Heidestraat 101 A Rekem-Lanaken

Transcriptie

1 Heidestraat 101 A Rekem-Lanaken Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Een prachtige vakantieplek voor uzelf of voor (gedeeltelijke) verhuur! Uitstekend onderhouden vrijstaande, geheel gelijkvloerse bungalow, genaamd 'de Lammerenstal', in bosrijke omgeving op een kwartier rijden van Maastricht en nabij prachtige wandel- en fietsomgeving in Rekem/Lanaken. De bungalow ligt op een ruim perceel en op steenworp afstand van de zwemvijver. Jarenlang heeft de huidige eigenaar genoten van deze recreatiewoning en heeft zij middels verhuur ook anderen laten meegenieten van deze gelijkvloerse recreatiewoning in een bosrijke omgeving. Bungalowpark Sonnevijver ligt in het plaatsje Rekem (België), in een rustig en zeldzaam mooi natuurgebied met vennen en vijvers. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de wijde omgeving, daarnaast ligt het park op nog geen 8 kilometer van Maastricht met zijn gezellige terrasjes, winkels en bezienswaardigheden. Daarnaast liggen plaatsen als Tongeren, Luik en Hasselt op 20 tot 30 kilometer afstand. Voor visliefhebbers zijn er voldoende plaatsen om hun hengel uit te werpen, ook is er een manege op loopafstand aanwezig. Binnen vijf minuten met de auto zijn een grote speeltuin, een openluchtzwembad en diverse winkels en restaurants gelegen. Deze vrijstaande bungalow heeft een oppervlakte van ca. 55m2 en biedt plaats aan maximaal vier personen. Het perceel is ruim, maar liefst 381m2 en met parkeergelegenheid op eigen terrein. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolatieglas. Verwarming geschiedt via electrische verwarming en het warm water wordt verkregen via een electrische boiler. De dakbedekking is in 2014 vervangen. Indeling: Entree/hal met keuken, voorzien van losse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de voortuin, meerdere loopdeuren geven toegang tot het terras. De bungalow heeft drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Aan de bungalow is een berging gebouwd, alwaar de meterkast en plek voor tuingereedschap en fietsen. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park : 422,-- / jaar 2) Erfpacht: 2348,-- / jaar (2015, geïndexeerd). Erfpacht grond tot ) Verbruik van gas, water en elektriciteit, op basis van werkelijk verbruik 3) TV (centraal kabelsysteem) : 75,-- / jaar (indien U van deze faciliteit gebruik maakt) 4) Afval : Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 938 Het certificaat is geldig tot en met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 135 m 3 Perceeloppervlakte : 381 m 2 Woonoppervlakte : 55 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1994 Ligging : Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom, zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Moederhaard Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

6

7

8

9

10

11

12 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht