Huize Cartils. Cartils 2A, 6286 NA te Wittem. Samenvatting

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Huize Cartils. Cartils 2A, 6286 NA te Wittem. Samenvatting"

Sandra van der Berg
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Huize Cartils Cartils 2A, 6286 NA te Wittem Pesaken PB Gulpen T info@klemen t2.com IBAN NL62 ABNA KVK BTW NL B01 Samenvatting In de groene omgeving van het vijf-sterren heuvelland en toch op slechts 16 km van Maastricht, ligt deze sfeervolle vrijstaande woning. Een ruim en zeer smaakvol gemoderniseerd woonhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers die volledig zijn aangepast aan het hedendaagse wooncomfort. De schouw met open haard die centraal in de woonkamer is gesitueerd, doorbreekt de ruimte en zorgt voor veel sfeer en gezelligheid. Dit is een absolute plek voor rust en onthaasten in een unieke omgeving. De ruime woonvertrekken zijn allen in een hoog afwerkingniveau gerenoveerd en onderhouden waardoor het huis dan ook direct is te betrekken voor bewoning. Door de vele raampartijen geniet u vanuit vrijwel ieder vertrek van zowel optimaal tuincontact (zuid) als van het weidse uitzicht over de bijzonder fraaie (onbebouwde) omgeving. Het kleinschalige Cartils is een buurtschap met 7 woonhuizen in de toeristische gemeente Gulpen Wittem en is het Heuvelland ten top. Het perceel is afgezet met zowel meidoornhagen als solitaire bomen en geniet van optimale privacy. Omringd door het beschermde natuurlandschap biedt deze plek de echte Zuid-Limburg ervaring. Je zal er maar wonen en dat kan!

2 Omschrijving De woning is met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd en later geheel gerenoveerd. Het totaaloppervlak van maar liefst 330 m 2 is verdeeld over 2 woonlagen en een zolder. Het huis heeft o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. Door de vele openslaande tuindeuren over de gehele zuidkant is er een optimaal tuincontact en veel lichtinval die de woonvertrekken zonnig en ruimtelijk maken. Deze grote hoeveelheid licht en ruimte onderscheidt het huis van veel vergelijkbare panden uit die tijd. De ruime woonvertrekken zijn allen in een hoog afwerkingniveau gerenoveerd en onderhouden waardoor het huis direct kan worden betrokken. De ruime leefkeuken met een kookeiland is voorzien van inbouw apparatuur en heeft veel werkruimte om met meerdere mensen samen te kunnen koken. De op het zuiden gelegen tuin geniet optimale privacy en is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse zitgelegenheden die op ieder moment van de dag zon of juist schaduw kunnen bieden. Het huis heeft een totaal gebruiksoppervlak van ± 330 m 2. Dit omvat: De begane grond (totaal ± 158 m 2 ) De 1 e verdieping (totaal ± 121 m 2 ) Een ruime bergzolder met hiertoe een vaste trap (totaal ± 51 m 2 ) Mocht dit nog niet groot genoeg zijn, bestaat er de mogelijkheid om over der gehele breedte van het pand tot maximaal 5 meter te mogen uitbouwen. Riant wonen in een pand met karakter, privacy en onbelemmerd vrij uitzicht is een schaars goed. Huize Cartils biedt dit allemaal! Omgeving Verscholen tussen de heuvels van een zijdal van de Geul biedt het buurschap Cartils zeer verrassende panorama's. De naam is afgeleid van het Latijnse woord 'cortilis' dat betekent bij een 'curtis' (hofstede) behorend. Het gehucht Cartils bestaat uit 7 huizen, gelegen te midden van een uitgestrekt natuurgebied. Door o.a. deze aantrekkelijke omgeving is dit een zeer geliefd wandel- en fietsgebied. U wandelt er zó naar één van de mooiste kalkgraslanden van Nederland. Een ideale ligging nabij Gulpen met alle voorzieningen en snelle verbindingen met Maastricht, Heerlen, Aken en Luik. Kenmerken Bouwjaar Perceel Onderhoudstaat Vraagprijs ±1834 (renovatiejaren 2000, 2009 en 2015 met behoud van authentieke elementen) Gemeente WITTEM, sectie P, nummer 108 (gedeeltelijk) Goed / instap-klaar ,- kosten koper Maten object Inhoud: Gebruiksoppervlak: Perceeloppervlak: ± 840 m 3 ± 330 m m 2 2

3 Bijzonderheden Mogelijkheid om over de gehele breedte tot maximaal 5 meter diep te mogen uitbouwen. Parkeergelegenheid op (afgesloten) eigen terrein. Optioneel bij te kopen naastgelegen verhard terrein (± 120 m 2 ) voor extra parkeren. Geschikt zowel voor permanente bewoning als pied-à-terre. Alle erfafscheidingen (muur en hagen) zijn volledig eigendom van Cartils 2A. Bestemming Conform opgave van bestemmingsplan Buitengebied Gulpen-Wittem van de gemeente Gulpen- Wittem heeft het perceel de bestemming: Wonen met zowel Cultuurhistorische- als Archeologische waarden en de aanduiding van het bestaande huis als karakteristieke bebouwing. Permanente recreatieve verhuur is niet toegestaan. Andere mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met de gemeente te worden afgestemd. Het bestemmingplan staat toe om over de gehele breedte van de woning tot een afstand van 5 meter uit te bouwen. Deelperceel Onderstaande weergave toont het gedeelte van het kadastrale perceel dat bij deze wordt aangeboden. De aanduiding Optioneel betreft de mogelijkheid om (tegen meerprijs) het naastgelegen verhard terrein (± 120 m 2 ) voor extra parkeren er bij te kopen. 3

4 Tekeningen 4

5 5

6 6

7 Foto s 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Pesaken PB Gulpen T: Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 17

Vergelijkbare documenten

Hoeve Wolfshuis. Gasthuis 32, 6268 NN te Bemelen. Samenvatting

Hoeve Wolfshuis. Gasthuis 32, 6268 NN te Bemelen. Samenvatting Hoeve Wolfshuis Gasthuis 32, 6268 NN te Bemelen Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T 043 323 35 11 info@klemen t2.com www.klement2.com IBAN NL62 ABNA 0537 2583 88 KVK 61719765 BTW NL 854460500B01 Samenvatting Op