Veel woonplezier. Rhulenhofweide 22 Helmond/Dierdonk. e ,- k.k. Opvallend actief! tel

Transcriptie

1 Rhulenhofweide 22 Helmond/Dierdonk Veel woonplezier MIJN MISSIE: U HELPEN BIJ HET REALISEREN VAN WOONWENSEN EN ECHTE DROMEN Een kasteeltje. Grote leefkeuken en tuin voor de verdiende ontspanning? Dat verdient ÜZEKER! Of het erin zit? Laten we daar eens in een persoonlijk, onafhankelijk adviesgesprek het ei over leggen. Bij ÜZEKER draait het 100% om ü. Niet om de provisie of het eigen belang. Oprechte interesse. Korte communicatielijnen. Professionaliteit. En een rijke ervaring en grote dosis expertise is wat ü verdient. Met als resultaat: een scherpe hypotheek die bij uw woonwensen en levensweg past. Veel woonplezier! info@uzeker.nl e ,- k.k. Uniek woonhuis in dierdonk. deze woning is in 2009/2010 gemoderniseerd en biedt een unieke combinatie van sfeer, uitstraling, luxe en stijl. Opvallend actief! tel UZE Advertentie Woonbrochure V2.indd :05

2 Rhulenhofweide 22 e ,- k.k. UNIEK WOONHUIS IN DIERDONK. DEZE WONING IS IN 2009/2010 GEMODERNISEERD EN BIEDT EEN UNIEKE COMBINATIE VAN SFEER, UITSTRALING, LUXE EN STIJL. SPECIFICATIES Perceeloppervlakte: 254 M2 Bouwjaar: 1996 Aanvaarding: In overleg met verkoper Prijs: e , k.k. BIJZONDERHEDEN * Uitstekend en modern afwerkingsniveau(keuken, toilet, badkamer, wanden, plafonds en vloeren. * Achtertuin op het zuiden. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * 2 slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping. * Serre/ tuinkamer aan de achterzijde. * Riante en brede woonkamer. * Inpandige hobbyruimte/praktijkruimte/berging * Radiatorafwerking en houten jaloezieën. * Schilderwerk binnen en buiten (2013) * Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie. De woning is gelegen in een sfeervolle woonstraat in Dierdonk. Via de oprit is de overdekte entree toegankelijk. De hal is lang en breed en voorziet in een toegang naar de inpandige berging, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aansluitend een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje(2009). De inpandige berging is in 2009 compleet gemoderniseerd en belegd met een strakke tegelvloer en nette wandafwerking. Hier vindt u ook voldoende elektrapunten. Via een fraaie glazen deur toegang tot de ruim bemeten woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, openslaande tuindeuren en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui. De goede afmetingen maken het mogelijk een ruime zithoek te creëren aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend de lichte aanbouw/ serre die ideaal te gebruiken is als leeshoek/ speelhoek. Een portaal geeft toegang tot een zeer praktische inpandige berging. Ideaal voor voorraad of een extra koelkast. Aangrenzend de volledig gemoderniseerde badkamer(2009) die volledig is betegeld en voorziet in een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Direct naast de badkamer is een (hoofd)slaapkamer gerealiseerd. Nagenoeg de gehele begane grond is in 2009 voorzien van een luxe laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en radiatorafwerking. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en onderhoudsvriendelijk. Op dit moment is de tuin omheind en voorzien van vernieuwde tegels, kunstgras en diverse zitjes. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de tweede betegelde badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer praktische berging. Hier is de HR cv ketel geïnstalleerd(2007) en kunt u de wasmachine en droger plaatsen. Slaapkamers 2 en 3 zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Voldoende lichtinval door een dakkapel en dakraam. In slaapkamer 3 aan de achterzijde is de vaste trap naar de zolderverdieping gesitueerd. Deze verdieping is momenteel gebruik als bergzolder. Echter is deze verdieping met een kleine aanpassing te gebruiken als speelkamer/ hobbykamer. De brochure is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden in de tekst kunnen geen rechten worden verleend.

3

4

5

6

7

8