Van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen
|
|
- Theodoor Goossens
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen
2 In de gemeente Zaanstad is het mogelijk om het recht van erfpacht bij woningbouwterreinen om te zetten naar vol eigendom. Hiervan dient de grond door de gemeente in erfpacht te zijn uitgegeven. De gemeente gaat bij het omzetten naar vol eigendom onder andere uit van de actuele grondwaarde. Hierbij wordt gebruik gemaakt van de WOZ-gegevens. Jaarlijks stelt de gemeente Zaanstad de parameters voor het berekenen van de vergoeding vast. De meest actuele parameters vindt u op zoekterm: erfpacht. Ben ik iets verplicht? Bij de verkoop van de grond vraagt de gemeente een marktconforme vergoeding. U bent niet verplicht om uw grond naar vol eigendom om te zetten. Als u uw grond niet wilt omzetten, hoeft u niets te doen. In dat geval wordt te zijner tijd uw grondwaarde aangepast naar de reële waarde van dat moment. Dit gebeurt conform de voorwaarden die gelden volgens de erfpachtovereenkomst die u heeft met de gemeente Zaanstad. U wordt daar te zijner tijd vanzelf door de gemeente over geïnformeerd. Voordelen van omzetten Het kan voor u op langere termijn voordelig zijn om uw recht van erfpacht om te zetten naar vol eigendom. Het omzetten biedt u de volgende voordelen: U profiteert van mogelijke waardestijgingen van de grond in de toekomst. U heeft zekerheid over uw grondlasten in de toekomst. Aankoop van een woning met erfpachtgrond Laat u bij het uitbrengen van een bod op een woning die staat op gemeentelijke grond met erfpacht eerst op de hoogte stellen van wat het u kost om de grond van die woning in vol eigendom te verkrijgen. Dit kunt u vervolgens gebruiken in uw onderhandelingen met de verkopende partij en ook mee laten wegen in uw bod op de woning. Als u van plan bent een woning op grond met erfpacht te kopen, moet u er rekening mee houden dat een geldverstrekker (bijvoorbeeld uw bank) nadere eisen kan stellen of zelfs niet bereid is om een hypotheek voor 30 jaar of korter te verstrekken. Dit kan zich vooral voordoen als de resterende looptijd van de afkoopperiode en/of de looptijd van het erfpachtrecht korter is dan 30 jaar. Verkoop van een woning met erfpachtgrond Als u een huis met erfpacht heeft en uw huis wilt verkopen, moet u er rekening mee houden dat een geldverstrekker ook nadere eisen of voorwaarden kan stellen aan de kandidaat-koper (zie hierboven). U kunt dan kiezen uit twee mogelijkheden: De woning verkopen met het recht van erfpacht. Besef hierbij dat de potentiële koper bij het uitbrengen van het bod op uw woning rekening houdt met een toekomstige hogere canon, afkoopsom of koopsom. De woning verkopen met grond in vol eigendom. In dit geval dient u een aanvraag tot omzetting bij de gemeente in te dienen. Welke woningbouwterreinen kunnen worden omgezet? Met de regeling is het voor alle erfpachters van woningbouwterreinen mogelijk om deze om te zetten naar vol eigendom.
3 Wel dient dan de grond door de gemeente in erfpacht te zijn uitgegeven. Bij appartementencomplexen geldt dat omzetting alleen kan plaatsvinden als dit collectief gebeurt voor het gehele appartementencomplex. Berekening van de omzetting Voor de berekening van de koopsom gaat de gemeente altijd uit van de actuele grondwaarde. Het bepalen van de koopsom (die u dient te betalen om uw erfpachtrecht om te zetten naar vol eigendom) gaat via de volgende vijf stappen: 1. Berekening van de WOZ-waarde Voor het berekenen van de koopsom gaat de gemeente uit van de actuele WOZ-waarde. 2. Berekening actuele grondwaarde De actuele grondwaarde is een bepaald percentage van de WOZ-waarde. Dit is de grondquote. De grondquote is het percentage dat gebruikt wordt om te bepalen welk gedeelte van de WOZ-waarde als grondwaarde geldt. Deze quote is afhankelijk van het bouwjaar van de woning. 3. Depreciatie Bij de bepaling van de WOZ-waarde gaat de gemeente uit van hoeveel de grond waard zou zijn als deze in vol eigendom zou zijn. Grond waarbij er sprake is van een recht van erfpacht is minder waard als grond die in vol eigendom is. De correctie (vermindering) op de grondwaarde om te komen tot grondwaarde bij grond in erfpacht noemen we depreciatie. De hoogte van de depreciatie is gelijk aan het aantal jaren dat het erfpachtcontract oud is, maar kent een maximum van 40%. 4. Geïndexeerde grondwaarde op de expiratiedatum De grondwaarde na depreciatie wordt geïndexeerd naar de einddatum van de erfpachtovereenkomst. Voor een contract waarbij de canonbetaling is afgekocht, is deze einddatum na 50 jaar. Bij een contract met canonbetaling onder de voorwaarden van de Algemene Bepalingen Erfpacht 1906 is de termijn 100 jaar en bij canonbetaling conform de Algemene Bepalingen 1927 en 1978 is deze termijn 75 jaar. Voor de Algemene Bepalingen 1991 is de termijn op 75 jaar gesteld. 5. Koopsom op moment van omzetting Vervolgens wordt de geïndexeerde grondwaarde contant gemaakt (teruggerekend) naar het moment waarop de omzetting (peildatum) naar vol eigendom plaatsvindt tegen een rekenrente. Alle wegingsfactoren voor het berekenen van de koopsom worden jaarlijks vastgesteld en kunt u vinden op In de afgelopen jaren is gebleken dat de berekening van de koopsom via de hierboven beschreven vijf stappen voor veel mensen ingewikkeld is. Daarom heeft de
4 gemeente Zaanstad voor erfpachters die de jaarlijks te betalen canon voor een periode van 50 jaar hebben afgekocht een tabel ontwikkeld, waarmee op eenvoudige wijze een indicatie van de koopsom voor omzetting kan worden verkregen. De tabel en de toelichting daarop kunt u vinden op Naast de op bovenstaande wijze bepaalde koopsom voor de grond dient een canonbetaler ook nog de contante waarde (koopsom) van de erfpachtcanon te betalen vanaf de datum van omzetting naar vol eigendom (peildatum) tot aan de einddatum van de erfpachtovereenkomst. Vanwege deze berekening is de hierboven genoemde tabel niet van toepassing op canonbetalers. Vraag vrijblijvend een offerte aan Als u belangstelling hebt voor een omzetting, kunt u geheel vrijblijvend een offerte aanvragen. Als u geïnteresseerd bent in omzetting van uw recht van erfpacht naar vol eigendom, dient u het volgende te doen: 1. U kunt een verzoek indienen via onze website: Op de homepage vult u de zoekterm erfpacht in. Vervolgens klikt u op: Hoe kan erfpacht omgezet worden naar vol eigendom? en kunt u het formulier invullen en indienen. 2. Ook kunt u telefonisch een offerte aanvragen bij de gemeente via telefoonnummer Nadat de afdeling Grondzaken uw verzoek voor een offerte heeft ontvangen,
5 ontvangt u binnen vier weken een offerte voor omzetting naar vol eigendom van de grond. ln deze offerte staat vermeld op welke datum u uiterlijk akkoord moet gaan Overeenkomst en omzetting Nadat u de offerte schriftelijk heeft geaccepteerd, wordt u zo snel mogelijk een omzettingsovereenkomst ter ondertekening aangeboden. In deze overeenkomst wordt ook de uiterlijke datum opgenomen waarop het notarieel transport moet plaatsvinden. De overeenkomst dient u na ondertekening te retourneren aan de afdeling Grondzaken van de gemeente. Als de gemeente uw ondertekende omzettingsovereenkomst heeft ontvangen, wordt deze door de gemeente Zaanstad mede ondertekend. De gemeente zendt de stukken aan de betreffende notaris voor verdere afhandeling. Ook ontvangt u een exemplaar van de door beide partijen getekende overeenkomst retour. De volgende stap is dat u met de notaris een afspraak moet maken voor de notariële overdracht van de grond. Hierbij dient u er goed op te letten dat de notariële afhandeling moet plaatsvinden op uiterlijk de in de overeenkomst genoemde peildatum. Het transport mag ook na de peildatum plaatsvinden, maar dan moet u er rekening mee houden dat de gemeente vanaf de peildatum tot aan de dag waarop het notarieel transport heeft plaatsgevonden een boeterente van 8% per jaar aan u in rekening brengt. Wat u nog meer moet weten De gemeente Zaanstad brengt voor de omzetting geen extra kosten in rekening. Voor uw rekening zijn echter wel de kosten van eigendomsverkrijging, de zogenaamde 'kosten koper'. Voor een exacte opgave van deze bijkomende kosten adviseren wij u contact op te nemen met de door u gekozen notaris. Als u voor de financiering van de transactie een nieuwe of een tweede hypotheek gaat afsluiten, moet u uiteraard ook rekening houden met de kosten die hiervoor door u moeten worden gemaakt. Financiering Mocht u serieuze belangstelling hebben voor omzetting naar vol eigendom van de grond, dan bent u verplicht om uw hypotheekbank hiervan op de hoogte te stellen. Voor elke wijziging van uw onroerend goed is namelijk de toestemming vereist van de hypotheekbank. Dit geldt ook als u voor de omzetting naar vol eigendom geen geld van een bank hoeft te lenen. Consequenties OZB en huurwaardeforfait Inkomstenbelasting De omzetting van erfpacht naar vol eigendom heeft geen invloed op de hoogte van de aanslag Onroerend Zaakbelasting (OZB) en/of het Huurwaardeforfait. ln beide gevallen wordt bij de waardebepaling van de grond voor uw belastingaanslagen al uitgegaan van de grondwaarde, gebaseerd op vol eigendom. Bodemproblematiek In de nieuwe eigendomssituatie verandert er niets met betrekking tot de aansprakelijkheid voor een eventuele bodemverontreiniging. Als de gemeente in gebreke was ten tijde van het vestigen van het recht van erfpacht, dan blijft de gemeente aansprakelijk. Als een eventuele vervuiling van de grond heeft plaatsgevonden nadat het recht van erfpacht is gevestigd, is uiteraard de erfpachter/eigenaar hier zelf aansprakelijk voor.
6 Meer informatie Voor verdere vragen en/of informatie kunt u op werkdagen contact opnemen met de gemeente via telefoonnummer U kunt ook schriftelijk contact met de gemeente opnemen. U kunt uw brief sturen naar de Deze tekst is een samenvatting van het besluit over omzetting van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen. Aan de tekst van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Afdeling Grondzaken van de gemeente Zaanstad, Postbus 2000, 1500 GA Zaandam. Ook op is meer informatie te vinden over het omzetten van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen.
7 Aanvraagformulier offerte van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen Gelieve onderstaande gegevens volledig in te vullen Naam en voornamen (voluit) aanvrager Idem echtgeno(o)t(e) partner Huidig woonadres Postcode/woonplaats Telefoonnummer (overdag te bereiken) Geboortedatum aanvrager Idem partner Offerte omzetting naar vol eigendom wordt aangevraagd voor het onderstaande object. Gemeente Straat + huisnummer perceel Postcode/woonplaats Datum aanvraag offerte Handtekening aanvrager(s) De aanvraag kunt u sturen naar Gemeente Zaanstad, Afdeling Grondzaken, Postbus 2000, 1500 GA Zaandam.
8 Gemeente Zaanstad Afdeling Grondzaken Postbus 2000, 1500 GA Zaandam T Januari 2016
Van erfpachter tot eigenaar. Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar voor woningeigenaren
Van erfpachter tot eigenaar Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar voor woningeigenaren Koop van erfpachtgrond in Alkmaar door woningeigenaren Vanaf 22 april 2009 is het mogelijk voor specifieke
Nadere informatieVan erfpachter tot eigenaar. Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar
Van erfpachter tot eigenaar Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar Koop van erfpachtgrond in Alkmaar Vanaf 22 april 2009 is het mogelijk voor specifieke groepen erfpachters het erfpachtrecht
Nadere informatieVAN ERFPACHT. over twee regels PARTICULIERE WONINGBEZITTERS
VAN ERFPACHT NAAR hier staat EIGENDOM de kop over twee regels PARTICULIERE WONINGBEZITTERS VAN ERFPACHT NAAR EIGENDOM PARTICULIERE WONINGBEZITTERS 1. Aanleiding 4 2. Wat is erfpacht? 5 3. Wat is blote
Nadere informatieVan erfpacht naar eigen grond
Van erfpacht naar eigen grond Hoe wordt u eigenaar van de grond? Van erfpacht naar eigen grond U bezit een woning, maar de grond onder uw huis is eigendom van de gemeente. Misschien zou u liever de grond
Nadere informatieOmzetting van het recht van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen. januari 2015
Omzetting van het recht van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen januari 2015 Inhoud Bestuursopdracht. Erfpacht / omzettingsmethodiek 2007. Evaluatie parameters. Tijdelijke korting / scherpe
Nadere informatie2016/ gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders
*2016256849* 2016/256849 gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders De leden van de gemeenteraad Zaanstad Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon 14 075 www.zaanstad.nl
Nadere informatieB&W-voorstel en besluitnota
2017/47907 B&W-voorstel en besluitnota Registratiedatum Opsteller 26-10-2017 d.d. B&W 05-12-2017 A. Post Contact (075) 655 31 12 Agendapunt B5 Portefeuille Grondzaken A. Verschuren Registratienummer Bestuurlijk
Nadere informatieB&W-voorstel en besluitnota
2016/255593 B&W-voorstel en besluitnota Domein Domein Stedelijke Ontwikkeling Registratiedatum 30-11-2016 Opsteller A. Post d.d. B&W 13-12-2016 Agendapunt 18 Portefeuille Grondzaken A. Verschuren Registratienummer
Nadere informatieB&W Beslmtnota. DOlAf D I * Voorstel aan B&W. Portefeuille: Grondzaken. Portefeuillehouder: HJ. Egberts
DOlAf D I * B&W Beslmtnota Voorstel aan B&W Dienst Stad Datum: Opsteller: 20 September 2007 A. Post d.d. B&W 2- /0-o> Agendapunt 'ZO Portefeuille: Grondzaken Portefeuillehouder: HJ. Egberts Registratienummer:
Nadere informatieConversieregeling Hier komt tekst Toelichting RIA 26 januari 2017 Hier komt ook tekst Grondzaken. Utrecht.nl
Conversieregeling 2016 Hier komt tekst Toelichting RIA 26 januari 2017 Hier komt ook tekst Grondzaken Technische Toelichting Conversieregeling 2016 Mark Poley Äge van Beest Remco van Essen Opbouw presentatie
Nadere informatieInhoudsopgave 1. Samenvatting... 4 1.1 Parameters... 4 1.2 Tijdelijke korting/scherpe prijs... 4 1.3 Out of the box model... 5 1.
2014/207486 Uitvoeringsregels die van toepassing zijn op het omzetten van het recht van erfpacht naar vol eigendom van terreinen die door de gemeente Zaanstad voor gebruik voor woondoeleinden in erfpacht
Nadere informatieErfpacht óf eigen grond. Gemeente Den Haag
Erfpacht óf eigen grond Gemeente Den Haag 2 Inhoud Wat is eigendom en wat is erfpacht 3 Waarom de keuzemogelijkheid 4 Wat betekent dit voor u? 4 Van erfpacht naar eigen grond 5 Wat kost de bloot eigendom?
Nadere informatieGemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling. ERFPACHT óf EIGEN GROND
Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling ERFPACHT óf EIGEN GROND ERFPACHT óf EIGEN GROND Inhoud Deze brochure 5 Wat is eigendom en wat is erfpacht 5 Van erfpacht naar eigen grond 6 Wat kost het
Nadere informatieToelichting op de conversieregeling Hier komt tekst Toelichting t.b.v. RIA op 7 januari 2016 Hier komt ook tekst. Utrecht.nl
Toelichting op de conversieregeling 2003 Hier komt tekst Toelichting t.b.v. RIA op 7 januari 2016 Hier komt ook tekst Conversieregeling 2003 Opbouw toelichting 1. Aanleiding en besluitvorming t.a.v. de
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Kenmerken
Nadere informatieGemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur. fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Memorandum AAN T. A. V. VAN D A T U M 3 juli 2015 Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur B E T R E F T fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Nadere informatieVerzenddatum. Bij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden
Postadres Postbus 16200, 3500 CE Utrecht Telefoon 14 030 www.utrecht.nl Aan (naamgeving voor brief) Erfpachter van perceelomschrijving Behandeld door A.H.R. van Beest Doorkiesnummer 030-28 60140 E-mail
Nadere informatieA2 A1 BG De Jonge Frederik A3 A2 BG De Jonge Frederik A4 A1 BG De Liefde
A2 A1 BG De Jonge Frederik 84 73.647 260.853 334.500 A3 A2 BG De Jonge Frederik 101 88.551 313.449 402.000 A4 A1 BG De Liefde 84 73.647 260.853 334.500 A5 A2 BG De Liefde 101 88.551 308.449 397.000 A6
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt
Nadere informatieDe Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een
De starterslening 2015 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u
Nadere informatieBancaire richtlijn financierbaarheid erfpachtrechten (te vestigen) vanaf 1-1-2013
Bancaire richtlijn financierbaarheid erfpachtrechten (te vestigen) vanaf 1-1-2013 Voorblad Dit document bevat de bancaire richtlijn voor de hypothecaire financiering van woningen voor zover deze particuliere
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de getaxeerde marktwaarde.
Nadere informatieKoopsom VON exclusief afkoop erfpacht* Grondwaarde exclusief BTW
Bouwnr. Type Verdieping Oppervlakte GBO (m2) Grondwaarde exclusief BTW Koopsom VON exclusief afkoop erfpacht* Koopsom VON incl. afgekochte erfpacht** K51 KA 88 68.720 291.280 360.000 K30 KD 72 34.278 264.722
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: koop een woning voor een lagere prijs! Met Koopstart koopt u een woning voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Zo biedt Koopstart
Nadere informatieVerkoop van gemeentelijk vastgoed
Verkoop van gemeentelijk vastgoed Versie 3.0 Januari 2019 Verkoop van gemeentelijk vastgoed Deze brochure bevat informatie over de verkoop (door middel van uitgifte in erfpacht) van gemeentelijk vastgoed
Nadere informatieDe baten van erfpacht De feiten, de cijfers
De baten van erfpacht De feiten, de cijfers De baten van erfpacht Sinds 1896 verkoopt Amsterdam als regel geen grond meer, maar geeft deze uit in erfpacht. Eén van de argumenten voor het invoeren van erfpacht
Nadere informatieInformatie erfpacht, optie- en uitgifteprocedure Zelfbouwkavels Kop Weespertrekvaart juni 2013
Informatie erfpacht, optie- en uitgifteprocedure Zelfbouwkavels Kop Weespertrekvaart juni 2013 Erfpacht Amsterdam is een erfpachtgemeente. Dat wil zeggen dat de gemeente eigenaar blijft van de grond. De
Nadere informatiewonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk!
wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde
Nadere informatieKoopgarant. Informatieset
Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie
Nadere informatieHet kopen van uw huurwoning
Het kopen van uw huurwoning Een woning kopen van Wonen Wateringen Aan wie Wonen Wateringen verkoopt Alle voor verkoop aangewezen woningen worden aangeboden aan de zittende huurder. Als deze huurder de
Nadere informatieInformatiedocument De Erfpachter BV
Informatiedocument De Erfpachter BV U staat op het punt om een woning te kopen. De Erfpachter BV. wil u via dit Informatieboek informeren over De Erfpachter BV. Hieronder zetten we graag voor u uiteen
Nadere informatieDe Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een
De starterslening 2016 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u
Nadere informatieHEUMEN HEUMEN HEUMEN HEUMEN NOORD NOORD NOORD NOORD. Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING
D EN D EN Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING U wilt voor het eerst een woning kopen en u wilt zich graag vestigen in het nieuwe woongebied Heumen Noord.
Nadere informatieErfpacht bij Staatsbosbeheer
Erfpacht bij Staatsbosbeheer Deze informatiebrochure bevat een algemene toelichting op de belangrijkste onderwerpen die bij erfpacht kunnen spelen. Wat in elk specifiek geval is afgesproken, blijkt uit
Nadere informatieU wilt een woning kopen
U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.
Nadere informatiezelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! wonen in oss. nl
zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! wonen in oss. nl inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde
Nadere informatieUw kenmerk Verzonden 20 april 2018 Bij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden
Postadres Postbus 16200, 3500 CE Utrecht Telefoon 14 030 www.utrecht.nl Met afleverbevestiging X. xxxxx Xxxxx n nnnn XX Xxxxx Behandeld door Team Conversieregeling Erfpacht 2017 Doorkiesnummer 14 030 E-mail
Nadere informatieAanvraagformulier. voor een Duurzame Scholenfonds-Lening. Leeswijzer. 1. Gegevens eigenaar/gebruiker (aanvrager)
Aanvraagformulier voor een Duurzame Scholenfonds-Lening Inzenden naar: Nationaal Restauratiefonds, Antwoordnummer 609, 3800 VB AMERSFOORT Leeswijzer De aanvrager is de eigenaar/gebruiker (aanvrager) van
Nadere informatieSpeciaal voor nieuw woongebied De Plantage De Starterslening voor uw eerste koopwoning
Een leven voor je BeZoek onze website! Speciaal voor nieuw woongebied De Plantage De Starterslening voor uw eerste koopwoning U wilt voor het eerst een woning kopen en u wilt zich graag vestigen in het
Nadere informatie6 februari :30 uur Thomaskerk (Zuid)
6 februari 2018 19:30 uur Thomaskerk (Zuid) Eeuwigdurende Erfpacht Bron: Gemeentelijke voorlichting Marktwaarde erfpachtgrond prof. P.M.A. Eichholtz en prof. M.K. Francke * Een rationele koper zal voor
Nadere informatie11. Afkoopinstructie
11. Afkoopinstructie Onderwerp Afkoopinstructie De gemeenteraad stemt in met het navolgende besluit van het college van burgemeester en wethouders dd 9 mei 2017: I. In te trekken per 1 januari 2018 1.
Nadere informatieOvereenkomst periodieke schenking
Overeenkomst periodieke schenking 1. Verklaring schenking Ondergetekende verklaart een schenking te doen aan Introdans Mijn gegevens achternaam m v voornamen (voluit) bsn/sofinummer straat en huisnummer
Nadere informatieOverzicht vragen en antwoorden Conversieregeling 2016
Overzicht vragen en antwoorden Conversieregeling 2016 d.d. 25 januari 2017 Inhoudsopgave: Deel I. Vragen en antwoorden, gepubliceerd op website (www.utrecht.nl/erfpachtafkopen): 1. Wie kan er gebruik maken
Nadere informatieInhoud. Specificatie berekening afkoopsom verkort
Specificatie berekening afkoopsom verkort Inhoud Inhoud... 1 Inleiding... 2 Rekenregels... 2 Algemeen... 2 Basisgegevens... 2 Afgeleide gegevens... 3 Grondquotetabellen... 4 Grondwaarde... 5 Voorbeeld...
Nadere informatieStarterslening Hof van Twente
Gemeente Hof van Twente 2010-2011 Starterslening Hof van Twente Meer kansen voor starters op de koopwoningmarkt in Hof van Twente. w w w. h o f va n t w e n t e. n l Vanwege de hoge huizenprijzen is het
Nadere informatieAanvraagformulier Wijzigen Aansprakelijkheid
Aanvraagformulier Wijzigen Aansprakelijkheid LET OP! Om een offerte op te kunnen stellen, dienen alle verplichte velden te zijn ingevuld én de gevraagde stukken te zijn aangeleverd! Velden met een * ook
Nadere informatieObjectinformatie Hondsrug 129 3524 BW, Utrecht
Objectinformatie Hondsrug 129 3524 BW, Utrecht ERA Makelaardij Van der Meer & De Bree Biltstraat 473, 3572 AX Utrecht, Tel. 030-2317041, mail: info@meer.nl, site: www.meer.nl fax 030-2333635 Geachte Woningzoekende,
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Nadere informatieKopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,
Nadere informatieGuidance Note Taxatie erfpacht.
Guidance Note Taxatie erfpacht. 1. Inleiding. Deze Guidance Note geeft een richtlijn, zoals bedoeld in PV 1.1.6, voor de meest gangbare taxaties die in geval van erfpacht worden opgesteld. De volgende
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK. Voorstel van het college aan de raad
GEMEENTE OLDEBROEK Raadsvergadering d.d. Voorstel van het college aan de raad Onderwerp: Beleid voor uitgifte van gronden in erfpacht Agendapunt Portefeuillehouder: C. van Dijk Kenmerk: 169593 / 171795
Nadere informatieAan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag
> Retouradres Postbus 167, 25 BS Den Haag Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 218 25 EA Den Haag Ons Kenmerk 1217248 Datum 1 mei 215 Betreft Commissiebrief erfpacht Waddeneilanden
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieDienstverlening Hypotheekadvies 2014
Dienstverlening Hypotheekadvies 2014 Tarieven Hypotheek Menu De aanpak van de Vries en Partners BV Stap 1: Intake Stap 2: Oriëntatie en algemene informatie Stap 3: Advies op maat Stap 4: Offerte aanvragen
Nadere informatieDe rubrieken A tot en met F moeten de aanvragers zelf invullen in hoofdletters. Naam en adres van de werkgever:
Aanvraagformulier Dossiernummer: Directie Wonen, Mondiale Solidariteit en Data&Analyse Dienst Wonen BE 0207.725.795 Aanvraag aanvullende lening op afbetaling De rubrieken A tot en met F moeten de aanvragers
Nadere informatieVerkoopbrochure. Markt 22 / 22a, Geertruidenberg. Winkelpand met bovenwoning Markt 22 /22a, Geertruidenberg
Winkelpand met bovenwoning Markt 22 /22a, Geertruidenberg 1 Inhoud 1. Inleiding 3 2. Verkoopproces 3 3. Objectinformatie 5 4. Huurgegevens 5 5. Kadastrale gegevens 6 6. Eigenaarslasten 2015 6 7. Tekeningen
Nadere informatieDe grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity
De grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity De grond onder uw woning is óók geld waard! Uw woning vertegenwoordigt waarschijnlijk een groot deel van uw vermogen. Dat vermogen
Nadere informatie94.500,- kosten koper. Woonoppervlakte ca. 62 m 2 Vraagprijs 94.500, Edisonlaan 87 Apeldoorn TE KOOP
94.500,- kosten koper Woonoppervlakte ca. 62 m 2 Vraagprijs 94.500, TE KOOP Edisonlaan 87 Apeldoorn Royaal 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping met balkon aan voor- en achterzijde en berging
Nadere informatieEen huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen
Een huurwoning kopen Uw eigen huis kopen van Leystromen U huurt een woning van Leystromen, maar heeft u er wel eens aan gedacht om uw woning te kopen? Wij bieden regelmatig huurwoningen te koop aan. En
Nadere informatieKoopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie
Koopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie In deze brochure vindt u algemene informatie over het kopen en terugkopen van een Koopgarantwoning. Het is belangrijk dat u goed
Nadere informatieDienstverleningsdocument
Dienstverleningsdocument Hypotheekadvies Geachte heer/mevrouw, U oriënteert zich over de mogelijkheden van een hypothecaire geldlening. Ons kantoor kan u hierbij ondersteuning verlenen. U heeft een grote
Nadere informatienieuwe fase Nu ook mogelijk bij woongebied Het Hoge Rot De Starterslening voor uw eerste koopwoning
nieuwe fase Nu ook mogelijk bij woongebied Het Hoge Rot De Starterslening voor uw eerste koopwoning De gemeente Wijchen wil het starters op de koopwoningmarkt makkelijker maken om in gemeente Wijchen een
Nadere informatie= MARKTWAARDE WONING + GROND per 1-1-2003 E 350.000 (1-1- 2003 i s de peildatum voor dit aanbod)
Mijn naam is Karin Pauwels. Ik ben net als u een bewoner van Nesselande en heb een aanbod ontvangen om de grond te kopen Ik wil in principe de grond kopen, maar dan wel voor een redelijke prijs. De eerste
Nadere informatieStartformulier Duurzaamheidslening hernieuwbare energie (Zonnelening) Provincie Drenthe 2015
Startformulier Duurzaamheidslening hernieuwbare energie (Zonnelening) Provincie Drenthe 2015 Met dit formulier kunt u een zonnelening aanvragen voor uw woning in de provincie Drenthe. Deze lening wordt
Nadere informatieLeningnummer. Gezinssamenstelling
AANVRAAGFORMULIER ONTSLAG HOOFDELIJKE AANSPRAKELIJKHEID Met dit aanvraagformulier kunt u ontslag voor hoofdelijke aansprakelijkheid aanvragen. Nadat wij het aanvraagformulier van u hebben ontvangen, zullen
Nadere informatieParkeerplaats Ronsseweg, 2803, Gouda
Parkeerplaats Ronsseweg, 2803, Gouda Vraagprijs 5.500,00 kosten koper Nabij het centrum van Gouda, op steenworp afstand van het NS station, aan de Ronsseweg gelegen eigen parkeerplaats door middel van
Nadere informatieDe Factorij 21 te Zaandam
De Factorij 21 te Zaandam De Factorij 21 te Zaandam Bieden vanaf: 225.000-- k.k. (incl. parkeerplaats) Geachte belangstellende, Namens de eigenaar van de woning, danken wij u voor de door u getoonde interesse.
Nadere informatieDe Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening Een steuntje in de rug voor woningkopers en...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieWoonoppervlakte 72 m 2 Koopsom 123.750,- kosten koper TE KOOP. De Peereboomstraat 44 Westzaan
Woonoppervlakte 72 m 2 Koopsom 123.750,- kosten koper TE KOOP De Peereboomstraat 44 Westzaan Deze woning wordt volgens het lotingssysteem verkocht. Geïnteresseerden krijgen op donderdag 3 juli 2014 tussen
Nadere informatieInhoud voorstel aan B&W
Registratienummer: Inhoud voorstel aan B&W Zaanstad V, ^s&y&sxsw ^^^ top van de 5^ r 6"fo9S Gevraagd besluit: A. Kennis te nemen van de wensen en bedenkingen van de gemeenteraad van 13 September 2007,
Nadere informatieAanvraag offerte Koopsomplan
Je leeft, je verandert. Loyalis verandert met je mee. Aanvraag offerte Koopsomplan Terugsturen naar: 0 Lees eerst het dienstverleningsdocument en vul de Kennis- en ervaringstoets in voordat u dit formulier
Nadere informatieAgavedreef 22 UTRECHT
Agavedreef 22 UTRECHT Vraagprijs 15.000 k.k. Agavedreef 22 3563EM UTRECHT Bent u op zoek naar een garagebox in de wijk Overvecht te Utrecht voor de opslag van uw spullen, stalling van motoren of auto?
Nadere informatieCANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM
CANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM Koopsom 105.000,- k.k. CANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM CANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM Kadastrale gegevens :IJSSELMONDE F 2614 Koopsom : 105.000,-
Nadere informatieNota aan burgemeester en wethouders
Nota aan burgemeester en wethouders Vergadering: 19-11-2013 Portefeuillehouder: mw. A.J.A. van de Ven Onderwerp Verkoop bloot eigendom van bedrijfspanden en losse garages Samenvatting Op 16 december 2008
Nadere informatieTE KOOP HEEMSTEDELAAN KE UTRECHT. VRAAGPRIJS: ,- k.k.
TE KOOP HEEMSTEDELAAN 97 3523 KE UTRECHT Antonius Matthaeuslaan 19 3515 AN Utrecht telefoon 030 271 00 04 info@wijmakelaardij.nl www.wijmakelaardij.nl NL20 INGB 0004 7756 49 kvk 30216129 btw NL8201.24.989.B01
Nadere informatieMr. Marcel Rompes notaris en estate planner
OFFERTE OVERDRACHT BEDRIJFSPAND De offerte betreft het verzorgen door ons kantoor van een gewone akte van levering met een koopprijs tot 1.000.000,00 inzake de aankoop van een bedrijfspand. Bij een koopprijs
Nadere informatieJe eigen woning en de Belastingdienst in 2012
Je hypotheek en de belasting in 2012 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2012 gelden voor de eigen woning, hypotheek,
Nadere informatieGraag voldoet de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters NVR aan uw verzoek te reageren op het concept rapport.
Postbus 222 6700 AE Wageningen T (0317) 415030 F (0317) 421091 E info@rentmeesternvr.nl I www.rentmeesternvr.nl Van der Feltz advocaten De heer mr W.J.E. van der Werf Javastraat 22 2585 AN DEN HAAG Alleen
Nadere informatieLeeuwarden Uiterdijksterweg 32 A
TE KOOP Leeuwarden Uiterdijksterweg 32 A Vraagprijs 99.500,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Leeuwarden Stationsweg 16 8911 AH Leeuwarden 058-2151555 info@ldfaber.nl www.ldfaber.nl Omschrijving In de gewilde
Nadere informatieOVERGANGSREGELING ERFPACHT STAATSBOSBEHEER april 2012 versienummer 2.1.or
OVERGANGSREGELING ERFPACHT STAATSBOSBEHEER 2012 27 april 2012 versienummer 2.1.or.1.12.2 1 Inleiding Per 1 januari 2012 hanteert Staatsbosbeheer de Algemene voorwaarden erfpacht en opstal 2012 bij de uitgifte
Nadere informatieVerkoopinformatie. Camperstraat 38 te Amsterdam
Verkoopinformatie Camperstraat 38 te Amsterdam 1 Eigenaar Gemeente Amsterdam is voornemens haar eigendom gelegen in de Camperstraat te Amsterdam te vervreemden. De propositie betreft de erfpacht van een
Nadere informatieWoonoppervlakte ca. 70 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Donizettilaan 24 Apeldoorn
Woonoppervlakte ca. 70 m 2 Vraagprijs 145.000,- kosten koper TE KOOP Donizettilaan 24 Apeldoorn Aan een rustige straat, nabij het Schubertplein gelegen tussenwoning met stenen berging en tuin op het zuiden.
Nadere informatieActievoorwaarden. Hypotheek oversluiten een dure grap? SNS helpt een handje
Actievoorwaarden Hypotheek oversluiten een dure grap? SNS helpt een handje Heb je een hypotheek en wil je profiteren van lage hypotheekrente, dan kan je hypotheek oversluiten een manier zijn. SNS heeft
Nadere informatie*400* invullen iinvullen. Aanvraag Langdurigheidstoeslag 2014
invullen iinvullen Aanvraag Langdurigheidstoeslag 2014 Sociale Zaken en Werkgelegenheid Uitkeringsadministratie Werkplein de Lure Postbus 10007 8000 GA Zwolle Telefoon 14038 www.zwolle.nl Met dit formulier
Nadere informatieBeleid voor de herziening van voortdurende erfpachtrechten bij Transformatie
Beleid voor de herziening van voortdurende erfpachtrechten bij Transformatie Onderwerp Beleid voor de herziening van voortdurende erfpachtrechten bij Transformatie Het college van burgemeester en wethouders
Nadere informatieBonairedreef 10 UTRECHT
Bonairedreef 10 UTRECHT Vraagprijs 16.500 k.k. Bonairedreef 10 3563SJ UTRECHT Bent u op zoek naar een garagebox in de wijk Overvecht te Utrecht voor de opslag van uw spullen, stalling van motoren of auto?
Nadere informatieJonkerplantsoen 5 te Zaandam
Jonkerplantsoen 5 te Zaandam Jonkerplantsoen 5 te Zaandam Vraagprijs 210.000,-- k.k. Geachte belangstellende, Namens de eigenaar van de woning, danken wij u voor de door u getoonde interesse. In deze
Nadere informatieCHAMAVENLAAN 268 TE APELDOORN
CHAMAVENLAAN 268 TE APELDOORN Fotopresentatie Woonkamer Woonkamer Keuken Slaapkamer Chamavenlaan 268 7312 HK APELDOORN Fotopresentatie Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Vooraanzicht Chamavenlaan 268 7312
Nadere informatie8. Beleid voor de conversie van tijdelijke Vicarie-erfpachtrechten naar eeuwigdurende erfpachtrechten
8. Beleid voor de conversie van tijdelijke Vicarie-erfpachtrechten naar eeuwigdurende erfpachtrechten Onderwerp Erfpachtbeleid voor de conversie van tijdelijke Vicarie-erfpachtrechten naar eeuwigdurende
Nadere informatieObjectinformatie Hogelanden WZ AD Utrecht
Objectinformatie Hogelanden WZ 95 3552 AD Utrecht ERA Makelaardij Van der Meer & De Bree Biltstraat 473, 3572 AX Utrecht, Tel. 030-2317041, mail: info@meer.nl, site: www.meer.nl fax 030-2333635 Geachte
Nadere informatieDe actie loopt tot 31 juli. De aanvraagdatum is bepalend, zorg dus dat u de aanvraag voor die tijd volledig en correct heeft opgevoerd.
Geachte relatie, Met ingang van 10 juni verleent Bank of Scotland een korting van 0,50% voor alle NHG aanvragen met een rentevaste periode van 5 en/of 10 jaar waar sprake is van een volledige annuïteitenhypotheek.
Nadere informatieAanvraagformulier Noordelijke Innovatie Ondersteuningsfaciliteit 2013 Deelneming aan buitenlandse beurzen
Aanvraagformulier Noordelijke Innovatie Ondersteuningsfaciliteit 2013 Deelneming aan buitenlandse beurzen Heeft u hulp nodig? Meer informatie kunt u vinden op onze website www.snn.eu/niof2013. Uiteraard
Nadere informatieNieuwbouw betaalbaar
Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?
Nadere informatieObjectinformatie Rooseveltlaan BJ, UTRECHT
Objectinformatie Rooseveltlaan 738 3526 BJ, UTRECHT ERA Makelaardij Van der Meer Biltstraat 473, 3572 AX Utrecht, Tel. 030-2317041, mail: info@meer.nl, site: www.meer.nl fax 030-2333635 Geachte Woningzoekende,
Nadere informatie150.000,- kosten koper. Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Vraagprijs 150.000, Romeinenlaan 58 Apeldoorn TE KOOP
150.000,- kosten koper Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Vraagprijs 150.000, TE KOOP Romeinenlaan 58 Apeldoorn Royaal 4-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met mooi uitzicht, een eigen parkeerplaats
Nadere informatieWoonoppervlakte ca. 50 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Nijenbeek 61 Ugchelen
Woonoppervlakte ca. 50 m 2 Vraagprijs 95.000,- kosten koper TE KOOP Nijenbeek 61 Ugchelen Op een geliefde, rustige locatie in Ugchelen gelegen 2 kamerappartement met tuin op het zuiden. Het appartement
Nadere informatieQuestions & Answers vragen & antwoorden erfpacht. Gemeente Den Haag 13 juli 2017
Questions & Answers vragen & antwoorden erfpacht Gemeente Den Haag 13 juli 2017 Inhoudsopgave Inleiding... 3 1 Algemeen... 3 2 Canon of afkoop?... 10 3 Heruitgifte... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.
Nadere informatieTE KOOP. Bermweg 0 ong. Capelle aan den IJssel - Schenkel Vraagprijs ,-- k.k.
TE KOOP Bermweg 0 ong Capelle aan den IJssel - Schenkel Vraagprijs 210.000,-- k.k. Van Santen Makelaars Capelseweg 3 CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. +31 10 25 80 180 Objectinformatie Bermweg 0 ong, Capelle
Nadere informatieUitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016
Uitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016 Vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van 22 juni 2016, nummer 187/664. Uitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016 blz. 1 van 6 De gemeenteraad
Nadere informatie