemiddeld met 3,5 %o.ijw gemeente verstuurt de aanslagbiljetten Postbus De Waarderingskamer bevordert het vertrouwen in een adequate uitvoering van de Wet WOZ Telefoon O7O Og AE 's-gravenhage Telefax BankNLs3BNGHO info@waarderingskamer.nl Muzenstraat W8 's-gravenhage nl

3 met daarop de nieuwe WOZ-waarde naar waardepeil l januari 2015 met dagtekening 28 februari V/aarschijnlijk ten overvloede wijzen wrj op het belang om in 2016 de nieuwe W}Z-waarde ook bekend te maken aan de gebruikers van woningen (huurders). Door de wijziging van het woningwaarderingsstelsel per I oktober 2015 kunnen huurders van woningen ook een belang hebben bij de WOZ-waarde. Wij gaan ervan uit dat u daarom dit jaar volledig uiwoering geeft aan artikel 24 van de Wet WOZ, ook indien de huurder van de woning geen enkele belastingaanslag die gebaseerd is op de WOZ-waarde ontvangt. Door de W0Z-waarde in dezelfde periode bekend te maken aan de huurder en de verhuwder van woningen is de bezwaartermijn voor beide partijen gelijk. Daardoor heeft u ook de mogelijkheid om bij een eventueel bezwaar door één van beide partijen of door beide partijen de afhandeling van dezebezwaren zorgvuldig in te richten. Daarbij kan dan recht gedaan worden aan de belangen van zowel de huurder als de verhuurder. Het bekend maken van de WOZ-waarde aan zowel huurder en verhuurder kan in incidentele gevallen leiden tot tegengestelde WOZ-bezwaren, omdat de verhuurder pleit voor een verhoging van de W0Z-waarde en de huurder voor een verlaging. Bij de behandeling van dezebemvaren, gaat het niet om het wegen van de belangen, maar, net als bij alle bezwaren, uitsluitend om de feitelijke beoordeling of de WOZ-waarde wel of nietjuist is vastgesteld. Op dit moment buigt een werkgroep met onder andere het Ministerie van Financiën en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zich over de vraag hoe in dit soort gevallen een eventuele wijzigingvan de W0Z-waarde het best, formeel correct, gecommuniceerd kan worden met beide partijen. V/ij vertrouwen erop dat we de bevindingen van deze werkgroep binnenkort met u kunnen delen. V/ij vertrouwen erop dat wij u voor dit moment voldoende hebben gernformeerd. Met vriendelijke groet, mr. J.G.E. Gieskes secretaris.)

4 Aan het college van bwgemeester en wethouders van Purmerend I44O AA PURMEREND,16? s zs ons kenmerk RK bijlage(n) betrert: Verzending WOZ-beschikkingen en OZB-aanslagen l7 februari 2016 Geacht college, U heeft ons gerapporteerd dat de herwaardering die u in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) heeft uitgevoerd naar de waardepeil l januari 2015, nagenoeg is afgerond. In het kader van uw verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de WetWOZ heeft u onderzoeken gedaan of laten doen naar de kwaliteitvan deze nieuwe WOZwaarden. Op basis van deze onderzoeken heeft u de conclusie getrokken dat de nieuwe WOZtaxatiewaarden voldoerl aan de gestelde eisen en geschikt zijn om bekend te maken aan de belanghebbenden met een voor bezwaar vatbarc WOZ-beschikking. Op basis van uw rapportage, de overige informatie w rarover wij beschikken en eigen onderzoeken, delen wij deze conclusie. Het bekend maken van de nieuwe WOZ-waarden Íì rn belanghebbenden heeft de instemming van de Waarderingskamer. Wij melden dit op de voor iedereen toegankelijke pagina over uw gemeente op onze internetsite. Op deze pagina staat ook ons algemeen oordeel over de uitvoering van de Wet V/OZ in uw gemeente. Dit oordeel luidt op dit moment: "Goed". Verder sta n er op deze pagina enkele kengetallen over de uitvoering van de Wet WOZ in uw gemeente, waaronder de door uw gemeente opgegeven gemiddelde waardeontwikkeling van woningen. Volgens uw opgave zijn de W}Z-waarden van woningen tussen de waardepeil l januari 2014 en I januari 2015 gemiddeld met 0,7 yo gestegen en van de overige onroerende zakengemiddeld met 3,5 o/o.uw gemeente verstuurt de aanslagbiljetten Postbus De Waarderingskamer bevordert het vertrouwen in een adequate uitvoeríng van de Wet WOZ Telefoon O7O AE 's-gravenhage Telefax BankNL53BNGHO info@waarderingskamer.nl Muzenstraat W8 's-gravenhage

5 met daarop de nieuwe WOZ-waarde naar waardepeil l januari 2015 met dagtekening 28 februari Waarschijnlijk ten overvloede wijzen wij op het belang om in 2016 de nieuwe WOZ-waarde ook bekend te maken aan de gebruikers van woningen (huurders). Door de wijziging van het woningwaarderingsstelsel per 1 okfober 2015 kunnen huurders van woningen ook een belang hebben bij de WOZ-waarde. V/ij g ran ervan uit dat u daarom dit jaar volledig uitvoering geeft aan artikel 24 van de V/et WOZ, ook indien de huurder van de woning geen enkele belastingaanslag die gebaseerd is op de WDZ-waarde ontvangt. Door de WOZ-waarde in dezelfde periode bekend te maken aan de huurder en de verhuurder van woningen is de bez'uvaartermijn voor beide partijen gelijk. Daardoor heeft u ook de mogelijkheid om bij een eventueel bezvvaar door één van beide partijen of door beide partijen de afhandeling van dezebezwaren zorgvuldig in te richten. Daarbij kan dan recht gedaan worden aan de belangen van zowel de huurder als de verhuurder. Het bekend maken van de WOZ-waarde aanzowel huurder en verhuurder kan in incidentele gevallen leiden tot tegengestelde WOZ-bezwaren, omdat de verhuurder pleit voor een verhoging van de W0Z-waarde en de huurder voor een verlaging. Bij de behandeling van dezebez- varen, gaat het niet om het wegen van de belangen, maaí, net als bij alle berwaren, uitsluitend om de feitelijke beoordeling of de WOZ-waarde wel of niet juist is vastgesteld. Op dit moment buigt een werkgroep met onder andere het Ministerie van Financiën en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zich over de vraag hoe in dit soort gevallen een eventuele wijzigng van de WOZ-waarde het best, formeel correct, gecommuniceerd kan worden met beide partijen. Wij verfrouwen erop dat we de bevindingen van deze werkgroep binnenkort met u kunnen delen. Wij vertrouwen erop dat wij u voor dit moment voldoende hebben gernformeerd. Met vriendelijke groet, mr. J.G.E. Gieskes secretaris., -L-