Heidestraat 103/17 Rekem - België

Transcriptie

1 Heidestraat 103/17 Rekem - België Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Ideaal als beleggingsobject of (deels) voor eigen gebruik! Deze woning heeft een slaap- en een badkamer op de begane grond en is in totaal geschikt voor zes personen. Op zoek naar rust en vrijheid en wilt u geen concessies doen aan kwaliteit en wooncomfort? De woning ligt in het vernieuwde deel van Sonnevijver, omringd door prachtige natuur en nog geen 10 kilometer van Maastricht. Als u over dit deel van het park loopt, zult u onder de indruk zijn van de fraaie, romantische architectuur, de slingerende wandelpaden, de metershoge bomen en de rust die u omarmt. De woning heeft aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Grenzend aan de woonkamer is een terras aangelegd, bereikbaar vanuit de woonkamer. De woning wordt omringd door fraai bos. Aan de voorzijde is een geïsoleerde berging met kwalitatief goede vloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vindt u hier voldoende plek voor uw fiets(-en). Indeling: Entree/hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de badkamer met ruime inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met houtkachel, plavuizen vloer en veel lichtinval door de ramen rondom. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De open keuken (5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en een RVS afzuigkap. Op de begane grond is een tweepersoons slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen/recreëren mogelijk is! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van resp. 10 en 7 m². Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Erfpacht 2014: 2.555,94 per jaar (jaarlijkse indexatie conform CPI) - Erfpacht 1e halfjaar 2015 (voorlopig vastgesteld): 1.294,43 - Verenigingsbijdrage 2014 : 503, 75 - Verenigingsbijdrage 1e halfjaar 2015 (voorlopig vastgesteld): 255,12 Bijzonderheden: - Onderhoudsvriendelijke, charmante recreatiewoning met (patent)rieten dak, gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen - Parkeerplaats op eigen terrein - Begane grond v.z.v. plavuizen vloer (m.u.v. de slaapkamer), op de verdieping ligt een laminaatvloer - De woning wordt verwarmd middels een HR ketel, daarnaast is er een houtkachel in de woonkamer - Kadastraal inkomen 480,-- - Verkoop inclusief inventaris Zie ook Omgeving: Sunclass Sonnevijver ligt in het prachtig natuurgebied de Hoge Kempen aan de rand van Lanaken en nabij Oud- Rekem. In de omgeving kunt u wandelen, fietsen, kajakken, vissen en paard rijden. Op het park zijn diverse faciliteiten voor het hele gezin aanwezig. Op nog geen 10 kilometer afstand ligt Maastricht, bekend van het Vrijthof en de historische binnenstad. Andere toeristische gebieden in de buurt zijn onder andere Maasmechelen en Valkenburg. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor een heerlijk verblijf in de regio! U kunt de recreatiewoning geheel voor eigen gebruik aanschaffen of (deels) verhuren met een prima rendement. Het park is 365 dagen per jaar toegankelijk, de recente bouw met bijbehorende isolatie maakt recreatie het gehele jaar mogelijk. De kwalitatieve bouw met duurzame materialen, de aansprekende architectuur en de fraaie inrichting maken deze recreatiewoning een bezoek meer dan waard! Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 241 Het certificaat is geldig tot en met: 11 maart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 183 m 3 Perceeloppervlakte : 420 m 2 Woonoppervlakte : 71 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2009 Ligging : Aan bosrand Tuin : Tuin rondom, zonneterras Garage : Parkeerplaats op eigen terrein Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2009, eigendom) Locatie Heidestraat 103/17 Rekem-België Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht