b. Burger servicenummer : c. Adres - straat + huisnummer : - postcode + plaats : d. Telefoonnummer :

Transcriptie

1 Datum van ontvangst: Aanvraagformulier onttrekkingsvergunning (max drie jaar) Huisvestingsverordening stadsregio Rotterdam 2006 artikel 16f Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis. In te vullen door de aanvrager: 1. Gegevens van de aanvrager: a. Naam en voorletters dhr. mevr. : b. Burger servicenummer : c. Adres - straat + huisnummer : d. Telefoonnummer : e. adres : f. K.v.K. nummer (indien van toepassing) : 2. Gegevens van de eventuele gemachtigde of contactpersoon: a. Naam en voorletters dhr. mevr. : b. Burger servicenummer : c. Adres - straat + huisnummer : d. Telefoonnummer : e. adres : f. K.v.K. nummer (indien van toepassing) : 3. Gegevens verhuurbedrijf (indien van toepassing): a. Naam verhuurbedrijf : b. Naam en voorletters contactpers. dhr. mevr. : c. Burger servicenummer : d. Adres - straat + huisnummer : e. Telefoonnummer : f. adres : g. K.v.K. nummer : 4. Woonruimte waarvoor de onttrekkingsvergunning wordt aangevraagd: a. Adres - straat + huisnummer : b. Kadastraal nummer : c. Woningtype (bijv.: eengezinswoning, etagewoning, etc) : d. Aantal te verhuren slaapkamers : e. Vinden er bouwkundige werkzaamheden plaats? ja, heeft u hiervoor een omgevingsvergunning? ja (kopie meesturen) Vastgesteld op dd mm van 5

2 niet nodig nee, er worden geen (ver)bouwwerkzaamheden uitgevoerd 5. Gegevens (toekomstige) bewoners van de onttrekken woonruimte: a. Bewoner 1: Naam en voorletters dhr. mevr. : b. Bewoner 2: Naam en voorletters dhr. mevr. : c. Bewoner 3: Naam en voorletters dhr. mevr. : d. Bewoner 4: Naam en voorletters dhr. mevr. : e. Bewoner 5: Naam en voorletters dhr. mevr. : Bij meer dan vijf bewoners heeft u volgens het Bouwbesluit 2012 een meldingsplicht en bij meer dan 10 bewoners een vergunningsplicht op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Zie en kies Bouwwerk brandveilig gebruiken. 6. Reden voor het aanvragen van de onttrekkingsvergunning: 7. Vergunning Leegstandswet: Indien een vergunning ingevolge de Leegstandswet is vereist, is deze dan aangevraagd en verstrekt en zo ja wanneer? Datum vergunning Leegstandswet Kenmerk vergunning (Kopie vergunning of aanvraag meezenden) 8. Opmerkingen / bijzonderheden: 9. Bijlage (verplicht): Deze aanvraag + bijlage indienen in 2-voud met daarbij: Plattegrond (minimaal 1:100) van de bestaande situatie voorzien van oppervlaktematen; Plattegrond (minimaal 1:100) van de gewijzigde situatie voorzien van oppervlaktematen, waarbij is aangegeven welke ruimte als onzelfstandige woonruimten zullen worden gebruikt en hoeveel slaapplaatsen tot stand worden gebracht Een situatietekening van de omgeving met noordpijl; Opgave aantal benodigde parkeerplaatsen Kopie aanvraag tijdelijke ontheffing bestemmingsplan ex artikel 2.12, lid 2 Wabo Ruimte voor toelichting: 2 van 5

3 10. Ondertekening Plaats : Datum: Handtekening: Aanvrager: Gemachtigde: (Indien u gebruik maakt van een gemachtigde dient zowel de Aanvrager als de Gemachtigde te ondertekenen) Met de ondertekening van dit aanvraagformulier verklaart de aanvrager dat hij zich op de hoogte heeft gesteld van de van toepassing zijnde wet- en regelgeving inzake deze aanvraag en dat hij de benodigde inspanning zal leveren om overlast in de woonomgeving te voorkomen, dit tot genoegen van het college van burgemeester en wethouders. 11.Indiening De aanvraag met de verplichte bijlagen kunt u opsturen naar: Gemeente Hellevoetsluis Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Postbus AA Hellevoetsluis. U kunt de aanvraag ook afleveren op het gemeentehuis aan de Oostzanddijk 26 te Hellevoetsluis. Let op: Het is mogelijk dat het door u beoogde gebruik van uw pand in strijd is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Om deze eventuele strijdigheid ongedaan te maken dient u een omgevingsvergunning aan te vragen op grond van artikel 2.12, lid 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. U kunt hiervoor informatie inwinnen bij onze afdeling Beheer, Vergunningen & Handhaving. 3 van 5

4 Toelichting bij het aanvraagformulier onttrekkingsvergunning 1. Algemene toelichting op grond van de Huisvestingsverordening stadsregio Rotterdam 2006 dient voor het kamergewijs verhuren van een woning, de zelfstandige woonruimte omgezet te worden in onzelfstandige woonruimte. Samen met het onttrekken van woonruimte aan de voorraad en het samenvoegen met andere woonruimte is voor het omzetten in onzelfstandige woonruimte een zgn. onttrekkingsvergunning nodig, die aangevraagd moet worden bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente. Een zelfstandige woonruimte is een woning met tenminste een eigen kookgelegenheid (keuken) en toilet. De woning moet ook een eigen toegang hebben. Een onzelfstandige woonruimte is een kamer of een etage met gedeelde voorzieningen. Dit soort woning heeft meestal geen eigen toegang. Keuken en/of toilet worden met anderen gedeeld. Indien u de woning verhuurt aan twee of meer personen, die geen duurzame relatie met elkaar hebben dient u de woning kamergewijze te verhuren en heeft u dus een onttrekkingsvergunning nodig. Indien u de woning aan meer dan vijf personen gaat verhuren, heeft u naast de onttrekkingsvergunning ook een meldingsplicht brandveilig gebruik en bij meer dan tien personen een vergunningplicht op grond van de Wet alg. bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Zie en kies Bouwwerk brandveilig gebruiken. Ook wanneer bouwkundige werkzaamheden aan de woning (moeten) plaatsvinden, dient u hiervoor over een omgevingsvergunning te beschikken. Indien u de woning rechtstreeks aan individuele personen wilt gaan verhuren (i.p.v. aan bijvoorbeeld een bedrijf) wordt tenslotte aangeraden om de woning tijdelijk te verhuren met een vergunning op basis van de Leegstandswet. 2. Toelichting bij de vragen Vraag 1 en 2 Indien de aanvraag voor een onttrekkingsvergunning wordt uitgevoerd door een gemachtigde of een contactpersoon, dient het formulier zowel door aanvrager als gemachtigde ondertekend te worden, of dient een originele machtiging als bijlage te worden meegezonden. Vraag 3 Hier vult u de gegevens in van het eventuele verhuurbedrijf dat voor u de woning gaat verhuren. Vraag 4 Indien bouwkundige werkzaamheden plaatsvinden, dient ook een plattegrond van de nieuwe situatie met oppervlaktematen te worden bijgevoegd, waarbij is aangegeven welke ruimten als slaapplaatsen zullen worden gebruikt. Vraag 5 Indien bekend hier de namen en voorletters van toekomstige bewoners van de te onttrekken woonruimte vermelden. Vraag 6 De onttrekkingsvergunning heeft u nodig voor het omzetten van een zelfstandige woning naar onzelfstandige woonruimten (kamers). 4 van 5

5 Wanneer u vervolgens de kamers gaat verhuren aan particuliere personen, dan genieten zij huurbescherming, ongeacht hetgeen u hierover opneemt in het huurcontract. In dat geval kan het wenselijk zijn om de woning tijdelijk te verhuren op basis van de Leegstandswet. U dient hiervoor naast de onttrekkingsvergunning en de eventuele omgevingsvergunning ook een vergunning tijdelijke verhuur aan te vragen. Vraag 8 Alleen volledige aanvragen (incl. bijlagen) kunnen in behandeling worden genomen. Wanneer de volledige aanvraag is ontvangen beslissen burgemeester en wethouders binnen acht weken op uw aanvraag. Zij kunnen hun beslissing eenmaal met ten hoogste 6 weken verdagen. Aan de vergunning zijn legeskosten verbonden. Die bedragen met ingang van 1 januari , Regels voor het verlenen van een onttrekkingsvergunning In het kort zijn de regels voor vergunningverlening als volgt: 1. In de buurt, waarin de woonruimte is gelegen, mag het aantal woningen in gebruik voor kamerverhuur niet meer zijn dan het gemiddelde in de gemeente; 2. In de straat, waarin de woonruimte is gelegen, mag niet meer dan 5% van de woonruimten worden gebruikt voor kamerverhuur; 3. De woonruimte mag aan niet meer personen worden verhuurd dan het aantal slaapkamers in de woning. Er dient bovendien een gemeenschappelijke ruimte aanwezig te zijn in de woning. Bovenstaande is een verkorte weergave van de regels, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Voor de tekst van het Uitvoeringsbesluit kamerverhuur Hellevoetsluis 2012 wordt verwezen naar 5 van 5