Wadeleux 432 te Charneux

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Wadeleux 432 te Charneux"

Erna van Veen
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Wadeleux 432 te Charneux België (op slechts 10 autominuten van Maastricht) Rijksweg AE Gulpen T info@klemen t2.com IBAN NL62 ABNA KVK BTW NL B01 Samenvatting Op slechts 10 autominuten van Maastricht, in het glooiende landschap van het zo oorspronkelijk gebleven Land van Herve, in een heuvellanddecor van bossen, weiden en hagen, vindt men nog de kloeke 17e eeuwse hoeves, met hun frivole rode luiken in vuurstenen gevels. Op enkele kilometers afstand van de Abdij van Val-Dieu is te koop deze onlangs ingrijpend gerestaureerde hoeve annex stroopkokerij ( ), met bijgebouwen (en eventueel inclusief de volledige inventaris). Het complex waarin originele details als schouwen, deuren en balkon goed bewaard zijn gebleven, is bijzonder geschikt als representatief woonhuis met kantoor of praktijk aan huis. Maar thans fungeert dit heerlijk onderkomen als toevluchtsoord voor groepen, families, clubs etc. die voor weekend of midweek in deze mooie omgeving willen neerstrijken. Als groepsaccommodatie voor maximaal 15 personen is de hoeve geschikt voor conferenties, trainingen, cursussen, reu nies etc. De hoeve is vanaf 2000 door de huidige eigenaren smaakvol verbouwd tot een fijn, licht en ruim woonhuis met atelier. Een paradijselijk plekje in een prachtige omgeving!

2 Kenmerken Bouwjaar Perceel Onderhoud staat Verwarming Vraagprijs 1670 Herve 2 DIV / Charneux/ A80I Goed Op Mazout ,- k.k. Maten object Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlak: ± 845 m 2 ± m m 2 Bijzonderheden EPC-score 415 kwh/m2 jaar; Er is een exploitatievergunning voor 15 slaapplaatsen; Het terrein is fraai aangelegd, omzoomd en goed onderhouden; Mogelijkheden voor huisvesting van praktijk, kantoor en/of atelier aan huis; Ontwikkeling mogelijk tot zorgcomplex, mantelzorgwoning en gezinshuis; Indeling De hoeve is vanaf 2000 door de huidige eigenaren smaakvol verbouwd tot een fijn licht en ruim woonhuis met atelier. De indeling is als volgt: Hoofdhuis Via de binnenplaats in de U-vormige voorbouw (de rechtervleugel (4.47 x 4.16 met verdieping) kan als accommodatie worden ontwikkeld), bereikt men de hal met monumentale schouw (4.20 x 3.90), 2 kamers (resp x 3.80 en 4.00 x 4.00), woonkamer (25 m 2 ) met prachtige serre (28 m 2 ) aan de tuinzijde, keuken (17 m 2 ), bijkeuken (5.00 x 2.70) naar badkamer 1 (3.00 x 3.10) voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel en badkamer 2 voorzien van 2 douches en 2 wastafels 6.10 x 2.50), toegang tot dubbele kelder met olie gestookte cv-installatie. De verdieping herbergt de ruime overloop (4.10 x 4.00), 3 slaapkamers (resp. 16 m 2, 9 m 2 en 11 m 2 ); badkamer met douche, toilet en wastafel; 2 e overloop naar 3 slaapkamers (resp.: 17 m 2, 24 m 2 en 22 m 2 ); multifunctionele zaal (90 m 2 ) met veel licht en indrukwekkende spantenconstructie. Op de tweede verdieping zijn nog twee separate slaapkamers gesitueerd.

3 Schuurvleugels In de grote, gerestaureerde schuur bevindt zich een indrukwekkende zaal met monumentale schouw (94 m2). Hieromheen liggen diverse ruimten zoals een wellnessafdeling in Marokaanse stijl met verschillende sauna s en douches. De aanpalende schuur is nog niet afgebouwd en fungeert momenteel als technische ruimte. Ruimtelijke ordening Stedenbouwkundige vergunning: Ja Meest recente bestemming: agrarisch gebied Dagvaarding uitgebracht: Nee Voorkooprecht op dit pand: Nee Verkavelingsvergunning verkregen: Nee Servitude: Nee Beschermd erfgoed Geïnventariseerd erfgoed: Nee Beschermd onroerend erfgoed: Nee

4 Tekeningen Begane grond

5 Eerste etage Tweede etage

6 Foto s

Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T: 043 3233511 www.

31 Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Rijksweg AE Gulpen T: Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft.

Vergelijkbare documenten

Rue du Soldat Joseph Dethier 8

Rue du Soldat Joseph Dethier 8 4606 Dalhem, België Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T 043 323 35 11 info@klemen t2.com www.klement2.com IBAN NL62 ABNA 0537 2583 88 KVK 61719765 BTW NL 854460500B01 Landgoed van