Keelstraat 5A - Riemst -Vroenhoven

Transcriptie

1 Keelstraat 5A - Riemst -Vroenhoven

2 Halfvrijstaande met garage geschakelde woning gelegen in het leuke dorp Vroenhoven gemeente Riemst. Net over de grens met Maastricht! De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers, badkamer, ruime garage, kelder en ruime oprit. Heel rustig gelegen aan een weg richting het buitengebied van Vroenhoven. Vroenhoven is één van de kerkdorpen in de gemeente Riemst. Zeer landelijk gelegen en toch de gemakken van steden zoals Luik (20 km) en Maastricht (4 km). Gelegen aan het Albertkanaal en niet ver van de rivier de Maas. Basis voorzieningen in Vroenhoven zelf maar alle voorzieningen zoals scholen en supermarkten in Maastricht en Riemst. Indeling: Souterrain: Ruime kelder te bereiken vanaf de hal. Provisiekelder. Begane grond: Hal met gastentoilet en meterkast. Zeer ruime L- vormingen woonkamer met parketvloer. Half open keuken met apparatuur zoals koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tegelvloer en spoeleiland. Keuken is 3 jaar oud! Doorgang naar garage met vliering van beton en twee elektrische sectionaal poorten. Tuin met terras en beplanting gelegen op het noordoosten. Achteringang is niet te gebruiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en badkamer. Voorzien van laminaat. Apart toilet op overloop en wasruimte met wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1: (circa 4.00m x 4.00m) Slaapkamer 2: (circa 4.00mx 3.40m) Slaapkamer 3: (circa 4.00 m x 3.80m) Slaapkamer 4: (circa 3.00m x 3.80m) Badkamer is ingericht met een douche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping, overloop en 5e slaapkamer (circa 8.50m x 3.80m). In gebruik als atelier/werkkamer. Aparte ruimte voor de cv ketel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in het dorp Vroenhoven - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Slaapkamers zijn voorzien van laminaat; Woonkamer met parket en keuken met tegelvloer. - Grote garage voor 2 auto s en ruime oprit - Gasgestookte cv ketel (eigendom 2001) Radson. - Waterontharder - Heerlijke tuin met terras. - Instapklare woning!! - energiezuinige woning label B Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: Berekende energiescore: (kwh/m²): 135 Het certificaat is geldig tot en met: 18 mei 2029

3 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorverkooprecht van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

4 Kenmerken Vraagprijs : Zie voor actuele vraagprijs onze website Soort : Eengezinswoning Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 10 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 862 m 3 Perceeloppervlakte : 330 m 2 Woonoppervlakte : 217 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1997 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen Tuin : Achtertuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Cv combi ketel (eigendom, gas) Bouwjaar C.V. : 1998 Locatie Keelstraat 5A Riemst-Vroenhoven

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: 7% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

22