begint bij Broeckx makelaars Klimroosstraat 17 Bakel Vraagprijs ,- k.k

Transcriptie

1 begint bij Broeckx makelaars Klimroosstraat 17 Bakel Vraagprijs ,- k.k gemert@woonplezier.nl

2 Algemeen Zeer goed onderhouden tweekapper met uitgebouwde keuken, nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, grote bijkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen in rustige straat, nabij scholen en winkels. Kenmerken Woonoppervlakte: Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Vraagprijs: 125 m² 425 m³ 212 m² ,- k.k. Bijzonderheden Instapklare en smaakvol afgewerkte tweekapper met 2 bergingen. De gehele woning is in 2001 voorzien van dubbele beglazing. Nieuwe keuken, badkamer, CV-ketel, vloeren, wanden en toiletruimte (alles ca. 2001). Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verkoper verlangt een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

3 Broeckx makelaars presenteert Wonen in Bakel De geschiedenis van Bakel gaat terug naar 714 en daarmee is Bakel het oudste dorp van Brabant: ruim 1300 jaar! Het dorp ligt prachtig tussen de uitgestrekte bossen van de Stippelberg en de vele uitgestrekte velden richting Deurne. Deze groene omgeving geeft Bakel een enorme aantrekkingskracht voor liefhebbers van natuur. Golfliefhebbers kunnen sinds enkele jaren terecht op de 27-holes golfbaan "De Stippelberg". Met ruim inwoners is Bakel het 2e grootste dorp binnen de gemeente Gemert-Bakel. Met 2 grote supermarkten, diverse winkels, 2 basisscholen en horecagelegenheden, heeft Bakel veel te bieden. De ligging nabij de A67 en de N279 zorgen voor een goede aansluiting. Het actieve verenigingsleven zal er voor zorgen dat nieuwe inwoners snel aansluiting krijgen. In Bakel treft u verschillende woonwijken met diverse karakters. Van moderne architectuur tot een nostalgisch karakter tussen het groen. Bakel heeft voor ieder wat wils!

4 Woonkamer De sfeervolle woonkamer heeft een breed woongedeelte aan de achterzijde en een praktische hoek aan de voorzijde. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde krijgt de kamer een goede lichtinval.

5 De gehele L-vormige kamer heeft een nieuwe tegelvloer (2012), spachtelputz / stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten.

6 Keuken De ruime leefkeuken is aan de zijkant van de woning uitgebreid en biedt volop plaats voor een royale hoekopstelling. De keuken krijgt veel daglicht door de ramen voor en achter, maar ook door de 2 solar-tubes. De gehele keuken is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming.

7 Hal en bijkeuken De sfeervolle hal krijgt een gezonde dosis daglicht. Er bevinden zicht de meterkast, toiletruimte en trapkast. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een 2e keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de verdeler voor de vloerverwarming.

8 Eerste verdieping De trap is in 2007 voorzien van nieuwe vloerbedekking/laminaatvloer. Aansluitend is er toegang tot de volgende vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is in 2007 voorzien van nieuw stucwerk met behang. Tevens is er een nette laminaatvloer, een vaste kast en een rolluik.

9 Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft goede afmetingen, een laminaatvloer en een groot rolluik. De wanden zijn evenals het plafond licht afgewerkt en in 2004 voorzien van nieuw stucwerk. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en geniet dezelfde afwerking, evenals een vaste kast.

10 Badkamer De vernieuwde badkamer is in 2004 vernieuwd en geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een 2e wandcloset, een vaste wastafel en een designradiator. Tevens zijn er enkele inbouwspots en mechanische ventilatie.

11 Tweede verdieping Middels vaste trap is de voorzolder te bereiken, welke bergruimte heeft in de schuinte van de kap, een Velux dakraam en een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de Nefit, HR combiketel (2004), de mechanische ventilatie-unit (2004) en een telefoonaansluiting.

12 Tuin De sfeervol ingerichte achtertuin ( 03) heeft goede afmetingen en is ingericht met een overdekt terras en een grote overkapping met verlichting en speakers. De tuin heeft sierbestrating, gazon, diverse borders en een degelijke erfafscheiding met achterom. Ook is er elektra en een buitenkraantje.

13 Vanuit de tuin is de ruime berging bereikbaar, welke eveneens is uitgevoerd met vloerverwarming, spouwmuren en elektra. Middels een lichte scheidingswand is de 2e tuinberging van de berging gescheiden. Vanuit een deur aan de achterzijde is ook deze berging bereikbaar vanuit de tuin.

14

15 Begane grond

16 Eerste verdieping

17 Kadastrale kaart

18 Ons team werkt aan uw woonplezier Woonplezier is het waar het bij ons om draait. Elke dag werken wij met plezier en vol passie om uw woonplezier van u, te verbeteren. Voor de één is dat een grote leefkeuken voor de ander de wijk of juist een garage, meerdere slaapkamers of een ruime tuin. Verkopen is mensenwerk en nieuw woonplezier geeft ons voldoening. Elke opdrachtgever is anders maar iedereen wil dat zijn of haar belangen uitstekend worden behartigd. Er komt immers veel kijken bij een voorgenomen verhuizing. Soms komt het voor dat een verhuizing is ingegeven door trieste omstandigheden. Een ervaren makelaar waar u altijd op kunt rekenen en vertrouwen maakt dit traject een heel stuk plezieriger en duidelijker. Met persoonlijke aandacht, creativiteit en veel lokale kennis en ervaring zetten we ons voor u in. Goed bereikbaar en flexibel, dat past bij deze tijd en bij ons. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Team Broeckx makelaars Xavier, Ruud, Alwin, Erik, Bart, Geert, Els, Joyce, Kelly, Jolanda en Marieke

19 Heeft u interesse? Laat het weten aan: Bart Verbakel Registermakelaar/taxateur M / E. bart@woonplezier.nl Mierloseweg AA Helmond T helmond@woonplezier.nl Vind ons ook op: Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheden van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

20 Veel woonplezier MIJN MISSIE: U HELPEN BIJ HET REALISEREN VAN WOONWENSEN EN ECHTE DROMEN Een kasteeltje. Grote leefkeuken en tuin voor de verdiende ontspanning? Dat verdient ÜZEKER! Of het erin zit? Laten we daar eens in een persoonlijk, onafhankelijk adviesgesprek het ei over leggen. Bij ÜZEKER draait het 100% om ü. Niet om de provisie of het eigen belang. Oprechte interesse. Korte communicatielijnen. Professionaliteit. En een rijke ervaring en grote dosis expertise is wat ü verdient. Met als resultaat: een scherpe hypotheek die bij uw woonwensen en levensweg past. Veel woonplezier! Jürgen de Jong Financieel Adviseur info@uzeker.nl