begint bij Broeckx makelaars Erf 37 Gemert Vraagprijs ,- k.k

Transcriptie

1 begint bij Broeckx makelaars Erf 37 Gemert Vraagprijs ,- k.k gemert@woonplezier.nl

2 Algemeen Aan een rustig en zeer kindvriendelijk woonhof is deze uitgebouwde en instapklare tweekapper gelegen. De woning beschikt onder andere over een complete leefkeuken, royale serre en is de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd. Laat u verrassen door deze sfeervolle, goed afgewerkte tweekapper! Kenmerken Woonoppervlakte: Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Vraagprijs: 145 m² 370 m³ 211 m² ,- k.k. Bijzonderheden Geheel gemoderniseerde, instapklare tweekapper. Volop ruimte dankzij de ruimte serre en gezellige leefkeuken. Zeer rustige en kindvriendelijke ligging aan een woonhofje. Verkoper kan een waarborgsom/ bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

3 Broeckx makelaars presenteert Wonen in Gemert De gemeente Gemert-Bakel telt in totaal ca inwoners en heeft het oude perfect weten te combineren met het nieuwe. In de kern van Gemert zijn nog veel historische gebouwen te vinden, zoals het middeleeuwse kasteel en zijn fraaie omliggende kasteeltuinen. Aansluitend aan de oude kern zijn diverse moderne woonwijken gebouwd. Van daaruit ben je zo in het landelijke en groene buitengebied. Gemert heeft zich met zijn winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen ontwikkeld tot een aantrekkelijk streekcentrum. Er zijn mooie plekken waar je recreatief kunt wandelen, fietsen, golfen en paardrijden. Gemert is gunstig gelegen op slechts 12 km van Helmond, 25 km van Eindhoven en 34 km van 's-hertogenbosch. Goede ontsluitingswegen leiden je naar de snelwegen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende dorpen en steden.

4 Hal De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Een vaste kastenwand biedt volop extra bergruimte in deze praktische bijkeuken.

5 Woonkamer De sfeervolle woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer en geniet volop lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voorgevel. Deze L-vormige woonkamer is ruim van opzet dankzij de aanwezigheid van de leefkeuken en serre aan de achterzijde van de woning.

6

7 Keuken In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken gesitueerd. Deze keuken biedt volop natuurlijk daglicht. De keuken is ingericht met een natuurstenen werkblad, vaatwasser (2013), 6-pits gascomfoor met oven (Boretti) en afzuigschouw, koelkast en een close-in boiler.

8 Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn nagenoeg alle wanden afgewerkt met stucwerk, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Alle kamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en horren, deze zijn in 2014 geplaatst.

9

10 badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd.

11 Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zolder. De ruime zolderkamer is voorzien van 2 dakkapellen en recent (2014) geheel betimmerd en geschilderd. Deze kamer is mede dankzij de dakkappelen uitstekend te gebruiken als 4e slaapkamer of hobby- of werkkamer.

12 Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en in 2009 aangelegd. De tuin is ingericht met twee terrassen met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Tevens is er een buitenkraantje en verlichting aanwezig.

13

14 Begane grond

15 Eerste verdieping

16 Tweede verdieping

17 Kadastrale kaart

18 Ons team werkt aan uw woonplezier Woonplezier is het waar het bij ons om draait. Elke dag werken wij met plezier en vol passie om uw woonplezier van u, te verbeteren. Voor de één is dat een grote leefkeuken voor de ander de wijk of juist een garage, meerdere slaapkamers of een ruime tuin. Verkopen is mensenwerk en nieuw woonplezier geeft ons voldoening. Elke opdrachtgever is anders maar iedereen wil dat zijn of haar belangen uitstekend worden behartigd. Er komt immers veel kijken bij een voorgenomen verhuizing. Soms komt het voor dat een verhuizing is ingegeven door trieste omstandigheden. Een ervaren makelaar waar u altijd op kunt rekenen en vertrouwen maakt dit traject een heel stuk plezieriger en duidelijker. Met persoonlijke aandacht, creativiteit en veel lokale kennis en ervaring zetten we ons voor u in. Goed bereikbaar en flexibel, dat past bij deze tijd en bij ons. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Team Broeckx makelaars Xavier, Ruud, Alwin, Erik, Bart, Geert, Els, Joyce, Kelly, Jolanda en Marieke

19 Heeft u interesse? Laat het weten aan: G. (Geert) van den Eijnde Registermakelaar/taxateur M / E. geert@woonplezier.nl Elisabethplaats LC Gemert T gemert@woonplezier.nl Vind ons ook op: Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheden van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

20 Veel woonplezier MIJN MISSIE: U HELPEN BIJ HET REALISEREN VAN WOONWENSEN EN ECHTE DROMEN Een kasteeltje. Grote leefkeuken en tuin voor de verdiende ontspanning? Dat verdient ÜZEKER! Of het erin zit? Laten we daar eens in een persoonlijk, onafhankelijk adviesgesprek het ei over leggen. Bij ÜZEKER draait het 100% om ü. Niet om de provisie of het eigen belang. Oprechte interesse. Korte communicatielijnen. Professionaliteit. En een rijke ervaring en grote dosis expertise is wat ü verdient. Met als resultaat: een scherpe hypotheek die bij uw woonwensen en levensweg past. Veel woonplezier! Jürgen de Jong Financieel Adviseur info@uzeker.nl