Eemstraat 36 Helmond/ Brouwhuis

Transcriptie

1 Eemstraat 36 Helmond/ Brouwhuis De financiële basis van onbezorgd woonplezier Voor onbezorgd woonplezier zijn twee zaken nodig: uw droomhuis én de juiste hypotheek. Voor het eerste bent u bij Broeckx- Praasterink aan het juiste adres; voor het tweede moet u bij Hypotheek Optiek zijn. Met een persoonlijk, objectief advies leggen wij de basis voor woongenot tot in lengte van jaren. Kwaliteitskeurmerk De beste hypotheek is helemaal toegesneden op uw persoonlijke situatie en toekomstplannen. Wij stellen die hypotheek met kennis van zaken samen. Niet voor niets mag Hypotheek Optiek het Keurmerk Hypotheek-bemiddeling voeren. Bovendien is Hypotheek Optiek een onafhankelijk adviesbureau. Dat betekent dat wij het onderste uit de kan halen. Wij onderhandelen met alle geldgevers en verzekeraars om u de beste voorwaarden en tarieven te bieden. Dat kan u duizenden euro s per jaar schelen! Alle zaken op een rij Hebt u een huis gekocht of wilt u dat gaan doen? In een vrijblijvend, gratis adviesgesprek zetten wij graag de financiële mogelijkheden op een rij. Dat verschaft u duidelijkheid over: de maximale hoogte van de hypotheek; de aankoopkosten; de voor u meest geschikte hypotheekvorm; de maandelijkse woonlasten; de belastingaftrek; subsidieregelingen; Nationale Hypotheek Garantie; de verzekeringen; beleggingen. Alles geregeld Hebt u samen met de adviseur van Hypotheek Optiek de juiste hypotheek gevonden? Dan regelen wij alles tot in de puntjes. Een hele zorg minder: al het papierwerk wordt door ons gedaan! Wilt u weten wat Hypotheek Optiek voor u kan doen? Neem dan contact op: tel. (0492) ; info@hypotheekoptiek.nl. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Een eventuele koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Koper kan dan ook geen enkel recht ontlenen aan eerdere gedane toezeggingen en/of uitspraken dan welke vervat zijn in een door partijen getekende koopovereenkomst model NVM. e ,- k.k. Uitgebouwde tweekapper met garage, aangebouwde serre, eigen oprit en geheel omheinde achtertuin, gesitueerd aan kindvriendelijk woonerf en gelegen nabij winkelcentrum, NS-station, scholen, uitvalswegen en overige voorzieningen. Vestiging Helmond Mierloseweg 3, 5707 AA Helmond Tel Fax Vestiging Gemert Elisabethplaats 4, 5421 LC Gemert Tel Fax Vestiging Nuenen Vincent van Goghstraat 253, 5671 DT Nuenen Tel Fax w w w. w o o n p l e z i e r. n l Opvallend actief!

2 EEMSTRAAT 36 Uitgebouwde tweekapper met garage, aangebouwde serre, eigen oprit en geheel omheinde achtertuin, gesitueerd aan kindvriendelijk woonerf en gelegen nabij winkelcentrum, NS-station, scholen, uitvalswegen en overige voorzieningen. SPECIFICATIES Indeling: Vanuit kindvriendelijk woonerf met diverse parkeervoorzieningen via deels overdekte oprit naar garage en zij-entree. De overstek is v.v. een vernieuwd plafond met inbouwspots. Tevens bevindt zich hier een buitenkraan. Hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, meterkast (7 groepen), geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Aangebouwde serre (1999) met schuifpui naar terras, grenenhouten vloer en dak v.v. lichtdoorlatende dakplaten en inbouwspots. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden (eet-/werk-/speelkamer, etc.). Geheel omheinde achtertuin met zonneterras, gazon, diverse beplantingen en tuinverlichting. Inpandig bereikbare garage met kantelpoort v.v. loopdeur, geïsoleerd kunststof plafond en v.v. verwarming, elektra en TL-verlichting. Tevens een ideale hobby-/werkruimte. e ,- k.k. Perceeloppervlak: 168 M2 Bouwjaar: Ca Aanvaarding: in overleg Prijs: e ,-- k.k. BIJZONDERHEDEN *Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen. *Rustige kindvriendelijke ligging. *Uitgebouwd en goed onderhouden. *Aangebouwde serre (1999). *Inpandig bereikbare garage. *Praktische bijkeuken. *Deels overdekte eigen oprit. *Grotendeels v.v. rolluiken. *Verkoper kan een bankgarantie verlangen. Sfeervolle woonkamer met lichte tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier een praktische trap-/bergkast met unit vloerverwarming. Het voorraam is v.v. een rolluik. Via boogje naar aan achterzijde in aanbouw gelegen keuken met tegelvloer en lichte keukeninrichting in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, rvs afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De doorkijk naar de serre en het geplaatste uitzetraam bieden veel lichtinval. Van hieruit heeft men toegang tot de bijkeuken. Praktische bijkeuken met achter-entree v.v. rolluik, tegelvloer, keukenblok met gootsteen en aansluitingen wasapparatuur. Van hieruit heeft men toegang tot de tuin en kan men inpandig de garage bereiken. Op de 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en open trapopgang naar de 2e verdieping. Aan voorzijde gelegen hoofdslaapkamer van 2.89 x 4.10 meter met dakkapel v.v. rolluik, laminaatvloer en TV/ Tel-aansluiting. Aan achterzijde gelegen slaapkamer 2 van 2.80 x 2.89 meter met raampartij v.v. rolluik en laminaatvloer. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 3 van 2.27 x 3.11 meter met raampartij v.v. rolluik en laminaatvloer. Licht betegelde badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en raampartij v.v. rolluik. Op de 2e verdieping: Via vaste trap naar royale bergzolder die is afgewerkt middels een laminaatvloer. Tevens treft u hier de c.v./ w.w.-hr-combiketelopstelling (2008). Hier bevindt zich een 4e slaapkamer in combinatie met een dakkapel.

3

4

5

6