Hoe onderhoudt u uw onderhoud. Creëer een gedegen onderhoudsstrategie voor uw vastgoed. planonsoftware.com HOE ONDERHOUDT U UW ONDERHOUD 1
|
|
- Greta Verbeek
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Hoe onderhoudt u uw onderhoud Creëer een gedegen onderhoudsstrategie voor uw vastgoed planonsoftware.com HOE ONDERHOUDT U 1
2 Vijf redenen om uw vastgoed te onderhouden 3 HOE ONDERHOUDT U UW ONDERHOUD Bepaal uw onderhoudsstrategie 4 Kies een onderhoudsregime 5 Het onderhouden van uw onderhoud 6 2 HOE ONDERHOUDT U planonsoftware.com
3 Onderhoud is de combinatie van alle technische, administratieve en beheersmatige activiteiten tijdens de levenscyclus van een asset, gericht op behoud of herstel, zodanig dat het in een conditie blijft waarin het de gewenste functie kan uitvoeren. Aldus de formele definitie van onderhoud volgens EN In simpelere bewoordingen, onderhoud is een combinatie van activiteiten die ervoor zorgen dat elk bedrijfsmiddel zijn functie kan blijven vervullen. Klinkt eenvoudig. We weten allemaal waarom, wanneer, waar, hoe en tegen welke kosten we onze auto onderhouden. We maken slimme en wel overwogen beslissingen om onderhoudsbeurten uit te stellen, te combineren of juist te vervroegen. Hiervoor wegen we factoren af, zoals ons beschikbare budget, het risico op motorstoring en de verwachte levensduur van de auto. Voor één auto is dit goed te overzien, maar voor tien auto s wordt dit al complexer. En wat als je dit projecteert op een uitgebreide vastgoedportefeuille met tientallen gebouwen die een grote financiële waarde vertegenwoordigen en bovendien vele technische installaties bevatten met verschillende specifieke onderhoudseisen? Dan heeft u waarschijnlijk een strategie nodig die beschrijft hoe al dat onderhoud te onderhouden. Maar hoe zou die strategie er uit moeten zien? Laten we eerst even op een rij zetten waarom het onderhouden van uw vastgoedportfolio ook alweer zo belangrijk is. Vijf redenen om uw vastgoed te onderhouden 1. Of u nu werkzaam bent bij een wereldwijde retailer, bank, productiebedrijf, overheidsorgaan, ziekenhuis of universiteit, uw organisatie maakt gebruik van gebouwen, bedrijfsmiddelen, werkplekken en faciliteiten om haar kernactiviteiten uit te voeren. Passend onderhoud is noodzakelijk om de bedrijfscontinuïteit te garanderen en uw eigendommen in een fit-for-purpose conditie te houden. 2. Vastgoed van de organisatie vertegenwoordigt een aanzienlijke waarde op de bedrijfsbalans. Aan u de taak om deze waarde veilig te stellen. Passend en slim onderhoud garandeert behoud of zelfs een verhoging van deze waarde. En het verlengt bovendien de levensduur van uw gebouwen en verbetert de commerciële aantrekkelijkheid van uw portefeuille. 3. Ten derde: wet- en regelgeving wordt steeds strikter, met name in het onderhoudsdomein. En daar zijn goede redenen voor. Slecht of matig onderhoud kan leiden tot ernstige problemen als het gaat over onderwerpen als gezondheid, veiligheid en compliance. 4. Vastgoed is verantwoordelijk voor 25% van de wereldwijde uitstoot van koolstofdioxide. Daarmee vormt duurzaamheid een goede, vierde reden voor slim onderhoud. Onderhoud kan immers veel invloed hebben op bijvoorbeeld energieverbruik en de MVOprestaties van uw vastgoed. 5. Last but not least, goed onderhouden gebouwen vormen een positieve representatie van uw merk in de huidige competitieve markt. U krijgt geen tweede kans voor die eerste indruk op nieuwe medewerkers, klanten, studenten of elke andere bezoeker die uw pand ooit te zien krijgt. Mist u het kostenaspect in dit rijtje? Als dat uw belangrijkste doelstelling is, lees dan de bovenstaande vijf redenen opnieuw. Slim onderhoud gaat over het realiseren van uw onderhoudsdoelstellingen tegen optimale kostenefficiëntie. En inderdaad, dat zal u waarschijnlijk geld besparen, maar is geen doel op zich. planonsoftware.com HOE ONDERHOUDT U 3
4 Bepaal uw onderhoudsstrategie Slim onderhoud begint met een onderhoudsstrategie die is afgestemd op de eisen van de kernactiviteiten én uw vastgoedstrategie. Uw primaire proces wordt voortdurend beïnvloed door economische, demografische en financiële factoren. Als gevolg hiervan zijn groei, reorganisaties, verhuizingen, fusies en overnames een gegeven in de hedendaagse zakelijke realiteit. Dit versterkt de behoefte aan een vastgoedportfolio dat wendbaarheid en flexibiliteit biedt. Hoe? Door deze potentiële toekomstige behoeften te overzien en de juiste balans te creëren tussen eigen en aangehuurd vastgoed. Maar ook door het bieden van de juiste kwantiteit en kwaliteit aan ruimte, door flexibele huurcontracten en ten slotte door het implementeren van een middellange én lange termijn onderhoudsstrategie die de dynamiek in uw organisatie ondersteunt. Dat is geweldig op papier, maar wat betekent het in de praktijk? Uw strategie ten aanzien van uw vastgoedportefeuille bepaalt al vele randvoorwaarden voor onderhoud. Bij aanhuurde gebouwen is de verhuurder verantwoordelijk voor eigenaar gerelateerd onderhoud, primair gericht op commercieel waardebehoud van het gebouw, wetgeving of contractuele afspraken met huurders. Het wordt ingewikkelder wanneer uw organisatie eigenaar is van de gebouwen. Nog gecompliceerder wordt het wanneer u een samengesteld portfolio heeft van gehuurd en eigen vastgoed. Het begint eigenlijk met het beoordelen van elk individueel gebouw. Wat is de huidige en toekomstige waarde voor uw organisatie en wat is de technische en functionele conditie? Enkele aspecten die de waarde van gebouwen bepalen zijn de locatie, de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten en de fit met uw bedrijfsstrategie. De toestand van een gebouw wordt beoordeeld aan de hand van parameters zoals fit-for-purpose, flexibiliteit in gebruik, operationele kosten en technische staat. Als u de waarde van een pand en de toestand van een gebouw tegen elkaar afzet in een kwadrant, toont dit de onderhoudsstrategie voor vastgoed per score: Gebouwen met een hoge waarde en een goede conditie: geef prioriteit aan voortzetting van onderhoud en doe dit op een geplande, gestructureerde manier (continue). Gebouwen met een hoge waarde in een slechte staat: zorg dat het achterstallig onderhoud wordt ingehaald om het gebouw in een goede conditie te brengen en voer vervolgens passend onderhoud in (catch up). Gebouwen met een lage waarde in een goede conditie: verminder de onderhoudsinspanningen tot het absolute minimum om de waarde ervan te behouden (reduce). Gebouwen met een lage waarde in een slechte staat: pas reactief onderhoud toe om de bedrijfscontinuïteit te garanderen (react). Uiteraard geldt in alle gevallen dat naleving van voorschriften ten aanzien van verplicht onderhoud, gezondheid en veiligheid boven alles gaat. En als uw organisatie verandert, denk er dan aan dat uw onderhoudsstrategie wellicht mee moet veranderen. Condition High Low Reduce React Low Business value Continue Catch up High 4 HOE ONDERHOUDT U planonsoftware.com
5 Kies een onderhoudsregime Wanneer u eenmaal een onderhoudsstrategie heeft bepaald, wordt het veel eenvoudiger om onderhoudsregimes te kiezen die passen bij uw portfolio, individuele gebouwen of bedrijfsmiddelen. Een regime is een onderhoudsmethodiek die impact heeft op alle aspecten van onderhoud. Zoals technische staat, kosten, levenscyclus, bedrijfscontinuïteit en risico s. De drie meest voorkomende regimes in het onderhouden van vastgoed en bedrijfsmiddelen zijn: Reactief onderhoud Gepland preventief onderhoud Just-in-time onderhoud Reactief onderhoud Reactief onderhoud is het meest basale en bekende type onderhoud. Het is per definitie onderhoud dat altijd te laat plaatsvindt. Immers, een defect of het niet functioneren van een bedrijfsmiddel is de impuls om te handelen. Reactief onderhoud is duur en inefficiënt, doordat het niet gepland is en onmiddellijke (in- of externe) actie vereist. Het creëert chaos in de operatie en kan een negatieve impact hebben op de bedrijfscontinuïteit. Vanwege de risico s en de kosten die ermee gemoeid zijn, streven de meeste organisaties ernaar reactief onderhoud te voorkomen door inzet van gepland onderhoud. Omdat verrassingen en onverwachte storingen altijd voor zullen blijven komen, is reactief onderhoud een gegeven voor alle gebouwen en bedrijfsmiddelen. En daarmee is het van belang reactief onderhoud zo efficiënt mogelijk in te richten. Gepland preventief onderhoud Met gepland preventief onderhoud kunt u reactief onderhoud substantieel reduceren en uw gebouwen, installaties en bedrijfsmiddelen in de gewenste of benodigde staat houden. Gepland onderhoud is ofwel tijdgebaseerd het uitvoeren van onderhoud in een vooraf vastgestelde frequentie ofwel conditiegebaseerd. In het laatste geval wordt de werkelijke staat van uw gebouwen objectief vastgesteld en afgezet tegen de gewenste of benodigde conditie. Op basis van het verschil tussen deze twee worden vervolgens onderhoudsactiviteiten gegenereerd. Ook voor gepland onderhoud geldt dat het vaak te laat plaatsvindt en daardoor reactief onderhoud veroorzaakt. Gepland onderhoud kan ook juist te vroeg plaatsvinden, omdat de kwaliteit van bedrijfsmiddelen beter blijkt dan verwacht. Just-in-time onderhoud Just-in-time onderhoud (JIT) is het summum van efficiënt en effectief onderhoud. Niet te laat en niet te vroeg. Waardoor maximale continuïteit tegen optimale kosten ontstaat en reactief onderhoud tot een minimum wordt beperkt. Maar hoe werkt het? Justin-time onderhoud kan alleen worden toegepast op intelligente bedrijfsmiddelen die hun conditie waarnemen en over die toestand kunnen communiceren met uw onderhoudssysteem. Dit zijn dus bedrijfsmiddelen die met uw IT-netwerk zijn verbonden, zoals slimme verwarmingsinstallaties of luchtbehandelingskasten. Deze assets kunnen informatie over de huidige status of conditie naar het onderhoudssysteem sturen. Denk aan foutmeldingen, aanstaande storingen en meter- of tellerstanden. Het onderhoudssysteem genereert vervolgens passende activiteiten, workflows en communicatie om just-in-time uitvoering van het onderhoud te garanderen. In de praktijk worden de meeste gebouwen en bedrijfsmiddelen onderhouden met een combinatie van de hierboven beschreven onderhoudsregimes. Voor vastgoed met een hoge waarde voor de organisatie zullen de gepland preventief en just-in-time regimes domineren. Voor gebouwen en bedrijfsmiddelen met een lagere waarde voor de organisatie moet u de juiste balans zien te vinden tussen reactieve en geplande preventieve onderhoudswerkzaamheden, in de meeste gevallen gedreven door financiële afwegingen. planonsoftware.com HOE ONDERHOUDT U 5
6 Het onderhouden van uw onderhoud Uw onderhoudsstrategie en -regimes bepalen uw onderhoudsbudgetten. Maar wat als het beschikbare budget niet toereikend is voor de onderhoudsbehoefte? Vastgoed- of Facility Managers zien dat ze geconfronteerd worden met toenemende druk op budgetten en noodzaak tot kostenefficiëntie. Maar wat zijn de gevolgen van het wijzigen van budgetten op uw onderhoud? Welke verschillende scenario s zijn er? Wat is de impact van het uitstellen of annuleren van onderhoud? En wat zijn de beste opties? Om deze vragen te beantwoorden, is een goed en gestructureerd instrument noodzakelijk, zoals een Integrated Workplace Management System (IWMS). Naast de analyse van de financiële consequenties, ondersteunen dit soort systemen de besluitvorming ten aanzien van de uitbesteding en gunning van het onderhoud. Ze maken bovendien de operationele monitoring van alle bijkomende aspecten mogelijk, zoals kostenbeheersing, kwaliteitscontrole, procesefficiëntie en uitvoering. Zodat u uw onderhoud kunt blijven onderhouden! Met meer dan dertig jaar ervaring in het FMIS-domein is Planon een internationale, marktleidende softwareleverancier die organisaties ondersteunt bij het stroomlijnen van hun vastgoed-, facilitaire- en service management-processen. Planon s geïntegreerde, toekomstbestendige oplossingen leveren betrouwbare managementinformatie. Meer dan klanten profiteren van Planon s innovatieve oplossingen, ondersteund door een wereldwijd netwerk van eigen kantoren. Planon wordt al jaren achtereen door Gartner een toonaangevend, onafhankelijk technologie onderzoeksbureau gepositioneerd in het Leader-kwadrant van haar Magic Quadrant voor IWMS (Integrated Workplace Management System). Meer leren over Planon s FMIS-oplossing? Bezoek dan planonsoftware.com of volg ons op Twitter 6 HOE ONDERHOUDT U planonsoftware.com
PLANON CONNECT FOR BIM. Voor het succesvol inzetten van gegevens uit een BIM-model voor Facility- en Real Estate Management
PLANON CONNECT FOR BIM Voor het succesvol inzetten van gegevens uit een BIM-model voor Facility- en Real Estate Management Een innovatieve specialist met dertig jaar ervaring in het IWMS domein Een partner
Nadere informatiePLANON E-LEARNINGSERVICE. Breid uw kennis van Planon uit met realtime toegang tot innovatieve e-learningcursussen
PLANON E-LEARNINGSERVICE Breid uw kennis van Planon uit met realtime toegang tot innovatieve e-learningcursussen De Planon e-learningservice biedt onder meer de volgende modules: Algemene e-learning Domeinspecifieke
Nadere informatieVoor waardebehoud van uw vastgoed en bedrijfsmiddelen
Planon Maintenance Management Voor waardebehoud van uw vastgoed en bedrijfsmiddelen Planons Maintenance Managementoplossing bevat onder andere: Gebouwelementen en Inventarisbeheer Reactief Onderhoud Gepland
Nadere informatiePLANON APPS. Voor Facility - en Service Management op uw smartphone
PLANON APPS Voor Facility - en Service Management op uw smartphone Een innovatieve specialist met dertig jaar ervaring in het IWMS-domein Een partner die door Gartner wordt erkend als marktleider Integraal
Nadere informatiePLANON MAINTENANCE MANAGEMENT. Voor waardebehoud van uw vastgoed en bedrijfsmiddelen
PLANON MAINTENANCE MANAGEMENT Voor waardebehoud van uw vastgoed en bedrijfsmiddelen Planons Maintenance Managementoplossing bevat onder andere: Gebouwelementen en inventarisbeheer Reactief onderhoud Gepland
Nadere informatiePLANON REAL ESTATE MANAGEMENT. Voor een vastgoedstrategie die aansluit op uw organisatiedoelstellingen
PLANON REAL ESTATE MANAGEMENT Voor een vastgoedstrategie die aansluit op uw organisatiedoelstellingen Planons Real Estate Managementoplossing bevat onder andere: Dashboards Portfoliobeheer Huur- en verhuurbeheer
Nadere informatieAGILE WORKPLACE MANAGEMENT. Voor een verbeterde productiviteit, lagere kosten en een betere gebruikservaring op de werkplek
AGILE WORKPLACE MANAGEMENT Voor een verbeterde productiviteit, lagere kosten en een betere gebruikservaring op de werkplek Met Agile Workplace Management: Beheert u het operationeel gebruik met een slimme
Nadere informatiePLANON LEASE ACCOUNTING. Voor lease accounting volgens wet- en regelgeving en geïntegreerde besluitvorming voor vastgoedportfoliomanagement
PLANON LEASE ACCOUNTING Voor lease accounting volgens wet- en regelgeving en geïntegreerde besluitvorming voor vastgoedportfoliomanagement De Lease Accounting oplossing van Planon ondersteunt de volgende
Nadere informatiePLANON LIFECYCLE SERVICES. Voor diensten die de continuïteit en succesvol gebruik van uw Planon-oplossing waarborgen
PLANON LIFECYCLE SERVICES Voor diensten die de continuïteit en succesvol gebruik van uw Planon-oplossing waarborgen Planon Lifecycle Services bevat onder andere: Planon Customer Support Planon Managed
Nadere informatiePLANON SUSTAINABILITY MANAGEMENT. Voor alle vastgoedgerelateerde duurzaamheidsaspecten gebundeld in één integrale oplossing
PLANON SUSTAINABILITY MANAGEMENT Voor alle vastgoedgerelateerde duurzaamheidsaspecten gebundeld in één integrale oplossing Planons Sustainability Managementoplossing bevat onder andere: Dashboards Monitoring
Nadere informatiePLANON CONDITION ASSESSOR VOOR VASTGOEDBEHEERDERS. Goede besluitvorming en afweging van prioriteiten voor meerjaren gebouwonderhoud
PLANON CONDITION ASSESSOR VOOR VASTGOEDBEHEERDERS Goede besluitvorming en afweging van prioriteiten voor meerjaren gebouwonderhoud De Planon Condition Assessor bevat onder andere: De volledige NEN 2767-
Nadere informatieVoor integrale ondersteuning van de volledige keten van klantvraag, backoffice en medewerkers in het werkveld
PLANON mobile field services Voor integrale ondersteuning van de volledige keten van klantvraag, backoffice en medewerkers in het werkveld Een innovatieve specialist met dertig jaar ervaring in het IWMS
Nadere informatieHet bouwen van een betrouwbare business case
betrouwbare business case Een business case met de voordelen, kosten en effecten inzichtelijk ter ondersteuning van de aanschaf van een IWMS planonsoftware.com Het bouwen van een 1 Het bouwen van een 3
Nadere informatieVoor optimaal gebruik van huisvesting en faciliteiten
Planon en AutoCAD Voor optimaal gebruik van huisvesting en faciliteiten Een innovatieve specialist met dertig jaar ervaring in het IWMS domein Een partner die door Gartner wordt erkend als marktleider
Nadere informatiePLANON SPACE & WORKPLACE MANAGEMENT. Voor een werkplekstrategie die voldoet aan de eisen van deze tijd
PLANON SPACE & WORKPLACE MANAGEMENT Voor een werkplekstrategie die voldoet aan de eisen van deze tijd Planons Space & Workplace Managementoplossing bevat onder andere: Ruimtebeheer Werkplekkenbeheer CAD
Nadere informatieNieuwe generatie facility management-software tijd om strategisch te worden
Nieuwe generatie facility management-software tijd om strategisch te worden Zes manieren waarop u uw FMIS kunt inzetten om uw toekomstplannen vorm te geven planonsoftware.com Nieuwe generatie facility
Nadere informatieVOLLEDIG NIEUWE SERVICE AFGESTEMD OP UW WENSEN. KONE Care
VOLLEDIG NIEUWE SERVICE AFGESTEMD OP UW WENSEN KONE Care KONE IN HET KORT DEDICATED TO PEOPLE FLOW De missie van KONE is het verbeteren van de flow van het stadsleven. Wij hebben ruim 100 jaar ervaring
Nadere informatiePLANON MEETING MANAGEMENT. Voor professioneel, geïntegreerd beheer van vergaderzalen en hieraan gerelateerde dienstverlening
PLANON MEETING MANAGEMENT Voor professioneel, geïntegreerd beheer van vergaderzalen en hieraan gerelateerde dienstverlening Planons Meeting Management-oplossingen ondersteunen: Professioneel vergader-
Nadere informatiePlanon bedrijfsprofiel. Software voor het integraal stroomlijnen van alle bedrijfsprocessen rondom gebouw, mens en werkplek
Software voor het integraal stroomlijnen van alle bedrijfsprocessen rondom gebouw, mens en werkplek Een innovatieve specialist met dertig jaar ervaring in het IWMS-domein Een partner die door Gartner wordt
Nadere informatieService Offer SMART building. Van SMART technologie naar SMART gebouwbeheer
Service Offer SMART building Van SMART technologie naar SMART gebouwbeheer Herken je deze situatie? En het wordt nog complexer 1 2 3 4 5 6 Het is moeilijk om te bepalen welke van de laatste SMART technologieën
Nadere informatiewww.novell.com Veelgestelde vragen van Partners WorkloadIQ Veelgestelde vragen 17 augustus 2010
Veelgestelde vragen van Partners www.novell.com WorkloadIQ Veelgestelde vragen 17 augustus 2010 W a t i s d e I n t e l l i g e n t W o r k l o a d M a n a g e m e n t m a r k t? De Intelligent Workload
Nadere informatie20 mei 2008. Management van IT 1. Management van IT. Wat is dat eigenlijk? IT organisaties: overeenkomsten en verschillen
Management van IT Han Verniers PrincipalConsultant Han.Verniers@Logica.com Logica 2008. All rights reserved Programma Management van IT Wat is dat eigenlijk? IT organisaties: overeenkomsten en verschillen
Nadere informatieDe link tussen organisatie- en huisvestingsdoelen. Jan Gerard Hoendervanger
De link tussen organisatie- en huisvestingsdoelen Jan Gerard Hoendervanger 1. Huisvesting als managementopgave - Huisvesting als strategisch bedrijfsmiddel - Speelveld en spelers - Integrale aansturing
Nadere informatiePLANON SELF-SERVICE. Voor betere toegankelijkheid van diensten en meer efficiëntie in de uitvoering en communicatie
PLANON SELF-SERVICE Voor betere toegankelijkheid van diensten en meer efficiëntie in de uitvoering en communicatie Een innovatieve specialist met dertig jaar ervaring in het IWMS domein Een partner die
Nadere informatieVoor betrouwbare, realtime en eenvoudig toegankelijke informatie voor al uw stakeholders
PLANON MANAGEMENTinformatie Voor betrouwbare, realtime en eenvoudig toegankelijke informatie voor al uw stakeholders Planons managementinformatieoplossing bevat onder andere: Planon Report Generator Planon
Nadere informatieWat is IWMS?...2 Voordelen van een IWMS...7 Wie gebruikt een IWMS? Selecteren van een IWMS planonsoftware.com WAT IS IWMS?
Wat is IWMS?...2 Voordelen van een IWMS...7 Wie gebruikt een IWMS?... 11 Selecteren van een IWMS...14 planonsoftware.com WAT IS IWMS? 1 WAT IS IWMS? Informatie en bedrijfsprocessen... 3 WAT IS IWMS? Integrated
Nadere informatieSTRATAEGOS CONSULTING
STRATAEGOS CONSULTING EXECUTIE CONSULTING STRATAEGOS.COM WELKOM EXECUTIE CONSULTING WELKOM BIJ STRATAEGOS CONSULTING Strataegos Consulting is een strategie consultancy met speciale focus op strategie executie.
Nadere informatiePlanon Real Estate Management. Judith van Nuland, gemeente Breda Bouwstenen voor Sociaal
Planon Real Estate Management Judith van Nuland, gemeente Breda Bouwstenen voor Sociaal 23-6-2014 Rogier Knispel Productmanager Real Estate & Sustainability rogier.knispel@planonsoftware.com Waarom de
Nadere informatieTopwind Asset Management
Same Conditions, Better Performance De missie van Topwind Uw turbines moeten beschikbaar zijn en optimaal presteren op het moment dat het waait. Specialisten in Asset en Project. Maximaal Rendement Topwind
Nadere informatieOPERATIONELE VEERKRACHT VOOR VEILIGHEID (TORC) NVVK Congres 2017 Dolf van der Beek en Johan van der Vorm
OPERATIONELE VEERKRACHT VOOR VEILIGHEID (TORC) NVVK Congres 2017 Dolf van der Beek en Johan van der Vorm INHOUD Operationele veerkracht Betekenis voor flexibele veiligheid Serious gaming voor veerkracht
Nadere informatieNieuwe dimensies in gebruikerservaring en design
Nieuwe dimensies in gebruikerservaring en design Vanaf Planon Accelerator 6.0 en Planon Software Suite Release 2014 Een innovatieve specialist met dertig jaar ervaring in het IWMSdomein Een partner die
Nadere informatieDemand Side Response in de praktijk
Demand Side Response in de praktijk Verbeter uw bedrijfsresultaten Productreeks September 2017 De kracht van Demand Side Response Prestaties verbeteren Met Demand Side Response optimaliseert u het operationele
Nadere informatieBeleggen in duurzaam vastgoed
Beleggen in duurzaam vastgoed Beleggers kunnen via Triodos Vastgoedfonds in duurzaam vastgoed investeren. Het fonds belegt voornamelijk in kantoren die duurzaam gebouwd zijn en duurzaam beheerd worden.
Nadere informatieZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED. Professioneel beheer voor beter rendement
ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED Professioneel beheer voor beter rendement Een veranderende financiële omgeving vraagt om ander vastgoedbeheer Het onderwijsvastgoed, het zorgvastgoed, het gemeentelijk
Nadere informatieReference case Atlas Copco. Atlas Copco gebruikt Vodafone M2M om wereldwijd de klantondersteuning te verbeteren. Vodafone Power to you
Atlas Copco gebruikt Vodafone M2M om wereldwijd de klantondersteuning te verbeteren Vodafone Power to you Atlas Copco gebruikt Vodafone M2M om wereldwijd de klantondersteuning te verbeteren Atlas Copco
Nadere informatiePLANON INTEGRATED SERVICES MANAGEMENT. Voor alle werkplekgerelateerde dienstverlening geïntegreerd in één oplossing
PLANON INTEGRATED SERVICES MANAGEMENT Voor alle werkplekgerelateerde dienstverlening geïntegreerd in één oplossing Planons Integrated Services Managementoplossing bevat onder andere: SLA Management Selfservice
Nadere informatiePLANON MEETING MANAGEMENT. Voor professioneel, geïntegreerd beheer van vergaderzalen en hieraan gerelateerde dienstverlening
PLANON MEETING MANAGEMENT Voor professioneel, geïntegreerd beheer van vergaderzalen en hieraan gerelateerde dienstverlening Planons Meeting Managementoplossingen bestaan uit: Planon ProCenter Planon Meeting
Nadere informatieKrachtigere weerbaarheid
Krachtigere weerbaarheid Zo houdt u uw bedrijf altijd draaiende Propositiereeks september 2017 Bedrijven kunnen niet zonder een betrouwbare energiebron Door de digitalisering van bedrijven gaat het er
Nadere informatieRUIMTE BESPAREND EN COMFORT VERHOGEND
LG ELECTRONICS COMMERCIAL AIRCONDITIONERS RUIMTE BESPAREND EN COMFORT VERHOGEND VLOER- / PLAFOND UNIT UNIEKE KENMERKEN ENERGIE EFFICIËNT LAAG GELUIDSNIVEAU GEZOND KLIMAAT LIFE S GOOD WHEN IT S GREEN Greenovation
Nadere informatiePLANON CONDITION ASSESSOR VOOR ADVIESBUREAUS. Vergroot de kwaliteit van uw NEN 2767 of RgdBOEI inspecties en verbeter uw projectrendement
PLANON CONDITION ASSESSOR VOOR ADVIESBUREAUS Vergroot de kwaliteit van uw NEN 2767 of RgdBOEI inspecties en verbeter uw projectrendement De Planon Condition Assessor bevat onder andere: De volledige NEN
Nadere informatieBarometer Vastgoedmanagement Nederland 2014
IX LAST BUT NOT LEAST Barometer Vastgoedmanagement Nederland 2014 Meer vastgoedmanagement uitbesteden Annette Tjeerdsma en Jan Veuger In het voorjaar (mei/juni) van 2014 is voor het eerst een vragenlijst
Nadere informatieDe balans herstellen tussen big data en inzichtelijke informatie FREESTONE SERVICE OFFER INTELLIGENT REPORTING
De balans herstellen tussen big data en inzichtelijke informatie FREESTONE SERVICE OFFER INTELLIGENT REPORTING IS DEZE SITUATIE HERKENBAAR? 1. Je hebt geïnvesteerd in dure IT-systemen voor human resources,
Nadere informatieDe kredietverzekering
Euler Hermes Nederland De kredietverzekering Met een gerust hart zaken doen. Exclusief voor klanten van de Rabobank www.eulerhermes.nl Euler Hermes is wereldmarktleider op het gebied van kredietverzekeren
Nadere informatie5000 Serie Modulaire brandmeldcentrale Net zo flexibel als uw ideeën
5000 Serie Modulaire brandmeldcentrale Net zo flexibel als uw ideeën 2 U hoeft zich geen zorgen meer te maken met de 5000 Serie Modulaire brandmeldcentrale Het systeem wordt gedefinieerd door uw wensen
Nadere informatieOPTIMISE YOUR ASSET PERFORMANCE IN REAL ESTATE WITH. 1
OPTIMISE YOUR ASSET PERFORMANCE IN REAL ESTATE WITH www.oxand.com 1 OXAND IN ÉÉN OOGOPSLAG UITROL Simeo IN EUROPA 201 VESTIGINGEN SECTOREN REAL ESTATE 2011 START OXAND UNITED KINGDOM INFRASTRUCTUUR Londen
Nadere informatieSamenvatting Flanders DC studie Internationalisatie van KMO s
Samenvatting Flanders DC studie Internationalisatie van KMO s In een globaliserende economie moeten regio s en ondernemingen internationaal concurreren. Internationalisatie draagt bij tot de economische
Nadere informatieDE AFDELING STRATEGIE MANAGEMENT VAN STRATEGIE NAAR EXECUTIE STRATAEGOS.COM
DE AFDELING MANAGEMENT VAN NAAR EXECUTIE STRATAEGOS.COM VERANDERING CRUCIAAL IN TURBULENTE OMGEVINGEN 1 Bedrijfstakken worden continue verstoord door start-ups, nieuwe technologieën, veranderde consumenten
Nadere informatieSlim energiebeheer volgens ISO bij Het Facilitair Bedrijf. Tine Moens Coördinator energie- en milieuzorgsysteem
Slim energiebeheer volgens ISO 50001 bij Het Facilitair Bedrijf Tine Moens Coördinator energie- en milieuzorgsysteem EMAS-MEETING 04/10/2018 ENERGIEMANAGEMENT (ISO 50001) MILIEMANAGEMENT (ISO 14001 2020)
Nadere informatieStoringscontract. HVL Service, Onderhoud en Beheer
Uw samenwerking met HVL Service, Onderhoud en Beheer kan in verschillende contractvormen worden vastgelegd. Samen stellen wij een gedetailleerd onderhoudsplan op en formuleren wij een overeenkomst op maat,
Nadere informatieSchindler Excellence. ledereen wil hogerop in het leven. Doe dat maar. Wij zorgen ervoor.
Schindler Excellence. ledereen wil hogerop in het leven. Doe dat maar. Wij zorgen ervoor. Kwaliteit Wij doen ons werk met veel passie. Als een van de meest toonaangevende firma s op het gebied van liften
Nadere informatieDuurzaam creëren van waarde. Onze Werkmethoden. Onze waarden. Onze bedrijfsprincipes
Onze Werkmethoden Samen met Onze Bedrijfsprincipes en Onze Waarden vormen ze de basis voor onze processen. Onze Werkmethoden beschrijft hoe wij onze middelen omzetten in resultaten. Wij begeleiden u in
Nadere informatiePlan van aanpak. Maart 2017
Plan van aanpak Meer jaren onderhoud planningen ( MJOP ) vastgoedportefeuille gemeente Haarlem Maart 2017 Ben van der Aa Stadszaken Afdeling Vastgoed 1. Inleiding De gemeente Haarlem afdeling Vastgoed
Nadere informatieIP Services. De grenzeloze mogelijkheden van een All IP -netwerk
IP Services De grenzeloze mogelijkheden van een All IP -netwerk Voor wie opgroeit in deze tijd is het de grootste vanzelfsprekendheid. Je zet de computer aan en je kunt mailen, chatten, elkaar spreken
Nadere informatieIndividueel Keuzebudget
Individueel Keuzebudget Individueel keuzebudget Onderdeel van de HR Management Suite Met Flex Benefits regelen uw medewerkers voortaan zelf of ze bijvoorbeeld liever een extra scholing of meer verlofuren
Nadere informatieinternationaal web-based platform Flexiciel: de route naar digitale dienstverlening
internationaal web-based platform Flexiciel: de route naar digitale dienstverlening Het vergroten van de efficiency is momenteel een belangrijk issue bij corporaties. Digitale dienstverlening is een van
Nadere informatieadvies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE
advies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE SAMENMEERWAARDE WPM Groep staat voor ruim 20 jaar visie, kennis en ervaring op het gebied van advies, ontwikkeling
Nadere informatieAfstudeeronderzoek van E. van Bunningen BSc (Het volledige Engelstalige onderzoeksrapport kunt downloaden via deze link)
CONCENTRATIE VAN MAATSCHAPPELIJKE DIENSTEN IN GEMEENTELIJK VASTGOED NAAR AANLEIDING VAN DEMOGRAFISCHE TRANSITIE Een casestudie in landelijke gemeenten in Noord-Brabant, Nederland Afstudeeronderzoek van
Nadere informatieCO 2 Prestatieladder Rapport 2015
Pagina 31 van 39 Bijlage E Communicatieplan CO2-Prestatieladder Communicatieplan CO 2 -Prestatieladder Sarens Nederland Pagina 32 van 39 E.1 Inleiding Het communicatieplan beschrijft de wijze waarop Sarens
Nadere informatieASSET MANAGEMENT KEN DE RISICO S, DAN IS ALLES BEHEERSBAAR
ASSET MANAGEMENT KEN DE RISICO S, DAN IS ALLES BEHEERSBAAR Jan A. Kamphuis Voorzitter NVDO Sectie Food, Beverages & Farma / Partner Traduco B.V. Food Event 2015 De Verkadefabriek, Den Bosch 03 december
Nadere informatieD&B Onboard. Voor uw identificatie-, verificatie- en screeningprocessen met het juiste datainzicht, op wereldwijde schaal
D&B Onboard Voor uw identificatie-, verificatie- en screeningprocessen met het juiste datainzicht, op wereldwijde schaal D&B Onboard Toenemende druk op uw Customer Due Diligence (CDD)-beleid Vandaag de
Nadere informatieVoor alle vastgoedgerelateerde duurzaamheidsaspecten gebundeld in één integrale oplossing
Planon Sustainability Management Voor alle vastgoedgerelateerde duurzaamheidsaspecten gebundeld in één integrale oplossing Planons Sustainability Managementoplossing bevat onder andere: Dashboards Monitoring
Nadere informatieTECHNISCH BEHEER. Zorgeloze kwaliteit. vandorp.eu
TECHNISCH BEHEER Zorgeloze kwaliteit TECHNISCH BEHEER Onze samenleving verandert snel. Waar in het verleden volstaan kon worden met een eenvoudig inspanningscontract voldoet dit veelal niet meer aan de
Nadere informatieEOS - LED UNDER CANOPY ILLUMINATION
FUEL EOS - LED UNDER CANOPY ILLUMINATION NL LED S CONNECT THE FUTURE EOS PRODUCTEN & APPARATEN LED Luifelverlichting De Luci Series, uitgerust met EOS Technologie, zorgt ervoor dat uw luifel voldoende
Nadere informatieHandboek Energiemanagementsysteem
Croon Elektrotechniek B.V. Facilitaire Diensten Hoofdkantoor Rotterdam Schiemond 20-22 3024 EE Rotterdam Postbus 6073 3002 AB Rotterdam Telefoon +31 10-448 33 44 www.croon.nl Handboek Energiemanagementsysteem
Nadere informatieSAP Risk-Control Model. Inzicht in financiële risico s vanuit uw SAP processen
SAP Risk-Control Model Inzicht in financiële risico s vanuit uw SAP processen Agenda 1.Introductie in Risicomanagement 2.SAP Risk-Control Model Introductie in Risicomanagement Van risico s naar intern
Nadere informatieGecertificeerd onderhoud en reparatie van uw parkeergarages
Gecertificeerd onderhoud en reparatie van uw parkeergarages Uitdagingen achter de slagboom 23 april 2015 ParkeerVak 2015 Christian Carlie Commercieel Manager Tebecon B.V. Even voorstellen: Tebecon Reeds
Nadere informatieBusiness. IT in charge. Met resultaten CIO Survey en 9 CIO s aan het woord. Analytics
Business Analytics IT in charge Met resultaten CIO Survey en 9 CIO s aan het woord Informatie is van en voor mensen CIO speelt belangrijke rol in nieuw spanningsveld Door Guus Pijpers Een van de eerste
Nadere informatieEen perfecte balans tussen wooncomfort, energiekosten en het milieu. Daar plukt ú nu, en uw (achter-) kleinkinderen láter de vruchten van.
EBG Group, aangenaam! Onze ervaring? Soms al bij de inkoop, vaak bij de monitoring, de exploitatie of financiële afwikkeling van uw energie blijven kansen onbenut! Kansen die een aanzienlijke besparing
Nadere informatieCongres Vastgoedbeheer door regio s
Congres Vastgoedbeheer door regio s Benchmarking van vastgoed en facilities September 2017 Onbegonnen werk bij de veiligheidsregio s? Facility Management Consultancy De Colliers Real Estate & Facility
Nadere informatieInleiding. Asset management Wat, waarom en hoe? Asset management Wat, waarom en hoe? Asset management Wat, waarom en hoe? Asset management?
Inleiding Stand van zaken Nederland? Groeiende druk op de buitenruimte Veeleisende burgers Krimpende budgetten en Risico management Planmatig en weinig flexibiliteit en creativiteit; Beheer en onderhoud
Nadere informatieCare for Systems. Inter Service Level Agreements
Care for Systems Inter Service Level Agreements Service: maximale beschikbaarheid Wat gebeurt er als de AV-installatie uitvalt in uw meldkamer, vergaderruimte of operatiekamer? Wat is de impact op de geplande
Nadere informatieFixPlan voor installaties
FixPlan voor installaties Installatietechniek FixPlan installatietechniek is een creatieve en innovatieve partner die technische installaties ontwerpt, installeert, onderhoudt en beheert op het gebied
Nadere informatie100% voorspelbaar onderhoud? Vitale assets Proces optimalisatie Een data gedreven RWS!
100% voorspelbaar onderhoud? Proces optimalisatie Een data gedreven RWS! 1 2 3 8 stappenplan 4 5 1) Installatie sensoren (incl. ontsluiten SCADA-data) 2) Verzenden data (veilig!) 3) Opslag data 4) Combineren
Nadere informatieVergadering van Aandeelhouders Triodos Vastgoedfonds. 19 mei 2016
Vergadering van Aandeelhouders Triodos Vastgoedfonds 19 mei 2016 0 Ambities 2015 Meest duurzame kantorenvastgoedfonds GRESB Green Star Handhaven hoge bezettingsgraad (> 95%) 93,4% Goede gemiddelde looptijd
Nadere informatiePrecisieonderhoud bij Bo-Ex: Willen, Kunnen, Doen. Spencer Schols, manager vastgoed & ontwikkeling, Bo-Ex,
Precisieonderhoud bij Bo-Ex: Willen, Kunnen, Doen Spencer Schols, manager vastgoed & ontwikkeling, Bo-Ex, 6-3-2018 Utrechts 9000 eenheden Van vooroorlogs tot nieuwbouw Waarom data-gestuurd woningonderhoud?
Nadere informatieMet Mobility Mixx in de driver s seat
Met Mobility Mixx in de driver s seat De beste zakelijke mobiliteit voor u en uw werknemers mobilitymixx.nl Kies voor totale ontzorging met zakelijke mobiliteit op maat. Mobiliteit raakt de kern van uw
Nadere informatieDE BLAAY-VAN DEN BOGAARD RAADGEVENDE INGENIEURS B.V.
DE BLAAY-VAN DEN BOGAARD RAADGEVENDE INGENIEURS B.V. Westblaak 35 ROTTERDAM MVO? Doen wij zo! Datum: 27-01-2015 Inleiding MVO? Natuurlijk! Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO); werken aan economische
Nadere informatieOrganisatie inrichting als een van de sleutels voor een efficiënt beheer
Organisatie inrichting als een van de sleutels voor een efficiënt beheer 27 november 2014 Jan Demey & Rianne Welvaarts Organisatie inrichting als een van de sleutels voor een efficiënt beheer AGENDA Definitie
Nadere informatiePlanon Space & Workplace Management. Voor een werkplekstrategie die voldoet aan de eisen van deze tijd
Planon Space & Workplace Management Voor een werkplekstrategie die voldoet aan de eisen van deze tijd Planons Space & Workplace Managementoplossing bevat onder andere: Ruimtebeheer Werkplekkenbeheer CAD
Nadere informatieToelichting ISO Milieuprestatiemeting versie 15 mei 2018
Toelichting ISO 14001 Milieuprestatiemeting versie 15 mei 2018 SCCM heeft een instrument ontwikkeld waarmee u goed inzicht krijgt in de milieuprestaties van uw organisatie, de ISO 14001 Milieuprestatiemeting.
Nadere informatieKadernota Vastgoed 2015
Kadernota Vastgoed 2015 1 Inhoudsopgave Inleiding 3 Belang voor Vastgoed in Deventer 3 Gemeentelijke doelstellingen 3 Programma s 3 Vastgoedportefeuille 3 Strategisch 3 Niet-strategisch 4 Concernhuisvesting
Nadere informatieVan Bragt Informatiemanagement
1 Strategic Grid - McFarlan Doel en werkwijze Het doel van het strategic grid zoals dat door McFarlan, McKenney en Pyburn is geïntroduceerd is de impact van ICT activiteiten uit te zetten ten opzichte
Nadere informatieSmart Maintenance. Het realiseren van een intelligente Maintenance inrichting door het slim gebruik van Data analytics
Smart Maintenance Het realiseren van een intelligente Maintenance inrichting door het slim gebruik van Data analytics 05-10-2016 Maintenance meets service logistiek 05-10-2016 Kasper Groenbroek Siebrand
Nadere informatieOnderhoud inrichten op toekomst
Onderhoud inrichten op toekomst Leon Pelders, docent onderhoudsmanagement Mikrocentrum 1 Even voorstellen Naam: Leon Pelders - 51 jaar Opleiding: MTS Energietechniek HTS Industriële automatisering LOM17
Nadere informatieICT als aanjager van de onderwijstransformatie
ICT als aanjager van de onderwijstransformatie ICT als aanjager van de onderwijstransformatie Technologische innovatie biedt het onderwijs talloze mogelijkheden. Maar als we die mogelijkheden echt willen
Nadere informatie...brengt ideeën tot leven
...brengt ideeën tot leven Lichtontwerp van Deerns Duurzame en slimme verlichting Foto: Herman de Winter Uw uitdaging Er is sprake van een zeer competitieve vastgoedmarkt. Voor gebouweigenaren en investeerders
Nadere informatieErvaringen met TMS. van Mozaïek Wonen. Ortec Finance Case Study
Ervaringen met TMS van Mozaïek Wonen Andre Mimpen: De grootste toegevoegde waarde tot op heden is meer inzicht. In waarde, in rendement en in informatie. Mozaïek Wonen is een middelgrote woningstichting
Nadere informatieOnderwijs. Huisvesting die kennis in beweging brengt
Onderwijs Huisvesting die kennis in beweging brengt Onderwijs Huisvesting die kennis in beweging brengt Wat is de essentie van een onderwijsgebouw? En wat gebeurt daar precies? De core business van onderwijs
Nadere informatieAsset Sharing Is Your New Business
Asset Sharing Is Your New Business Aan de slag met FLOOW2 Inhoudsopgave I. AAN DE SLAG MET FLOOW2... 3 Hulp nodig van onze FLOOW2 Asset Manager?... 4 II. ASSET SHARING STAP VOOR STAP... 5 STAP I Implementatie...
Nadere informatieBesparen op maatschappelijk vastgoed
Besparen op maatschappelijk vastgoed Het gemeentehuis, de school, de brandweerkazerne, het zwembad, het buurthuis, begraafplaatsen, gemeentewerven, het gemaal en zelfs de kerktoren: het is allemaal eigendom
Nadere informatieAdvies inzake Risicobenadering
dvies inzake Risicobenadering Het afstemmen van modellen op uitdagingen PRIMO heeft binnen haar organisatie een divisie opgericht die zich geheel richt op het effectief gebruik van risicomanagementmodellen.
Nadere informatieAT OSBORNE. Practice what you preach: Hoofdkantoor AT Osborne 3 jaar later. 19 september 2012. Gerhard Jacobs Directeur Huisvesting & Vastgoed
AT OSBORNE www.atosborne.nl Practice what you preach: Hoofdkantoor AT Osborne 3 jaar later Gerhard Jacobs Directeur Huisvesting & Vastgoed 19 september 2012 AT Osborne Huisvesting en Vastgoed Infrastructuur
Nadere informatieWorkplace recovery - waar u ook bent. workplace recovery Get in touch today: Call Click here to us 1
Workplace recovery - waar u ook bent workplace recovery Get in touch today: Call 0800 756 2918 Click here to email us 1 Welkom bij Regus Kies uit 3000 locaties in 120 landen over de hele wereld. Workplace
Nadere informatieTE HUUR Papendorpseweg 53-59. te Utrecht
TE HUUR Papendorpseweg 53-59 te Utrecht Algemeen Regus is gespecialiseerd en wereldmarktleider op het gebied van flexibele werkplek oplossingen. De mogelijkheid bestaat om voor korte of langere tijd turn-key
Nadere informatieBeheerste transformatie met behulp van Enterprise Architectuur
René van der Reijden Business Architect Pensioenfonds Horeca & Catering Beheerste transformatie met behulp van Enterprise Architectuur Voortdurend in verandering Economische Sociale Ontwikkelingen Politieke
Nadere informatieAlles van waarde beschermen en behouden
Alles van waarde beschermen en behouden Rond 2050 wonen er zo n 9 miljard mensen op onze aarde. De vraag naar water, mais, olie en metaal zal dan ook drastisch toenemen. Onze aarde is niet onuitputtelijk,
Nadere informatieErvaringen van Duurzaam Beheer en Onderhoud in relatie tot de implementatie nieuwe wetgeving. En dan ook nog duurzame energie en energiebesparing
Ervaringen DBO Praktijkseminar Nieuwe wetgeving Duurzame energie en energiebesparing Consequenties voor installateurs en gebouwbeheerders 11 oktober 2011 Ronald van Nattem Hoofd B&O Vastgoed DH Aart de
Nadere informatieGebruik conditiemeting voor
NEN 2767 Gebruik als instrument voor vastgoedsturing en onderhoudsplanning Integratie van conditiemeting van gebouwen en infrastructuur Gebruik conditiemeting voor Het in beeld brengen van de technische
Nadere informatie