Heidestraat 101 E23 Rekem-Belgie

Transcriptie

1 Heidestraat 101 E23 Rekem-Belgie Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF INBOEDEL.! Een prachtige vakantieplek voor uzelf of voor (gedeeltelijke) verhuur! Uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow in bosrijke omgeving op een kwartier rijden van Maastricht en nabij prachtige wandel- en fietsomgeving in Rekem/Lanaken. In de afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen aangebracht, waaronder een behaaglijke houtkachel, schilderwerk binnen/buiten, nieuwe vloerafwerking, internetverbinding, nieuw meubilair e.d. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers recreëren mogelijk! Indeling: Begane grond: Op de begane grond is een ruime, tuingerichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de zonnige tuin met terras. De open keuken heeft diverse apparatuur, de gootsteen en de kranen zijn recentelijk vernieuwd. Daarnaast zijn er een nette toiletruimte, een badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een berging met aansluiting voor de wasmachine, de boiler t.b.v. het warme water en diverse bergruimte voor uw tuinmeubels, fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergruimte en toegang tot twee tweepersoons slaapkamers. Tuin: De woning is omringd door bos en kent veel privacy. Er is een zonnig terras en het perceel is geheel omheind (handig voor uw huisdier!). Er is diverse beplanting aanwezig en plaats voor 2 parkeerplaatsen Wat is er afgelopen jaren allemaal verbeterd aan deze woning? * houtkachel in de woonkamer aangebracht * schilderwerk binnen en buiten * terras en tuin zijn aangepakt, waaronder omheining, voegwerk terras * nieuw kookfornuis, nieuw aanrecht, gootsteen en kranen in de keuken, alsmede kranen in de badkamer zijn vernieuwd * nieuwe afwerkvloeren op de begane grond en de verdieping * gevels en dak gereinigd * aanbrengen horren op diverse ramen * nieuwe overgordijnen * inboedel is vernieuwd * aanleggen internetverbinding en TV middels schotelantenne Bijzonderheden: - Bouwjaar Perceeloppervlakte ca. 416 m2. - Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Erfpachtcanon 2.352,54 per jaar (Erfpacht grond tot 2077). - Alle maten zijn circa maten. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park : 416,96 excl. BTW / jaar 2) Verbruik van gas, water en elektriciteit 3) Afval : Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Bij aanschaf van deze recreatiewoning dient u rekening te houden met de volgende bijkomende kosten (kosten koper): - registratierechten ca ,00 - ereloon notaris, overschrijfkosten, dossierkosten ca ,00 Totaal ca ,00 inclusief BTW. Deze berekening is een momentopname, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- von Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : 416 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1998 Ligging : Aan bosrand, aan water Tuin : Geen tuin Garage : 2 parkeerplaatsen Isolatie : Dubbel glas Verwarming : n.v.t. Locatie Heidestraat 101 E23 Rekem-Belgie Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

12 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht