Rue du Soldat Joseph Dethier 8

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Rue du Soldat Joseph Dethier 8"

Gerrit de Veen
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Rue du Soldat Joseph Dethier 8 4606 Dalhem, België Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T 043 323 35 11 info@klemen t2.com www.klement2.

1 Rue du Soldat Joseph Dethier Dalhem, België Rijksweg AE Gulpen T info@klemen t2.com IBAN NL62 ABNA KVK BTW NL B01 Landgoed van ca. 6 ha met voormalig jachthuis als woning Ten zuiden van Maastricht ligt op een paar kilometer van de Nederlandse grens dit verborgen landgoed le Pavillon. Een landgoed van bijna 6 hectare, compleet met tuinmuur, een kronkelende rivier, een monumentale kastanjelaan, tennisbaan, zwemvijver en een romantisch woonhuis met dito garage. Een echt familielandgoed. De villa Le Pavillon is in 1928 gebouwd in opdracht van Henri Le Boeuf als jachthuis voor recreatief gebruik en heeft een woonoppervlakte van ca 300 m 2! Zes slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn duidelijke kenmerken van diverse stijlen gebruikt in de twee zichtbare lagen van de villa. Het leien octogonale dak dat rust op de imposante pilaren is zeer bijzonder te noemen. Het kabbelende riviertje de Berwijn (La Berwinne) met een tweetal bruggen naar de nevenliggende hellingbossen geeft het landgoed ook een romantische sfeer. En als dat nog niet genoeg is ligt er voor een verfrissende duik op zwoele dagen een door bronnen gevoed natuurzwembad direct naast de woning. Voor sportief vermaak is er ook een gravel tennisbaan aangelegd aan de tegenovergestelde zijde van de villa. Het landgoed is zo aantrekkelijk dat zelfs zeldzame diersoorten waaronder de das en de ijsvogel zich hier thuis voelen.

2 Kenmerken Bouwjaar Perceel Onderhoud staat 1928 Gemeente DALHEM, A185c Gemeente DALHEM, A185h Gemeente DALHEM, A185e Gemeente DALHEM, A185g Gemeente DALHEM, A189e Gemeente DALHEM, A194a Gemeente DALHEM, A271a Gemeente DALHEM, A272d Gemeente DALHEM, A470a Zeer goed Maten object Oppervlakten: - Oppervlak woning - Oppervlak garage - Oppervlak parktuin Perceeloppervlak: ± 304 m 2 ± 125 m 2 ± m m 2 Vraagprijs ,- k.k. Indeling Kelder: Begane grond: - Wijnkelder; - Voorraadkelders; - Ruimte met dubbele CV-installatie. (totale opp. kelders ±120m²) - Riante hal met vide; - Toilet met fonteintje; - Salon met open haard en eiken Louis XVI-schouw met Delfts tegelwerk en parketvloer in visgraadmotief (±45m²); - Eetkamer eveneens met schouw en Delfts tegelwerk (25m²); - Studeerkamer (12m²); - Moderne Scavoli keuken voorzien van luxe apparatuur (24m²); - Trappen naar kelders en verdieping; Rondom zijn ingebouwde houten rolluiken en openslaande deuren naar het overdekt terras en parktuin. 2

3 Verdieping: Bijgebouw: - U-vormige overloop; - 6 slaapkamers (16-25m²); - waskamer(18m²); - 1 ste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet (15m²); - 2 de badkamer met ligbad en wastafel; - separaat toilet. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage (ontworpen door architect Pierre Maes) die geschikt is voor tenminste 4 auto s en een mobilhome (totaal 95m²). In de carport bevinden zich nog twee toiletten. Bijzonderheden Een unieke villa en landgoed in zeer goede staat; De monumentale kastanjelaan zorgt voor een majestueus karakter; In 2009/2010 heeft een grote renovatie plaatsgevonden waarbij onder andere de volgende zaken zijn vernieuwd: het gehele dak inclusief isolatie en schoorstenen, de kozijnen inclusief isolerende beglazing op de verdieping, alle leidingen en nog veel meer; EPC-score: 241 kwh/m² per jaar. Omgeving De gemeenschap Dalhem is onderdeel van de provincie Luik en telt grofweg 7000 inwoners verspreid over acht deelgemeenten. Dalhem wordt voor het eerst genoemd in de 11 de eeuw, de burcht die toen gebouwd werd vindt men terug op het schild van het dorp. De naam Dalhem bestaat uit de delen dal en hem (heem) en deze vertalen zich naar woonplaats in het dal. De kleine populatiedichtheid maakt de ligging heel rustgevend doch liggen grotere voorzieningen niet ver weg. De grootste nabije steden zijn Maastricht ten noorden en Luik ten zuidwesten, beide op een afstand van circa 15 autominuten. Aken is eveneens dichtbij op zo n 30 minuten rijden. 3

4 Tekeningen Kelder 4

5 Begane grond 5

6 Eerste etage 6

7 Terrein Garage 7

8 Foto s 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T: 043 3233511 www.

26 Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Rijksweg AE Gulpen T: Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 26

Vergelijkbare documenten

Swaenehof te Wijlre. Brouwerijstraat 3, 6321 AG te Wijlre. Samenvatting

Swaenehof te Wijlre. Brouwerijstraat 3, 6321 AG te Wijlre. Samenvatting Swaenehof te Wijlre Brouwerijstraat 3, 6321 AG te Wijlre Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T 043 323 35 11 info@klemen t2.com www.klement2.com IBAN NL62 ABNA 0537 2583 88 KVK 61719765 BTW NL 854460500B01 Samenvatting