Ontwerp convenant woningmarktafspraken

Transcriptie

1 Ontwerp convenant woningmarktafspraken De gemeente Maassluis, gelet op artikel 171 van de Gemeentewet en het ingevolge Boek 3 titel 3 van het Burgerlijk Wetboek verleende volmacht vertegenwoordigd door wethouder A.G.M Keijzer, handelende mede ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. 17 mei 2011, hierna te noemen hierna te noemen 'de gemeente' En stadsregio Rotterdam, gelet op artikel 37 lid 5 van de Gemeenschappelijke regeling stadsregio Rotterdam en het ingevolge Boek 3 titel 3 van het Burgerlijk Wetboek verleende volmacht vertegenwoordigd door de heer J.A. Karssen (portefeuillehouder wonen en vice-voorzitter van het dagelijks bestuur van de stadsregio Rotterdam), handelende mede ter uitvoering van het besluit van het dagelijks bestuur d.d. (DATUM), en het algemeen bestuur (DATUM) hierna te noemen: "de stadsregio"; In aanmerking nemende dat: a. het algemeen bestuur van de stadsregio Rotterdam in zijn vergadering van 13 oktober 2010 het verstedelijkingsscenario 2020 Regio Rotterdam "Op weg naar een gezonde woningmarkt" heeft vastgesteld; b. in genoemd verstedelijksscenario de regionale opgave tot 2020 is opgenomen, met als belangrijkste kenmerken: Het verbeteren van de kwaliteit van het wonen in de stadsregio Rotterdam door het herstellen van de woonmilieubalans, waarbij vooral die woonmilieus worden gerealiseerd waar een tekort aan is en die woonmilieus waar een overschot aan is worden onttrokken aan de woningvoorraad; De ambitie om ten behoeve van het herstel van de woonmilieubalans in de periode 2010 tot 2020 een bouwprogramma te realiseren van woningen; Het behoud van voldoende voorraad sociale woningen voor de primaire doelgroep conform het daaromtrent bepaalde in de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting, verder de EC doelgroep genoemd e Het bevorderen van een betere spreiding van de sociale woningvoorraad over de verschillende gemeenten in de regio, met als uitgangspunt dat gemeenten met een hoger aandeel sociale voorraad sneller mogen dalen dan gemeenten met een lager aandeel sociale voorraad en gemeenten met een lager aandeel sociale voorraad dan 25% hun aandeel minimaal gelijk dienen te houden en liefst nog verhogen; De ambitie om met alle woningcorporaties in de stadsregio af te spreken dat zij de C02 uitstoot in hun bestaande woningvoorraad in de periode reduceren met 20%; c. er gezien de huidige onzekere situatie op de woningmarkt is besloten om: de geldigheidsduur van dit convenant te beperken tot de periode 2010 t/m 2014; in 2014 nieuwe afspraken te maken voor de periode 2015 t/m 2019;

2 «tot die tijd in nauwe samenwerking met woningcorporaties en commerciële marktpartijen de ontwikkelingen op de woningmarkt op zowel subregionaal niveau als regionaal niveau nauwlettend in de gaten te houden; d. er vanuit wordt gegaan dat in de periode het aandeel van de genoemde EC doelgroep gelijk zal blijven. Afgesproken is om de ontwikkeling van de doelgroep in samenwerking met partners als Maaskoepel en mogelijk de Provincie Zuid-Holland te monitoren en indien nodig aanvullende afspraken met de gemeenten te maken e. de gemeente op (datum) een aanbod heeft gedaan voor haar aandeel in het realiseren van de regionale opgave, welke als basis dient voor de afspraken in dit convenant en welk aanbod in de bijlage bij dit convenant nader is omschreven. Komen het volgende overeen: 1. De gemeente heeft de ambitie om, gelet op de ontwikkelingen op de woningmarkt, in de periode 2010 t/m 2014 een bouwprogramma van 600 opgeleverde woningen te realiseren 2. Dit bouwprogramma wordt gerealiseerd in de volgende woonmilieus: Suburbaan- grondgebonden: 600 woningen, 100% De genoemde procenten betreffen het aandeel in de totale woningproductie van de gemeente in de genoemde periode. 3. Naast het bouwprogramma heeft de gemeente de ambitie om in totaal xxx woningen te onttrekken aan de volgende woonmilieus: Suburbaan- compact: 250 woningen 4. De plannen en ambities van het in de bijlage opgenomen aanbod van de gemeente voor de periode wordt in 2014 door partijen bij dit convenant geactualiseerd. De resultaten daarvan worden vervolgens vastgelegd in een nieuw convenant voor de periode 2015 t/m Het aandeel van de sociale voorraad in de gemeente bedroeg op 1 januari 2010 (6.166) woningen (43,3%). De gemeente streeft ernaar dat dit aandeel sociale voorraad ultimo 2014 minimaal (5.900) woningen (40,4%) bedraagt. In aanvulling daarop realiseert de gemeente in de periode nog de volgende onzelfstandige woningen voor specifieke doelgroepen: - mensen meteen zorgindicatie 50wooneenheden 6. De gemeente heeft of maakt binnen zes maanden met de betrokken woningcorporaties in de betreffende gemeente prestatieafspraken. Daarin zijn, naast afspraken over de bijdrage van de woningcorporaties aan bovenstaande doelstellingen, ook afspraken gemaakt over een vermindering van de C02 uitstoot in de bestaande woningvoorraad van de betreffende woningcorporaties in de periode van in totaal minimaal 20%.

3 7. De gemeente werkt mee aan een, door de stadsregio in samenwerking met alle betrokken partijen te ontwikkelen, systematiek van woningmarktregie en monitoring van de gemaakte afspraken op het gebied van productie, woonmilieus, sociale voorraad en C02 reductie. Op basis hiervan kunnen gemeenten zowel intern binnen de gemeente als naar elkaar jaarlijks verantwoording afleggen over de voortgang van de in dit convenant gemaakte woningmarktafspraken. Mocht blijken dat de EC doelgroep zich anders ontwikkelt dan is aangenomen, dan is de gemeente bereid hierover aanvullende afspraken te maken. Rotterdam, 24 juni 2011 Namens de gemeente Maassluis Namens de stadsregio Rotterdam A.G.M. Keijzer Drs. J.A. Karssen

4

5 VOLMACHT De ondergetekende: De heer drs. J.A. Karssen, te dezen handelend als burgemeester van de Gemeente Maasluis, verklaart hierbij dat de Gemeente Maassluis volmacht geeft aan wethouder A.G.M. Keijzer, om de Gemeente Maassluis te vertegenwoordigen bij de ondertekening van het convenant woningmarktafspraken met de Stadsregio Rotterdam en verder al datgene te doen wat de gevolmachtigde in het belang van de Gemeente Maassluis gewenst, nuttig of noodzakelijk zal achten en de volmachtgever, zelf tegenwoordig zijnde, zou kunnen, mogen of moeten doen, alles met de macht van substitutie. Getekend te Maassluis op, de burgemeester van Maassluis, drs. J.A. Karssen

6